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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32951
匿名さん
低層階の平均平米単価165万は 約30%の値上がりですが、他の部屋の値上がり率と同じなので特に恥ずかしい数字ではないと思います。
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32952
マンション検討中さん
ここをディスる意図はなく、湾岸エリアのマンション、水際の生活に憧れる人たちが多くいることに驚く。人造コンクリートアイランド感が酷暑の夏の風景と、厳寒の1、2月の夜の風景、シャビー感を連想させて内陸の起伏ある緑地エリアの生活以外あり得ない。
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32953
匿名さん
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32954
匿名さん
若葉マークの人は同じ人だと思うけど、なんでずっと若葉マークついてるの?
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32955
匿名さん
40平米クラスが8000万以上で成約とは凄いですね
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32956
匿名さん
港区の117町のなかで 第7位の緑の少なさ
さすが 雑居ビル街
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32957
匿名さん
妄想の成約ばっかり。線路脇マンションをそんな高値で買うのは初心者マークだけ。
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32958
マンション検討中さん
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32959
匿名さん
低層階は分譲価格より3割アップですか。
別に大した事ないですねー。
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32960
32884&SG19144&PCC531&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
▽「芝新明宮=芝大神宮例大祭=だらだら祭り」
江戸時代の芝新明は、「関東のお伊勢さん」さんとして賑わう。
芝大神宮は、増上寺総門となる大門(R15)の少し新橋寄りの西側所在。
当宮御祭神は、伊勢神宮の天照大御神(内宮)、豊受大神(外宮)の二柱を主祭神
としている。幕府の守護もあった。
祭期は9/11-9/21だが、本年中日の9/15には隔年で町会神輿の大規模な連合渡御が
行なわれる。俗名は”だらだら祭り”で名物は”生姜”だ。
都心(江戸市中)の祭礼では、神田明神、日枝神社が筆頭格。
下谷・鳥越・三社も大きいが、南部では、芝新明と赤坂氷川神社の祭礼が江戸期
から格も高い。白山や深川等も同様。
明日9/15は夕方から天気が下り坂だが、なるべく伸びて欲しいもの。
午後1時頃から4時頃は特に賑わう。
神田明神など城下北部祭礼に比べると、ご当地は”かつぎ手”不足もあるが、
それら他からの応援もある。
町会連合神輿巡行等コースと氏子神輿は下記参照
ttp://www.shibadaijingu.com/20190806/2019_mikoshiA3_fix.pdf
◇赤坂氷川神社例大祭
お隣の赤坂・Aヒルズ界隈では・・・
明日9/15は神幸祭。荒天だと中止の可能性も。
9/13からの宵宮巡行で始まったので、何とか天気が持って欲しいところ。
神幸祭コース時間ttps://www.akasakahikawa.or.jp/hikawasai-r01/img/map-shinkousai.png
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32961
匿名さん
>>32956 匿名さん
すぐ近くに25万平米の浜離宮恩賜庭園があるから緑ばかりのイメージだよ
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32962
匿名さん
ここまで必死な無理ポジは他の物件で見たことないが、何をそんなに焦っているのか、検討者としてうかがいたい。ここに住むとそんなに焦らせる何かがあるのでしょうか?避けた方が良い物件なのか?
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32963
匿名さん
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32964
マンション検討中さん
>>32961 匿名さん
よくある潮風に対する松の防風林的な感じで湿った感じが内陸の緑地と全然違うんだよなぁ。
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32965
匿名さん
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32966
匿名さん
ここ数か月はネガからまったく相手にされてなかったのに、
最近はよく書き込みがありますね。
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32967
匿名さん
>>32962 匿名さん
誠にすみません。未入居転売でうまく利益でるかと目論んでたんですが、そもそもキャンセル部屋が竣工まで売れ残る始末で焦ってます。もはや転売益は期待してませんが、損はなるべく小さくしておきたいなと...
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32968
匿名さん
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32969
匿名さん
>>32967 匿名さん
大切なのはどんなに批判されても宣伝し続けることです。
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32970
匿名さん
>>32962 匿名さん
パークシティ武蔵小山のスレ見に行ってみな。ここよりも遥かに凄い無理ポジ契約者がいるから。
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32971
匿名さん
>>32967 匿名さん
多くの方は転売で利益が出たんですが、あなたは購入する部屋を間違えたんでしょうね。不動産投資は奥が深いので素人が手を出さないほうがいいですね。
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32972
匿名さん
この物件は間違いなく「買い」です。
分譲時の価格で購入した人はお買い得でした。
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32973
評判気になるさん
自分は、どちらでもいいです、なかなか住んでみないと分からないですよね、もっといいマンションもあると思いますが、都心で仕事している方にとっては 利便性は最高ランクだと思います、痛勤電車から解放されて、タクシーもいいですが、酔いを覚ましながら歩いて帰れますから…
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32974
評判気になるさん
線路や浜離宮を始め公園が、眺望を守ってくれています、都心なのに この眺望は素晴らしいの一言です、普段も人が多くなく、週末はもっと静かです、都心なのに… 他にも静かな高級住宅街があると思いますが、この立地では、珍しいのではないでしょうか、ソフトバンクも引っ越して来て 町の利便性は さらに良くなる事、周囲の再開をしばらく楽しみながら生活出来る事は、格別な楽しみです、
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32975
匿名さん
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32976
匿名さん
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32977
口コミ知りたいさん
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32978
匿名さん
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32979
匿名さん
1カ月以上たってるけど、あまり進展してないですね。
アットホーム(2019.9.15)
賃貸情報 35 件 販売情報 25 件 貸事務所情報 1 件
32693 匿名さん 2019/08/07 22:44:41
アットホームに、賃貸44、中古21、事務所1ですか。
よっぽど、魅力ないのかな。
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32980
匿名さん
高層階ですかー、いいですね。
2年前、ここは兎に角 早い者勝ちでしたからね。
特にプレミアムフロアはパークマンションです。
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32981
評判気になるさん
>>32979 匿名さん
本当ですか? 調べたら ほとんど中古物件なさそうですね、しかも、大分 値上がりしています、
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32982
評判気になるさん
>>32979 匿名さん
現実を マンションレビューやマンションマーケットのサイトで 確認した方がいいかと…
世間知らずも 仕方ないので、
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32983
匿名さん
洗濯物を外に干すなど現実はのどかな賃貸マンションです。
上の方の一部は高級マンションのようですね。
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32984
住民板ユーザーさん1
線路に布団落とさないように気をつけてくださいね。みんなに迷惑かかりますから。
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32985
匿名さん
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32986
匿名さん
ここのように医職住遊教旅が全て満たされる場所って、港区内陸では実はあまりないんですよね
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32987
匿名さん
売りたい方の投稿が必死過ぎて、かえって価値が疑わしいマンションだな。
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32988
匿名さん
中古物件がまだ分譲中かと思わせる件数ですからね。必死なのも仕方ない。
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32989
匿名さん
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32990
匿名さん
妬み的な投稿が多いなと思います。日本最強クラスの交通利便性、再開発祭り、パークコートブランドの傑作といえる素晴らしい作り、屋上からの眺めは圧巻でここを超える眺望の物件はほぼないかと。
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32993
匿名さん
[NO.32991~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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32994
匿名さん
駅からマンションまでのアプローチの環境が良いですよね
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32995
eマンションさん
>>32994 匿名さん
うーん、むしろそこがネガティヴ材料ですが。。
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32996
匿名さん
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32997
匿名さん
これだけふんだんな緑地帯に囲まれたパークコートも、大きな差別化要素だと思うけどなあ。
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32998
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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32999
匿名さん
タワーなのに周りのタワーより背が低いです。そのぶん、敷地に余裕なくなって窮屈になってしまいました。雑居ビル街の雰囲気に合わせたというべきでしょうか。はやくテナント決めてください。
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33000
匿名さん
ネガが即削除されるのは皆さん削除依頼をしているんでしょうね。
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33001
匿名さん
キャンセル住戸が発生してからもうすぐ4ヶ月。
まったく動きがありませんね。
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33002
マンション検討中さん
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33003
マンション検討中さん
>>32906 マンション検討中さん
ありがとうございます、すごく勉強になります!
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33004
マンション検討中さん
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33005
匿名さん
>>33001 匿名さん
待ってれば分譲価格で手に入ったのに転売屋からド高目で掴まされた住民は何を思うのかね。中古になってこれからどんどん下がっていくのに気の毒としか言いようがない。勢いで不動産買うと怖い。
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33006
マンション検討中さん
何しろこの立地条件良すぎる。港区の再開発事業の中心だね。坪500万ーちょいで買えた方々めちゃラッキーだね。現時点、お金持ちしか買えない100点マンションなのかな?新橋のB級グルメ楽しめるね。ポポと散歩してみたい。1000円あればタクシーでどこでも行けるよ。イオンモールも魅力あるんだなぁ。このマンションのスレ読めば読むほどこののマンションの魅力が分かる。なんかパワーカップルが好きそうなマンションですかね。これからトップ新卒でもIT企業で3000万ですよ。差別化の時代なのかなー
ポンーと1億円2億円払って買うんじゃないのかなあ。これからのパワーカップルすごいことになりそうですね。がんばるぞ!
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33007
マンション検討中さん
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33008
マンション検討中さん
>>16 周辺住民さん
2015 10/8の古いスレです。
笑えますね。
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33009
マンション検討中さん
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33010
匿名さん
?
キャンセル住戸ですら1000万単位で値上げしてますが
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33011
匿名さん
港区内陸は上昇が止まりませんね。
虎麻ヒルズも東京タワー周辺物件の価値を高めてくれそうです。
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33012
匿名さん
それを当て込んで港区内陸の新規大型分譲マンションが続々と出てきていますね。
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33013
匿名さん
浜松町は元の地価が港区内陸最安値だった分、ここ一年の値上がり率は港区内でもトップクラスだね。再開発の威力、恐るべし。
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33014
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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33015
マンション検討中さん
このマンションは浜松町の新ランドマークなんですね。フラグシップマンションですね。浜松町駅4分と終わりがない再開発。いろんな駅に近いですけどやっぱり山手線5分以内大型マンションいいんじゃないですか。港区浜松町1丁目...響きいいですね。
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33016
マンコミュファンさん
Aさん このスレなんでこんなに長いの?
Bさん なんでかっていますと、港区で1番注目されたマンションなんですよ。
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33017
マンション掲示板さん
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33018
マンション検討中さん
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33019
匿名さん
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33020
匿名さん
>>33019 匿名さん
こういう絶景が見られるなら屋上庭園も良いけど、つまらない住宅地ビューなら屋上庭園は不要だよね。
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33021
匿名さん
>>33018 マンション検討中さん
住人ですが、ここ買って本当に良かったと思ってます。
都心でjrと地下鉄が使えて、一階のマルエツも使い勝手良いですね。
想像通り住み心地はgood!共用部、専有部両方とも満足してます。電車の音は全然許容範囲内です。
今分譲ならあの価格では買えないでしょ?
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33022
匿名さん
>>33021 匿名さん
同意です。こんな雨の日ですら、快適ですね。
マルエツも傘なしで行けるし、高層からの曇った夜景もまたいいですね。
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33023
マンション検討中さん
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33025
匿名さん
[NO.33025は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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33026
匿名さん
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33028
匿名さん
[No.33027と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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33029
匿名さん
登記が済むのが引き渡しから2ヶ月くらいかかるから、動くとすればそろそろかなあ。
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33030
匿名さん
確かに。これからますます売り物件出てくると思うよ。
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33031
匿名さん
>>33027 匿名さん
その山積みは、どこで調べたら良いの?
SUUMOは見てみた
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33032
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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33033
匿名さん
土地勘がない人が買うのは、悪いことなのかな
魅力があるということでしょ
その魅力に素直に従った外国人がいればいい選択だったと思うよ
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33034
匿名さん
リハウスのサイトで19件位ありますね。同じパークコートでもパークコート麻布十番は一件だけですね。そもそも営業マンが捌けない物件がネットに溢れてきますからね。中古は中々売れないんでしょうね。見た感じ、線路脇や変電所などの環境的なハンディが多いので、あの値段では買う人いないのでは?
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33035
匿名さん
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33036
匿名さん
少し前なら、同じ港区内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。
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33037
匿名さん
実体ですね。現実を受け入れないと正しい判断できませんよ。
https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kwdSearchText=パークコート浜離宮&searchStartKbn=K
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33038
匿名さん
今の相場ではもっと安くなると解りつつ、動けない自分が腹立たしい。
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33039
匿名さん
今日はやけに妬まれる一日ですね。
夕方の景色は言葉を失うくらいの絶景でしたが、夕焼けや月の満ち欠けとお妬みさんの感情の昂りに、相関性でもあるのでしょうか。
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33040
匿名さん
もう入居済みだし、この検討板は早く閉鎖してもらえませんか?
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33041
匿名さん
キャンセル住戸まだ売れてないのでまだまだ完売出来そうにないですね。
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33042
匿名さん
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33043
匿名さん
ここの住民だけど、何かタワーはここだけと勘違いしているおじさんがいて恥ずかしいなあ。恥かくだけだから、もういいよ。
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33044
匿名さん
東京タワー小僧がここの資産価値を下げていると思うが、どうだろう?
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33045
匿名さん
東京タワーがキレイに見えるマンションなんて希少価値高いですよ。
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33046
匿名さん
>>33045 匿名さん
ビューに価値はあるかもしれませんが、それをここにこれでもかと書くのは、品がないか、転売活動の広告センスがないか、いずれも、高いマンションなのに薄っぺらくしてますね。
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33047
匿名さん
一回しか書いてないのですが。
これが自慢に見えるような場所に住んでいるんですね。
苦笑
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33048
匿名さん
ネガさんは、ネガが目的だからね
真面目に相手してはいけませんよ
たまには、読む価値のあること書いてほしいね
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33049
匿名さん
東京タワーは100回以上は使われてる気がする。住民の俺でも恥ずかしいわ。
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33050
マンコミュファンさん
東京タワービューはどちらに東京タワーが見えるかで、大きく西タワービューと、東、北、南ビューがある。一般にハイクラスマンションは東、北、南ビューのいずれかになる。西タワービューはいわゆる湾岸マンションからのビューで余り価値は無いと思った方がいい。
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