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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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38731
匿名さん
>このマンション買わなかった人後悔するでしょう。
W
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38732
匿名さん
ここより恩恵ありそうなマンション多いし、ここが地下鉄の影響で上がるとしたらもっと凋落率いいマンション買ったほうがいいやろ
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38733
匿名さん
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38734
匿名さん
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38735
匿名さん
>>38733
選手村、勝どき東、月島、豊海、有明、豊洲・・・
予定は未定も含めて湾岸エリアで供給が滞ることはないよw
価格は言うまでもなくその時の景気次第だけど、
経済その他安定して物価上昇が続くと考えるなら、
まあ一日でも早く買ったほうがいいとは思うけどね。
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38736
匿名さん
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38737
匿名さん
>>38733 匿名さん
パッと思いついたのは
ドゥトゥール、ベイサイド晴海、シティタワーズ有明。
中古だったらもっといっぱい…
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38738
匿名さん
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38739
匿名さん
>>38733 匿名さん
勝どき東でタワマン3棟、計3000戸超の大量供給があります。
しかも、地下鉄駅直結になる可能性あり。
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38740
匿名さん
>>38737
全部スミフだね。
しかも超絶売れ残りとか、謎の販売延期物件とか、最果ての有明とか。
それらだったら、ここのほうがまだスジがいいでしょ。
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38741
匿名さん
勝どき東まで待てないなぁ。。しかもはるかに高いでしょ。
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38742
匿名さん
二丁目は、安くて良質の中古マンションを供給してくれるいいエリアになりそう。
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38743
匿名さん
地下鉄の好影響を享受するためにここを買うのは全く筋良くないでしょ(笑)もっと新駅近いところいっぱいある
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38744
匿名さん
>>38743
だから、いま買える新築で、スジ良いとこがないんですよ。
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38745
匿名さん
ところで、読売新聞の地下鉄記事、これ一面に持って来るような内容だったのかな。
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38746
匿名さん
契約した坪300の40階オーバー3LDK。
地下鉄通るまで住んで、駅出来たら売る!
坪500で(笑)
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38747
匿名さん
>>38744
駅近で売れ行き好調の月島MTG
ワンチャン狙い、一縷の望みに賭けて住不有明
多少入居を我慢して東急豊洲
売れ残りに指値喰らわせてのココ
探せば幾らでもあるw
>>38745
穿った見方をするなら選手村含めた湾岸デベ連合の差し金だったり・・・
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38748
匿名さん
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38749
匿名さん
>>38747 匿名さん
穿った見方をするなら選手村含めた湾岸デベ連合の差し金だったり・・・
ぜったい裏でマネーゲームしてそ
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38750
匿名さん
ここが一番筋が良かったら何で在庫100戸もあるんだよ
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38751
匿名さん
>>38747
月島と豊洲は高すぎる。普通のサラリーマンには手がでません。。
有明は、自分でワンチャンとか一縷の望みとか言ってる時点でスジ悪いでしょ。笑
選択肢が豊富にありそうで、意外にないんですよねー。結局ここぐらいしか。
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38752
匿名さん
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38753
匿名さん
>>38751
結論ありきの誘導だね、それこそ一番筋が悪いやつ。
最近ピラミッド型の広告よく見かけるでしょ?
中央区湾岸で新築マンション探してんだけど、黒いのが好みなんすよね~
しかも今すぐ住めて1000戸規模で!
ってなったらドトールしかないw
もちろんここも悪いマンションどころか良いマンションだけど、
まあまあいい具合に売れ残ってるから値段交渉して値引き引き出せれば飛びついても損はないと思うよ。
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38754
匿名さん
流石に視野狭すぎかと。中古も除外してるところとかも。ここはかなり特殊なマンションで、駅遠いし、リセール考えても買い手を選ぶマンションだと思う
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38755
匿名さん
建物自体はいいんだろうけど、高齢者が住めないというのが痛い。
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38756
匿名さん
>>38749
緑都政も五輪や市場関連では多方面に迷惑かけて借りがあるからね。
これぐらいのリークは何てことないんじゃないの?
BRTでさえスッタモンダで遅れまくってるのに、都主導で且つ事業者へ丸投げで決まるはずがない。
湾岸から石原慎太郎みたいな剛腕政治家でも出てこない限り、実現には相当時間掛かると思う。
逆にBRTが連日パンクで増設増便、事業者大儲けの大当たりって状況が出来上がって、
事業者自らが手を挙げたくなるような展開になれば早いだろうね。
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38757
匿名さん
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38758
匿名さん
なんにせよ現実駅遠がネックだったから超高層部屋が300で買えた。
晴海は不便。逆に言えば湾岸で1番伸び代あるよ。
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38759
匿名さん
>>38758
伸び代期待なら勝どきのほうがいいんじゃね?待てるなら選手村。
環二通りは大化けする可能性を秘めてると思う。
若しくは右肩上がりは一服だけど着実に進化してる豊洲とか?
この界隈は完全に他力本願でしょ?通りにバスターミナルと横に何かできたら開発も終わり。
もちろん月島勝どき豊洲と人気エリアに囲まれてて、
ここだけ下がるってのは考え難い、当然連れ上げするだろうから過度の心配は無用。
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38760
匿名さん
>>38759 匿名さん
環2期待してるので晴海フラッグも買う。
現在の豊洲マンションも海が目の前。
パークタワー晴海も海が目の前。
晴海フラッグも。
これは自分的に1番価値がある。
えっと、、、草は食べてないし埼玉出身でもない(笑)
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38761
匿名さん
>>38760 匿名さん
ちょっと買いすぎじゃないですか?笑
でもまぁ自分も水辺は好きなので、気持ちは分かります。
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38762
マンション検討中さん
駅遠と月島とスーパーがネックで買わなかったけどコンセプトは本当にいいなと思う
2歳半の子どもがいるから余計に思うわ
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38763
匿名さん
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38765
匿名さん
[No.38674と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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38766
匿名さん
>>38759 匿名さん
勝どきはたぶんかなり高くなる。
それなりに手頃な価格が欲しいなら、ここしかないかな。
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38767
匿名さん
湾岸は坪400が極限値です。
トップがCGP。
勝どきは、、、坪350かな。
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38768
匿名さん
>>38767 匿名さん
勝どきは、地下鉄新線が織り込まれたら350じゃ済まないと思います。
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38769
通りがかりさん
地下鉄の効果って何?
1)現在への影響
裏を返せば、これから15年程度、
駅から徒歩10分以上が続くのでは?
2)将来リセールへの影響
修繕費のかかるタワマンで
中古のリセール気にするなら
駅直結か、駅徒歩3分程度では?
それに対して、地下鉄できたとして、
そもそもそんなに近くなるのか?
むしろ、
競合マンションが駅近3分圏内となり、
そこに人が集まることで、
中古リセールにおける勝ち負けに
更に差が出るのでは?
以上のことから、地下鉄のが出来るかもに対して
うれしさが、不明なんだけど?
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38770
匿名さん
>>38766
そこまで恋焦がれてんだったらさっさと買えばいーじゃんw
売れ残りだし交渉だけは忘れずにね、言うのはタダだからさ
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38771
匿名さん
>>38769 通りがかりさん
いいから指くわえて見とけよ。
駅出来たら500で売ってあげる(´?`?)
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38772
匿名さん
ここは子育て世代には良いだろうけど、リセール考えるとね…。高齢者には厳しいマンションだし、庭という名の公開空地(誰でも使える)の維持費もあるし、駅遠いし、豪勢な共有施設も使わなくなったら無駄になるし。好きだし良いマンションだけど、10年後考えると少し怖いかな
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38773
通りがかりさん
噴水みたいなのがあるけどさ、
将来の修繕費って、
いくらになるの!?
10年後
20年後
30年後
40年後
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38774
マンション検討中さん
ルートは左側の環2寄りが有力って言われているから、そこまでの距離って今の駅距離と変わらないよね?
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38775
匿名さん
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38776
匿名さん
15年間の、駅遠修行
耐え抜いて
耐え抜いて
15年間、耐え抜いた人にのみ与えられる
地下鉄の枝線
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38777
マンション検討中さん
パークシティー中央湊は、水を流さずに、まるで水が流れているように見えるモザイクアートの庭にしてるよね。同じ三井なのに。ここは、ジャブジャブ水が流れるんでしょ?
ってか、水って、24時間、出しっぱなし?昼だけ?
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38778
匿名さん
>>38776 匿名さん
現状でもオッケーな人が買うんだから、外野が色々言っても虚しいよ。
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38779
匿名さん
>>38769 通りがかりさん
地下鉄の効果は、今より便利になる。それだけです。もともと駅遠で安いわけなので、駅近が買えない人はここを買う。それだけ。
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38780
マンション検討中さん
70㎡ぐらいの修繕費って、いずれ、4万とか5万/月に跳ね上がったりするんでしょうか? 住民一世帯辺り、将来、月にいくらくらい払う必要あるんでしょうか?
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