パークタワー晴海　その3

今から大幅値上がりが始まるエリアで悠長すぎでしょ。
この程度で高いと思うのなら、千葉にでも行けばいいのでは？

>>9478 評判気になるさん
それどっちかと言うと、直近の天井で豊洲なんかのパークホームズを坪320万で買っちゃった人の大損決定の方が深刻だよね。

暴落の心配より貴方の頭部MRIでもおとりになったら

視床下部の攻撃中枢がおかしくなってます。
精神科レベル

色々と言われていますが、第1期でどれだけ契約になるのか
結果が楽しみです。
当方、早く契約して安堵を得たい。

やっと晴海のブランド化が始まる時期なのに？

今のうちに買っておかないと、あっという間に値上がりするよ。
坪単価600万までは上がる。500万くらいなら数年かからないくらいだね。

>>9491 マンション検討中さん

同じく。
間取りによって人気でてるらしいのでかなり心配。早く契約したい！

>>9493 匿名さん
抽選日いつ❔

>>9488 匿名さん

駅5分とは利便性が全く違います

中古になったときに買い手がつくかという観点では、完全にPH豊洲では?

＞＞9492


草

私は最下層から埋まってくて営業から聞いてたけど、上の方が人気なのかな。資産性では上かもしれないが、住むなら10階から20階ぐらいがいいかな。10階より下は虫がいるからあまり・・・

今、南向きのタワマン住みだが、どうみても太陽はいらないので北向きで十分。夏暑いだけ。冬は別に太陽あっても寒いし。

>>9493 匿名さん

大丈夫ですよ…そんなに人気ないから。
ただ下層階の70平米位しか買いの部屋が無いから、そこ位ですよ。

小さい部屋は駅遠だから価値無し。安い70平米代ならコンセプトで何とか価値保てるかも？

高層は価格的に買った瞬間に含み損。
眺望も将来不安が拭えないからリスク大。

>>9495 名無しさん
だって、汚染ブランドの江東区豊洲だよ？駅近の意味ある？
パークシティの高層階以外は軒並み、駅五分以内でも坪270万前後が相場なのに。

>>9483 匿名さん

実際徒歩7分でも結構遠いよ。5分以内でないと。この2分の差は実際歩くと2分以上に感じる
9483： 匿名さん
これからは駅徒歩7分以内じゃないと資産価値はないと言ってる本もある。
ここなんて駅遠でしかも埋立地。
どうしようもないよ。

何で隣の三菱と徒歩１分しか変わらないのに、500万円位高いの〜。
三菱の価格見たら、買う気無くした。

そんなに駅遠が気になるのに、なんでここにいるんだろうか・・・買えない貧乏人なのかな。

大体、この物件が月島から5分なら坪平均400万円は越えそう。いや、もっとかな。離れているからこそこの値段なのだから。

杭打ち失敗を価格に反映させた結果です！

>>9501 マンション検討中さん
三菱が安いなら、そっち買えば良いのでは？

あのポピュリストが築地再整備とか言い始めた
環2終了、BRT終了のお知らせか

まず、豊洲に移転、築地は更地にして、その間に環状２号は地上部分で仮運用、他の部分はオリンピックの駐車場。
その間に地下の工事、オリンピック終了後に生鮮等の一部の市場機能を築地を再整備して戻す、っていうことみたいよ。

ニュース流し読みしてたから、どこがソースか忘れたが。

>>9506 マンション検討中さん

これですね？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20170620-00000016-ann-po...

ほんとかき乱して、決められなくて周りに迷惑かける人ですね。

>>9501 マンション検討中さん

一坪辺り30万円割高なので20坪で600万円、25坪で750万ほど割高になります。それを呑み込める気概がある方のみ買えるマンションです。

別に小池どうでもいいし、よくわかんないんだけどさ、
有明の発表会に合わせて会場決定したし、
ここの販売に合わせて環状2号も進めてきたし、
湾岸やるにはそういう完全に敵に回さない方がいいデべに配慮してる気がするのだが。
その一線の押さえ方がうまいんじゃないかな。

>>9509 匿名さん
は？
小池のどこがツボ押さえてるの(笑
風向き変わって決められない批判が強くなってきたから、都議会選挙前に八方美人の最悪案をぶちあげただけ。
てか、イチデベのマンション計画に合わせて施策発表とか、んなわけないでしょ。どんだけ妄想激しいのよ。
まあ、こういうトンチンカンな発想したりする人がいるから、都民ワーストと小池支持率が下がんないんだろうね。

>9510
9509です。
私は民間ですが、衆院・参院の政治家や公設秘書、都庁等の友人・親族複数います。

まあ本人が意識的に配慮はしてないでしょうね。ただし、「都民ワーストと小池支持率が下がんない」っていうのは、偶然とは言ってもこのような結果的には配慮となる事項ががあるからで、
有明の国家戦略特区の北側を都が勝手に居住区再指定で120mOKにした方がもうかりますがバレーボール場にしたことで国と結果的に住不に配慮してますし
ここも本日以降BRTが進展してオリンピックになだれ込む構図が見えてきましたよね。
湾岸の開発、都の敷地購入してくれるのはデべです。大口のお客さんに配慮しないなんてありえませんね。

そのような無意識な計算ができるのを風を読むとか言うと思いますが。
私別に小池好きじゃないですよ。

ＢＲＴ動きがありそうですね。
風向きが変わりそう。

この程度で高いと思うのなら、諦めてて千葉にでも行けば良いのでは？（笑）

>>9511
自身で引っくり返したものを集め直して取り繕ってるだけでしょ・・・
それを配慮とかツボを押さえるって表現は間違ってるよｗ

>>9506 マンション検討中さん

自分の保身のためにあり得ないほど莫大な税金投入する計画だね

信じられない

>>9513 匿名さん
高い、と言ってるじゃなくて割高ということ。

>９５１４さん
おっしゃってる通りと思いますが、それで(子供だましでや自作自演)も問題ない・そこまで考えていない人たちにはそれで十分なのだから、支持率あるんですよね
自作自演で、利権に最低限に配慮はしてるし、(おバカな)有権者のツボは完全に抑えてますよね。

値上がりクンに正論言っても無駄ですよ。

プレミアムフロアの南向きを申し込んだが、抽選確実。。。。。
一つ下のプレミアムの部屋は8名申し込みあって、熾烈な抽選のようです。
無事、当選してもらえるといいな。

結局高層や角・プレミアムと
下から10F程度までが大人気ですかね。シーサイドのプライムパークスと同じでしょうか。
格差はこっちのほうがはるかに大きいでしょうが。

>>9516 匿名さん

高いと思うのなら千葉にでも行けば？

割高か割安かなんて、収入次第ですからね。
収入上げるか、諦めて千葉にでも行くしかないわけですよ。

収入と関係ないだろ　笑

>>9522 匿名さん
頭　悪るっ((笑))

>>9519 買い替え検討中さん

そこ、私も登録するので9名になりますね！

そりゃ、収入次第でしょ。
あなただって、茨城の不動産みたら「激安。割安」って思っちゃうわけですよ。

割高だけど買える
割高だから買えない

の違いでは。収入とは別問題。

割高と考えてる時点で収入が低いって事じゃないの？

つまり、何に対して割高かって事。
収入に対して割高だって言ってるんでしょうね。

もし、他の物件と比べてという意味であれば、他の物件名を明確に示さないといけないし。
他の物件名を示せないのであれば、おそらくご自身の収入に対して割高って事なんでしょう。

>>9529 匿名さん

条件や需給を踏まえて周辺物件との比較論をずっとしてるのがこのスレですが…

逆に他の物件に比べて割高じゃないと言うならもっと高い他の周辺物件を示さなきゃならないということか。

>>9531 匿名さん

そんなものなくても、ここがオンリーワン、という層と、そもそもエリア全体で値上がりするからここも割安であるという層が沢山いるから

今日の発表だと、BRTは実現されるんですかね？
このマンションを登録するにあたり、かなり重要な案件なんですけど。

>>9533 マンション検討中さん

実現はするだろうけどここの入居開始時は暫定道路による運行だから速達性も定時性も怪しい

でも、とりあえず運行するのなら安心ですね！
一応あてにはしてる人、多いでしょうし！

>>9525 匿名さん
なので、1番上のフロアにしようと思ってます。