パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>33148 匿名さん

行きたいのはヤマヤマだが、空を飛んで高層階に降りることができれば良いが。
地上を歩いて雑居ビル、変電所、線路と高架下地獄入口を見ながらのシャビーな場所へ好んでは近寄れない。

>>33148 匿名さん
待ち合わせは変電所前ですね、その場所ならわかります。

東京タワー、今期から真ん中のホワイト光がなくなって、燃えるようなオレンジ色へ進化したね。

うむ。
絶景ナリ。

最強マンションPC浜離宮

港区内は再開発エリアが沢山ありますが、伸び代という観点では、竹芝、芝浦も合わせた浜松町周辺が最も大きいと思います。
虎ノ門、麻布台、麻布十番、赤坂2丁目、六本木5丁目、白金、高輪、三田も大規模再開発が行われていますが、これらの土地はもともとブランドエリアなので、再開発による伸び代は、さほどないと思われます。

特に線路向こうの竹芝側の変貌が凄いね。

超都心一等地のパークコートタワーらしく駐車場はもっと増やして欲しかったね。

それにしても人が少なくて快適ですね。前も同じくらいの戸数のタワマンに住んでましたが、やはりパークコートだからですかね？
富裕層の皆様はあくせく外に出入りしないんですかね？
共有部のプライバシー感が最高ですね。

↑住民板へ書こうと思ってた。誤爆失礼しました。

変電所のことなんて掲示板で見て思い出すぐらいで、住んでいる人は何も考えていないよ
ネガーが気にしてくれなくていいよ
車で前を通り過ぎるぐらいで、歩いていくこともないしな
変電所という事も掲示板がないとわからないんじゃないかな
あれで、住めないなら電柱地中化していないところはもっと住めないな
ところで、ネガーはあの変電所を何故嫌うの？

普通は変電所の隣に住むのは避けますよね。笑

>>33161 匿名さん

そう、それは墓地の隣に住むのを避けるように。笑

>>33161 匿名さん
なんで？気になる人なんている？WCTさんくらいだね。

変電所　嫌悪施設
で検索すればいくらでも客観的なデータ出てきます

>>33164 匿名さん

墓地　スナック　嫌悪施設
で検索してみたらムサコヤマが出てきました

>>33164 匿名さん

住民でもないのに気にする理由ってある？

>>33167 匿名さん
お見合い住戸で笑わせて貰いました

>>33166 eマンションさん
ここ検討板なんですけど？？

検討者さんですか、失礼しました。

キャンセル住戸が売れて、この物件のホームページ閉鎖されたようです。この検討スレも閉鎖ですね。

分譲時の価格ではもう買えませんが、良い部屋と出会えるといいですね。

ネガが住むところはないよ
トンネルも気になって、買えないんだから
買えなくて良かった、と言っているのだからほっておけばいいよ

私なんか逆に、もう一部屋買っておけばよかったと思っているのにな
キャッシュ購入だったから、いいお話もらっていたのに

ネガは、これも転売屋の必死の書き込みとか言い出すのかな

ネガさん達は、大変お金持ちで先見の眼を持った優秀な方たちなのだから
私達庶民は、相手せずに次の物件に移動してください

変電所と雑居ビルは写ってなかったな。現地に行かれたら終わりだな。

何でこの板閉鎖されないの？
「完売しました」の公式サイト表示がないから？

>>33174 匿名さん
3年前に完売してますよ

>>33175 口コミ知りたいさん
じゃあなおさら、何でまだ閉鎖されないの？

知らんがな

ネガ涙目。。

中古物件が全然減らないんですけど。現地行ったら買わない人が多いから？

検討板なのに住民のパトロールが続いているから

急に千葉臭えな

低い・・・

単純に、不動産営業マンが線路脇マンション買ってくれる人を探すのが大変なんじゃないの？普通いないでしょ？

もはやネガの必死感が笑えるｗ

今度の台風は高潮の危険があるらしいよ。湾岸は大変そうですね
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今回も最も大荒れとなる12日が、潮位の高い大潮にあたるため、沿岸部では高潮が発生するおそれがある
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>>33189 匿名さん

シレッと、内陸物件と書くところが。。

>>33187 匿名さん

ちょうどホテルのロゴがくっきり見えるくらいのビル群の一つですね。
夕景から夜景がとても綺麗ですね。屋上に行けば、自分の部屋からの眺望も楽しめますし。
都心の風景の移り変わりをこういう風に楽しめるなんて思いがけないことでよかったです。

>>33192 匿名さん
自分の部屋以外でした。失礼

>>33191 匿名さん
>>山手線内側って一般的には内陸と呼びますね
言わねーよ
低地は湾岸

浸水が心配になってきた

>>33196 買い替え検討中さん

足元に広がる芝公園。。

せめて桜田通り沿いか麻布台近辺の人なら足元かもしれないけど。

正しくは、足元に広がる山手線、ですな

山手線でもいいじゃん
南から見えるけど、おかげで景色抜けてるよ

南側の景色は、過去レス探せとけ嫉妬民め

南の眺望確認したか？
嫉妬民よ

＞＞33198 匿名さん

どうしたネガー
いつもすぐ反応するくせに
感想でも聞かせろ

>>33203 検討板ユーザーさん

東京タワーも見えますが、増上寺の境内の中までも見える眺望はそうそうないと思います。足元かどうかはさておき、圧巻の眺めなのは確かですね。屋上庭園からは360度全て遮るものなく観ることが出来ます。

満潮と台風のタイミングがバッチリ合いそうですねぇ。
東京タワーも良いかもしれませんが、高潮に注意しましょうね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/03.html

線路脇以外に浸水リスクもあるのか？中古が不人気なのには訳があるということかな？

ネガーレス遅いぞ
それが精一杯の捨て台詞か
残念な人間だな
自分でかっこ悪いの理解してるだろ

長く住める場所じゃない。分譲住戸も居住期間は短期化し賃貸比率がどんどん高くなる。資産価値を長く維持できるマンションではなく、投資用マンションとして投資採算に見合う価格に下落する。私の周りの専門家複数の意見一致。

興奮した方々がこちらのスレに突然怒鳴り込んできて驚きましたが、ここは別のスレで話題沸騰中なんですね

東京タワー越しの、六本木再開発ビル群、圧巻の美しさですね。

東京タワーはこちらです。

駐車場を地下に作れなかった理由を教えてください

>>33212 匿名さん
駐車場地下ですよ

地下なの？浸水でおしまいだな。

千年に一度が毎年来そうな異常気象には注意です。

台風19号接近　東京湾で高潮被害の懸念（ウェザーニュース） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191009-00011126-weather-soci

>>33215 匿名さん
こことは関係ないですが、高潮についてはローレルルネの方が心配です。

浸水マップだとこちらの方がリスキーじゃない？

活動家は放っておきましょう。
ところで、実需的に一番困るのはやはり停電ですが、ここはコジェネが入ってるおかげで停電もほぼ無いです。
他にこれが入ってるマンションは知る限りゼロ。

安心快適度は特級です。

>>33218 匿名さん

＞浸水マップだとこちらの方がリスキーじゃない？
長期間浸水する地域のようですね。要注意です。

また出たｗ
想定確率 1000年に1度のマップｗ

大地震が起こり防潮堤の全壊が条件に入ってるけど、今からキミが叩き壊しにでも行くの？

浜離宮からのパークコート浜離宮も綺麗ですね。

町田の方はすでに停電情報が出てますね。

あまり考えたくはないですが、都心一帯が停電しても、マンションの中ではここだけが無事ですから、ますます人気が高まるかもしれませんね。

・非常時にも安定して電力と熱を供給できます
https://www.ace.or.jp/web/chp/chp_0030.html

>>33223 匿名さん
1マンションだけのシステムなんでしょ
だって浜松町だもの笑

ハザードマップ見ると、とても住む気になりません。

明日の午後からがちょっと心配です。

このパークコート、停電しないのか
ハイテクだなー
赤坂檜町とかもそうかな

浸水の方が深刻です。電気止まっても、浸水しないで欲しい

>>33225 匿名さん

あるかないあの震災の前に、トンネルで住めないの間違いだろ
嘘つくなよ

>>33228 匿名さん
タワーマンションで浸水？何階を検討中なの？

浸水マップ見ると凄いね。ピンポイントで浸水リスクエリアに指定されている。そういう場所なのか？

入居早々に水没したら、スーパーは早々に撤退かな

古川、汐留川、洪水警戒レベル3に。

富士山ビューはどうなの？

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

避難しますか？

屋上避難して台風に煙る東京タワー麻布台、虎ノ門ヒルズ愛宕山を眺めたら、武蔵野台地南端の高台を羨望する漂流民さながらの気持ちになるかも
。

浜離宮付近の海岸通りをさっき通ったら何ヶ所か既に冠水していました。
今後気をつけた方が良さそうですね。

冠水など全くしてませんが。

ここぞとばかりに嫉妬を発散したい気持ちもわかりますが、ツインパークスやコンラッドなどにも迷惑がかかる投稿は、我が身を危険な立場に追い込むだけかと。

テレビ見てると正直心配です。これからが本番ですよね？

首都高も既に通行止めになっているし、この先予断を許さない状況だね。

>>33239 匿名さん

何が心配なの？

コジェネがあって本当よかったですね
一応バスタブに水は張ってますが
何もないことを願ってます

>>33240 匿名さん
風でトラックとかの物か下に落ちたら危ないからだよ

この時間でこれまで危ない状況に来ているとなると、真夜中くらいには浸水必至ですね。とはいえ、マンション倒壊にはならないから、生存には問題ありませんよ。住民の皆さん、ご安心ください。

ウッキャー浸水コワー（ガクブル

これでいい？



今日はどこも店開いてないし、籠城だね。
真っ暗な超都心の景色も、なかなか悪くない。
唯一光る東京タワーを眺めながら、現在シャンパン１本ワイン２本目に突入中（ウチに避難してきた知り合いといつの間にかプチパーティーに 笑）

TVの報道とは対照的に、森ビルが煌々とライティングしてるのがなんとも言えない不思議な感じ

毎年心配しなくてはいけないのは痛いな

観測史上 最強の台風が通過していきました。
さらに大潮＋満潮の時間帯に直撃するという 最悪な条件が重なりましたが 浸水どころか道路冠水程度ですら 起こる気配もありません。

違法な誹謗行為に２年近い期間を費やし、人生を無駄にした お妬みさん は今 どんな気持ちなのでしょうか。

ネガ涙目

>>33245 匿名さん

浜松町に来ることを避難って言うのは疑問。何もなくて良かったですね。