パークタワー晴海　その3

チープな新築晴海love♡

>>9600 匿名さん
南側は他向きを安くした分のシワヨセで
極端な価格差ついてる。南側か買うほうがよっぽど不安でしょ。

6000万円代で中古探す時と8000万円代で中古探す時の競合の状況を見ればどちらが安パイかは分かるのでは？
※あくまでも自分目線なので70平米〜の3LDK、2LDKを前提。
パターン①
価格条件 7000万円以下
検索区域 都心3区または5区
徒歩10分
→晴海はまだヒットしませんね。
うーん、築浅でも晴海レジだし、もう少し条件緩めるかな〜
価格を上げる？区を増やす？徒歩条件を解除する？
これでやっと北向きの部屋がヒットします。

パターン②
価格条件 9000万円以下
検索区域 都心3区または5区
徒歩10分
→おぉ、めっちゃヒットして選べん。。
価格を下げる？区を減らす？徒歩5分にしてみる？
晴海はずっと出てきませんね。

ここの南向きの中古マーケットは現在の検索条件の上位を占める項目において厳しいと言えるでしょう。

>>9603 匿名さん

中古になった時の値段とか資産性重視する人はここを今の時期に買わないからどうでもいい

>>9595 匿名さん

BRT便利だと思うけど、1時間に何本走るかを考えると、通勤時間帯でも5本位の気がするんですが。
かなり昔の資料では、3〜5分間隔で走らせる計算になりますとか書いてあって、何ていい加減な予測なんだろう、本当にやる気あるのかとがっかりした記憶があります。

>>9604 マンコミファンさん

純粋な投資とちがって、数年でも住むわけだからね

住みたい、と思ってしまうと悩ましいよね

>>9603

このようなことはクロノやティアロの時も言われてて値上がりするわけないとかいっぱい書かれていたけど、現状どちらもかなり値上がりしている事実。

>>9607 マンション検討中さん

市場全体が上がっただけ
それも一回きりの棚ぼた

>>9607 マンション検討中さん

もう少しマクロでみましょう

不動産は、条件が良い程高い。当たり前だよね。でも、高いと、手が出ません。庶民の悲哀だよね。そして、ここならギり買えるかも？でも、ここでも希望する部屋は手が届きません。よって、値下げコ―ル連発。そんな貴方を、私は理解してます。頑張って他を探そう。

安くして～☆彡

値下げプリーズ！

>>9608

さらに、市場全体が上がるかもしれないし。実際クロノ買った時は、ネットでは駅遠で評判最悪でしたけどね。
このパークタワー晴海なんかとは比べ物にならないぐらいに。ティアロはあまり分からんけど、クロノよりも
かなり高くて絶対損するとか言われてたけど、今じゃかなりプラスになってそうだし。

お隣の開発はそろそろ発表されないのですかね？？

>>9613 マンション検討中さん
今がバブル。これ以上は上がらず下がる一方です。このマンションこそがバブル物件の象徴的存在です！

9615

今がバブルと思う人は早めに日本脱出をした方が良いですよ。

投資家が買ってるのではなく、
実需で買われているのでバブルではないですね。

バブルの時は練馬の90m2マンションが1億円でした。

実需で買われているか否かはバブル的価格と全く関係なし。

AKBの〇〇のサインにファン殺到して１０００万の値段がついても実需。
でもただの紙切れ。

マンションもただのコンクリ。しかもそのコンクリ持ってると税金とか管理費とかなぜか搾取までされるコンクリ。笑

投資家が買ってるとバブルなら株はいつもバブル
まあそうとも言えるけど、普通はPEとかの行き過ぎ見るんじゃね?
マンションならキャピタル除いて5％回らないなら価格高すぎでしょ。ほんとは7％欲しいよね。
ある意味投資家のほうが冷静だよ。

>>9616 匿名さん
何故？

不動産を現在の高値で売り抜けて移住できれば勝ち組ってことでは?

そもそも、東京都の不動産は世界と比べたら激安なのよ。
まだまだ上がる余地があるので、買えるなら今のうちに買うべきだと思うよ。
急激にグローバル化が進むから、あっという間に値上がりするぞ。

＞＞9622

もうほんと、一言一句コピペすぎて、草

まあ、坪単価600万までは上がるんじゃない？

事実なんだからしょうがない。
そもそも晴海は安過ぎなんだよ。

>>9618 匿名さん

ただのコンクリでは無いからこそ、税金がとられるのだよ。

誰にも屋根は必要だから、幅広く小池が徴収するためですよね。負のコンクリ。笑

値上り600万クン、そろそろ固定ハンドルネーム、つけろよ。笑

北向きの3LDK6500万まではビンボー人が買うだろうけど、南向きの8000万円台は売れないだろうね、第１期で安いところ売ったら、後は大変だろうね売れないよ 駅まで12分、改札まで16分
今みたいなな梅雨の時期は、駅までついたらビシャビシャだろうよ

>>9629 マンコミュファンさん

シャトルバス乗るのにビシャビシャ？
車寄せから乗るのに？？
あっ、もしかして実は月島駅の停車場所が駅から遠くてその情報を入手した関係者の方？

>>9629 マンコミュファンさん

中途半端な年収のアッパーサラリーマンなら買うよ

>>9630 匿名さん

シャトルバスが使い物になればいいですね

600まで行ったら、これまでついてしまったケチの数々も許せるわな。

晴海で600なら3Aは1000万？
まともな3LDKは2億以上するようになるってこと？
じゃあペントハウスはプラウド六本木と同じようになっちゃう？

600万まで上がるか分からんが500万くらいならあっという間に到達するとは思うぞ。

>>9630 匿名さん
シャトルバスの月島駅停留場所って、ひょっとして文化堂とは反対方向の道路渡ったさらにその先の事かしら。佃交番の向こう。だとしたら地下鉄で通勤する主婦にはかなり残念賞です。

3Aが値上がりする理由は無いのでは？
晴海と同じくらい開発が進むの？もう開発終わったエリアでは？

地下鉄で通勤する主婦??????


主婦が通勤ってなに？商売的な結婚？？？

クロノ中古価格が、微妙に上昇傾向にある。パークタワー晴海には頑張ってほしい

クロノ安いよ。

来週は登録受付ですね

結果が楽しみです

南の低層です。

おお。我が家と一緒。
南の低層。いいよね。永久眺望。水辺の景色。

>>9641 マンション検討中さん
抽選にならずご近所なれるといいですね。自分も南向き低層です。3LDKかな？

>>9637 匿名さん

ここは、3Aを越えるでしょう。

>>9644 匿名さん
3Aって何ですか？

青山
麻布
有明

Aだがわ
Aかつきふとう
Aりあけ

赤羽
青海
有明

荒川
足立
朝霞

赤羽
赤塚
秋津