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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19288
匿名さん
確かに完売後にネガが多いマンションは憧れのヴィンテージマンションになりますよね。まさにウィンウィンです。
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19289
匿名さん
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19290
匿名さん
買ったものの未だに心配なんです。だから、ネガには反応せざるを得ないんです。
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19291
匿名さん
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19292
匿名さん
間違いを正しているだけでしょうね。
すでに完売していることから、無理ネガの放置はパークコートタワーのブランド自体の問題になりますから。
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19293
匿名さん
汚い線路脇の物件で、最高条件のパークコートとか良く粋がれるものだと感心して見てます。その精神力(傲慢無知)はどこで鍛えたんです?
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19294
匿名さん
>>19290 匿名さん
ん?
全然心配してないよ
遊びの合間に暇人ネガさんのお相手してるだけですよ
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19295
匿名さん
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19296
匿名さん
>>19292 匿名さん
この掲示板でネガされてくらいで問題になるほど脆弱なブランドなんですね。
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19297
匿名さん
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19298
匿名さん
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19299
匿名さん
そもそも線路って汚いものなの?確かに田舎のローカル鉄道に行くと今だに黄害があるときくけど。基本的に昭和の話ですよね。
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19300
匿名さん
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19301
匿名さん
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19302
匿名さん
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19303
匿名さん
>>19298 匿名さん
それともここの事?
線路下の通路の拡張工事が行われる噂があります。
竣工までに拡張されると良いですね。
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19304
匿名
>>19289 匿名さん
そりゃヴィンテージでしょう。他にヴィンテージなんて腐るほどあるけとな。
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19305
周辺住民さん
>>19303 匿名さん
この線路下通路の一方通行解消とマンション南側の電線地中化もはやくて2020年頃の予定です。再開発特区なので優先してすすめて欲しいですね。
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19306
匿名さん
購入後の心配なんて誰もしていない。
私には、ベストな選択だよ。
一昨年に何の物件を買えばよかったんだと言いたい。
線路もネガの言うほどだ。
ネガも、パークコートの購入を真剣に考えれるような身分に
なってからネガれば、説得力もあるというものだが。
よって、私達には買えないやつの僻みにしか映らない。
それから、パークコート千代田富士見も線路脇だけど、現状は知るところだ。
ネガの歴史は繰り返すだな。
まあ、ネガりな。
暇つぶしぐらいにはなる。
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19307
匿名さん
>>19303 匿名さん
これは一番綺麗なとこでしょ。。。せこいっすわ。
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19308
匿名さん
汚いところを隠して写真を取る技術だけは感心させられますね
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19309
匿名さん
>>19306 匿名さん
千代田富士見は線路沿いでも時期と住民の品格が良ければ利が出ることを示す好例ですな。
ここは時期と住民の品格が…
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19310
匿名さん
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19311
匿名さん
>>19308 匿名さん
あなたの目を通すと汚く見えるのでしょう
あなたの心、そのものですよ
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19312
匿名さん
>>19309 匿名さん
富士見の線路脇は近隣住民が散策コースにするほどの良い環境です。ここは(笑)
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19313
匿名さん
完売物件にネガしにくる理由って、正直、うらやましい、以外にないよね。
なんかあるかな、他に。ないよね。
スルーしたい問いなのはわかるが。
たぶんネガが小馬鹿にされているワケはその辺にあるんでないかな。
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19314
匿名さん
マンション近くのトンネル!僻地の風情あるよね!地下帝国に続いてそう!
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19315
匿名さん
千代田富士見のスレ、面白いですよ。
ここのネガとデジャブってる。
見たことない人は、マジ必見です。
吹き出しますよ。笑笑笑笑
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19316
匿名さん
>>19313 匿名さん
ポジが完売後に張り付いてるのも、不安以外に理由ないですね。。。
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19317
匿名さん
>>19314 匿名さん
残念ながら拡張工事で綺麗になりますよ
あなたは地獄にでも行ってください
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19318
匿名さん
スレが進むと同時にドンドン価値が上がりますね。さすが昨年最大の注目物件です。三井不動産お見事です。
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19319
匿名さん
ネガが言ってる汚いところってこれだけ?
ほとんどが綺麗に見えるけど
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19320
匿名さん
マンション付近の写真をアップして罵声で怒られたの初めてですわ。あなたの買ったマンション付近の写真で何が気に食わな買ったのでしょう?
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19321
匿名さん
>>19315 匿名さん
見てきました。ポジの品格の差を痛感しました。やはり購入者の質がマンションの資産価値に直結するのですね!
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19322
周辺住民さん
>>19317 匿名さん
とりあえずですが、これでも一昨年改修しています。明るく綺麗になりました。次期計画は一方通行の解消です。
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19323
匿名さん
彼らは妄想買ってしまってるので、現実見せると怒られますよ。
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19324
匿名さん
>>19321 匿名さん
ここの購入者層は最高ですよね。ありがとうございます!
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19325
匿名さん
なるほど、転売目的で買ったなら不安な気持ちもあるのかな。
私は自分で住むためで、すぐに売る必要もないから、不安なんて感じないな。
ベストな選択だよ。
縦軸で比べる考えは違和感があるな。
10年前に青山買えばよかったね。
はい終了で、議論終わりじゃん。
昔の建物を現在価格で買う気はない。
次の転売を考えると、浜離宮が有利。
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19326
匿名さん
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19327
匿名さん
>>19320 匿名さん
お前が近くでうろちょろしてるだけで気持ち悪いですわ〜、KS
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19328
匿名さん
>>19326: 匿名さん
ブーメランだよ。
お前は何故張り付いているんだよ。
飯にもならないコメント書き続けているんだよ。
契約者ならまだ分かるぞ。
契約者でもないやつが、変人だろ。
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19329
匿名さん
そもそも購入者の方は住民スレに移動願います。後のことは良識のある我々にお任せ下さい。事実と真実のみ投稿しますんで!お疲れさまでした。
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19330
匿名さん
今日ちょっとネガ軍団 興奮しすぎやろ。笑
なんか気にくわない投稿 あったなこりゃ。笑
ちと落ち着けやwW ww
進行早くて読みにくいスはーWw
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19331
匿名さん
>>19329 匿名さん
お前、検討者ですらないだろ?
ご退場くださいな〜
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19332
匿名さん
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19333
匿名さん
>>19329 匿名さん
そもそもネガの方はすでに完売ですので、身の丈にあった物件のスレに移動願います。後のことは
2年後に3割増し以内で買えることを祈っておいて下さい。無念さは十分理解していますんで!お疲れさまでした。
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19334
匿名さん
>>19333 匿名さん
墓穴ほってるぞ。そんなに不安アピールしないでいいぞwww
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19335
通りがかりさん
見てて面白いスレですね。
しかし、うらやましい以外の理由でネガしている人はいなさそうなのが残念です。
その質問には今後もスルーするしかやりようがないでしょう。
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19336
匿名さん
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19337
通りがかりさん
>>19336 匿名さん
みんなにはそう見えているようですが。
では他にどのような理由があるのでしょう。
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19338
匿名さん
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19339
匿名さん
建設がすすむたびにハエみたいなネガが増えてきていますね。羨ましくてしょうがないのてしょう。
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19340
姫
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19341
匿名さん
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19342
通りがかりさん
ネガさん、黙ってしまいましたね。
まぁそこはできれば有耶無耶にしたいでしょう。
私でも羨ましいのですから。
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19343
匿名
ここは悪い物件ではないけど、浜松町の微妙なとこ買っといて、最高だぁーとか言ってる奴見に来るスレます。
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19344
匿名
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19345
匿名さん
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19346
匿名さん
>>19338: 匿名さん
>暇つぶしってのがあったようですが…
貴方もネガですね。
ネガの特徴、反応が反射神経を満たしています。
では、聞きたい。
暇つぶしでもいいけど、浜離宮で暇つぶしすることないだろ。
貴方も含めて、何らかの妬みがあるのでしょ。
買える人間になって、真剣に購入を検討した結果、ネガるなら良いけど。
ただの、ネガで買えない僻みとしか思えない。
ネガは掲示板上でも成長できない人間だと思う。
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19347
匿名さん
先見の明のある購入者とスレにべったりと粘着して重箱の隅をつつくようなネガ活動に勤しむネガ、の構図。
異論ある人いますか?
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19348
匿名さん
ないでしょうが、厳しいですね。
また発狂しますよ。
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19349
匿名さん
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19350
名無しさん
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19351
匿名さん
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19352
匿名さん
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19353
匿名さん
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19354
匿名さん
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19355
匿名さん
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19356
匿名さん
この掲示板見てどんなにステキなマンションかとワクワクしながら行ってきました。
現地南側の様子です。隣との圧迫感がハンパ無いですね。雑居ビルの中に無理矢理建てた感じで、一流とはかけ離れたイメージ。五本木さんの現地訪問レポートで、住む所じゃない、と指摘されたのも的確だったんだなぁ、と。まあ、一応山手線内側だけど、色々崖っぷちな所感です。
お墓に隣接のパークコート愛宕虎ノ門や赤坂のかなり微妙な立地のパークコート赤坂ザタワーもそうだけど、微妙立地をパークコートにするのは三井の戦略?
リセールも厳しいだろうね。低層の地権者住戸は社宅以外には使いよう無いんじゃないかな?一般の生活者は買う人も借りる人も居ないと思う。まあ、夜帰って寝るだけのビジネスホテルなら許容かな?
以上、私の感想でした。
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19357
匿名さん
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19358
匿名さん
リセール厳しいも何も、30%アップで成約してますよ。
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19359
匿名さん
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19360
匿名さん
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19361
匿名さん
>>19358 匿名さん
過去レスでも話題になりましたが、成約データの無い話でしたよね?
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19362
匿名さん
>>19359 匿名さん
その五木さんとやらはどのような実績のある人ですか?
因みに、このリンクではパークコート浜離宮は資産価値の落ちないマンションの筆頭に挙げられてますが。
あんた、誤爆した?
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19363
匿名さん
>>19358 匿名さん
デタラメはやめてほしいですね。この前10%ダウンで決まってましたよ。
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19364
匿名さん
>>19356 匿名さん
ん?
確かに南側低層階は抜けがないかもね。
だけど、15階以上は四方抜けてますよ〜
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19365
匿名さん
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19366
匿名さん
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19367
匿名さん
この辺りは山手線内側と外側は外側の方が圧倒的に綺麗ですね。
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19368
匿名さん
>19356
わざわざ写真撮りに行かれたんですね。
写真では隣との距離は充分あるけど日当たりも良さそう。利便性抜群で家賃20万円ほどの賃貸にしたら申し分ないと思うけど。
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19369
匿名さん
>>19367 匿名さん
山手線内側はイタリア街も3棟新築あります。西側、南側も無電柱化とともに解体、新築多数です。
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19370
匿名さん
>>19360 匿名さん
その五木さんはここの最寄駅が御成門駅だと勘違いされていますね。そして駅遠物件でマイカーが必要として締めくくられています。
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19371
匿名さん
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19372
恋ワッチ
私は10km圏内はママチャリで充分です。ミッドタウンもチャリで!
むしろ私が心配なのは、裁判に勝訴し、サイン会がちゃんと開催されるかということ
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19373
匿名さん
>>19364 匿名さん
東向きは、アクティと、ツインパークスのお見合いだよね!
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19374
匿名さん
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19375
匿名
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19376
匿名さん
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19377
匿名さん
>>19375 匿名さん
今となっては申し訳ないくらい安かったと言えるけど、それでも販売されてた時は高いと言われていた。
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19378
匿名さん
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19379
匿名さん
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19380
匿名
>>19377 匿名さん
それは知らないけど、三井さんには自信のない立地だったってこと。
なんでだろうね。
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19381
匿名さん
>>19380 匿名さん
交通利便性にすぐれるとは言え、周りに高級マンションはなく、あるのは投資用マンションだけ…ってな立地で富裕層が買ってくれるのか?という疑問が価格検討会議でも議題だったと聞いています。
でも、結局は仮想通貨バブルで生まれた億り人たちによって、ここは早期完売しました。赤坂や青山に住む富裕層はここには目もくれていないわけです。億り人なしにここの早期完売は語れません。
リセール時、仮想通貨が再びバブっていれば、分譲価格以上で捌けるでしょう。
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19382
匿名さん
青山とか赤坂の富裕層は目もくれないって、ここの検討スレとあまりにかけ離れてない?
ここにはここの需要があるんだからそんな意見を言いにくるべきじゃないでしょ
逆に仮想通貨で儲かってる人こそ調子に乗って赤坂とか買ってると思うよ
まあ誰がどこ買おうがいいんだろうけど
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19383
匿名さん
>>19381 匿名さん
徒歩2分のツインパークスやラトュール汐留は高級マンションといってもいいと思うけど。それかパークマンションクラスでないと高級とはいわないのかな。
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19384
匿名さん
>>19380 匿名さん
超一等地だから10年かけて苦労して再開発したんだと思いますよ。
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19385
匿名さん
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19386
匿名さん
欲しい人こんなにいるんだね。ある意味予想外。
よ〜し、絶対売ってやらないゾ〜^ ^^ ^
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19387
匿名さん
ご近所マンション
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