物件比較中さん
[更新日時] 2018-02-14 17:47:44
ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。
公式HP:http://motoyama256.jp/
所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55(地番)
交通:JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
阪神本線「青木」駅徒歩6分、
阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数:256戸
間取り:2LDK+F~4LDK+N+SIC
住居専有面積:71.06㎡~102.21㎡
売主:神鋼不動産株式会社 阪急不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト
【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-09 11:57:18
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩11分 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [売主・事業主]阪急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
神鋼不動産ジークレフサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ・ジオ 神戸本山口コミ掲示板・評判
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540
匿名さん
そこそこの企業勤めで無理なく買える「本山アドレスを狙いの人」にはウケるんじゃないのかなぁ?
摂津本山自体は普通の駅で特別感はないし、エリア的にセレブ感が漂うような場所では決してないけど、”聞こえ”は良いからね(笑)
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541
匿名さん
住み良い場所だし、値段も安いので、利便性と資産価値は大丈夫でしょう。西宮北口にさらに1500万出す価値はないと思いますね。
部屋の設備類も悪くないですが、乾式壁とエレベーターといったハードが微妙です。住み心地面が気になるぐらいかな。
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542
匿名さん
まだ100くらいしか売れてないのでしょうか?
いいペースなのでしょうか?
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543
匿名さん
第2期がもうすぐのようですね。
半分くらいは売れてるようだけど順調なのか遅いのか…。
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544
マンション比較中さん
乾式壁だらけのこのマンション
当たると音がダイレクトに響くのを知って買う人っているのかな?
大きな買い物なのに知らずに買うとは。かわいそう。
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545
匿名さん
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546
マンション検討中さん
高層タワーマンションでは普通じゃん。乾式。知ってて検討していますが何か??
もっと致命的な欠点を指摘してよ。どうせ悪意ある発言するなら 笑
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547
マンション比較中さん
>>544
とある大阪市内の高級マンションでも「乾式壁」だと営業担当から聞きましたよ。
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548
匿名さん
ここと西北のプレミストって比較してる人多いと思うけど、少なくともアドレスに拘るならにわかの「西北」より「本山」アドレスの方が聞こえは良い。
まぁ、駅も阪神の利用に不都合なければ駅近と言える。JR摂津本山には少し距離があるのが残念。
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549
匿名さん
軽量化が至上命題のタワマンならまだしも、この高さでデメリットのある乾式壁導入はコストカットでしかない。近年のコストカットもここまできたかという感じ。しかも、乾式でも安っぽいのが入ってる。衝撃音は覚悟してね。
とはいえ、プレミストのアンボンドよりはまし。上下音の方がきついので。
それより、気にすべきエレベーター。3棟あるのに2台、しかも1台あたり130戸はやりすぎでしょう。家出るのが億劫になるよ。東棟ならエレベーターまでの距離も長くなるし。
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550
匿名さん
手が届かない値段のものを作ってもしょうがないってところなんでしょう。
ちなみにエレベーターは2台じゃなくて2箇所に3基。
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551
マンション検討中さん
>>549 匿名さん
「乾式でも安っぽいのが入っている」という部分の「安っぽい」には何か根拠があるのでしょうか?どうやって判断されたのでしょうか?
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552
匿名さん
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553
匿名さん
足場がバレ始め、周辺道路から外壁が眺められるようになりましたよ。
南側は概ねイメージパースどおりです。
ただ、北側の外壁は、パネルの割付に規則性がなく、ジョイント目地だらけで、残念な感じです…。
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554
匿名さん
パネルってタイルのこと?
規則性とジョイント目地はなんの関係が?
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555
匿名さん
>>554
見たのは西棟北端の外壁。
こんな感じです
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556
匿名さん
>>555 匿名さん
ありがとうございました。北側はやめておきます。
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557
匿名さん
間取り設計を見ていると、風通しの良い感じになっているなと思います。
自走式の駐車場もすごく良いと思います。
ただ、駅までの距離とかを考えると、価格はちょっと高いかなという感じはします。
ジオというブランドマンションを購入するとすれば仕方ないのかな。
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558
名無しさん
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559
マンコミュファンさん
環境は抜群で阪急、JR、阪神が使えるのは便利。
少し高く思えるが、周辺中古マンションも高騰中。
あと、モデルルーム見てきたが水回りが良くしっかりしてる印象があった。
北方向以外は一戸建てばかりなので、大きな建物が建つ可能性も低く眺望は最高
芦屋の花火が完璧に見える。
上層階の6000万は納得であるが、1Fの4000万代は高過ぎ!
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