パークタワー晴海　その3

>>47099 匿名さん

そう言えば、マンション内を歩く時間も馬鹿にならないんでしたね。
エレベーターと部屋の位置も検討する時のポイントですね。

>>47101 匿名さん

大規模マンションはどうしても棟内移動が多くなりますね。

>>47102 マンション検討中さん

それを気にするならエレベーターに近い部屋買うしかない。目の前は人気ないので買いやすいですよ。

>>47103 匿名さん
メールルームは、サブエントランス側にあるんでね。メインエントランス側じゃないんだ。

>>47100 匿名さん

良かったです！
帰りはその道のりは、トリトンブリッジの中きら夜景で水面とライトで綺麗ですよね。朝は、青空に水面見えてまた良いですよ！
嬉しいコメントありがとうございます！

>>47096 匿名さん
徒歩8分は魅力ですね。勝どきが近いとは盲点でした。

トリトン内ルートを計測してみたら、1,045ｍで徒歩13分でした。

>>47107 ご近所さん
あらら、月島駅と同じですね。

>>47107 ご近所さん

エスカレーターと動く歩道がありますので、実質的な歩く距離は少なく加速し、時間も短縮しますね。

>>47109 匿名さん

実際、トリトンブリッジの歩く歩道ですが、ずっと立ったままではなくて、ベルトの上をスタスタと歩いてしまう方が多いですね。そこでまず13分よりは短縮せますね。上り、下の各エスカレーターは人にのりますね。

歩道橋が苦手な方にはよろしいと思いますよ。

晴海BRTターミナルには、トリトンの2階と結ぶペデストリアンデッキも計画されてるので、勝どき駅アクセスは、より便利になりそうです。

>>47111 匿名さん

いずれ駅遠マンションとは言えなくなるね。

読み物としては楽しいスレですね。

格上のパークタワー勝どきの発表を遅らせたのは、ここの売り抜けに時間がかかり過ぎてサジを投げた格好でしょうか。

>>47113 匿名さん
サジ投げるの使い方、意味わからんぞ笑

なぜか住民のかた？が多いように見受けられますね。
購入後もここをみて必死でポジ投稿を繰り返すのをみるのは検討者からすると悲しくなりますが。。
いずれにしても早く完売したいところですね

>>47115 匿名さん

検討の方より、夏場も歩かれているのか、どなたかご存知でしょうか？とのご要望がありましたので、ご参考になればと思いまして。

>>47115 匿名さん

必死に見えましたか。悲しい思いをさせまして申し訳ありません。
個人的には転売意図でなく居住性重視です。
必死になる必要性もありません。

>>47111 匿名さん

そうなんですね！初耳です。

>>47118 匿名さん

こちらのページを参考にしてください。
https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

>>47119 匿名さん

ありがとうございます！

残り3戸？
完売間近ですねー

１億８千万の住戸は、手付金放棄したキャンセル物件？

>>47122 匿名さん

安いですよね?。一つ上の階が2億6千万円で売りに出されてますからね。
買ってもいいなー。

>>47123 マンション検討中さん

値引きですか？

>>47121 匿名さん
たぶん、まだ残ってるよ。
事務所利用してる部屋もまだ吐き出してないし。

完売しないことには、修繕積立金の均等化の話も進みません。
内廊下＋タワーパーキング＋シャトルバスの物件は、維持費が高額になるので、早めに手を打ちたいです。

>>47126 匿名さん

完売関係なくね？

>>47127 匿名さん

確かに。完売関係ないかもしれません。
いまだに販売している勝どきビュータワーの修繕積立金、360円/㎡に改定されています。

修繕積立金あげたいけど、外国人が反対だろうな。
投資もいるだろうし。

>>47129 匿名さん
売り抜けたい人は断固反対でしょ。

>>47129 匿名さん

ま、それはどこのマンションでも一緒。
外国人と投資勢の反対があっても、行けると思いますよ。

>>47129 匿名さん
ここの販売時期が、ちょうど外国人の購入欲が旺盛な時期で、しかもディズニーテイストが外国人受けしたせいもあり、外国人比率がどうしても高く、意見をまとめるのは大変でしょうね。

>>47128 匿名さん

そもそも長期滞納者がいるのに、前倒しなんて無理でしょ。

滞納者はガンガン訴訟して差し押さえましょ

>>47134 匿名さん
今住んでいるマンションも、1件滞納のお宅がありましたが、管理組合が売却のお手伝いをして、無事成約、滞納金を回収出来る運びとなりました。

滞納は結局、ゴネ得なんですよね。
気に入らないなら、あなたも滞納すれば良いだけの話。
彼国の方々の不払いは、デベも渋々黙認してますよ。

>>47136 匿名さん
管理費は住民の問題。
デベ関係ない。

>>47134 匿名さん
弁護士委任と差し押さえ請求にかかる費用は管理組合持ちですので、早くも管理費上がりますな。

いよいよ残り１戸！

>>47139 匿名さん

おぉ、ほんとですね。トップページにはまだ他の部屋の情報残ってますが残り一戸。よく売れましたね～。。

>>47139 匿名さん

バルク売りせず、地道によくここまで！！

>>47141 匿名さん

最終一戸？

>>47139 匿名さん

隠し在庫とか言ってたやつは嘘つきだったのでしょうか？

>>47143 匿名さん
本当なら最終1邸とかサイトTOPに謳っても良さそうだけどね。そのまま3部屋残ったままだし。

三井も最近だと浜離宮の前列があるから、まだあるんじゃない。

>>47144 匿名さん

たぶん、まだあると思うよ。
東の事務所利用部屋とか。

やっぱりチャイニーズは管理費滞納多いんですか？

多いですねー。
しかも結局踏み倒していきますし。
奴らだけズルいし、ウチも管理費滞納しようかな。

>>47144 匿名さん
トップの更新が数日遅れることはよくありますよ。
多分ページのデザインをいじらないといけないからその作業の時間がかかるんでしょう。
物件概要だけなら文字いじるだけですから。

>>47147 匿名さん
理事会として、競売とか回収努力してないの？理事会をちゃんとしたメンバーではないと。今のうちなら、まだ回収可能かも知れないが、不動産価格下落すると回収不能になるね。

>>47150 マンション検討中さん
管理組合運営がよくわかってない人の発言ですね（汗）
外野が心配しなくても粛々と対応するでしょう。

>>47151 匿名さん
数百マンの未収を積み上げた人には言われたくないね笑

>>47152 マンション検討中さん
滞納者は売却時に一括精算かな？それやると値引き販売になるからイメージ悪いよ。単価安くなるし。
いかにも資産価値下がりそうなマンションだね。
ババ抜きやな。

トップページも最終１邸表記になりましたね

>>47154 匿名さん

ついに完売ですね。

>>47125 評判気になるさん

最終一邸って書いてるよ。
これでもまだ残ってるのかい？

>>47153 ご苦労様、残りプレミアムだけでもここで必死にネガして、プレミアム買いということだろうね？

>>47157 マンション検討中さん
ネガじゃなくて、そういう書き込みした住民さんいたよ。

あのタトゥーの三人組、またロビーにいたよ。
タトゥール

>>47159 住民ユーザーさん
珍しくもないよ。普通のリーマンでも入れてるよ。

>>47160 匿名さん
大阪府で話題になりましたねー。

>>47159 住民ユーザーさん
タトゥーに反応するのって昭和生まれの特性だよね。別になんとも思わないな。ピアスとかと同じでファッションだから自由でしょ。

>>47162 匿名さん
男前だからプレミアム買っちゃいなよ。

>>47162 匿名さん
確かに、考えが昭和ですよね。今の時代は多様性認めていく流れだと思うんですがね。

>>47164 検討板ユーザーさん
ちょっと違いますね。見た目で判断するのが、昭和生まれの人の感覚なんですよね。
個性を認めない画一的な感性というか習慣が古臭いなーと。

　タトゥーの集団とか普通にやばいでしょ
反社会組織の事務所があるかな？

>>47166 住民ユーザーさん
なにがやばいのか説明できる？

昭和時代の＊＊＊やさんは、とてつもなく恐ろしくて、しかも社会権があったってこと。
警察でも、まるぼうの人は、本物以上の迫力があった。
暴力が普通だったし、いまみたく女子供が物言える時代じゃなかった。
それが昭和世代には刷り込まれてるんだよね。
今は、入れ墨入れても「ファッション」で終わるけど、昭和人には恐怖の対象なんですよ。

タトゥーの集団がいるファミリーマンション。。
治安悪そうですね。。

>>47169 住民ユーザーさん
説明できんのなら書き込むなや。
見た目怖い人にビビってるだけやろ。
チキンやな。

購入検討者の大半は昭和生まれだよね。

タトゥーのヤバそうな人がたくさんいるんじゃぁ、ファミリー向けにはよくないですね。

>>47170 匿名さん
あなたがタトゥーの人ですか？
見た目怖い人がたくさんいるマンションは普通に嫌ですけどね。

>>47172 マンション検討中さん
タトゥーあるか、ないかで何か変わるの？
面白い発想だね。

>>47172 マンション検討中さん
見た目が怖い顔に生まれた人はどうすんねん。
差別的な発言やな。

タトゥーがいるのか
それはやばいマンションだな。

>>47164 検討板ユーザーさん

多様性を認めることは大事だけど、それは相手への配慮をした上での話ですね。実際、恐怖を覚える人もいるわけで、ファッションだから自由、怖がる奴がおかしいというのはいじめと同じかと。相手への思いやりは令和の時代だからこそ大事だと思いますよ。

>>47176 マンション検討中さん
あなたの発言こそ、相手への思いやりがなく、差別的な発言ですよ。
ファッションという表現の自由を蔑む思想ですか？

タトゥーとか妄想でネガッても、もはや残り一戸だよ。スレに固執するなら買えば。
住民板に堂々と書き込めるよ。

まぁ貧乏人には難しいだろうけどさ笑

駅まで遠すぎる
もーイヤだ
通勤が苦痛

頑張れ

>>47179 住民板ユーザーさん1さん

そんな会社辞めなよ。

タトゥーの怖い人、たくさん住んでますけど、正直怖いですが、多様性を認めましょう！

リビングでうるさく、汚くする中国人もたくさんいるけど、多様性のお勉強にはよいですよ！

刺身なんて今どき普通ですけど？

>>47182 マンション検討中さん

汚いネガだ。

かなり売れ残っていたと聞いていましたがノンリコ等でファンドか何かがまとめて購入したのでしょうか？

>>47185 匿名さん

普通にちょっとずつ売れていったようです。

コロナ明けで10戸くらい売れたみたいですね。
残り１戸1.8億がどれくらいで売れるのか気になります。

ドトールも残り1戸。どちらが先に完売するか。
ファイ！

晴海の時代が来ましたね。

駅遠いから電車通勤の方は買わなきゃいい。
晴海に住んで電車乗り継いで遠路遥々頑張る方はそもそもそんなにいないのでは。

今年も恒例の台風シーズン到来ですね。
まずは今週末。

>>47190 マンション検討中さん
通勤リーマン普通に多いですよ。

完売したら公式サイト閉じるんですよね？
それはそれで寂しくもある。

>>47192 匿名さん
そうなんですね。
八重洲、丸の内、新橋界隈が多いのでしょうね。
さすがに渋谷、新宿とかあたりまではいないような気がします。

>>47194 マンション検討中さん

千葉ですけど、何か？

これはこのマンションの事かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...

>>47196 匿名さん

完全にフィクション、かつ当てはまらないものが多いのでは。タワーパーキングに駐車場の位置も何も。。

>>47196 総会では、『自分の駐車場の場所が悪い。不公平だから1年毎にシャッフルして欲しい』『光回線を入れて欲しい』板マンションしか思えません

プレミアムは別としても、よく完売しましたね。コロナあたりから早かったなー。

残りはプレミアム1戸だけですけど来場予約の埋まり方は順調みたいですね。
これは完売も時間の問題そうですね。