〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

>>299
あそこに自販機とソファを置く感覚が理解できません。

クリスマスツリー、やっと見ました。きれいですね！びっくりするくらい大きいのを置いてほしかったなぁとも思いますが、あのサイズでちょうどいいのではないでしょうか。雰囲気が出てよいですね。

>>302
ツリーにオーナメントを飾っているお子さんたち、楽しそうでした。
素敵なツリーだと思います。

ゲストルーム利用された方、教えて下さい。
広さはどのくらいですか？
宿泊者以外も一緒に食事したりくつろげるような、リビング的なスペースはあるのでしょうか？

>>303
けっこう参加されてる方いらっしゃったんですか？うちは今年参加出来なかったので来年は参加してみようかな。

>>305
出かけて帰って来たらロビーに可愛い子供達とママさんがたくさんいました。
来年は参加できると良いですね。

奏の杜テラスのマンションギャラリーの近くで、このマンションを買った時の営業の方を見かけました。
テラスも完売するといいですね。

>>304
洋室しか知りませんが、ベッドカバーとかシーツとかはフロントで借りたものを装着して、翌日外して返すってシステムです。バスタオルとかも持って行った方がお金はかかりません。冷蔵庫はよくわからず、全て冷凍庫？みたいに霜がはっており、だらしなく見えます。ビールとワインを冷蔵庫かと思って入れておいたら凍って膨張してしまいました。
明かりとりが付いているため、夜中トイレに行くときなんかは楽だなぁと感じました。やはりホテルではないためセルフが多いです。広さはまぁまぁあります。3人掛けのソファーに長テーブルがひとつあります。くつろぐなら、ソファーとベッドでできますよ！1人リネン代で1,400円です。バスタオル等必要ならセットでまたかかります。

>>304
追記 少し掃除の甘さを感じました。埃とか髪の毛とか。ゲストにお披露目するのだから、もう少し綺麗ならいいなぁと感じました。

>>309
304です。

ご丁寧にありがとうございました！想像より広そうでよかったです。
ただ、過度に期待しすぎないで利用してみようと思います(^^;

>>308
ゲストルームの詳細ありがとうございます。遠方の家族を呼びたいと思っていますが、なかなか抽選が当たりません。リネン代の他に諸々費用がかかるんですね。勉強になりました！

カーシェアリング、先月使いました。

残念だが、結構高い、というのが正直な感想…

時間割、距離代を合わせたら、タイムズカーシェアリングが圧倒的に安い…のは何故！？

>>312さん
カーシェアリング、興味ありますので書き込みしていただけてありがたいです。結構お高めな感じなんですね…。参考にさせていただきます。
というのも、現在は車を所有しているのですが、津田沼が思っていた以上に便利なのでほとんど車に乗っていなく。近い将来手放してカーシェアリングを利用すればいいかなとも考えていたのですが。たまに使うならお高めでもいいのかな。引き続き検討したいと思います。

コリドーのタイルのひび、B棟前にも発見。
A棟前、C棟前に続きにですね。
新築3月で3ケ所って、施工ミスではないでしょうか。

リビングの壁に画ビョウをさそうとさしたら、全くさせません。皆さんどうされてますか？

>>314
メインエントランスの植木のまわりもめくれてる石がありました。
大丈夫でしょうか。なおしてもらえないのかな？施工主負担でお願いしたいですよね！

>>315
コンクリを薄塗り剤でしごいてクロスだからさせませんよー

>>315
オプション会の時に、隣の号室に面してる壁はコンクリートだから、画ビョウはささないということで、ピクチャーレールをすすめられましたよー

回答ありがとうございます❗
レールかあ…⤵オプションは高いんですよね…⤵
頂いた絵を飾りたいのですが…⤵
ぐすん…⤵

>>319
建具屋さんみたいなところに依頼すればオプションより安く設置できますよ。

>>319
リフォーム屋でピクチャーレールを付けてくれますよ。
とりあえず見積りしてみては。

マイナンバー届いた方いらっしゃいますか？
うちはまただなのですが。

>>319
ビバホームのカーテン売り場で対応してくれますよー

我が家には一昨日書留で届きましたよ～

>>322
うちは11月に届きました。
同じ習志野市なのに色々なんですね。
どこの市も同じような感じみたいですよ。

ゴミ箱設置の件、理事会で否決されたんですね。
当然だと思います。

戸境壁はコンクリのために画鋲や釘は打てず、棚などの設置は不可と聞いていたので、両壁ともオプションで板入れて、釘打てるようにしました。しかしながら、結局すごく苦労しました。ピクチャレール付けて、棚じゃなくて絵を飾れば良かったとすごく後悔してます…今更ですが
これも、家作りの楽しみですかね(-｡-;

今日も引っ越しの段ボールが大量にでていました。残念です。

日に日にメインエントランスのドアやエレベーター扉や天井に目立つ傷が増えるのが悲しいです。
メインエントランスの内側の傷なんてどうやったらあんなマダラな傷が付くのが疑問です。
直せるなら早く直して欲しいですね。傷が増えると雑に扱う人が増える可能性があると思いますので。
誰がやっているのか分かりませんが、資産価値にも影響するので共用部は大事に使って欲しいものです。

このマンションの現時点の入居率ってどの程度なんでしょう？？
東建のホームページを見るとまだ賃貸は100部屋以上空いてるみたいですね。
ちゃんと埋まるのかちょっと心配です・・・。

パークエントランスも…見るたびに傷が増えているようで悲しくなります。欠けやすい素材なのかな…修復してほしいです。

>>330
鍵の管理は三代川不動産がしてるみたいですね。
残り85っぽいです。
埋まるのは相当厳しいんじゃないでしょうか？
供給過剰ですしね。
www.miyokawa.jp/rent_top/rezidensu_tokusyu.html
売りに出したほうが需要はある気がしますが、税金対策とか色々考えると、賃貸に出しておいたほうが良いんでしょうね。

>>332
こんな時期に賃貸で引っ越しする人なんて少ないのでは？
4月になれば埋まるでしょう。
過剰供給の根拠は全くないですね

>>333
100戸も埋まる根拠は？

私だったら17〜18万も出して、賃貸でここに住まないな。オートロックの低層マンションかメゾネットで十分。立派な駐車場も共用設備もないけど、日当たりいいし、十分広いし、それで12〜13万で津田沼から徒歩10分圏内ならそっちとるな。

皆さんのところには登記簿ってもう届きましたか？

家賃補助が10万くらい出る会社もあるし、そのうち借り手がつくんじゃないですかね。別に埋まらなくても管理費修繕積立金はオーナーが払っているのだから管理組合的には不都合ありませんね。

>>334
埋まらない根拠は？
4月前に出来た奏の杜マンションで空いてる部屋ある？

>>338
お隣りは事業協力者向けがうちのマンションの3分1以下です。
なので、お隣りでは駐車場の抽選で漏れた方もいます。うちのマンションは全員当選でしたよね。

>>339
確かに営業の人から、事業協力者は駐車場の抽選に参加出来ないから抽選は全員大丈夫だと言われました。

>>332
おっしゃるとおり、事業協力者が現金にせず物件にしてるのは相続のためでしょうね。その物件がある時期に乱売されるのが怖いですね。
始めから分かっていたこととはいえ。

>>338
不動産屋の店頭をみると結構、募集でてますよ。
しかもかなり高い金額で。

実際のところ、ここのマンションを購入したことは失敗だったのでしょうか・・・。住んで間もないですが、共有スペースの使い方やマナーのことなど、この掲示板だけではなく実生活でも色々と見聞きします。
悔しいですが、自分達の見る眼がなかったのでしょうか・・・。

>>343
何をおっしゃる。
ここの住民はかなり意識が高い方だと思いますよ。
1〜2割はどの世界でもそれなりのレベルですよ。
2-6-2の原則はあたり前です。
あまりクヨクヨしない方が良いですよ。

>>342
どこに出てますか？
ネットだとほとんど見当たらないのですが。
ちなみに結構ってどのぐらいですか？
その数が供給過多を説明するレベルの数なんでしょうか？

>>343
見聞きされたのはどんなことでしょうか？
実際、住んでみて不便は感じないのですが。

東京方面に通勤していますが、総武線は快速、各駅とも良く遅延しますね。混雑は覚悟してましたが、こんなにほぼ毎日だと…ストレス溜まります。ここに書いても仕方ないですが。

>347
仕方ないですね。
全く意味がありません。
転居をお勧めします。

>>345
ピタットハウスにも奏の杜の物件かなりでてますよ。
それとピタットハウスの並びの賃貸マンションは空室だらけ。

>>343
どこに行っても苦情、文句は付き物です。此処は少ないほうだと思いますよ。期待や意識が高いが故、人数が多い故にそのように感じるのでは？

それに悪いところばかり目がつくのは日本のマスコミとおなじですよね。皆欠点ばかり探して粗探しをしたがるんですよね…。良いところに目をやれば、それはそれで話は尽きないと思いますが。

まぁ人間は無いもの強請りな面があるので仕方ないですね。