広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
44129
eマンションさん
-
44130
マンション検討中さん
-
44131
匿名さん
>>44128 マンション検討中さん
ここまで売れ残ってる区画に申し込み入れる奇特な人はそういないでしょうし、大丈夫ですよ。
-
44132
匿名さん
住民がやっていることなら、改善できる可能性があるけど、近隣住民だと無理だろな
このマンションは、色んな人が遊びに来るみたいだから、見張りの警備員を常駐させたりしないといけないでしょ
外部の駐輪場を作らなかったのは、設計ミスでしょ
-
44133
匿名さん
>>44132 匿名さん
今住んでるとこ100世帯位で来客用の自転車置き場ないんですが普通あるものなんですか?
-
44134
匿名さん
>>44132 匿名さん
普通じゃないから必要なんだよ
普通のマンションなら、部外者が遊びにやって来ることなんて無いでしょ
じゃぶじゃぶ池なんて無いでしょ普通
-
44135
匿名さん
>>44134 匿名さん
じゃぶじゃぶ池に来る人の為に来客用ですか?親切ですね
-
44136
マンション掲示板さん
-
44137
匿名さん
>>44135 匿名さん
来客用の駐輪場は、実は来客のためにあるのではなく、マンション住民が自分の建物の美観を保ち、きちんと管理したいためにあるんだと思うよ。
だって、来客は来客用駐輪場がない方が楽だもん。その辺に適当に置けるし。
来客用駐輪場って、だいだい美観を損ねないような場所にあるのが通例なので、じゃぶじゃぶ池来客からすれば迷惑な話だったりするよ。
美観にこだわらないマンションは、来客用駐輪場は作っていませんね。
-
44138
匿名さん
>>44131 匿名さん
残り15戸のうち、今日6戸売れたみたいです。残り9戸です。
-
-
44139
マンコミュファンさん
>>44132 匿名さん
全くミスじゃないでしょ。
そもそも外に誰でも停められる駐輪場を用意してるマンションなんてないよ。
-
44140
マンコミュファンさん
>>44133 匿名さん
特定の人がなぜか「来客用駐輪場つくれ!」って叫んでるだけなので気にしなくて良いと思います。
-
44141
匿名さん
-
44142
匿名さん
近隣住民は、歩いてこいですか
強制できるのか?
できないから必要なんじゃないの
警備員でも常駐させないと守らないでしょ
もっと良い解決策を皆で考えなよ
-
44143
匿名さん
-
44144
匿名さん
というか住民のパトロールうざすぎる。真剣に検討できないでしょ。ここ買うと後悔するって言ってるようなもんだよ。何で購入を見送ったか、見送って正解だと思ったっていう正直な感想にまで噛みついてるし
-
44145
職人さん
>>44139
TTTには、1階のマルエツに来る人向けに、駐輪場も駐車場もあるよ。
まぁ、向かいのKTTと合わせて、半端じゃない世帯数だけどね。
-
44146
匿名さん
-
44147
匿名さん
>>44144 匿名さん
だから、買わなくてよかったことをわざわざここに書き込まなくていいじゃない。検討に値しない物件だったらもうここにこなくていいじゃない。何アピール?因みに私はここの住人ではなくて湾岸のタワマンを買いたくて検討しているものてパトロールではありません。
-
44148
匿名さん
>>44143 匿名さん
じゃあ、自転車で遊びに行かせてもらうわ
住民OKということで
そのへんに置いとくね
-
44149
マンション掲示板さん
-
44150
検討板ユーザーさん
>>44136 マンション掲示板さん
あとは1LDKが2戸と北西角の2LDKと3LDKと4LDKが7戸ですかね。
-
44151
匿名さん
>>44147 匿名さん
なんで見送ったかっていうのは、なんで契約したかと並ぶ重要な情報でしょ。検討者は検討中だからこそ逃げられるわけで。私も真剣に検討しているので、なんでここを選ばなかったかの理由もどんどん書いてください。
-
44152
匿名さん
-
44153
匿名さん
>>44151 匿名さん
勿論検討した結果買わない選択をしてこういう理由で買わないっていうのも大事ですね。あなたはもう説明なさったんだからもうかかないでね!何度も書く必要ないでしょ?
-
-
44154
匿名さん
表に出てないキャンセル住戸結構あるようですよ。
気になってる人はマメに確認した方が良いかも。
-
44155
匿名さん
晴海フラッグが大変なことになってます
ここも管理の問題はありそうですが、買っておいて良かったんじゃないですか?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...
五輪工事に暴力団関与か=建設会社に労働者派遣-東京
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。
-
44156
マンション検討中さん
>>44155 匿名さん
ここ買っておいて良かったの意味がわからん。
住むのに管理の方が大問題だよ。
立地悪いんだから、住みやすくないと売れないよ。
-
44157
匿名さん
-
44158
評判気になるさん
駅から遠く、交通不便地帯なのに駐輪場作らないからこうなる。
-
44159
匿名さん
規則を守らない方は一部、しかしその一部と同じ屋根の下でエントランスや共有施設を一緒に使い、また、組合や総会なども共にするとなると気持ちが休まらない。どうにかならないかな。
-
44160
匿名さん
>>44158 評判気になるさん
「評判気になる」じゃなくてあなたは「駐輪場気になる」でしょ笑
何回同じ投稿すんのよ。
-
44161
匿名さん
>>44155 匿名さん
ガチヤバ!!
暴力団の資金源に繋がるって分かっててあそこ買える人は相当神経図太いね。それはそれで変な奴呼び込んで住んだ後が大変そう。
-
44162
名無しさん
>>44161 匿名さん
ディズニー風味に騙されて割高の駅遠の物件掴んじゃう人達よりマシかな。
夢見がちで現実に不満いっぱいで管理上の問題で大騒ぎ。自転車とか普通の人なら、どうでもいい笑
-
44163
購入者
住民ですが検討スレに失礼します。
フラッグが反社と関わりが判明した以上、今後売れ行き・イメージ共に失速は確実ですね。
今後も晴海のトップは2丁目から変わらず!ここ買えた事に心から喜びを感じてます!!
検討されてる方は安心して購入して頂ければと思います。フラッグは今後厳しいでしょうね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。
民事介入暴力対策に詳しい尾崎毅弁護士は「五輪のような納期が厳しい大規模工事で、下請けまで暴力団排除を徹底するのは簡単ではない。ただ、国家的な大事業だけに全事業者が暴排を真剣に考えないと暴力団の大きな資金源になってしまう」と警鐘を鳴らしている。
-
-
44164
匿名さん
>>44163 購入者さん
大袈裟じゃない?
下請けだよ?
建設中に事故死があった物件を不吉だ、暴落だと言ってるのに近い感覚です。
-
44165
匿名さん
ハルミフラッグにネガティブな情報が露見したからといって、それを見て嬉々としている購入者に違和感を感じます。仮にハルミフラッグが評判を落としたからといって、こちらの評価が上がるわけではないと思います。世の中には、こことハルミフラッグの2物件しかないわけではありません。
それとも、そのような人は、実際は購入者のふりをしたアンチさんで、ここの評判を結果として下げようとしているのかとも疑ってしまいます。
-
44166
匿名さん
たかが自転車ぐらいとか軽視するけど、こういうことから崩壊していくのだと思うよ
10年後のマンションが、荒れ放題でなければいいけど
-
44167
名無しさん
>>44163 購入者さん
こんな感覚だから、駅遠のディズニー風味を割高で買ってしまうんだろうな。
この調子だと、将来的には費用のかかるディズニー風味も維持できないかもね。
-
44168
マンション掲示板さん
-
44169
匿名さん
-
44170
評判気になるさん
>>44163 購入者さん
関係ないですよ。購入する時反社が関わってたからって影響すると思います?私はあそこは遠いから検討しないですがあのクオリティで駅から10分だったらそんなこと関係なく買います。だっていいものはいいんだから。
-
44171
匿名さん
>>44163 購入者さん
大丈夫ですよ。そんな嬉々として書き込まなくてもここはここで充分素敵ですから。駅から遠いけど。
-
44172
マンション検討中さん
ディズニーは、自転車に囲まれてないでしょ…コンビニ前まで車で入る強者もいるし…ガラ悪い
-
44173
名無しさん
>>44172 マンション検討中さん
晴海はガラ悪いし、そんなの普通だよ。
-
-
44174
匿名さん
>>44165 匿名さん
初心者マークさんが、住民を装って投稿したものと思われます。某武蔵●●スレでも、初心者マークさんが同様のやり方で荒らしてます。
-
44175
マンション検討中さん
>>44174 匿名さん
この人住民板にも同じこと書いてますね。いろんなスレ荒らしている人みたいだけどひまなんですかね?
-
44176
通りがかりさん
>>44163 購入者さん
どうみても晴海はドゥトゥールがトップだろ。というか近隣住民以外はドゥトゥールと晴海フラッグしか知らんぞ。自分も晴海フラッグ見てきた通りすがりだし。
-
44177
匿名さん
>>44175 マンション検討中さん
かなり異常な方です。
三井の物件中心に、日々大量のネガ投稿や住民装っておかしな投稿繰り返してます。
-
44178
匿名さん
-
44179
匿名さん
>>44177 匿名さん
自転車放置の投稿とか?
タバコのポイ捨て投稿とか?
ここの住民にヤバイの居るじゃん。
-
44180
匿名さん
-
44181
マンション検討中さん
>>44180 匿名さん
ドゥトゥールには姫とかいうヤバい人が他の住人に嫌がれてるみたいですよ。
-
44182
匿名さん
>>44178 匿名さん
武蔵小●スレが一番被害受けてますね。
あそこは初心者マークが荒らしすぎて、一斉削除が繰り返され、あんなに荒れてるスレは見たことないです。
-
44183
匿名さん
-
-
44184
マンション検討中さん
いよいよ最終期となりました。
皆様悔いのないように?
-
44185
マンション検討中さん
-
44186
匿名さん
-
44187
通りがかりさん
-
44188
eマンションさん
-
44189
匿名さん
>>44182 匿名さん
あそこの契約者が犯人のようですね。
何年も前から色んなスレでネガを繰り返してます。
-
44190
匿名さん
>>44189 匿名さん
ハイハイ。契約者を犯人に仕立て上げるのもいつもの手口。
-
44191
買い替え検討中さん
ご存じの購入者がおられたらお教えください。
住民版で、「携帯の電波が、はいらない」との投稿があります。
このマンションは、「携帯電波の不感知対策」はとられていないタワマンなのでしょうか?
近隣のマンションでも、各階に機器設置しているところ、全く対策がないところ様々ですが。ちなみに、JTOWERという会社の不感知対策は、パークコート青山ザタワー、パークコート赤坂檜町 ザ タワー、勝どきザタワーなどに導入されています。
https://www.jtower.co.jp/cases/
-
44192
匿名さん
-
44193
eマンションさん
>>44191 買い替え検討中さん
格安スマホ使ってますが、WiFiの電波はいつもまんたんで 使いやすいです、電波は非常に良いと思ってます、別に何にも設置はしてません、地下は電波ないのでちょっと不便を感じてますが。
-
44194
口コミ知りたいさん
>>44193
WIFI?? あと、高層階でどうかという事ですよ、多分。特に40階以上。
-
44195
匿名さん
>>44191
別のタワマンだけど、住み始めて暫くしてから電波に関するアンケートと、
その後簡易アンテナでの対策が施されたと思う。
酷かったり急を要するんだったら自前でやるか、キャリアを変えたほうがいい。
-
44196
匿名さん
-
44197
匿名さん
>>44196
排除なんかできるはずもないし共存していくしかない訳で、
対処法としては正しいと思うよ。
フォローするつもりは毛頭ないけど、知らなかった人がほとんどってことが多い。
違反者を吊るしあげたり排除に動くのは次の段階。
住民板見てると気の毒というかあるあるというか気にし過ぎな感もあるけど、
もうしばらくして落ち着くまでは我慢だね。
熱くならずに地道に報告する他ない、放置したり諦めたらそこで終わり、カオスが加速する。
-
44198
住民
>>44197 匿名さん
そうですね。
対応として、普通のことと思います。
とにかく、ルールを愚直に周知していけば、そのうち減っていきます。経験則で。
-
44199
職人さん
マナー、マナーと言うけど、その国、育った場所によってマナーは違うからね。
普通にそばをすすって食べるけど、外国人にはすごく汚く見えるらしい。
仕事で50か国以上行ってるけど、郷に入っては郷に従うようにしてる。
>>44198さんが書いているように、継続して告知し続ければ、だんだん良くなると思うよ。
-
44200
匿名さん
みんなの憩いの場なんですね
コンセプト通りですね!
-
44201
匿名さん
住民板を見るとエレベーター内でのタバコのポイ捨てや共用部での犬の放し飼いとか無法地帯ですね。。。
中国人が3割いるからマナーやモラルの問題は多少出てくると思いましたが想像以上でしたね。
公営団地と良い勝負です。
-
44202
マンション検討中さん
-
44203
検討板ユーザーさん
-
44204
匿名さん
>>44202 マンション検討中さん
まあ、人気物件ではないですからね。
よく頑張られたと思います。
-
44205
マンション検討中さん
-
44206
匿名さん
>>44201 匿名さん
ま、そういうことがあったよって程度で、無法地帯ということはないでしょ。
-
44207
匿名さん
>>44205 マンション検討中さん
2000人ぐらい住んでいると思うので、まあ1人ぐらいはエキセントリックなのもでてくるだろうね。
-
44208
匿名さん
>>44202 マンション検討中さん
横浜のタワマンが異常なだけですよ
あれは半年で1176戸全戸、8億円住戸含めて一気に売り切りました
習志野のタワマンも異常で、759戸を竣工1年半前に、一年で売り切りました
-
44209
eマンションさん
>>44208 匿名さん
そういう値付けミスったマンションて分譲時は高倍率の抽選で結局買えないし、買えるのは転売益たっぷり乗った中古価格なので意味ないですよね。
-
44210
匿名さん
>>44208
異常?大人気ってことでしょ、こちらは不人気とまではいわないけどイマイチ。
三井目線なら瞬間蒸発は失敗(但し開発初期で意図的、戦略的に集客することも多い)、
利益最大化で地道に一人につき一部屋売ったこちらは大成功。
まあ三井で8期とかなかなかお目に掛かれないレベルだけど、
隣も一期23次とかよく分からない売り方してたから晴海にしては普通かもねw
当然今後の資産性にも影響を与える。
即日完売のライブチケットと開演直前まで売ってたチケットと置き換えれば分かりやすい。
ただ心配し過ぎることもない、不動産はタイミングが全てといってもいいから、
全体相場が上がれば当然ここも上がる。
ま、年初からの市況を見てるとジャンピングキャッチ濃厚だから数年は諦めるというか、
ドーンと構えてたほうがストレスも少なくていいと思う。
-
44211
匿名さん
-
44212
名無しさん
>>44211 匿名さん
ここ数年、三井の在庫の持ちは住不よりも長いんだけどね。
で、そのなかで増益続きです。
-
44213
匿名さん
-
44214
周辺住民さん
-
44215
匿名さん
>>44210 匿名さん
少なくとも湾岸駅遠という括りでは、ここより割安な晴海フラッグと中古市場で競合した時には不利になる。厳しいな。
-
44216
名無しさん
>>44210 匿名さん
>即日完売のライブチケットと開演直前まで売ってたチケットと置き換えれば分かりやすい。
すいません。よくわかりません。
私の認識だと、株に例えると分かりやすい。新築はIPOで中古はセカンダリーマーケット。IPOで人気が出ても初値天井になる銘柄もある。逆にIPOで人気無くても、セカンダリーで徐々に値上がりしていくのもある。みたいな??
-
44217
匿名さん
-
44218
マンション検討中さん
-
44219
匿名さん
>>44218 マンション検討中さん
だいぶハードル下がりましたね。まあ不人気ならではですね。あと契約者の火消し投稿が多いのも気になりますね……
-
44220
マンション検討中さん
-
44221
マンション検討中さん
契約者の火消しが多いのは自分の選択ミスをなんとしても認めたくないのと、
でも掲示板を見るのをやめられないという状況でつい反論することで無かったことにしたいんでしょう。
後悔しているのがバレてしまうから逆効果なのに。
-
44222
匿名さん
>>44221
不動産屋もそうだけど売れてない空気感を嫌うからね・・・
あの手この手で売れてる感を演出するんだけど、もうメチャクチャw
-
44223
匿名さん
ここの掲示板はまだマシな方です。
地元住民からひどい言われようです。ここには書けないくらい。買った人には新築気持ちいいでしょうー?とか言ってるけどね。
-
44224
匿名さん
>>44223
僻地晴海に地元住民なんか居たっけ?w
狭いエリアだしすぐに察しがつくんだからたちまちブーメランだよ。
-
44225
通りがかりさん
カオス度が辰巳団地並みのマンションですね。
その内に【敷地内立ちションベン禁止】とかの立て看板が立たなきゃあ?良いんだが、、、
-
44226
匿名さん
-
44227
匿名さん
>>44221 マンション検討中さん
それって実は逆にも言えて、こういう↑ネガ投稿が止まないのがこのスレの特徴。
他のマンション買ったのか何なのかよく分からないけど、自分が買わなかったことを、ネガ投稿を連発することで正当化し、精神を落ち着けたい人が多いということですね。かわいそう。
-
44228
マンション検討中さん
>>44227 匿名さん
それよくありますね。あれこれ理由をならべて買わなくて正解!とか住んでる友達がうんざりしてるとか、本当は買いたいのに買えない悔しさが滲み出ている投稿ありますよね。。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件