物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮町一丁目100番(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
清水・京王・横沢建設共同企業体 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド府中ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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651
匿名
>>650 匿名さん
HPの完成時写真で見る限り、ペデストリアンデッキに屋根がついているようですが、実際はどうでしょうか。
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652
マンコミュファンさん
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653
匿名
ホームページに完売と表示されましたね。
理想的な物件ですから、当然かも知れません。
今後は、契約者スレで情報交換をすれば良いと思います。
プラウドは、契約後のアフターサービスがきめ細かいので、積極的に参加した方が良いと思います。
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654
契約済み
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655
契約済み
本当に契約間に合って良かった。2度と出ない物件ですからね。即完売も予想通り。ラッキ〜でした。買えなかった皆さんには申し訳ないです。
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656
通りがかりさん
確かに買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから正直羨ましいですね。
私も読み切れませんでしたが、値付けが少々安すぎでしたね。
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657
匿名
>>656 通りがかりさん
そこまで安いとは思えませんが、最近のマンション価格の上昇の中では、割安感が有りますね。買えた方は幸運でした。
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658
購入済み
マンション全般、これから厳しい状況になりますね。
>>買った瞬間に1000万程度の利益が見込めますから・・・
あまりイミフな書き込みすると住人が逆に迷惑するのでやめてください。
京王線沿いのマンションのリセール、賃貸は厳しいですよ。
永住向けですかね。そういう意味ではいい買い物ができたと思います。
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659
匿名さん
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660
契約済み
>>656
余計なことをペラペラと。同じ住人なら情けないというか恥ずかしいな。。。
ただ10年後、20年後、普通のマンションよか価値が落ちにくい物件だとは思います。
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661
匿名
>>660 契約済みさん
このマンションは、価値が落ちにくいマンションというご意見に賛同します。
駅直結マンションは、行政手続が面倒な上、余地がわずかしか残されていません。
希少価値が半永久的に維持され、価格も維持されます。
一方、駅から遠いマンションや住宅は、人口の減少と共に、存在意義が薄れて行きます。
間もなく価格低下が始まります。
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662
匿名
今の情勢からして上がり目ないから即千万抜きはないね
逆に、このマンション高すぎる設定だから案外早く値が下がるかもな
くるるが割安に見えて、くるるが上がるよきっと
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663
匿名
完売しましたので、当分話題があまり有りませんね。
後は完成を楽しみに待つだけです。
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664
匿名さん
建設中の物件見ましたが、東側はペストリアンデッキとの距離近すぎじゃないですか?
下の方の階はペストリアンデッキから丸見えです
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665
匿名
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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666
匿名
東側はペストリアンデッキとの距離近すぎですね。 もう少しゆったり広くしてほしかったです。
キツキツな感じだと圧迫感がありそうでちょっと不安ですね。府中のプラウド(マークス)は意外とトラブル(内覧会下駄箱問題等)多いので何か一波乱、二波乱ある気がしますが。。
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667
契約済みさん
完売じゃないか?suumoに三戸販売情報が載ってます!
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668
契約済み
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669
住民板ユーザーさん1
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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670
匿名
公式HPにキャンセル住戸が1戸出てる。しかも最上階の一番高い部屋。
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671
匿名さん
キャンセ住戸❗
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672
通りがかりさん
キャンセルについては、オーナー様に何かそうせざるを得ない事情があったのでしょう。外野がとやかく言う筋合い無し。間違い無く優良マンション故購入可能な方は直ぐ決断するし、羨む人はネガ連発だろう、要は投稿側の品格の問題。
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673
契約済み
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674
通りがかり
たった1邸だけの2億円の部屋のキャンセルなので、普通の方には関係がありませんね。
もともと、何故1邸だけ、飛び抜けて高い部屋が有ったのか、不思議でした。
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675
契約済み
これは買い手がつかないとめんどくさいなぁ。
他住戸より1.3倍の広さがあるということは、修繕積立、管理費も同等のものを見込んでるわけで、そこが売れないとなるとなぁ…
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676
匿名さん
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677
周辺住民さん
オリンピック否「バカリンピック」・ポケモン否「バカモン」。坪単価360万・・・いつか来た道をお忘れの方々。2020年2018年がこの国の不動産が「負・動産」にならないことをお祈りいたします。
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678
マンション検討中さん
久方ぶりに拝見。432様ありがとうございます。不動産に対する意識を再確認致しました。「負」動産になっているのがこの国の現実。
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679
匿名さん
452様、このスレで「一番長く熱のこもる投稿」を感謝致します。
不動産購入の基本の基ありがとうございます。
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680
匿名さん
「馬鹿は煙草をやめられない・犬や猫は飼うものではない、自分独りで精一杯・人間は走ってはいけない。」
この三原則を区分所有者がどこまで守れるか!さて~。
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681
通りがかりさん
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682
契約済みさん
>>681 通りがかりさん
すごい、やぱりお金持ちがいる!
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683
通りがかり
>>682 契約済みさん
2億の部屋が買えるのですから、すごいですね。
実力、能力が抜群で、かつ運が良い方なのでしょう。
世の中、お金持ちがたくさんいると言うことですね。
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684
匿名さん
伊勢丹千葉店閉店。府中店も赤字で閉店は割と近そうですね。
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685
匿名さん
伊勢丹より大型商業施設の方が繁盛するでしょうね。自分もそちらの方が良いです。
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686
マンション検討中さん
スレ違いですが、甲州街道沿いのプラウドのモデルルームのあるあの場所は野村の物なんですかね?
マークス→マークス最終期にはプラウド東芝とモデルルーム併用→ステーションアリーナ→次は府中セントラルのモデルルームになると思うのですが、あの土地が野村の物、もしくは安く借りられている限り、どんどんプラウドは府中に建ち続ける気がするのですが、府中にはプラウド本当に多いですね。
住友や三菱地所などの系統の異なるマンションが建ってほしい気もするのですが。
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687
匿名さん
野村は浦和にも異常に多いです。確かにプラウドだらけで面白味がないです。
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688
通りがかり
>>687 匿名さん
この駅前プラウドもそうですが、プラウドは引き渡しよりかなり前に完売することが多いです。
完売するとモデルルームは閉鎖されます。
しかし、完売した後も、オプション検討その他で、モデルルームが必要なので、つぎのプラウドのモデルルームを利用することになります。
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689
匿名さん
>>686
甲州街道沿いのモデルルームですが、
所有はどこかはともかくとして
野村不動産の営業所だったと思いますよ。
だから、完売しても、建物を取り壊すこと無く
次のモデルルームに使えるわけです。
しかし、セントラルの次はどうなるのかな?
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690
匿名さん
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691
販売関係者さん
やはり価格崩れが・・・。近隣の物件は売れ残り対策に躍起です。広告の多さ派手なモデルルーム宣伝チラシの多さ。2020年を待たずに問題混乱到来を心配しています。中古物件もだいぶ増えてきた様子。府中周辺にも影響が懸念されます。府中伊勢丹撤退は平日の様子を見れば納得。
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692
通りがかり
>>691 販売関係者さん
駅直結物件は、希少価値が有りますが、駅近物件はそれほど希少価値が有りません。価格もかなり差がつくので、駅近の方がお得かも知れません。
伊勢丹の撤退は残念ですが、代わりに入るテナントによっては、むしろマンション価値が上がると思います。
購入者にとっては、今後注目ですね。
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693
匿名さん
撤退するかどうかは、とりあえずステーションアリーナが完成して
人がどう流れるかを見極めてからだと思う。
ただ、同じ再開発ビルのくるる(のごちゃまぜ感)を見ていると、
(そして、仮店舗で営業している顔ぶれを見ていると)
正直、期待薄だなあ。
あの箱を全部埋めるだけの新テナントは思い浮かばないね。
あるとすれば、イトーヨーカ堂かイオンぐらい。
しかし、どちらも経営が厳しいことには変わらないし。
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694
通りがかり
>>693 匿名さん
八王子駅直結マンションのサザンスカイタワーの場合、完成後そごうが撤退し、その跡にセレオが開業しました。
さらにイオンの開業も決定し、マンション価格は上昇しました。
完成後5年以上経過したにもかかわらず、新築時よりかなり高い価格で取引されています。
駅直結マンションの価格は、駅と駅周辺の発展次第だと思います。
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695
匿名さん
まあ、どちらも都心から遠い郊外なので、この先はわかりませんけどね。
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696
通りがかり
>>695 匿名さん
駅から遠いマンションはかなり値下がりすると思いますが、駅直結マンションは値下がりしないでしょう。駅から近いマンションも多少値下がりすると思います。
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697
匿名さん
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698
通りがかりさん
セレオはJR沿線の駅ビル開発事業なので京王線の府中駅には来ないと思います。
イトーヨーカドーは府中本町から撤退したばかりですし、府中市朝日町に巨大なアリオを建てることが決まっていますから、伊勢丹跡に入る可能性はゼロなのではないかと…
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699
通りがかり
>>698 通りがかりさん
駅直結の商業施設は、車中心の郊外型商業施設とは、ジャンルが違うと思います。八王子では、イオンが、インター近くに大型商業施設を計画していますが、駅直結のイオンも同時に計画しています。
従って、イトーヨーカドーの進出もあり得ると思います。
ただし、イトーヨーカドーは、駅直結商業施設と言うジャンルに積極的ではないので、イオンが進出する可能性が高いと思います。
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700
通りがかりさん
>>697 匿名さん
伊勢丹は当面の撤退はありません。伊勢丹支店長の朝礼の中での話です
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