物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮町一丁目100番(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
清水・京王・横沢建設共同企業体 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド府中ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
-
476
購入検討中さん [女性 30代]
説明会いってきました。
いいなと思っていた角などの良い場所はほぼほぼ地権者だらけで、妥協して買うなら高すぎる印象でした、、、、
目玉の19300万も購入希望者の方がもういるみたいですね☆
購入はないかな。
伊勢丹があるといってもあの伊勢丹じゃああっても新宿いっちゃうしな。
-
477
匿名
>>476
価格の高い部屋ほど、競争率が高いと思います。
金持ちは、資金に余裕があるので、妥協しません。
-
478
匿名さん
あの伊勢丹はちょい高級ヨーカドーってレベルですからね(笑)
高齢者はそれなりにあの袋で満足するのでしょうが、
若い目の肥えてる方は、1年中同じ商品並んでるお店にはたいして行かないでしょうね。
発展も期待できないので府中に縁がある方が買えばいいと思います。
-
479
サラリーマンさん
>468
失笑…。
相当に思い込みの激しいお方のようですが、いくらなんでも…。
もう少しまともな根拠は示せなかったんですか?
-
480
匿名さん
確かに府中に外国人観光客が来るとは思えないですね。
競馬目的だとしてもキツイです。
-
481
社宅住まいさん [女性 30代]
>>468
>確かに将来予測は人それぞれです。
>皆、自分の予測を信じて行動すれば良いと言うことです。
こんな酷い根拠でよく自分が信じられますな。
ご家族は、あなたのご意見について何とおっしゃっているのでしょうか?
-
482
購入検討中さん
熊本の地震が1日も早く落ち着くことを願っています。
府中にとっても他人事じゃないですよね。
立川断層は思い切り府中にかかってますから直下型地震の可能性があります。
今どきのマンションは地震で崩壊などしないとは思いますが、防災備蓄品のストックが用意されているのか気になるところです。
-
483
匿名さん
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG27013_Y4A720C1CR0000/
最新の研究では立川断層って当初想定よりかなり短く立川にすら存在しないって話もありますし、名称変更も検討されてるみたいですよ。
-
484
匿名さん
-
485
ご近所さん
>>481
ここはマンションに対する意見交換のスレです。
いろんな考えがあっていいじゃないですか。
マンションに対する意見とは無関係な、特定の方への誹謗中傷はやめましょうね。
ところでステーションアリーナは杭基礎?
-
-
486
匿名さん
過去のデータでは、活断層が無いと考えられている場所でも大きな地震があったみたいですよ。
最新の研究では、プレートがもっと細かく分かれているのではないか という意見もあるようです。
-
487
匿名さん
-
488
購入検討中さん
>485
確かにそうですね。
でも、あまりにも酷いものに対しては、指摘も必要と思います。
ご本人はともかく、それを読んだ他の方々が悪い影響を受けないようにするためにも。
-
489
マンション住民さん
あと数週間で販売申し込みなのに、この過疎感は、、
高すぎてみんな撤退したのかな?
-
490
匿名さん
-
491
マンション住民さん
地震で及び腰になるようなら、物件なんて買えないでしょう。
-
492
匿名さん
いい加減、断層問題はいいんじゃないですか。
少なくても、立川断層は文科省指示の最新調査で、
①立川断層は府中どころか立川にも存在しない。もっと北側部分に想定よりかなり短く存在。
②今まで1万年以上動いていないと考えられていたが、実際は600から700年前に動いており、今後生きてる間に動く可能性は限りなく低い。
とわかっています。
結果を疑い、断層神話を恐れるなら購入しなければいいだけです。
地震問題を気にするなら東京には少なくても住めませんね。
-
493
匿名さん
485さん 直接基礎です。 知り合いの清水建設方から、この建物は5階と6階に公共施設が入るので、通常の建物より約1.5倍の耐震強度があると聞きました。
-
494
匿名
>>493
大地震は専門家でも予測不能です。
このような丈夫なマンションに住んでいる方が、普通の一戸建てよりは安全だと思います。
-
495
匿名さん
立地は最高だし、公共施設が入るから耐震性も抜かりが無いだろうから、断層はどーでもいいや。
それより高値づかみされる最悪のタイミングなんだよなぁ。品質が高ければ高値でも良いんだけどさ。
湿式壁、ディスポーザー、二重床二重天井、床暖、この辺りは当然だよね?
-
496
匿名
>>495
震災復興とオリンピックで、建築費が高騰していますから、マンション価格も値上がりしています。
更に、今回の熊本地震で、建築費の高騰は当分の間続きます。
仕方がないと思います。
-
497
匿名さん
地震の時はどの地域でも不安はありますね。地盤がしっかりしているのが一番ですけど
駅からの距離を考慮すると便利な生活はできそうです。
天候に関係なく通勤できるという点ではメリットになります
-
498
府中の住人
モデルルーム見学までしたものの、結局申し込みはしなかったのですが、
4月末頃に第一次の抽選って聞きましたが、まだなんでしょうか?
-
499
匿名さん
-
500
匿名
>>498
モデルルーム訪問者に対しては、販売予定価格は示されると思いますが、最終的な販売価格は発表されたのでしょうか?
-
-
501
匿名さん
>>499
延期というのは…
希望者全員がまだモデルルームをご覧になっていないということでしょうか?
-
502
匿名さん
MR申し込み希望者が多く、5月販売となったと聞いてます
-
503
匿名さん
人気なのですね
お値段はしますが便利さだったり、広さもあり、オーダーメイドというところもいいのでは。人が集まる場所だったりするのですが上階はそれほど気にならないでしょうし。
-
504
マンション検討中さん
最近のマンションには珍しく、ここのMRは予約なしで誰でも好きな時に見学できますよ。
-
505
マンション検討中さん
期待していたのに、良い場所はほとんど地権者住戸ですね。引き渡し後、賃貸になるのか、売り出されるんでしょうか・・・南西の角なんか最初から2戸しかない!
-
506
匿名
いよいよ第一期販売開始ですね。
どの程度の売れ行きになるか注目です。
南西の角部屋は抽選ですね。
倍率はどのくらいになるのでしょうか?
-
507
匿名
-
508
匿名
第二期以降に、何部屋くらい残りそうでしょうか?
第一期で完売でしょうか?
-
509
匿名
>>508
138戸中一期の販売戸数は、91戸ですから、残りは47戸ですが、地権者住居が多いと、残りは少ないかも知れません。
条件の良い部屋は、ほとんど一期販売だと思います。
申し込み締め切りは、5月15日ですから、抽選会は、その直後でしょう。
-
510
匿名さん
目障りな梁、廊下と接している部屋、数年前の目黒区の公共施設が入っているタワーマンションとの値段の比較、から私は撤退しました。最近物件自体が少ないとはいえ、購入検討されている方は、駅1分ってそれほどの魅力があるのでしょうか?
-
-
511
匿名
-
512
第一期の売り出し情報
残しときます。
管理費高いですね。
物件名
プラウド府中ステーションアリーナ ( 第1期 )
販売時期
平成28年5月7日~平成28年5月15日
所在地
東京都府中市宮町一丁目100番(地番)
交通情報
京王線 「府中」駅 徒歩1分
種別
マンション
敷地面積
6,731.62m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第BCJ13本建確189変6(平成27年12月14日付)
用途地域
商業地域
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート 地上15階 地下4階建て
建物竣工時期
平成29年4月下旬 (予定)
入居時期
平成29年7月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地は、権利変換計画に基づく所有権の共有
総戸数
138戸 (非分譲27戸含む)
販売戸数
91 戸
販売価格
59,500,000円 (1戸) ~193,900,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
8,300万円台
(8戸)
間取り
2LDK ~4LDK
専有面積
63.01m2 ~ 102.51m2
バルコニー
6.26m2 ~ 20.25m2
トランクルーム
0.57m2 ~ 1.62m2(月額使用料:1,000円 ・1500 円)
管理費(円)/月額
19,770円~32,170円
修繕積立金(円)/月額
7,550円~12,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払
39,040円~63,520円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
554,400円~902,400円
enecoq料金
2,013円
駐車場
有り(敷地内)49台((平置34台(内、身障者用1台)機械式15台))(月額使用料23,000円 ~ 28,500円)
駐輪場
あり276台((ファミリーサイクルポート28区画、平置1区画、2段式上110台・下110台))(月額使用料200円 ~ 1,000円)
バイク置場
あり21台(月額使用料3,000円)
管理形態
住宅区分所有者全員で住宅管理組合、区分所有者全員で全体管理組合を結成(※詳細は備考欄に記載)
売主
野村不動産株式会社
施工
清水・京王・横沢建設共同企業体
-
515
周辺住民さん
私もNo.510さんと一緒で、梁の多さと天井の低さにどうしても7千万以上出せず諦めました。
-
516
匿名さん [男性]
この値段で売れたらいかに立川のタワーがお買い得だったかと言うことになるね。
確実に竣工しても売れ残ってると予想してるけどー、いくら何でも立川より魅力があるとは思えない。
-
517
買い替え検討中さん
自分も梁のことについて、営業マンに聞いたら
『そんな事気にしている人は、誰も居ませんよ』と言われました。
背が高いと、やはりあの梁は圧迫感ありますね。
立川にしとけば良かったかな。
-
518
匿名
>>516
国分寺よりかなり安いような気がします。
環境の違いや高層でないなど、条件が違いますので、明確ではありませんが。
-
519
マンション住民さん
-
520
匿名さん
マンションマニアのブログに価格表の写真が乗ってましたが、低層階でもメチャクチャ高いですね。
資産家しか住めませんわ。
-
521
購入検討中さん
強気にでましたね。
初期に提示された予定金額より軒並みお値段が上がっているので、野村さんモデルルームで大きな手ごたえを感じられたのでしょうね。
-
522
匿名
>>521
マンション価格の全体相場が値上がりしているためでしょう。
-
-
523
マンション住民さん
低層って言っても14階建ての7階からだから、実質中層。
-
524
匿名
府中駅周辺は、マンションの建設ラッシュですね。
多少狭くても、駅近に住みたいと言うのが、最近のトレンドなのでしょう。
-
525
匿名さん
>517
『そんな事気にしている人は、誰も居ませんよ』と言われました。
酷い営業だな。私も他の接客の話も横で聞いていたけど、ここの営業は本当に酷いと思った。プラウドも終わりだな。。。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件