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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7801
匿名さん
>>7800 マンション検討中さん
年収2000万で、総資産2億って凄いですね。
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7802
マンション検討中さん
>>7801 匿名さん
7800ですが、マンションの購入は出来ますよ。でも生活するのはそれだけではありませんから。
私はローンが嫌いですし、部屋を購入した後も其れなりの余裕が欲しいんですよね。其れを思うと私には無理だと思った訳です。
私程度の資産をお持ちの方はそれこそゴロゴロいるでしょう。事実億越えの部屋が飛ぶように売れてるんですから、やはり意外にお金持ちは多いんですよ。
それにこのクラスのマンションの購入はローンでの購入は後々厳しいと思いますよ。
インテンスのピンクダイヤモンドの指輪を付けて、自宅でカップラーメンを食べてる生活では楽しくないですしね。
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7803
匿名さん
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7804
匿名さん
>>7803 匿名さん
強気で不動産買って、借金抱えることになったスポーツ選手や有名人も多いですが。
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7805
マンション検討中さん
>>7803 匿名さん
先日一部屋売り、キャピタルゲインが出ました。
レインズ掲載から成約まで約2ヶ月でした。お相手はキャッシュ購入でした。
世の中にはお金持ちは意外といるんですよ。
但し、私の場合は運が良かっただけで、通常は億越えの物件は相当長期間の営業を掛けて売れるかどうかです。
不動産は売れてなんぼです。資産価値が上がったと喜んでいても、売れなければそれは絵に描いた餅ですよね。笑い。
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7806
匿名さん
>>7805 マンション検討中さん
割安価格で売り出せば、運に関係なく売れると思いますが。
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7807
マンション検討中さん
>>7806 匿名さん
売却損を承知で市場の流通価格より相当安く出せば其れなりに売れるとは思います。
只、億越えはそれでも今日、明日に売れるとは到底思えません。
そこでキャッシュ購入と如何に余裕の資産を手元に保持出来るかが鍵なんですよ。
数千万円のローンなんかで購入して保有資産も無ければ、いざという時にすぐに資金がショートして、金融機関に差し押さえ、良くて任意売却、悪けりゃ競売で終わりです。
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7808
匿名さん
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7809
eマンションさん
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7810
匿名さん
竣工時、坪1000万は堅いと思っていたが、もっと突き抜けそうだな。1200〜1500万くらい行くんじゃないか。
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7811
匿名さん
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7812
匿名さん
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7813
匿名さん
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7814
匿名さん
坪900万円ですか?
であればもう一部屋買うけど。
品川はいくらになると予測しますか?
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7815
匿名さん
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7816
匿名さん
>>7807 マンション検討中さん
キャピタルゲインが出たと?
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7817
匿名さん
>7810
TTTの分譲開始後の検討スレ、を思い出しました。
幾ら儲かる、って皮算用の書き込みが盛んでした。
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7818
検討板ユーザーさん
私も浜離宮いいなぁと思って資料請求していましたが、値段を見て無理との結論に至りました。
上に書かれていた方のように、年収2000万で総資産2億でも購入を諦められるなら、一体どんな方がここを買われているのですか?
純粋に不思議です。
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7819
匿名さん
このクラスのマンションになると、富裕層が購入対象の中心になるだろうから、当然出口。つまリ幾ら儲けて売る事が出来るかと言う話になって来るだろうよ。
例え総資産2億円程度有ったとしても15000万円のこの物件を買えば、維持費他で生活自体綱渡りでは無いでしょうかね。
特に自営業とか不安定な方は。
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7820
マンション検討中さん
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7821
匿名さん
このマンションに限らずですが、少し風向きが変わってきましたよね。
また、不動産価格は、再び上昇に向かうのではないですか?
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7822
匿名さん
ここにきて、株価は2万でドル円115円。アベノミクス相場再燃か。円安で外人需要上がるとまだ上試すかもね
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7823
マンション検討中さん
>>7821 匿名さん いや、それは無理。株とは違う。需給はさらに悪化する。
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7824
eマンションさん
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7825
通りがかりさん
自分も来年引き渡しのマンション買いましたが、既に5年前と比較するとかなり上がっています。10年サイクルで見ても今がピークか上がっても後1割ではないでしょうか。ここ数日風向きが変わって上向き予感も有りますが、実需か相続対策など以外は控えるべき。
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7826
匿名さん
このマンションの内廊下のデザイン、照明が気に入った。センスがある。
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7827
匿名さん
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7828
匿名さん
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7829
匿名さん
弱気で建った蔵はない!
人生、不安と闘う人はリスクを考えずに後悔します。
リスクと闘う人はリスクを計算して成功への航海をします。
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7830
匿名さん
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7831
匿名さん
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7832
マンション検討中さん
みんなどんなお仕事をされている方ですか?
普通のサラリーマンじゃ、億ションなんて買えない〜羨ましい
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7833
匿名さん
今回、上層階の抽選は激戦だね。
キャンセルの先着住戸はもう売れたね。
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7834
匿名さん
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7835
匿名さん
>>7800
そら資産あってもその年収ならきびしいやろ。笑い
でもここの2LDKは狭いから、そっちなら買えるんちゃうかな。
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7836
匿名さん
>>7831 匿名さん
眺望重視なら、ここの南向きは微妙ですよ。
高層階がご希望みたいですので、少し参考意見まで。
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7837
匿名さん
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7838
匿名さん
陽当たりは最高ですけどね。
南向きは目玉の浜離宮や東京タワーが視界に入ってこないので~、という意味で。
抜けは・・・眺望シミュしてみてください。
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7839
匿名さん
>>7838
南向き30階の部屋はホワイトタワー浜松町がバルコニーに出れば視界に入りますが,そこまで気になるレベルでは無いかと.
貿易センタービルまで含めれば視界が抜けないとも言えますがそれ程圧迫感は無いでしょう.
高層南向きは十分に買いだと思います.
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7840
匿名さん
>>7832 マンション検討中さん
サラリーマンでも年収1400万位あれば1億円のローン審査おりるので購入は可能ですよ。1400万円が普通じゃないと言われればそれまでですが。
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7841
匿名さん
私は手付以外の残り分1.3億をローンで借りて買いました。
年収3000前後。参考までに。
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7842
匿名さん
北側のベランダから右手に浜離宮が広がります。左手に虎ノ門。正面は汐留・丸の内・東京駅・皇居。抽選あたりますように。
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7843
匿名さん
東向きは贅沢な浜離宮。
西向きは東京タワーと虎ノ門。
南向きはレインボーブリッジ。
ベランダから東京タワー。
どこも外れなし。
再開発山手線浜松町5分ですし。
抽選あたりますように。
今週末の抽選が終わると
残り40程。
早い者勝ちですね。
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7844
匿名さん
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7845
匿名さん
ベランダに出て見る景色は、価値的に意味なし。室内から見えないと。
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7846
匿名さん
>>7845 匿名さん
そんなこと言ったら高層階は室内から空しか見えない笑
高層は価値あり。
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7847
匿名さん
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7848
匿名さん
>>7847 匿名さん
しってますよーいまわたしは麻布十番のdwですから笑
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7849
匿名さん
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7850
匿名さん
>>7849 匿名さん
後出しではなく事実ですから笑
しかしベランダの眺めに「価値的に意味なし」とは、わりと偏った感性お持ちですねー。百歩譲って、少しは価値あるでしょ笑
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