リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
450
世界中の財政が傷んでるから
ピカピカ…の国はない
シンプルに考えてよろしいかと、
今どきローンでマンション買う人って、勇敢か馬鹿のどちらかかと。
＞456
物価とマンション価格は連動しない。資産デフレは不況の原因にこそなれ物価の下落で工事の労務費や資材がさがっても、土地はやすくなるとはかぎらない。
むしろ一度円安になれば海外資本が動き出す。一度地価が上向けば低金利を生かして買おうという人が出てくる。
来年３月過ぎると、ゆとりローンを組んでた人たちの破たんが相次ぎ発生とのことです。
くわばら くわばら
気をつけなはれや。
ゆとりローンって何年低利なの？
日本版サブプライムローンらしいよ。
競売の不良マンションでるな…
２００円くらいの円安になれば海外資本も買うだろうね。５年後かな？
移民の問題もあるし、
どうなるんでしょうね。
国債の大量発行が常態化して、
一方で高齢化で貯金の取り崩しが進むと・・・
円安と金利の上昇が並行して起こる。
インフレも始まる。
結局、日本の国力が落ちて、海外もそれを認識した時点で始まるんだから、
おそらく日本人は都心部のマンションは買えず、
円安と値上がりに呼応して都心部マンションを買いあさるのは外国人だろうな。
ここ数年が買える最後のチャンスかもしれない。ただしローンは長期、固定だな。
まー、買わないわけだが。(笑)
俺の場合は、買えないわけだが。。。。
怖くて勇気でないです。
一生懸命に、ローン組んで持ち家持って、子供一人育てて終わり(笑)
まぁ、それで十分な人生だとは思うけど。子供は2人欲しいね。
都心の不動産買うのは金余りになる中国人だよ。
中国か日本かアメリカに限らず、
とありあえず金持ちですね。
ただ、外人だとお金は借りにくい。日本人有利。
で、下げ止まったの？
下がり続けてるの？
それとも上がり始めてるの？
金融しだい、二番底まち、デスマーチはこれからだ
景気が悪くなると、需要は安いほうに流れて、価格の平準化が進む。
上げてるとか、片腹痛い。(笑)
超アホ集団だな、この業界は。(笑)
ま、遠慮しないでどんどん上げてもらってかまわんが。
笑いながら人殺せるくらいエゴイストじゃないと勤まらないよ。
相手が確実に不幸になるってわかってながらハメ込むわけだから。
このスレは「下げ止まるのは何時！」ですよね。
みんながもう下げ止まったなんていいだした時にはもう遅いよ。
購入考えている人は、評論家になるな。
住宅必要な人は、急ぐべし！
2009年12月3日、「中国都市ホワイトカラー健康白書」が発表され、ホワイトカラー層の食生活と睡眠が不規則になり、慢性病が蔓延し、老化がかつてより10年早くなっているなどの現実があきらかになった。4日付で楊子晩報が伝えた。
同白書によると、大都市化が進むとともにストレスも増大、調査回答者のうち50％の成人が「ひどく疲労している」と答えている。地方から出てきて大都市で働くホワイトカラー層の最も大きな心配は「田舎に残す父母の健康」「住宅の購入」だという。
【その他の写真】
全体でみると、住宅の購入、父母の健康、結婚、子どもの教育がホワイトカラー層の4大ストレス源となっている。特に住宅の購入が最も大きなストレスだとした回答者は46％にのぼった。
供給が少ないのを良いことに、仕様を落として利ざやを稼ごうとする悪質業者が増えている。
１年半前ならそれなりの仕様で6000万円で売れたはずの物件を、
5000万円クラスまで仕様を落として5500万円で売っているイメージ。
こんなの知っちゃったら馬鹿らしくてマンションなんて買ってられんよ。
んだなぁ。
つーかここの買い煽ってる業者って、自分が客の立場だったらとかいう客観性はないのかい？
まともな客商売やったことない山師ってバレバレだぜ。
中古の売り物が減ってるのは、売るのあきらめて賃貸に回しているだけですよ。
賃貸の物件数が一番重要な数字です。
別に、大した話でない(笑)都内値下がりしない、賃貸はこれから引越し始まるから!!春までには落ち着くよ。
毎年同じ事の繰り返し(笑)
確かに、人は中国にあまり移動してないけど、仕事は中国に劇的に移動し始めてるわけだから、オフィスは相当ヤバイよな。てなわけで、やはり生産年齢人口がまだ増えてるとこに絞って住居は検討しとけば、そう大はずしはしないんじゃないか。
都心売れ残りが顕著ということは、買ってまで住むこと考える馬鹿は少ないってことだわな。
官僚、特殊法人衰退で最大見込み客も大幅減少だし。
いいザマだ。
デベ社員へのコンプレックスなのかな？
都心が売れ残って安く買えるなら購入者としてはありがたいです。
ふふふ。
寒い業者必死！
＞デベ社員へのコンプレックス
今年最も受けたセリフ。
ある意味、斬新で衝撃的。
私にとっては「風俗嬢へ憧れちゃう」って
いうセリフとほぼ同義なので、ここまで
言えちゃうデベ社員には敬意の念を覚えてしまう。
いかに蔑まれようと、そんだけ給料貰ってるから、気にもしないけどね。
官僚が都心マンションの顧客？古今東西そんな話は聞いたことがございませんが。
デベの給料カツカツです。
販売不振で当然ですが。
六本木あたりのバブリーな再開発はこのまま進めるのでしょうか？
やったところで高コスト。
大手町あたりの建て替え、高層化の低コストのオフィスビルには太刀打ちできないと思うんだけど。
お金使って地上げ、区画整備、そして高層ビルを建てる。お金と時間がかかる。
こんな手法はもうおしまいでは？
低コストでできるところが集中的に再開発、発展して行く気がします。
この長期間の不況で世の中が大きく変わりそうですね。
マンションも低コストで大規模なマンションが建てられる湾岸部に集中かな？
同じ間違い繰り返すのはアホ(笑)
まあ、人のことより、自分のことを心配したら。
他人の揶揄してたら、明日上司に呼ばれ、リストラ宣告されて涙目ってのもあるからね（笑）。
そうなると、ご自慢の賃貸住宅も追い出されるよ（笑）。
揶揄じゃなくて親切で教えてあげたんだよ！
共稼ぎに不便な郊外は中古も売れなくなってきている。
不況が長引くと専業主婦がその内いなくなるかも。
売れるとか売れないとかの発想しかないね、アホ業者。(笑)
売れないなら安く買うチャンスじゃん。(笑)
