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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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15118
匿名さん
いやいや,大事なお客様には高級ホテルのサービスを受けて頂きたいので.
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15119
匿名さん
ドットュールとかが民泊多くて問題になっていますね。なんでも民泊者が大浴場で脱糞するらしく…
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15120
名無しさん
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15121
匿名さん
物件の周囲50mも含まれていない写真で子育ての事まで言えないでしょうに。
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15122
匿名さん
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15123
マンション掲示板さん
>>15122 匿名さん
全然行くでしょう。
浜離宮、芝離宮、イタリア公園もお忘れなく。
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15124
名無しさん
>>15122 匿名さん
田舎の人はいかないだろうな。俺はランニングや散歩に家族で行くよ。君は世田谷がお似合いだ。
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15125
名無しさん
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15126
名無しさん
都心にも、落ち着いた住宅街は沢山あるんだけどね。
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15127
匿名さん
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15128
匿名さん
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15129
匿名さん
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15130
匿名さん
超都心というのは納得できます。銀座に一番近いパークコートタワーでしょうね。羨ましい
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15131
匿名さん
植栽と緑地は別物。
毎日タクシーで芝公園でも行くんだ!
それとも線路をくぐってものすごく人工的なイタリア?公園のベンチで休憩する?
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15132
検討板ユーザーさん
>>15131 匿名さん
毎日公園なんて行かないでしょう。何をするの?
芝公園までは普通に歩くでしょう。
浜離宮でもありますが、不十分ですか?
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15133
匿名さん
浜離宮周りの摩天楼の1つがマイレジデンス、これで十分でしょう。
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15134
匿名さん
>>15126
ねえねえ、今回も過去の君の投稿も、
広尾ガーデンヒルズ押しなのはわかるんだけど
あそこはもう古いよ。
広尾ガーデンヒルズ並みの緑を求めるのであればそこに住めばいいじゃん。
そして、いろんなスレに登場しないことw うざいですよ。
キミの過去の投稿↓
白金二丁目タワー スレにて:
西麻布と広尾の境とか、個人的には好き。
虎ノ門ヒルズレジデンス スレにて:
下記の西麻布と広尾の境のとおりも素敵だけど、地味だよね。
せっかく都心に住むなら、華やかなところに住みたいかも?
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15135
匿名さん
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15136
匿名さん
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15137
匿名さん
>>15133 匿名さん
いっそのことこの景色が見える場所に住めばいいじゃん
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15138
匿名さん
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15139
匿名さん
先日ここでモデルルーム行く前に質問した者です。
報告した方が良いかと思いましたので投稿します。
スタンダードタイプのモデルルームですが無駄なくスッキリまとまってるなぁと思いました。高級感は無いのですがかえって好印象でした。皆さんが絶賛するのがわかりました。プレミアムの方はすごいなぁとの印象でした。
利便性が高いのもわかりました。丸の内や大手町が職場の方や羽田によく行く方は便利ですよね。
ただやはり線路が近いのと浜松町という場所が私にとっては住むのには適さないと思ってしまいました。
投稿されている方もいらっしゃいましたが自分が所有して住む物件ではなく人に貸す物件かなと思いました。
資産性はあるが住む物件では無いというのが結論でした。私は投資物件を買う余裕はないので見送ります。
決してネガではありません。
ご相談にのって頂いた方ありがとうございました。
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15140
匿名さん
>>15139 匿名さん
ここのスレでは久々に目にする常識的でまともな投稿ですね。ありがとうございました。
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15141
匿名さん
>>15139 匿名さん
住む物件ではない。。。私もそう思います。少し歩けばまずまずの場所になるんですけどね。でもあと10年くらいしたら周囲もグッと変わるかもしれないですね。
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15142
匿名さん
>>15141 匿名さん
そうですね。ただあと10年したら他のエリアもどんどん変貌して魅力ある街になっていることでしょう。そうなるとここの相対的価値とやらがどうなるか?
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15143
マンション掲示板さん
>>15142 匿名さん
10年後に完成している再開発は既に発表済みでしょう。
各々が分析して判断するしかないですかね。
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15144
匿名さん
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15145
匿名さん
確かに現況では価格相応で、再開発完成後の価値は判断し辛いね。
ましてこのマンションは、角部屋以外が割安で高層階が特にコストパフォーマンスが高くお買い得、1年前になら人気倍率高い部屋がありました。
今頃になって検討してもコスパの悪い売残りしかありません。
人よりも1年も遅れをとる情報音痴では、何処の物件を買っても難しいですね。
マンション購入は定価販売だから、良い物件から早い者勝ちが原則!
早い者勝ち、抽選勝ちで、満足度の高い良い物件を入手して下さいね。
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15146
匿名さん
浜離宮周りの摩天楼の1つ、いいね!
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15147
匿名さん
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15148
匿名さん
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15149
匿名さん
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15150
匿名さん
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15151
匿名さん
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15152
匿名さん
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15153
匿名さん
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15154
匿名さん
>>15146 匿名さん
反対側からみた景色がズバリこちら!ドン!
もう買うしかない!
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15155
匿名さん
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15156
匿名さん
>>15154 匿名さん
汚いです。目の前の線路は永久眺望ですね。
それにしても、ネガさん暇ですね。
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15157
匿名さん
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15158
匿名さん
美しいわー
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15159
匿名さん
15154様
申し訳ありません。東側の眺望は完売しております。買いたくても部屋がありません。東京タワー側が2部屋と皇居側が2部屋です。
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15160
マンション検討中さん
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15161
匿名さん
この辺りが、客観的な評価ですかね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。
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15162
匿名さん
浜離宮と築地再開発、浜離宮は宝物!
築地市場(中央区)の豊洲市場(江東区)への移転問題で、都は12日、移転後の築地再開発の在り方を議論する検討会議の初会合を開いた。委員からは築地市場の象徴的な建物を保存することや、和食文化を学ぶ施設などをつくるよう求める意見が出た。
会議冒頭で小池百合子知事が「築地エリアには、食文化や浜離宮の景色など“宝物”がある。築地のロケーションを最大限生かした夢のある姿を描いていきたい」などと挨拶した。
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15163
匿名さん
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15164
匿名さん
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15165
匿名さん
築地再開発いいね!
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15166
匿名さん
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15167
匿名さん
東京や横浜、大阪をはじめとする都市部(下水道整備が早かった地域)には、合流式下水道という物が存在しています。
これは雨水も汚水も1系統の管ですべて対応、下水処理場に導く下水道システムのことです。
一方、下水処理場やポンプ場が対応できる能力については、晴天時汚水量(晴れている日の便所や台所、工場排水等の量)の3倍として設計しています。
このため、大雨が降ると、処理場やポンプ場の能力以上の下水が流れてくると施設がパンクして困るので、途中に分水堰を設けて河川や海域に直接放流をしています。
このための分水堰による施設を「雨水吐室」と呼んでいます。
処理場やポンプ場を大雨の時に合わせた規模で建設すると金がかかるので、「まあ雨水で薄まっているからいいだろう」という理由での措置です。お台場公園の人造ビーチがこの排出物で汚染され大問題になり、以後対策が進められてはいます。しかしながら、なかなか進捗していないというのが実情です。
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15168
匿名さん
確かに隅田川、多摩川、荒川とかも汚れてそうです。ここは川沿いでないので関係ないですね。
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15169
匿名さん
浜離宮を浜御殿として再現。
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15170
匿名さん
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15171
匿名さん
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15172
匿名さん
東京プリンスホテル越しの東京タワー!
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15173
匿名さん
部長 島耕作が社長から譲られる大門のマンション、同じ角度ですね。
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15174
匿名さん
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15175
匿名さん
>>15172 匿名さん
私も読みました。
東京タワーの見えるマンションに憧れました。
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15176
匿名さん
>>15174 匿名さん
浜離宮整備はともかく、築地再開発は2020年には間に合わないですね。
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15177
匿名さん
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15178
匿名さん
>>15168 匿名さん
処理場はすぐそばですが、関係無いと言いはりますか。ここの処理場だけは排水をパイプラインで東京湾沖まで延伸してるとでもいうんでしょうか
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15179
匿名さん
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15180
匿名さん
水辺水上交通を利用した浜松町周辺再開発も楽しみですね。
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15181
匿名さん
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15182
匿名さん
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15183
匿名さん
屋形船から、浜離宮越しの摩天楼、パークコート浜離宮はこの風景。
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15184
匿名さん
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15185
匿名さん
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15186
匿名さん
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15187
匿名さん
この絵になるマンション、都内にも、なかなか無いよ。
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15188
匿名さん
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15189
匿名さん
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15190
匿名さん
確かに、お墓のビューでは哀しいよね。
青山より浜離宮。
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15191
匿名さん
低層住居では不可能な風景!いいね。
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15192
匿名さん
>15184 宣伝とはこれですよね。
先着順住戸 お申込受付中 <完全予約制>
・63平米台 10330万円(1戸)
・68平米台 12530万円(1戸)
・85平米台 14130万円(1戸)
・119平米台 34000万円(1戸) <プレミアムタイプ>
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15193
匿名さん
東京タワービューは確かにいいけど、西向き部屋が、角部屋以外は狭い部屋しかなかったのがネック。
まぁ眺望を楽しむのが醍醐味のタワマンで角部屋に住まないこと自体、味気ないところではあるが。
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15194
匿名さん
>>15190 匿名さん
今だに青山が気になるのね。こういうのを一般的には劣等感と呼ぶみたいですよ。
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15195
匿名さん
また一つなくなっちゃいましたか・・・。
やはりこれ程の物件ですし、どんどん残りが減っていくのも寂しい感じがしますね。
同時にぼーふらのごとくネガがわいてきたようですけど。どうしても阻止したいのでしょう。(笑)
ここと時期がかぶらなければもっと売れていたのに~と苦々しく思っている関係者は相当数いるようですからね。
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15196
匿名さん
>>15195 匿名さん
ここを選ぶ人は特殊だから他の物件とはなかなかバッティングしないっしょ。
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15197
匿名さん
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15198
匿名さん
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15199
匿名さん
>15195
ここ最近の物件では、パークコート浜離宮ザタワーは大多数の方にとって住みたい憧れのレジデンスである、という事実は、この売れ行きによって客観的に証明されております故。
取り急ぎ。
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15200
匿名さん
投資という方も、要はここなら住みたいと思って借りてくれる人がたくさんいるだろう、という判断に基づいて行っていますしね。
住むという事がそもそもマンションの本質でありますので。
最早言いがかりをする他には反論の余地はなくなりました。
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15201
匿名さん
先週金曜日の読売新聞の朝刊第一面に青山パークコートの記事が載っていましたね。
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15202
匿名さん
借りてくれる人は沢山いると思いますよ。便利だもん。賃貸物件探すときに重視するのは便利さでしょ。環境とか騒音とかあまり関係ない。絶対に買いです。
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15203
匿名さん
投資にも良いですし、もちろん子供がいるファミリーにも数多く支持を頂いた住環境が魅力ですよね。
懐が深いマンションと言えます^^
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15204
匿名さん
交通の便は良さそうだけど60-80平米が主体だから、ファミリーには狭いでしょ。
風呂も1418だし。
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15205
匿名さん
>という方には都心3区外でこの値段出せばジャグジー付いた邸宅が買えますね。どちらがいいかは価値観です。
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15206
匿名さん
>>15204 匿名さん
それすでにこの物件の評価じゃなく、各ファミリー内での考え方の問題やん。
君がいると会議の進行が遅れる、って普段から疎ましがられてへん?
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15207
匿名さん
まぁまぁ。
良くも悪くもこのあたり、2年後には子供がかなり増えますよね。それだけでも雰囲気が変わりますし、ある意味楽しみです^^
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15208
匿名さん
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15209
匿名さん
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15210
匿名さん
ここ検討スレでしょ?何故完売がそんなに嬉しいのか全く意味不明。一体あんた何者?
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15211
匿名さん
もちろん、優秀な不動産コンサルタントです。
たぶん
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15212
匿名さん
このマンションの最高価格の住戸は15億円以上ですか?
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15213
匿名さん
最終期終了後、売れ残り4戸から5戸に増えて、やっと4戸に戻ったってとこ。いつキャンセル出るかわからんし、完売まで油断禁物。
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15214
匿名さん
すべての部屋が一旦完売になったのですがキャンセル住戸でました。戸数が多いからある程度しかたありませんね。
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15215
匿名さん
ここからどう先着順がさばけるかですね。モデルルームの予約も空き放題のようなので。
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15216
匿名さん
一度全戸契約したってこと?
とするとキャンセル料払ったってことかな?もったいない。
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15217
匿名さん
浜離宮周りの摩天楼風景がいいね。
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