パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>29500 匿名さん
おっさんは今日もハッスルしてるのか

むこうのスレでやれば？

リセール営業的目的のヨイショな書き込みが削除されましたね。

>>29507 匿名さん

違いますよ。大量に削除されたのはPC武蔵小
山契約者による嫌がらせ投稿です。お間違いな
く。

登記は6月です。まだ手付けしか支払いしていませんが現時点での転売はどのような仕組みでしょうか？分譲価格より3?4割高くなっているようですね。

>>29509 匿名さん

他人物売買、でしょうが具体的にどうするのかは詳しくないです。

個人が売ってるんじゃないでしょ。三井→新築の売れ残りをさばく業者→個人

>>29511 検討板ユーザーさん

買取り業者に売ると半額とは言わないが、だいぶ利益が削られる。
また、値上がりする物件なら、自分で入居後まで抱えて売りに出す。
三井なら、自転車操業の中小デベと違い、直ぐに現金化する必要もない。

その推測は考えにくいけど。

>>29512 匿名さん
現金化する必要ではなく売りに出してると広告宣伝費や人件費がかさむんですよ。転売禁止されてるのに他人物売買って…笑

そんな売れ残りが多い物件だったんですか？

同じ三井の瞬殺物件の北仲も、既に売り出されてますが、あれも業者に売ったの？

いずれにしても、まだ、登記上は三井の物じゃないの？

既に業者のものなら、それを買えば、もう自分のものにできるの？

内装がなんか安っぽい

>>29509 匿名さん
転売屋さんがいたとしても、まだ建物の表題登記すらないので、同様に手付契約をしただけの段階。三井の同意がないと転売屋さんの登記を飛ばすことも出来ないでしょうから、取得税、登記費用など、諸費用もかかってきますね。

>>29515 匿名さん

今公開されてる部屋は地権者住戸のみですからね。

それでは、29513はデマということですね。
了解。

>>29517 検討板ユーザーさん
レジデントファーストのページ見ると分譲と賃貸の内装の差がよく分かります。風呂、トイレ、キッチン、扉、エアコン等が異なりますね

どっちもチープですね。

>>29520 匿名さん
皆さん内装にお金かけるんでしょう。

>>29520 匿名さん
というあなたはどちらにお住まいで？

ワールドシティタワーズでしょうか？

3Aを凌ぐほどの立地とパークマンションクラスの内装にこんな安い値段で住めるなんて！
平成最後の竜宮城ですよ。すぐに契約！契約！

内装は賃貸レベルですね。笑

>>29525 匿名さん

賃貸レベルでない内装の最低条件は何でしょう？

タカラスタンダードでは厳しいですね。

アットホームで2億2543万円(坪850)の部屋が見られなくなっていますね。
売れたのでしょうかね？

>>29527 匿名さん

お前何もわかってねーくせに、投稿すんなよ

ビンボー人が

>>29528 匿名さん

売れたようですね

タカラスタンダードは高級品なのですか？

https://allabout.co.jp/gm/gc/445416/
■タカラスタンダード株式会社
タカラ システムキッチン

ホーロー流し台のタカラは集合住宅向けの低価格キッチンでのシェアは圧倒的な強さを誇っているが、今後は高品質なキッチンづくりをどう展開するのか戦略を見守りたい。

廊下とトイレ、洗面のタイルは、通常はオプションだと60万ぐらいするでしょ
標準なのは立派だよ
キッチンが賃貸とかこまいわ
ワイドスパンの部屋の連サッシとかも素晴らしいでしょ
ワイドスパンの部屋は、転売でも高価格で売れているでしょ

ケチをつけようと思えば、何かはあるが、それを許せないなら、完璧な物件を買えよ
こっちはほっといても売れるから

私は、坪500万弱で買えたんだから満足だよ

各部屋天カセはオプションなの？

残念ながら各部屋天カセ標準だね
リビングのみのパークコートタワーも少なからずあるようだね
千代田富士見とか

壁掛けエアコンのように見えますよ

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/6967425427/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

雑居ビルの街にふさわしい眺望ですね。私的にはなかなか住むのは難しいかも。

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1036423731/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

あちこちで悪態をつく若葉マークくん

>>29536 匿名さん
1LDK未満の地権者住戸は壁掛けです。ただエアコンについては個人的に普及型の壁掛けのエアコンの方が開発が進んでいて機能が充実しているので好みです。

天カセ標準なんてホラ吹いてるやついたので、事実を書き込んでおきました！地権者住戸も合わせてパークコート浜離宮仕様ですよ！しかも地権者住戸多過ぎ！

>>29540 匿名さん
カセット型エアコンは標準でしたよ？

地権者住戸、1ldk以外は

>>29540 匿名さん
別に希望すれば30万円くらいのリフォームで天カセにできますよ。

>>29537 匿名さん
ご興味あるようで、さすがよく検討されていますね。

最近は、壁掛けでもおしゃれな薄型エアコン出てますよ。少し高めですけど。

http://www.daikinaircon.com/risora/index.html

地権者住戸の1Kでも天カセ仕様もあるよ
買ってもいない部外者が、適当なことを言う
資料残しているからアップしてあげてもいいよ

お見合いが気になるなら、カーテン開けっ放しでいい抜けた部屋を買えば良いのではないかな
条件が悪いから、地権者住戸で賃貸に出たりするんだよ

よく知らないけど、駅から離れた湾岸に済めばいいよ
広い庭のある戸建ても良いね

モデルルームに行けば眺望シミレーションがあったのにな

すべての部屋が、最高の条件のマンションを探して買えばいいじゃん
一般販売されていない、地権者住戸が全てのように話されてもな

ほんとに、意味のないことを続けるよな

ネガしている人は予算がないから低層の賃貸しか検討できないのでは？我々の高層分譲住戸購入者と話がかみあわないのもしかたないです。

ネガは、他人の利益が許せないだけだよ
すごい情熱だよ

このラグジュアリーマンションに坪0,5万で、住めるんですね！夢のような安さです。