神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-10-22 13:06:54

ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。

公式HP:http://motoyama256.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55(地番)
交通:JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
   阪神本線「青木」駅徒歩6分、
   阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数:256戸
間取り:2LDK+F~4LDK+N+SIC
住居専有面積:71.06㎡~102.21㎡
売主:神鋼不動産株式会社 阪急不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト

【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-09 11:57:18

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津本山駅 徒歩11分
価格:4,570万円~6,190万円
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:73.35m2~96.21m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 256戸

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ジークレフ・ジオ 神戸本山口コミ掲示板・評判

コメント  

745  
by マンション検討中さん 2017-10-20 14:19:48
小石川の事件は有名。新聞やテレビでも報道されているよ。
746  
by 匿名さん 2017-10-21 17:17:56
>>739
神鋼と阪急のマンションは修繕積立金を直ぐに値上げしますよ。
大規模なマンションですと、マンション管理組合が管理会社の言いなりになってしまうんです。
5年程度経過したら上げくるでしょうね。
747  
by 匿名さん 2017-10-21 18:15:27
修繕積立金を上げるのは神鋼でも阪急でもなく”管理組合”。
当初の積立金が極端に安いなら(三流デべにありがち)
早い段階で増額するのは管理組合が機能している証とも言える。
尤も、早い段階で値上げしないとダメな様な分譲マンションは
その企業姿勢から言っても関わらん方がいいな。
748  
by 匿名さん 2017-10-21 20:08:52
直後に修繕積立金が上がる見込みならば最初の設定が適切でないことになるし、購入者にも十分な説明が要るはず。神鋼の一連の不祥事にも通じるものがあると思うよ。
749  
by 匿名さん 2017-10-21 21:36:41
無知な人がいるね。
修繕積み立て金は5年ごとに値上がりする
段階方式が一般的なんだよ。
段階方式にプラスして10年後とか20年後に
一時金を取るマンションもあるよ。
気になるなら家を買う前に長期修繕計画の
試算を見せてもらおうね。
積立金の値上がり計画もそれを見ればわかるよ。
 
750  
by 匿名さん 2017-10-21 23:10:46
購入検討者に対して説明されていないのではないかな?
751  
by 匿名さん 2017-10-22 02:50:51
>>738
小石川の建築確認取り消しの新聞記事は
いくつも見つかりますよ。
http://www.google.com/search?q=%E7%A5%9E%E9%8B%BC%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7...
752  
by 匿名さん 2017-10-22 02:56:59
>>749
長期修繕計画の試算は言わないと見せてもらえないものですか?
753  
by 匿名さん 2017-10-22 11:49:42
>>749
>無知な人がいるね。
>修繕積み立て金は5年ごとに値上がりする
>段階方式が一般的なんだよ。

一般的ではありません。新築マンションは初めに高額な修繕積立金を支払います。
にもかかわらず、5年で値上げするなど異例です。
754  
by マンション検討中さん 2017-10-22 13:06:54
最初に一時金を払ってるから15年ほどは平均以下で済むんだよ
6年目からあがるのは普通だよ
数十件見てきてそんなところはないよ
逆に上がらないとやばいよ
世間知らずの主婦がいい加減なことかきなさんな

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