ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか？

直後に修繕積立金が上がる見込みならば最初の設定が適切でないことになるし、購入者にも十分な説明が要るはず。神鋼の一連の不祥事にも通じるものがあると思うよ。

無知な人がいるね。
修繕積み立て金は5年ごとに値上がりする
段階方式が一般的なんだよ。
段階方式にプラスして10年後とか20年後に
一時金を取るマンションもあるよ。
気になるなら家を買う前に長期修繕計画の
試算を見せてもらおうね。
積立金の値上がり計画もそれを見ればわかるよ。

購入検討者に対して説明されていないのではないかな？

>>738
小石川の建築確認取り消しの新聞記事は
いくつも見つかりますよ。
http://www.google.com/search?q=%E7%A5%9E%E9%8B%BC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7...

>>749
長期修繕計画の試算は言わないと見せてもらえないものですか？

>>749
>無知な人がいるね。
>修繕積み立て金は5年ごとに値上がりする
>段階方式が一般的なんだよ。

一般的ではありません。新築マンションは初めに高額な修繕積立金を支払います。
にもかかわらず、５年で値上げするなど異例です。

最初に一時金を払ってるから15年ほどは平均以下で済むんだよ
6年目からあがるのは普通だよ
数十件見てきてそんなところはないよ
逆に上がらないとやばいよ
世間知らずの主婦がいい加減なことかきなさんな

>>752 >>753
ご参考まで

神鋼不動産 評判
http://twitter.com/search?f=tweets&q=%E7%A5%9E%E9%8B%BC%E4%B8%8D%E5%8B...

ジークレフジオ神戸本山は完売していますか？
あと残りは何戸くらい残っているのでしょうか？

>>754
わて主婦ちゃいまんねんｗ業界で働くプロでっせ。
色々思い込みの激しい人やな。インチキが普通な世界に生きてるんちゃうか。

インチキかは分かりませんが、修繕積立金が上がるのは一般的な気がします。

仕組みを分かった上で、決まった金額をどうせ払うのであれば、わざわざ管理組合にプールして死に金とするよりも、ローン返済に充てたり諸々必要な物が出てくる最初の数年の返済負担を減らすのは非常に合理的な方法だと思います。

>>修繕積立金が上がるのは一般的
当然です。短期で上がるのがインチキなんですよ。

>>759 匿名さん

５年経過後の6年目から上がる計画が一般的だと私も思いますが。。
短期間で上がらない新築マンションの事例を教えてください。

ここは35年ローンで年収が上がることを期待した若年家族がメインでしょうから、5年後に給与が順調に上がっていないと急な出費は痛いですね。

神鋼不動産の物件を買うのですか？
この状況で？

部材偽装で強度不足だったらどうしましょう？
住民で裁判ですか？

神鋼は不動産部門の身売りしようとしていますね。買い手が現れたら考えていいかもしれないですが・・・。

＞＞758
ほぼ同感ですなあ。
本来は必要に応じてその都度資金を集めればいいと思うが。
金銭感覚がルーズな人も多いので前もって資金を貯めておくと云う事やね。
しかし、貯まったら貯まったでその管理も大変。
「理事長の使い込み」の記事もときおり目にするし。
マンションはある種”運命共同体”。戸建てに拘る人の気持ちも良く分かる。

>>760
他人を誹謗中傷するだけの書込みはやめなさい。
もし、あなたがこのマンションの購入者なら私は購入を取りやめます。