パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

値段は割高だと思いましたが、供給が少なく中古で狙うとしてもいつ買えるかわからないこと。
分譲価格がこの設定になって需要が十分にあることを踏まえると、実需で買うなら、中古を狙っても相場が下がったときにあわてて安値での売りがでる物件じゃないと考えられること。
さすがにここから値段が上がると想定はしていませんが、欲しいので買いました。
投資では買える値段じゃないと判断しましたが、実需なので私はこの値段ならいいかなという感じです。
そんなに損得気にして買うものなんでしょうか。

稼げてる時って、2億や3億は余裕で払えるって思っちゃうんだよね

でも、自分の経験上、もっといい部屋が絶対にほしくなるんだよね。不満の残らないようにするにはパークマンションあたりの、それもかなりの上層階を買わないと納得できないんだよね。

多分、ここを買う人は公園の向こうに2棟並ぶであろうパークマンションを見下ろして暮らすわけだけど、いくら見下ろしても、所詮、パークコートなんだよね。それでいいって人ならそれでいいんだろうけど、やっぱりどこかひかっかるよね。

最高の立地、最高の立地っていうけど、地歴が良くないとパークマンションは立たないからね。その点、今後、年に１棟くらいはパークマンションが出てくるから、無理して焦らないほうがいいと思うよ。

やっぱりパークマンションに住んでいるんだという満足感は違うよ

低層が好きならパークマンションですが、ずっとだと飽きるんですよ。
で、パークマンションくらいの価格帯でタワーが出ないかなと思っていたところに打ってつけのタワマンが出たのがここです。

300人近い申し込みが入ったのだそうですね。今回の売り出し予定は152戸とあったので、単純にいって倍率は二倍。二億円をつぎ込める人がこれだけいらっしゃるのは、正直、素晴らしいことだと思うのですが・・・

即日完売でした。。。一番人気の６５Aタイプ（１．７億円）の倍率が１８倍だったらしい。恐ろしいです。。。。

タワマンこそ、ずっとだと飽きるんですけどね。。。

>>438、441
私も同じ意見です。
資産価値があると考えましたので。
手放す事を前提に購入する訳では無いので。

440さん、因みに私は南向きではありません。
でも南向きもとても良いと思います。
(お答えになって無くてすみません。)

一番人気が1.7億の65Aか。なんたかんだ言って購入層も青天井ではないというのが実情のようだ。

即日完売ですか
下層で、ほぼ4億、坪1000万越えの123Aタイプも完売とは・・・
何とも恐れ入りました

3億超の住戸が30戸以上売れたわけだから凄すぎます。少し前は2億超でもなかなか動かなかったのに。
相場も手伝いましたが、ミッドタウンガーデンと檜町公園を庭として使える点が評価された結果でしょう。

>>447
440です。いえいえありがとうございます。
当たり前のことですが、欲しい時に欲しいものを買うっていうのが人生で大事なことですね。
とはいえ、損得を考えてしまうものですから、無理せずとあるタワーを買えましたが、向きは眺望とコスパを考えて北向きに妥協しました。
関係ない話ですみません。皆さんのお話は大変参考になりました。

喜びの書き込みラッシュですね。当たった方々、プロフィール教えて！
東京超都心部の新築マンションはすでにインフレでしょう。
中古にももっと波及して欲しいです。虎ノ門ヒルズ坪1600万円超で出ていますが、
パーマンはどのくらいで出てくるのかしらん？

この勢いに乗れば、ということで何の根拠もないのですが。3a中古も1000万円超えがありうるかも。あくまで希望的観測、、、

>446
> タワマンこそ、ずっとだと飽きるんですけどね。。。

いやいや、さすがに低層の方が早く飽きますよ。
大規模タワーと比べると共有部もスケールダウンしてしまいますし。

とはいえ、ここにずっと住み続けるつもりはありません。
その都度気に入ったところに住むのが良いと思います。

タワマンの眺望や共有部の充実など、スケールメリットは確かに認めますが、
そもそも論的に、30階、40階など高層に住むメリットは？
震災時の電力カットは大変。階段で昇り降りするの？
また子供の発育や精神不安定など、上層階に住むデメリットを指摘する医学データも多いですよね。
実際に、タワマンに住んでからお子さんが情緒不安定になり、引っ越された家族知ってます。
同じ金額出すなら低層物件（〜10階以下）が自分的には安心ですね。
眺望を望むなら、たまに食事で行ったりする程度で十分だと考えている人間なので…
個人的には、生活するのに便利な麻布十番エリアが生活圏の「フォレストテラス鳥居坂」に興味ありです。
200㎡の部屋で8億円程度とここよりは割安ですし…、って十分お高いですが。苦笑

下民を見下しているという満足感です。
しかしオール電化でもないのにこの価格は高いな。

こういうとこは自家発電できるようになってて
停電でもエレベーター止まらないよ

子育てはそもそもマンションですべきでは無い
自由に走り回れるよう、戸建てかせめて1階が良いと思います

健康上、子供に影響あるなら、当然大人にも何かしらの悪影響はあるよね。
タワー建築は物件にもよるけど、日本の場合は地震対策で柔構造になってるから、
常に微かに微動しているそうで、敏感な人は船酔いに似た感覚に陥り情緒不安定になると言うよね。
そういうのは、たまに泊まるホテルぐらいでいいや。

タワマンに長年すんでる人は鈍感ってことですな。

てか、みんなセカンドじゃないの？

子育て世代は低層か一戸建てということで。
タワマンに住んでいるけど、エレベーターなどで会う子どもってあまりいい顔してないと思う。私はタワマン上層階に幽閉されているから下界にはあまり降りていかないひきこもりです。ここは中古出るのを待ちますわ。