ノブレス横濱上星川ってどうでしょうか？

電車の線路と道路が近いのでかなり騒音が気になるところ。
窓は、遮音効果があるとしても、閉めていてもかなり聞こえると思います。
私の友人も線路の近くのマンションに駅近だということで住んでいますが、かなり窓を閉めていても聴こえます。

見晴らしがよさそうですが川の隣ということから、水害がある可能性が高くなることは
デメリットになりそうです。
あとは、川の匂いなどはどうなんでしょうか？きれいな川ならいいですが、
汚いとなると蚊が発生したりしますから、知りたいところですね

帷子川は過去に分水路の工事がされてから水害はありませんよ。
結構前だと思います。
川はまぁ普通の小さな川ですが、地元民からは愛されてる川なのでちょくちょく綺麗に清掃されてますよ

水害の心配がなくて良かったです。湿気とかは気にならないでしょうか。駅の方の商店とか日々の暮らしも楽しめそうな場所ですね。緑も多そうですし。後は音だけですね。

６分で駅に行けるのは便利で良いと最初に感じました。
今、駅から１０分以上離れたところに住んでいるので
交通便が良いところが絶対条件だと思っているからです。
間取りも無料で変更可能なのも良いです。
ちなみに、このあたりの治安とかはどうなんでしょうか。

説明会が週末から開始されるみたいですね

駅の近さなどは文句なしなのですが、
裏には川が流れていますので、臭いや虫が多いのではないか心配です。
ご近所に住まわれている方からの情報があれば嬉しいです。

近隣に住んでます。私は虫が嫌いですが特に目立ったことはありませんよ。
この辺は私的には適度な環境で住みやすいです。
早くモデルルームが見たいけどいつ頃からなんでしょうか

とにかく周辺を見渡すとのどかですね。
川を挟んでの住宅街なので、日当たりも良さそうです。
でも、川は気にならないというと嘘になるかもしれません。
せっかく洗った洗濯物に虫がつかないでしょうか。

駅に近くて、静かな場所て結構少ないですよね
ここは住みやすそうですがどうなんでしょうか

周辺は完全に住宅地ですので、静かに過ごす事はできると思います。
大通りからは内側に入っていますから。
あとは川をどうとらえるか。

近所のセブン-イレブンがある通りは、歩道がしっかりと確率されていない割には
車の交通量があるな、というのが気になる点ではあるかな。

川の向こうってお墓ですよね？

>>12
えっ・・・
お・お墓・・・
見えるんですか・・・

駅に近いのは良いのですが
川沿いというのが、やっぱり悩んでしまうところです。
この程度の川で氾濫はないかなと思うのですが
夏場などのの臭いがとても気になります。

周辺住民の皆さんの旗は立っていませんか？

夢や希望が感じられない…(-_-;)
確かに免震は財産を守る上で安心材料ですが、日常生活に潤いが感じられない
ようでは気持ちが萎えますね。
仕様の低さに我慢して何十年もローンを支払う意味を考えてしまいそうです。

土地の形が変わってるのですが元は何があった場所なんでしょうか。
完成予想CGを見ると川の結構ギリギリまで建つんですね。
川の向こうは住宅地のようなので静かな生活は出来そうかなと思いました。
食洗機、床暖房はない様子？普通なら安めでしょうけどここは免震マンションですしね。
価格帯が想像つきません…。

川沿いは夏は涼しそうですが、臭いはやっぱり気になりますね。
この周辺はどうでしょうか。
上階だと気にならないのかなと思いつつ、少し心配かなと思ってます。

夢や希望を感じられるマンションて、どんな感じかなとちょっと考えちゃいました。
普通に暮らしやすいマンションで、コスパが良ければいいのかななんて思っていたので。
でも、トップページのイメージを見た感じは悪くないなと思いました。
陽当たりと開放感は文句なしのような気がします。
ただし、川がキレイでないと良さは半減かな。

川のにおいってどうなんでしょうね？
ふつうに近くを通っている時には気にならないのですが、
実際に住んでみるとどうなのか。

流れていればそこまで気にならない程度なんじゃないかと
思いますが、天気次第なところも有るように思います。

色々な天気の時に行ってみてもいいのかも。

自然はありがたいですが、堤防沿いの散歩や緑もあります、コンビニがあって便利だし商店街があるのもあったかみを感じます。上階だとおはかとかやっぱり気になるものでしょうか

間取りって無料で変更可能なんですか、でもそれって期限があると思うのですが
今からでも間に合うのでしょうか？

川の流れは水辺が好きな者にとっては悪くないなと思います。
せめて水がキレイであることが条件ではありますが。

川向うは住宅なんですか？お墓なんですか？
どちらにしても日当たりなどに影響がなければあまり問題ないのでは。

お墓が見えて気にしないのはあなたくらいでは？
確かに水辺は気持ち良さそうでいいですが、地盤は悪いでしょうね。
大地震が来て建物は傾かないにしろ、液状化が起これば、資産価値ゼロです。引っ越したくても誰も買ってくれないし、そんなところに一生住むしかなくなります。
それを知った上で住むならいいんじゃないですか？

通り道におはかがあるくらいならいいのですが毎日見るのはつらいですね。夜とかちょっと怖いですし、上階を買ったとしてもあまり眺めがよくないです。駅の近くは買い物も便利なので電車通勤であれば買い物して帰れます。遅くまでやっているといいですが。

ノブレス近くではありませんが、帷子川沿いに住んでいます。
5階以上のマンションに住んでいますが、臭いは感じたことはありません。ただ、虫が苦手な方は苦労するかもしれません。
ガガンボ、カメムシ、女郎蜘蛛、羽虫…などなどベランダに現れます。洗濯物にカメムシが付いていたり、見たことない小さな羽虫が天井に10匹以上張り付いていたり。
その代わり、川沿いなので日当たりや風通しは申し分ありません。

近隣の川沿いマンションの三階に住んでいますが、慣れたせいか普段川沿いだからどうとかはありません。
やはり日当たりとか風通しはいいですよ。
前は国道沿いだったので満足してます

川沿いにお住みの方にお聞きしたいですが
川の臭いや虫が多いということは心配しなくても大丈夫ですか？
めったなことで氾濫があるとは思えないのですが
臭いなどが気になります。特に虫が苦手で。
マンションだから大丈夫かもしれませんが教えていただけたら嬉しいです。

30番さん

前の方々が虫はいっぱいでると書いてありますが。。。

まずまず良い評価ですね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4036.html
この方のブログ、良いところも悪いところも公平に述べてらっしゃるので、
参考にさせていただいてます。

モデルルームに行きましたが、ワクワク感が全く感じられないマンションだと思いました。
近くに住んおり、場所は魅力的に感じております。しかし部屋が狭く、収納も少ない、建物のデザインもイマイチ・・・
アクセス重視の方には良いのかもしれません。

セレクトプランでカラーや間取りの仕様を多少変更できるという点はメリットに思います
たしかに基本プランのママだと収納が狭いですから、できれば収納が広めの仕様にしたいですね

セレクトで収納増加プランを選びました。
もっとネットに載せればいいのにナイスさん、、、
結構収納増えましたし、我が家は満足のマンションです。
川沿いに住んでますけど、そんなに虫いますか？
先述のような虫は見かけませんけど

現地を見に行きました。

すごく狭いところに建設中で南側に遊歩道があるのですがすごく狭く（幅６０ｃｍ位）雑草が生い茂っていて
汚い遊歩道でした。天王町駅から星川駅までの遊歩道に比べると非常に貧弱な遊歩道です。虫もかなり出そうです。
川は流れが早く浅いため綺麗で臭いもしません。変わった鳥がぽつんと水辺に佇んでいました。
遊歩道はこれからキチンと整備してくれるのでしょうか？
環境は静かで日当たりも良かった。以前の投稿でお墓があると言っていましたが見当たりませんでした。
しかし、商店街はかなり寂しいです。松原商店街まででかけたほうが良さそうです。
ただ、設備仕様が見劣りするわりに販売価格が高めなので私は買わないつもりです。

私も現地を見ました。たしかに商店街はもうちょっと活気が欲しいですね。
でも、落ち着いた雰囲気や横浜の近さや駅近に日当たりは我が家が求めていたものなので、うちは前向きに検討中です

近所からの住み替え検討組です。
地元民でも少なくとも昼間仕事をしている人は、商店街にはほとんど縁がないと思います。帰ってくる頃には閉まってるので…
でも、駅前の2つのスーパーが深夜まで営業しているので、買い物に困ったことはありません。
カフェやファーストフードがなくて、気軽に食事できる店がないのが難点かな。
ここまでは駅から見通しのいい平坦な道なので、深夜でも怖い思いをしたことはありません。そういう意味では良い立地だと思います。

駅前に新しくパン屋が出来るようですね
小児科と皮膚科も出来るような看板ありますが、どこに出来るかご存知ですか？

初めて投稿します。

うちは横浜近辺でマンションを探しております。
日当たりと目の前がふさがっていない解放感、駅近フラット10分以内に魅かれてこちらに決めようかと思っています。

帷子川が当初は気になっていましたが、現地を見に行ったところにおいとかはなく個人的には好印象でした。ただ虫は住んでみないことにはわかりませんもんね。現在近辺に住まわれている方のそんなに気にならないという口コミを信じるのみです。
マンション自体の設備的には地味ですが、、、よく言えばシンプルで管理費も安いのかなと感じました。特にキッズルームとかジムとかもろもろ求めていませんでしたので我が家的には問題なく。

目の前の遊歩道は私も気になり営業の方に確認したところ、河川管理者用の小道？とのことでした。
実際とおってみましたが、奥の方はだいぶ細く行き止まりになっていて散歩に使われるような道ではないと思います。

駅前に深夜までやっているスーパーや目の前にセブンイレブンもありますし買い物にはこまらないですかね。
ただNo.38さんがおっしゃっているようにファストフード店がないことが私も気になっております。

No.39さん。パン屋ができる情報ありがとうございます。少しずつお店が増えていくとうれしいですね。

見学に行かれた方、お風呂の大きさはどうでしたか？
当方、現在賃貸住まいで浴槽のサイズは1317ですが正直狭いです。
以前見学に行った物件では141?というサイズでこれなら大人でも足を伸ばして浸かれるなと思いました。

NO41さん

見学行きました。モデルルームのお風呂は1317でした。
そのほかの部屋もほとんどが1317だった気がします。

商店街活性化プロジェクトとして動いてるみたいですよ。
http://akiyamatachibana.com/blog/kamihoshikawa

この店の前を夜に通ると、何かの集まりをしているなぁと思ってました。
確かに地元民にとって、パン屋は大昔に神戸屋が無くなって以来の悲願かも…

ファーストフード店ですが、隣の和田町にマクドナルド、星川にドトール、ロッテリア、ミスタードーナツがあります。
和田町のほうがTSUTAYAやほっともっとなどがあり上星川から歩いても7分位なので相鉄線で横浜駅から帰宅される方は和田町か星川で降りてドトールやマックでひと休憩したら歩いて帰るのも健康に良いかもしれません。

このマンションの設備仕様はごく普通ですが、住宅性能は最高の評価ですね。
いままで多くのマンションを見てきましたがフラットSでタイプＡを取得しているマンションはここだけでした。
1317タイプのお風呂は確かに狭いですが湯量が節約できるというメリットを考えれば納得できると思います。

前の方に質問ですが、
今迄多くのマンションを見てきて、ここの何が良かったのですか？

また湯量と圧迫感は私にとっては大きな違いです。

参考になるご意見を伺えればと思います。

駅から近いのはいいですが物件前の道は裏道のせいか歩道も整備されていなくガードレールもない、、、。
そのくせ車は平気ですれ違うので、子供の通学が心配ですね。子供のいる家庭をお持ちで検討されている方の意見が聞きたいです。

>45さん
1317サイズのお風呂はファミリー世帯には狭いと思いますが、
ここの76㎡台（4LDK）は1418サイズが採用されているようです。
モデルルームのお風呂サイズが1317という事は、ファミリー向け
よりもコンパクトな面積の部屋の割合が多いのでしょうかね？

この会社は、狭いお部屋に無理にお部屋を作る会社と聞きました。
会社によっても特徴があるようです。

寝る時間も含めれば、その大半を家で過ごします。
だからこそ、高い買い物だからこそ悩みます。

気に入らなかったとして、売るとなれば、
果たしてこのマンション、この会社が作ったマンションに資産性ってあるのでしょうか？

60㎡台前半の3LDKは、他のマンションでは見たことが無いです。

すぐ近くの以前のマンションが新築当時より高く中古で売れたと聞きました。
新築で金額抑えてる分、中古でも価格維持しやすいのでしょうかと