東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 29701 匿名さん

    ４３００万まで値下げした後、指し値４０００万と予想。

  2. 29702 検討板ユーザーさん

    >>29701 匿名さん

    平米考えると、2000万以下で購入した地権者と予想されるので、それでも十分な利益ですね

    いずれにしても、地権者住戸は仕様を考えるともう少し低くてもいいかなと思います。

    分譲の方はかなり豪華なのでまだまだ上がっていきますよー

  3. 29703 匿名さん

    地権者住戸ですね。

  4. 29704 匿名さん

    >>29702 検討板ユーザーさん

    2000万の算出根拠は？

  5. 29705 検討板ユーザーさん

    >>29704 匿名さん
    あの辺りの30平米前後の築古中古はそんなもんでしょ

  6. 29706 名無しさん

    仕様の低い地権者住戸とはいえパークコートなんだから500以上で売れるでしょ

  7. 29707 マンション検討中さん

    分譲住戸そんなに豪華ですかね？

  8. 29708 匿名さん

    >>29701 匿名さん
    良かったですね。もう少しで手が届きますね

  9. 29709 匿名さん

    低仕様の線路脇物件は坪単価333万まで手出し無用ですよ～

  10. 29710 検討板ユーザーさん

    >>29709 匿名さん
    えぇー

    そこまで落ちないと買えないんですか、、

    晴海でも買えばいいじゃないですか！

    がんばれ社畜！

    • 1
  12. 29711 匿名さん

    地権者住戸の常識的な価格は４５０万～４６０万では？
    ５００万はいくらなんでも無理だと思う。

  13. 29712 匿名さん

    入居は6月だから売れるか様子見でしょうね。

  14. 29713 匿名さん

    いよいよ、不動産販売の下落が顕著になってきましたね。

    https://www.zakzak.co.jp/eco/amp/190218/eco1902180001-a.html

    • 1
  15. 29714 匿名さん

    >>29713 匿名さん
    ここは時期がよかったですね。これからはこんな都心の一等地にタワーマンションは珍しいかもしれませんね

  16. 29715 匿名さん

    >>29713 匿名さん
    この人、暴落芸人と呼ばれて久しいね

    • 1
  17. 29716 匿名さん

    何でここの検討スレッドは住民しかいないの？住民の妄想ばっかりで検討の参考にもなりませんわ。

    • 2
  18. 29717 匿名さん

    >>29716 匿名さん
    結局は内覧しないと何もわからないでしょうね。でも購入者は大満足しているのは間違いない

  19. 29718 住民さん

    内覧されたら終わりです。

  20. 29719 匿名さん

    >>29713 匿名さん

    この人は浜離宮の発売前から同じ記事を書いていますね。
    暴落芸人の記事を間に受けて、買い逃したのでしょうね。
    まさかの値上がりで悔しいのかな？

  21. 29720 匿名さん

    >>29719 匿名さん
    高くて買えないから安くなるのを待っているんでしょう。港南4の物件を売ってもここは坪単価倍以上。広さは半分以下になる

  22. 29721 匿名さん

    あら、買っちゃった人が焦ってますね 笑。

    最新のデータが1991年以来のショッキングな数値ですからね。線路脇物件は更に下がるでしょうね。

    • 2
  23. 29722 匿名さん

    >>29721 匿名さん
    理解ができないのですが

  24. 29723 匿名さん

    日本語が理解出来ないのでしょうか？

  25. 29724 通りがかりさん

    >>29721 匿名さん

    武蔵小山用語が不得手なんです。申し訳ない

  26. 29725 名無しさん

    浜松町は駅と駅前だけで、竹芝の方が知名度も人気も高くなりそうですね。

  28. 29726 匿名さん

    ここは三井不動産の最高級タワーマンション、パークコートザタワーで抽選で勝ち抜いた購入者だから妬まれるのも当然。残念ながら賃貸でしか住めない方は少しでも安い賃料を期待するのも自然なこと。


    • 1
  29. 29727 匿名さん

    >>29725 名無しさん
    どっちかというとこの物件、住所はギリギリ浜松町だけどツインパークス同様に新橋勤務者が多いから現実は新橋物件になりそう

    • 1
  30. 29728 匿名さん

    いや、海岸物件が正しいと思いますよ

    • 1
  31. 29729 匿名さん

    いや、湾岸物件でしょ？

    • 1
  32. 29730 匿名さん

    山手線内側だから都心物件では？

    • 1
  33. 29731 匿名さん

    山手線線路脇の崖っぷち物件ではどうですか？

    • 1
  34. 29732 匿名さん

    ネガがわんさか沸いてますね
    人気だね

  35. 29733 マンコミュファンさん

    都心物件で問題ないでしょう

  36. 29734 匿名さん

    楽しみですね！

    http://cityup.jp/waters/

  37. 29735 匿名さん

    >>29734 匿名さん

    商業施設はアトレですね！

  39. 29736 匿名さん

    都心と湾岸の接点に位置する場所、だからこそ面白い！

    • 1
  40. 29737 匿名さん

    値下がり濃厚ですね。こりゃ、大変だな。

    https://www.zakzak.co.jp/eco/amp/190218/eco1902180001-a.html

    • 2
  41. 29738 検討板ユーザーさん

    >>29737 匿名さん

    この榊って人の予想当たらないんですよねぇか
    ぜひ下がってもらって、あなたにも買える金額になって欲しかったですが、どうやらあなたはこれからも嫉妬し続けることでしょうね

    • 1
  42. 29739 匿名さん

    まあまあ落ち着いて。ですよ ねえか って何語？アジア系の購入者も多そうだね。

    • 1
  43. 29740 匿名さん

    榊氏だけならまだしも、権威ある経済紙でも似たような見通しが。。

    https://www.google.com/amp/s/diamond.jp/articles/amp/186641

    • 1
  44. 29741 匿名さん

    とても参考になります。ありがとうございます。

    • 1
  45. 29742 匿名さん

    ありがとうございます。最高の物件ですね

  46. 29743 匿名さん

    やたら中古出てるけど、地権者の？
    売れんのかな

  47. 29744 匿名さん

    全住戸の半分は賃貸に。規約変更して民泊可能へ。

    • 1
  48. 29745 匿名さん

    竹芝いいね
    楽しそう

  50. 29746 匿名さん

    浜松町だし、民泊はデフォでしょうね？

  51. 29747 匿名さん

    三井のレジデントファーストに、分譲と全く同じ間取りの2ldk1813号室の部屋の写真があがってる。エアコンはリビングも壁掛け、風呂とかドアとか素材感がとにかく安っぽく感じる。これが標準の仕様？

  52. 29748 匿名さん

    >>29747 匿名さん
    地権者住戸ですね

  53. 29749 匿名さん

    地権者住戸は仕様が低いから賃料が安いのです！

    地権者住戸
    20F 2007 東 2LDK 70.87平米 賃料坪18,000円
    価格換算　9860万円　坪460万

    分譲住戸
    26F 2606 東 2LDK 69.93平米
    価格　12810万円　坪606万円

    2950万円も分譲仕様が高いのは地権者仕様とのグレードの差なんです！

    • 2
  54. 29750 匿名さん

    どっちも全然売れる気配ないね。やっぱり線路脇物件は見向きもされないんだね。

スムログに「パークコート浜離宮ザタワー」の記事があります

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