ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか？

市営住宅に関しては、ご老人が多いのではと感じます。
今後、ここの様なきれいなマンションに建て替わっていかないかなぁと期待しています…

>>517
物件探しに色んな地域を見てきました。
結果、この辺りの環境が一番落ち着きがあり 小さな子どものいる私たち一家に合っていると感じ、購入しました。
うちは近くの青い鳥は選ばず、園バスを利用してのびのび系の幼稚園に行きます。あの辺りはその他2.3園の園バスが通っていますよ。

家族に撮って生活しやすいところが一番良いところですから、
この地域が良いと思えば良いところだと思って正解じゃないかな。
それにマンションなら他の家族もいっぱいいるだろうから、
子供さんも友達がいっぱい出来そうですね。

学校近いので、あまり登下校の心配はない点はよいのではないか、と思います。
でもお友達が多くマンション内にいるのはなんだかんだで親にとっては安心かな？と思います。
お休みしちゃったりしたら、お互いにプリントを届けあったりなんてできますもの。

幼稚園は結構選択肢ありそう！
子供の正確や家庭の教育方針によって選ぶことができそうでその点もいいですよね〜。

このマンション割高だろ。買う人損しそう。

今の経済の流れでは価格高騰は避けらえれないと思いますがそれを考慮しても割高だと思います。
ただ割高かどうかはわかるのは数年後でしょうけどね。もっと価値があがる可能性も０ではないかと。

投資家であるなら割高感があるなら買い控えされたら良いのですが、1年ほどで新居を探して落ち着きたい者としてはあまり悠長に割安感が出るまで待つわけにもいかないだろう。さらにそんな人々の中で阪神地区の比較的大規模物件で探しているなら、ここは現在筆頭候補ではないだろうか。

そうなんですよね…
５２５さんが書かれている通りで。
待っている間に発生する家賃を考えると、手頃になるまで待つっていうのは得策ではないように思います。
金利だって住宅購入には特に良い状況になっているのですから。
いいところがあれば動いてしまったほうがトータルとしてみた場合、良いと思いますよ。
もちろん、個人の考え方次第ではありますけれど。

山手側は比較的低層であったりの小規模でしかも駅からかなり遠い物件が多いので、東灘区で新築物件となるとここかなぁーって思います。比較的便利な立地と価格ですし、庶民的な要素もあるので肩肘張らずに住みやすそうな雰囲気もありますよね。

256戸という大規模ながら第1期販売で100戸を完売出来たという事実は凄いことなのでしょうか？広告でもアピールされているようなのですが、割合的には半分も売れなかったってことですよね？それとも200戸超規模であればこのくらいが順調なのかしら？他の同クラスのマンションならどんな感じなんでしょう。

>>528 匿名さん

お世辞にも売れているとは言えないでしょう。
気長にゆっくりと売るつもりなんでしょう。
個人的には完成前に飛びついてまで買う物件じゃないと思います。

>>528
モデルルームに行ってみればわかりますが、２５６戸全部を１期で販売したわけではないですよ。
１期の対象として出してたのは１４０～１５０戸ほどだったかな？

それ以外の部屋については個別の要望を出して購入という流れだそうです。

今後、２期販売をするのか、個別の要望で対応続けるのか、まだ検討中と担当者は言ってました。
実際にはもうある程度スケジュールは決まってるとは思いますけどね。

初回販売成約戸数
成約数は本山、成約率は北口、規模は塚口

ジークレフジオ本山・100戸/256戸
プロミスト西宮北口・70戸/149戸
プラウドシィティ塚口・60戸587戸

>532
完全に名誉毀損ですね。
しかもここのマンションと何も関係ない。
警察と中学校に通報したほうが良いか？

先日予約をモデルルーム含め現地視にいってきました。


周りの病院の多さ、学校・商業店・平地である事・高速が近いなどの条件と
設定されている価格帯を考えるとなかなかバランスがいいと思いました。


悩んでる人は予約入れて一回視に行ってみればといいと思いますよ。

少しずつだけど売れてるみたいですね
ＨＰによれば１期販売分が残り３０戸のようですが、竣工までに売りきれるのかな

>>535 匿名さん

つられてホームページ見てきましたが1期9次ってなってますね。
1期2次～8次が何個売り出されたかご存知の方はいないですか？

>>535 匿名さん

ここは飛びついたらダメだって。
どうしてもこの場所が欲しい人以外は今は様子みたほうがいいかなと。

>>537 匿名さん

なんで？
半分くらい売れてたよ。

結局、関西圏で、飛びついていい物件はどこにもないのが現状じゃないのかな。
価格はあと２年ほど上昇傾向みたいだし、その後に下がるとは言われてるけど実際はわからない。

子育てや転勤で今買うタイミングになってる人はその中で買ってしまうしかないよね。
投資目的の人や５年後でも大丈夫な人は今は様子見すべきってことなんだと思う。