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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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9451
マンション検討中さん
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9452
マンション検討中さん
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9453
マンション検討中さん
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9454
通りがかりさん
ギリギリ買えますが、アッパーサラリーマンとライセンサーばかりなら躊躇。
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9455
通りがかりさん
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9456
マンション検討中さん
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9457
マンション検討中さん
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9458
通りがかりさん
>>9457 マンション検討中さん
自分は2期の部屋希望なので一期はいつなのかなとおもい聞いてみました
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9459
匿名さん
えっ8割も要望入ってるんですね!
上層階の方が人気とは。
少し階数下げようかな、抽選にならないといいな〜
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9460
匿名さん
絶対高層にしたほうがいいですよ。
資産価値が全然違います。
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9461
匿名さん
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9462
匿名さん
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9463
匿名さん
>>9460 匿名さん
中層はどうなんでしょう?
15〜20階くらい
タワーだから10階以上が良いなと思いつつ、子どもがいるのであんまり上はなんとなく嫌で。30階以上とか宙に浮いてる感じしません?
それでも資産価値は30階以上かな
あとは暮らしやすやですよね〜
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9464
匿名さん
南はどこでも問題ないよね。エレベーターの時間気になるならwで使える階とかいいかも。
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9465
匿名
>>9463 匿名さん
上と下と角は人気みたいですが、真ん中は余裕あるかもですね。
20Fは低層、中層のエレベーターが止まるので、少し高めの設定らしいですよ。
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9466
マンション検討中さん
9459さんへ
週末挟んでのリアル状況なので、9割を占めているような気がします。
埋まっていれば申し訳ありません。
買いたいのであれば、お早目に
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9467
マンション検討中さん
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9468
匿名さん
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9469
マンション検討中さん
いやはや
豊洲市場決まりそうですね。
関連して晴海の将来性に少し投資。
晴海は化けるかもしれませんなぁ
駄目なら都心のリゾートとして使いますわ
面白いで晴海は
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9470
検討板ユーザーさん
>>9466 マンション検討中さん
私が行った時は、まだどこも行けますと言われましたが上の階に誘導されました…あんまり人居なかったし本当かどうか分からん…
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9471
マンション検討中さん
営業さんと信頼関係ないと優遇はないよ
買う意思
そして打ち合わせを蜜に資金計画を綿密に出来る。
買えない属性の方々には申し訳ないが、
有益な情報や優遇を得る為には、担当と上司と掛け合うことも必要。
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9472
マンション検討中さん
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9473
マンション検討中さん
値段下げたのもあるのか、各ブース満席だった。
ガセはヤバイぜ
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9474
匿名さん
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9475
マンション掲示板さん
私はGWに見に言ったものですが、あれから毎週必ず一回営業から値段が下がった旨の連絡があります。
嫌気がさしてきますわ
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9476
匿名さん
買値が安くなるのはいい事ですがね。
新築で売れない物件は、中古では更に売れない。
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9477
口コミ知りたいさん
要望書どこでもいいですかよ
ファックスでいいですからなんて言われて
マジでぜんぜん売れないんだあと引きましたけど
登録する人いますか?
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9478
評判気になるさん
豊洲のパークホームズザレジデンスが
単価320で完売したから、
中央区でタワーマンションだから、単価350で、価格だしても、だれも買わないと焦って、値下げ、値下げ、値下げしました。連発したけど
時すでに遅く焦りまくりが内情です
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9479
マンション検討中さん
先週のものです。やはり駅近のキャピタルとKTT、お隣のPCTの坪単価高いんですね。
■成約事例 (平成29年6月9日~平成29年6月15日)
エリア 物件名称 階数、専有面積、間取り 成約価格 坪単価
豊洲エリア 東京フロントコート 7階、60㎡台、2LDK 5,030万円 (@260.5万円/坪)
豊洲エリア スターコート豊洲 5階、60㎡台、3LDK 4,700万円 (@236.7万円/坪)
豊洲エリア アーバンドック パークシティ豊洲 タワーA 41階、80㎡台、3LDK 9,990万円 (@374.4万円/坪)
豊洲エリア アーバンドック パークシティ豊洲 タワーB 22階、80㎡台、2LDK 8,880万円 (@361.5万円/坪)
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 8階、70㎡台、3LDK 6,450万円 (@283.2万円/坪)
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン(NORTH) 29階、80㎡台、2LDK 8,300万円 (@320.4万円/坪)
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 28階、70㎡台、2LDK 6,000万円 (@272.8万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,490万円 (@286.7万円/坪)
東雲エリア Wコンフォートタワーズ 37階、100㎡台、2SLDK 7,000万円 (@212.1万円/坪)
東雲エリア BEACON Tower Residence 27階、60㎡台、2LDK 4,640万円 (@245.2万円/坪)
東雲エリア BEACON Tower Residence 41階、90㎡台、2LDK 7,500万円 (@264.0万円/坪)
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン w24階、40㎡台、1LDK 3,830万円 (@269.9万円/坪)
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 25階、70㎡台、2LDK 5,590万円 (@246.2万円/坪)
有明エリア シティタワー有明 8階、60㎡台、2LDK 4,190万円 (@227.5万円/坪)
辰巳エリア Brillia 辰巳 CANAL TERRACE 10階、70㎡台、2LDK 4,570万円 (@192.9万円/坪)
月島エリア キャピタルゲートプレイスザ・タワー 35階、80㎡台、2LDK 11,000万円 (@442.4万円/坪)
勝どきエリア KACHIDOKI THE TOWER 28階、40㎡台、1LDK 5,380万円 (@369.0万円/坪)
勝どきエリア KACHIDOKI THE TOWER 44階、50㎡台、2LDK 5,980万円 (@347.6万円/坪)
勝どきエリア KACHIDOKI THE TOWER 27階、70㎡台、3LDK 7,770万円 (@367.0万円/坪)
勝どきエリア KACHIDOKI THE TOWER 7階、90㎡台、3LDK 8,480万円 (@309.6万円/坪)
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9480
匿名さん
>>9479 マンション検討中さん
出典元が湾ナビのメルマガって書くのが礼儀だと思いますので補足します
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9481
匿名さん
これから5~10年かけて、中古については築浅であっても坪300を安定して下回る健全な水準に戻っていくでしょうね
とはいっても永住なら資産性は関係ありませんし、都心からいつでもタクシーで帰れる方などは良いのではないでしょうか
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9482
匿名さん
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9483
匿名さん
これからは駅徒歩7分以内じゃないと資産価値はないと言ってる本もある。
ここなんて駅遠でしかも埋立地。
どうしようもないよ。
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9484
匿名さん
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9485
マンション検討中さん
買いたい人が買えばいい。
買えないから愚痴を書くのをやめてほしい。
見苦しいよ
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9486
匿名さん
値下げを防ごうと必死ですね。
でもこんな状況だと、選手村が売り出されたら晴海のさらなる暴落は確実でしょう。
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9487
匿名さん
今から大幅値上がりが始まるエリアで悠長すぎでしょ。
この程度で高いと思うのなら、千葉にでも行けばいいのでは?
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9488
匿名さん
>>9478 評判気になるさん
それどっちかと言うと、直近の天井で豊洲なんかのパークホームズを坪320万で買っちゃった人の大損決定の方が深刻だよね。
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9489
マンション検討中さん
暴落の心配より貴方の頭部MRIでもおとりになったら
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9490
マンション検討中さん
視床下部の攻撃中枢がおかしくなってます。
精神科レベル
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9491
マンション検討中さん
色々と言われていますが、第1期でどれだけ契約になるのか
結果が楽しみです。
当方、早く契約して安堵を得たい。
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9492
匿名さん
やっと晴海のブランド化が始まる時期なのに?
今のうちに買っておかないと、あっという間に値上がりするよ。
坪単価600万までは上がる。500万くらいなら数年かからないくらいだね。
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9493
匿名さん
>>9491 マンション検討中さん
同じく。
間取りによって人気でてるらしいのでかなり心配。早く契約したい!
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9494
通りがかりさん
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9495
名無しさん
>>9488 匿名さん
駅5分とは利便性が全く違います
中古になったときに買い手がつくかという観点では、完全にPH豊洲では?
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9496
匿名さん
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9497
マンション検討中さん
私は最下層から埋まってくて営業から聞いてたけど、上の方が人気なのかな。資産性では上かもしれないが、住むなら10階から20階ぐらいがいいかな。10階より下は虫がいるからあまり・・・
今、南向きのタワマン住みだが、どうみても太陽はいらないので北向きで十分。夏暑いだけ。冬は別に太陽あっても寒いし。
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9498
マンション検討中さん
>>9493 匿名さん
大丈夫ですよ…そんなに人気ないから。
ただ下層階の70平米位しか買いの部屋が無いから、そこ位ですよ。
小さい部屋は駅遠だから価値無し。安い70平米代ならコンセプトで何とか価値保てるかも?
高層は価格的に買った瞬間に含み損。
眺望も将来不安が拭えないからリスク大。
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9499
匿名さん
>>9495 名無しさん
だって、汚染ブランドの江東区豊洲だよ?駅近の意味ある?
パークシティの高層階以外は軒並み、駅五分以内でも坪270万前後が相場なのに。
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9500
マンション検討中さん
>>9483 匿名さん
実際徒歩7分でも結構遠いよ。5分以内でないと。この2分の差は実際歩くと2分以上に感じる
9483: 匿名さん
これからは駅徒歩7分以内じゃないと資産価値はないと言ってる本もある。
ここなんて駅遠でしかも埋立地。
どうしようもないよ。
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