パークタワー晴海　その3

>38907

>38908

ワイン吹いたwww
ひどいなwww

ポジさんもネガさんも落ち着いて下さい。まだ、焦る時間じゃないですよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190405-00000035-rps-soci

>>38907 マンション検討中さん

駅近が嫌だなんて誰も言ってないぞー。勝手に決めつけないでくださいよ。

正しくは、駅遠でもこの価格で欲しいと思った物件の価値が更に上がって嬉しい、ですがね

>>38913 検討板ユーザーさん

なーーんだ、構想段階かよ。

>>38916 マンション検討中さん
WBSでも微妙な取り上げられかたでしたね？
まだ決まってないのが現実なのかと。少しぬか喜びしてしまいました。

振り出しに戻る、ですね

振り出しには戻らず、前進するでしょうね。

>>38916 マンション検討中さん

全ては構想から始まる。
そして臨海地下鉄は確度の高い構想、ということです。

勝どき、晴海の人口が増えるのなら
中央区の予算でやるのでは。

カジノ誘致が決まれば確実なんだけどね。

完成したら値引きしてもらって買おう

ネガが、ネガネガ必死ですね笑

西側の空き地は何が出来るんですか？

ここまだ売ってるんだ。
入居までに完売できないなんて、購入者さん可哀想ですね。

地下鉄新駅も、ここからそんなに近い所ではなさそうですし、ゆりかもめの延伸計画の方が良かったかも。ゆりかもめだったら晴海三丁目交差点手前に駅ができる構想だったので。
どっちが現実性があったのかなあ。どっちつかずで時が経ちそう。

>>38927 匿名さん

必死　笑

>>38926 通りがかりさん
あなたの性格の方が可哀想　ww

>>38927 匿名さん
新駅は晴海通り沿いらしいので、徒歩5分くらいじゃないですかね。

構想段階って聞いて、一気にトーンダウンしましたね

>>38931 通りがかりさん

構想は以前からあり、今回一歩踏み込んだ報道があったことから、前進するのはほぼ間違いないかと。

>>38923 住民板ユーザーさん1さん
完成はしています

ホームまでの距離は月島駅と変わらないだろうね。

最近のネガは余裕無いね　ww

>>38935 住民板ユーザーさん4さん
売れ行きを鑑みるとどちらに余裕がなさげなのかは明白

中小デベも淘汰され、今は体力のあるテベしか残っていない。
首都圏全体で見ると、マンション建設に適した用地が減って今後の供給が限られる中、安売りはしない。
豊洲で飛び抜けた最高値でタワマン建てる東急や、値段が高すぎて大量在庫抱える住友は知らないけど、三井は全く焦ってないよ。
地下鉄の話出て、最近のネガはホント余裕無いね。
別に入居時点で残っている部屋があったって問題ないよ。あったとしても1LDKしか無いだろうね。そしたら、三井が賃貸で出すんじゃないの？

>>38937 住民板ユーザーさん
東急と住友は知らないけど、三井は焦ってないって何情報？

地下鉄、短い夢でしたね…

三井はいつを最終期として完売させたいと思ってるんですかね？マンション内モデルルーム作ったということは住民入居後も販売継続する感じなんでしょうか。それだと第9期を最終期にするイメージなのかな。

>>38939 マンコミュファンさん

普通に、優先路線に格上げはされると思いますよ。

カジノ誘致の概要が出るまで待って
たら決まった時は遅いですか。

>>38943
何年先になるかも、どこにできるかも、そもそも東京であるかも分からないのに？

>>38859 匿名さん
だから、都知事に対して敬称をつけなさい！
失礼だ。

やっぱり、
これが、パークタワー晴海だったんですよ。

現在の残数が、
まさに市場の評価でした。


次は、いよいよハルミフラッグ

>>38946 通りがかりさん

駅遠ですが、すでに9割売れてそこそこ順調に売れてますね、ここ。

現時点で構想段階ということはルート変更も充分あり得るということでしょうか？
テレビで観ましたが、晴海フラッグから勝どき駅は20分超だし、あちらの方が対策は必要。
ここは気合いと体力は必要ですが、15分くらいで歩けます。

>>38947 匿名さん
あと3カ月で入居が始まるのに？

>>38947 匿名さん

竣工済み物件ですからね

>>38947 匿名さん

竣工済み物件ですからね

>>38948 マンション検討中さん

フラッグはBRTでカバーすることになってるので、トリトンの利便性向上を重視すると思います。

>>38949 匿名さん

ええ。

そういえばざぁ、ネガ最近必死じゃない？

頑張ってるよね。

自分の人生頑張って欲しいものですね。

>>38952
何で民間のビルを重視するんだよ・・・メチャクチャだなｗ
仮に都が主導するなら築地跡、選手村、新市場、有明展示場を結ぶルートに決まってんだろ。

>>38954
引き渡し前の完売を目指してポジ方の追い込みのほうが目立ってると思うｗ
営業さんも7期≒最終期とすべく頑張ってると思うけど、ちょっと厳しそうだね。
三井で8期とか9期とかお目に掛かったことないんだけど・・・

楽しみですね

総戸数1076戸で駅遠なんだから、三井も竣工1年くらいで完売できれば良いと思っていますよ。
住民も残債割れしないくらいの資産価値をキープできれば良いと思っているはず。晴海は10年ちょい前は坪単価200万円を切るような場所でしたし、贅沢は言えない。

>>38956 匿名さん
そうですよね。トリトンは勝どき駅から歩けますし、これまでもやってこれてて、これから勤務する人も増えない。
クロティアとこの物件は月島、勝どき、豊洲にそれぞれ15分程度で歩ける。
となると、地下鉄が構想段階である以上、晴海フラッグにルートがいってしまう可能性大。

>>38959 匿名さん
すっ高値で売り付けられてるってこと？

>>38956 匿名さん
まあまあ、そんな鼻息荒くせずにね。
それはあなたの考えであって、決まってないからね笑

選手村はBRTでカバーされるからこれ以上は大丈夫なんです。本数も多いでしょ。選手村通したりしたらルートも長くなってお金もかかるしね。

地下鉄は間違いなく選手村対策でしょうね

>>38962 匿名さん
結論、何も決まってないってこと？

首都高晴海線の延伸は
どうなったんですか？

首都高のトンネルと地下鉄のトンネルは
かぶらないとしたら、地下鉄の駅は
環ニと晴海通りの間でしょう。

となると、永住ですか。
管理費がいくらになるのか

>>38963 匿名さん
ネガ必死すぎてウケるww

そうです二つとも早くてもオリンピック後に
決まるわけだから二年後として完売してるんじゃないですか。それより西側の空き地や北側の
モデルルーム跡地の方がどうなるか。

>>38970 匿名さん
完売まであと2年かかるの？
それも計画どおり？

>>38959 匿名さん
私は3年半後に買値1割増で売却するつもりで買っていますが。

一億以上で買った人達はどうするんだろう。

ここ、永住できるの？

>>38967 通りがかりさん

永住したい人はすれば良いし、そうでなければ売るなり貸すなりすれば良い。

>>38974 通りがかりさん
60代50代はできるんじゃない？

>>38973 匿名さん
私です。現金で購入です。特に何も。

>>38973 匿名さん

どうする、って何が気になるんですか？

>>38973 匿名さん
1億以上の部屋は基本的に既に資産持ってる人が買ってるからキミごときが心配する必要ないよ

>>38974 通りがかりさん

地下鉄はいつ頃開通ですか？

>>38981 通りがかりさん

まだ何も決まってませんよ。
新聞報道では、10-20年後の開通を目指すというものがありましたが。

>>38982 匿名さん

壮大な釣りニュースでしたな 汗

>>38983 通りがかりさん
不動産屋は売るためだったら何でもやるからね。
フラッグの始動に被せたリークとかベタすぎる…
ただテレビの威力は凄まじいし、
今回のでプラス5000人ぐらいは余分に集客できるはず。

わー！ネガネガしてるー！
必死さ伝わるーww

地下鉄の可能性高まって、明らかにネガが動揺してるのがウケるwww。
ここは駅遠だけど、その分仕様の良さが売りだった。
BRTも地下鉄も価格には反映されてないから、今後便利になれば、資産価値にはプラスでしょうなぁ。

>>38984 匿名さん
じゃあ、今日の販売サロンは超混雑してるの？

>>38986 eマンションさん

で、市場の評価として、
ここは、売り切れたの？

>>38988 通りがかりさん
必死さが伝わってきますね。ここが売れたら困るのかな？
こちらは高見の見物です。

>>38989 マンションさん

なんで高見の見物なんですか？

>>38989 マンションさん

高見の見物？
やっぱり購入者だったの？

まさか、検討板にはりついて、マンションの宣伝してるんですか!?

>>38989 マンションさん
購入者は契約板があるので、そちらに。
ここでのステマは検討者の妨害です。バイアスかかった意見を披露するとはご遠慮下さい。

掲示板でウジウジせずに外に出よう！今日も気持ちいいよ。

自分がベットした物件、自分が選択した物件を正当化したいのかな。だけどここは検討板。もう判子押したんだし、時間は逆戻しできないんだから、あとはドーーーンと構えて、住民板へどうぞ。

検討者の意見が欲しい。

前向きの検討者の意見がほしいね。

明らかに検討してない、後ろ向きでしかないレスは遠慮願いたい。

>>38995 匿名さん

いろんな意見があるのが、マンコミのいいところ。

そして前向きな意見が多いマンション板もたくさんあるのでは？つまり、これも、市場の評価では？

ここは購入者が自分の選択に不安になって自己正当化したいがために
ずっと張り付いて少しのマイナスも許すまいと監視してるんだよね。

前向きな検討の阻害をする書き込みは、この掲示板のルール違反です。

ここにも前向きな意見は多くあります。そうでない特殊な個人の書き込みが目立つだけですよ。

>>38997
それで、あなたは何のためにここに書き込みをしているのですか？

少しでもマイナスな話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」といって、揉み消そうとするこの流れ。

駅までの距離が話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ

修繕費が心配の話題になると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ

リセールが心配だとなると、直ぐに「ネガだ、ネガだ」となる流れ

マンションの懸念点話そうとすると、ネガが必死ってレスガついて建設的な議論ができない。購入者はネガティブな部分に目を向けずに購入したのかしら。真偽不明の地下鉄より今のマンションの話をしたいんだけどね

>>39000 マンション検討中さん

こうやって誰の役にも立たない訳の分からないことを書く人が出てくるのは、それなりの人気物件の証です。
不人気だと、そういう人も相手にしないですからね。

>>39001 匿名さん

「ネガが必死」なんてレスは、相手にしなきゃいいのでは？匿名掲示板なんだから、情報は自分で取捨選択してさ。不要なレスだと思うなら削除依頼すればいいわけで。

検討者からみたら純粋な懸念点なのに、それを「ネガだ」と一掃するからね。

駅まで１０分以上かかるっていう事実や、管理施設増に伴う将来の付帯設備維持費の話題でさえ、「ネガだ」ってなるからね。

他のマンションと比較検討している者にとっては、「え？？？」となる。
下手な営業マンスタイル
つまり、懸念点が解消されないので、次に進めない

よって、検討者からすると、逆効果

>>38993 マンション検討中さん
不動産見るのは好条件の日じゃなくて、雨風の強い日みたいな悪条件の日の方がためになるよ。

完璧なマンションなんてないから、懸念点より魅力が強いから買われる

マンコミ板は、実力以上を装うと、荒れるよね。

例）

駅まで１０分以上かかるのに、あの改札までショートカットすれば９分５５秒になる、とか。

明らかにリセール向けではない駅遠永住物件なのに、将来は１割増しで売れるのは確実、とか。


ポイントは、等身大。
等身大でやれば、そういう層が検討してくれる

>>39005 匿名さん
むしろ、雨降ってる日とかの月島からマンションの道中がどんな感じなのかとかの写真の方をアップして欲しい。実際生活する上で問題がないのか確認できるから、参考になる。
奇跡の一枚みたいなのばかりアップされてもね…

「ネガだ！」って言われてるのは、例えば
>>38907
>>38908
>>38909
こういうのでしょ。
明らかに検討してない、茶化したり小学生の悪口みたいな投稿。これは、明らかに「ネガ」と言われる人たちの投稿と言えるでしょう。

ま、それも含めて、他の方が言ってる通り、情報を取捨選択すればいいだけの話ですよ。

必死に擁護する人って買った人？
住民版に移動したらいいのに。

等身大でやりましょう。雑誌なんかも、昔はきれいなビルをバックに非日常みたいなのばっかりだったけど、今は、雨の日のごみが出された玄関をバックに、みたいな等身大が多いしね。

ここは広告ではないんだから、非日常ファンタジー&モリモリではなく、リアル&等身大の議論がいいですわ。