ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/
[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59
シティテラスとブランズがやりあっていると聞いてやってきました。層が違うと思ってましたが、お互い意識しまくりなのですね！
東急さんは系列物件以外の管理マンションも多いみたいですし、管理会社のランキングでも大体上位なので
なんだかんだで安心感はありますしね。
板状で地価が安いと立派なエントランスができるなぁ。天王洲じゃ無理だ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
これからはここみたいに省エネや環境に配慮された物件じゃないとダメってことですかね。
エネファームに低炭素や太陽光発電、維持費や光熱費の面でもメリットも多いですよね
別に環境に関しての反応は悪くはないんだよね。ここの場合は単に高めの部屋が残ってるってだけだし。
ここ随分な削除祭りですが何かあったのですかね？
特には何もないですよ。悪質な投稿続けてたシティテラスの関係者の方のレスが削除されただけなので。
飛んで抜けてるる部分は大体そうです。管理人さんの仕事でだいぶスッキリしましたね。
争いも今のうち。オーベルは今月で完売でするし、シティテラスはタワーに販売が移ると、競合しなくなる。
4LDK目当てなら他にない価格で魅力的だと思うけどね。
もう売れてしまってないけど圧倒的に数が少ない90㎡以上だとリセール有利らしいですからね。
ここの90越え住戸は良かったですね。
争いってシャドーボクシングの事を言うの？
まオーベルが今月で完売して、ここの次期が終われば東急も残り戸数と相談してそろそろ手仕舞の算段を始めるのでしょう。
4LDK希望の方には狙い目なのかもですね。
ここの限らずリセール時に一番競合するのがとにかく数が多い７０平米前後の３Lらしいので
広めの部屋主体にしたブランズはその点であんまり競合しなさそうではありますね。
９０平米オーバーの住戸はほんとに数が少なく中古でもあんまりない、私もNタイプなら欲しかったですね。
うれたNより、今残っているLHにどれだけ価値があるか？
Nは角部屋だけど、LHは角部屋じゃないし。
物件自体のモノは良さそうだし、あとは間取りは好みでしょうから何とも言えませんね。
悪くない間取りだと思いますがね。
>>1154
優遇受けれて売れるならば良いけれど、そうでなかったのは立ち位置が正反対だった近隣二物件の売れ方を見ればわかるよ。
勿論それが良いと思う層がいると言うのも理解しているけれど少数派だったのは見ての通り。
夏になると販売3年目になるけれど東急にしては異例の長期販売になっているのでは？
