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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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37851
マンション掲示板さん
今後は、都心および都心近接エリアと外郭部の差がより顕著になりそうですね。人口が集まる都心部は価格維持or上昇。外郭部は下落。
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37852
匿名
>>37823 匿名さん
自分の今までの投稿振り返って、自分って異常人格者だなぁって思うでしょ。
こんな投稿してますって、親や子供に公開できる?
あなたのしている粘着ネガは恥ずかしいことですよ。
なんの為にここにいる?
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37853
検討板ユーザーさん
ネガは係累もいない独り身で寂しいやつなんじゃないかな?
みんなに相手してもらいたいんだろうね。
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37854
匿名さん
ネガを批判するみなさんのコメントも粗暴で人格を疑われかねません。
気に入らない投稿は放置しましょう。
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37855
匿名さん
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37856
匿名さん
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37857
マンション掲示板さん
>>37855 匿名さん
今のリセッションがバブルほどのものなのかどうか、分かるよね?
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37858
マンション検討中さん
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37859
マンション掲示板さん
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37860
匿名さん
>>37856
再掲。
>>37823 匿名さん
月に20-30戸売れているのを淡々と売れていると言いたくないのであれば、そうなんですね、って感じ。
1LDKは完売したなんて誰も言ってない。
北と西の中住戸まだ残ってるの?2月の価格表では完売してたから残ってるなら教えて欲しい。
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37861
eマンションさん
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37862
匿名さん
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37863
eマンションさん
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37864
匿名さん
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37865
マンション検討中さん
晴海フラッグの販売が始まったら、そのついでにここの販売センターにも寄ってみようと思ってますが、まだ残ってますかね?
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37866
匿名さん
晴海フラッグの別棟を建設するらしいが、それはここのMRをコンバージョンするかもしれない。そのときにはなくなるだろうな。
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37867
匿名さん
半年で100戸を余裕で超えるペースで売れてる分譲を細々って形容するのって、聞いたことないんですけど、どこか例があるんでしょうか。あまりにも業界知らなすぎですよね。
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37868
検討板ユーザーさん
>>37867 匿名さん
普通、割合で考えますよ
竣工前完売する物件なんていくらでもあるわけで
大規模物件でもね
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37869
マンション検討中さん
>>37868 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。
半年で100戸ペースをこのマンションに当てはめると、販売開始から完売まで5年半近くかかるわけですから。
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37870
匿名さん
ていうか、1000戸を2.5年で売り切るって、ティアロもクロノももっとかかってた気がするから、同じ条件・立地ならペース上がってるとしか言えないし、5年半なんて、毎年最多売上のスミフのマンションはすべて細々供給になっちゃうから、そういう捉え方自体マンション販売の実際とかけ離れてるとしか言いようがないんだけど。
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37871
匿名さん
買えない人は高値でも安値でも理屈つけて買えないよ。
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37872
マンション検討中さん
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37873
匿名さん
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37874
匿名
ここ、ドゥトゥールよりは早く完売しそうですね。
あっちはまだ300戸は残ってるみたい。
既に築4年になりますが。
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37875
eマンションさん
>>37874 匿名さん
今の時代、完売が遅い早いはあまり意識されなくなってくるかもしれないですね。北仲のように割安な価格設定でハイスピード販売する物件もありますが。
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37876
マンション検討中さん
>>37875 eマンションさん
どういう理屈ですか?
早く売り切れた=値付けが適正で人気 転売時にも有利な条件が期待できる
販売に時間がかかる=上記の逆
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37877
住民板ユーザーさん2
>>37876 マンション検討中さん
私の場合、実需での購入なので都心は離れられません。直近で適正または割安な都心マンションてどのあたりでしょうか?
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37878
マンコミュファンさん
>>37877 住民板ユーザーさん2さん
ここが都心と思ってる方はだまされていますよ…老婆心ながら…
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37879
マンション検討中さん
>>37877 住民板ユーザーさん2さん
どうぞスー○のカウンターででもご相談されたらいかがでしょう?
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37880
匿名さん
三井の戦略も色々だから。
北仲や幕張みたいに客を呼び込む為のお得値もあるし、
単発勝負の回収案件もある、ここは後者。
選手村もあるしもうちょっとスムーズに売り切るかと思ったけどね。
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37881
匿名さん
>>37875 eマンションさん
それはデベが勝手にいってるだけでしょ?
値頃感お得感があれば即日完売だよw
仰る通り値頃感のある物件が極端に少ないから、
北仲とか津田沼とかランドマーク性の高い物件に人気が集中さる。
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37882
匿名さん
売り始める前は某遊園地みたいな雰囲気のマンションかと予想したけど
今ではそんな雰囲気は忘れ去られたのでしょうか
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37883
住民板ユーザーさん2
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37884
住民板ユーザーさん2
>>37878 マンコミュファンさん
だったらどこが都心で割安のマンションか教えてよ
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37885
匿名さん
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37886
マンション検討中さん
>>37883 住民板ユーザーさん2さん
パークコートの小石川はいかがでしょうか?
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37887
住民板ユーザーさん2
>>37886 マンション検討中さん
坪単価589万はこのあたりだと割安なのでしょうか?サラリーマン向けの単価ではなさそうですけど。社長や法人契約向け?
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37888
マンション検討中さん
>>37887 住民板ユーザーさん2さん
購入する資力がないのなら、まずは本業の方を頑張ってくださいね。
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37889
住民板ユーザーさん2
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37890
検討板ユーザーさん
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37891
マンコミュファンさん
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37892
マンコミュファンさん
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37893
匿名さん
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37894
匿名さん
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37895
マンコミュファンさん
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37896
匿名さん
>>37895 マンコミュファンさん
そうでしたか。。。。
看板のロゴサインも一般的なやつになっちゃうか。。
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37897
匿名さん
>>37895 マンコミュファンさん
外装はノーマルかわかりませんが、大階段のタイルと同じですよね。気になるのは看板がどうなるかですね。
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37898
匿名さん
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37899
マンコミュファンさん
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37900
匿名さん
>>37894 匿名さん
月島駅直結のキャピタルゲートプレイスの下がこんな感じだね。
マンションのデザインに馴染むように作ってある。
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