神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-08-22 07:06:19

ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。

公式HP:http://motoyama256.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55(地番)
交通:JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
   阪神本線「青木」駅徒歩6分、
   阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数:256戸
間取り:2LDK+F~4LDK+N+SIC
住居専有面積:71.06㎡~102.21㎡
売主:神鋼不動産株式会社 阪急不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト

【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-09 11:57:18

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津本山駅 徒歩11分
価格:4,570万円~6,140万円
間取:2LDK+DEN+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:73.35m2~96.21m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 256戸

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ジークレフ・ジオ 神戸本山口コミ掲示板・評判

コメント  

719  
by 匿名さん 2017-07-06 23:39:14
まだ90㎡台の物件も選択できる状態にある・・と見ていいのかな。
公式サイトに掲載されていますからね。

3人家族だったら楽楽で70㎡のお家住むことが出来るかと。
というかメインベッドルームが親で、子供にそれぞれ居室を使わせて、となると
4人家族でも大丈夫。
でも収納とかそういうものをゆとりをもたせたいならば
80平米で…という感じになってくるのかなという印象ですね。
720  
by 匿名さん 2017-07-21 18:39:18
中学校だけ若干遠いけれど、
子供がいる人にとっては幼稚園や公園などがごく近隣にあるし、
駅にも近いので子供が大きくなって電車で通学するようになったときにも安心だし、
働いている人にとっても駅に近いのはとてもいいし、で
わかりやすくファミリー向けの物件だと思います。
子供向けのスペースも設置されているということですが、
集会室などにも転用することも将来出来るでしょうし、ランニングコストもかかりにくいのかな。
721  
by 匿名さん 2017-07-30 16:02:51
時に、ファミリー向けマンションには過度な共用施設を売りにする物件も多くありますが、見極めとして維持コストのかからない共用施設であるか否かは重要ではないでしょうか。
例えばですが、大浴場など、維持コストが必要な上に将来使われなくなる恐れのある設備は結果的に住人の費用負担を圧迫するように思います。
722  
by 匿名さん 2017-07-30 19:10:01
今時そんな設備なんてないよ。笑
大浴場があるマンションあったら笑う。

都心のタワマンですら最近はゲストルーム、ラウンジ、せいぜいフィットネスぐらい。
もちろんそれは実用というより賃貸やリセール目的としてあるだけ。

ましてや郊外のファミリー板マンションで誰も求めてないよ。管理修繕費が後年高くならないようにしないと売れなくなるよ。
723  
by 匿名さん 2017-08-01 10:22:35
たしかに提供公園があることからすると子供がいらっしゃるファミリー向けマンションになってくるんでしょうね
灘中学校・高等学校も徒歩で行ける距離にありますが、ここは偏差値が高いことで有名ですから、周辺の学業環境としては高くなっているのかな?

学習塾も充実しているでしょうし、レベルが高いというのも魅力の一つですね。

 
724  
by 通りがかりさん 2017-08-01 18:28:13
学校は私立行くやつと、行けない公立組に分かれるな
うちは後者なので公立でがんばるが
725  
by 匿名さん 2017-08-01 23:22:02
駅近派はルベール本山にとられそう。
726  
by 匿名さん 2017-08-20 14:24:08
竣工しているので、現状を確認してから決断することが出来るという点はとても大きいメリットだと思います。
専有面積がかなり広く取られているので
実際に見るとゆったりとしているのかな?

設備等のグレードはどうなのでしょうか。
見た感じだと高級なのかなぁと思うのですが、
公式サイトの写真だけだとなんとも判断できないですよね。
727  
by 匿名さん 2017-08-21 20:09:39
もう早くも中古物件が出てますねぇどういう事なんでしょうか?
4月入居開始だから3~4ヶ月で家を売る理由ってあるかなぁ
728  
by マンション投資家 2017-08-22 07:06:19
今は休憩してますが中古マンションを買ってます。売却理由は都度聞きますが判で押した様に
転勤離婚換金の3つですわ。
築淺の場合はいい部屋は出ない傾向にあるね。
概して悪い部屋、二階とか西向きとか。安い分
購入者の知識、返済能力、住宅性能に問題が
あって早期売却なんやろなと思ってる。

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所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津本山駅 徒歩11分
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間取:2LDK+DEN+N~4LDK+N ※Nは納戸です。
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