パークタワー晴海　その3

選手村は今の経済状況が続くなら、板状で坪単価250～300でしょう。何しろ6000戸もあるからね。
デベの営業もかなり安くしないと売り切るのは厳しいと言ってた。

選手村の人は選手村でやれよ。

論理おかしいし。

安かったら抽選になって倍率１５倍。
本当にみんなが欲しがる羨望なら３０倍。
抽選当たらず嫁さんからバカにされつつ郊外賃貸暮らし。

坪単価600万超えは確実だって（笑）

デベにボランティア価格を期待しても裏切られるだけだよ。

そもそも安売りして、三井に何のメリットがあるの？
坪単価600万超えでも即完売なのに。

悪いこたー言わねーから、今のうちに晴海買っとけ。
数年後には大儲けできるぞ。

>>13454 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
タルタルじゃだめよ

夢見る選手村クン！マジでこっちでやれよ。頼むよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

まともな情報ならともかく、坪600とか意味ねぇ数字出すなよ。
板状なら250、タワーで320だよ。
それぞれ晴海レジデンスとドゥ・トゥールとの築年数、駅距離補正。以上だよ。

もういい部屋残ってないですかね？
早めに検討すれば。。

外観や植栽が素敵。

>>13457 匿名さん

そんな安値で売るわけねーだろ（笑）
坪単価600万超えは確実かと。

悪いこたー言わねーから、早めに買っとけ。

>>13460 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ヨシダじゃだめよ

良いから買っとけ


晴海は近いうちに値上がりして買えないくらいになるぞ
坪単価600万超えは確実かと

>>13462 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
オイスターじゃだめよ

じゃ、違うってソースをだして

かなり割安に感じます
買えませんが羨ましい限りですね。

新しい物件の価格を見ているとここは「買い」かもしれません。

資産価値の高い物件は減ってきてるので早めに動かれた方がいいと思います。
南向きで高い物件が何とかまだ残っています。

あぁ、その600万とか叫んでるのは、以前にもいたよね。例のニュース画像を連貼りしてた目的不明の荒らし。
選手村の話してるのは、基本この600万クンとは別の集団なのでご安心を。
彼は全部ごちゃまぜにしてこの話題自体クラッシュさせたいようだけどね。

一生懸命ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。

これでどう?

一生懸命極端なポジ・ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。

>>13470 匿名さん

ここが、そういう場だから

ま、ここを買うも自由、好きにすれば。

ただ、ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する、というのはまぎれもない事実。

タイミングあわないなら買う必要なし。
タイミングあった人は、万人から常に羨望の眼差しを浴びるまさに唯一無二のマンションと優雅な永久眺望に恵まれた生活を、たかが数年の差で手に入れることができる。

ただ、それだけの話。

晴海に単に憧れてるけと買えない層だろ。

ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する

PTH買って、選手村抽選待ちがベストだね
かなりの高倍率になると予想される。

PTH買わずに抽選落ちたらチープな郊外賃貸のまま。

ここのスレ、感情的であまり参考にならないですね。

>>13464 匿名さん
どうぞ、そちらもお願いしますね

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1

>>13475
情報出尽くしだからね
ここのデメリットは駅遠に尽きる、妥協できればトレードオフで開放感ゲット
ランドスケープやコンセプトは武器にもなるけど高額な維持管理費にも繋がるから一長一短
相場や資産性将来性、金利、先行きについてはノーコメント
コストカットが露骨な状況下で、ここはしっかり大林を確保したのは流石
スレを見返してみれば分かると思うけど建物やそのスペックについては、
全くと言っていいほど批判的な意見はない

それでも一期の進捗は35パー前後、単純比較は難しいけどクロノティアロも似たような滑り出し
そう考えると駅遠ってやっぱり警戒感が強いんだろうね・・・

良いまとめだ。

むむっ、できる

よくわかった。
出尽くしなんだな。
マンションは変わらないから、逆に景気とかが変わると評価軸も変わるだろう。
でもすぐではないよね。

>>13451 匿名さん
リフォームは納得
UBなどは改修が入るから坪単価は安くはならないね。
600はないとおもうけど

「東京五輪」選手村に都有地を9割引で売却？　「舛添前知事に差額払わせろ」と提訴

https://www.bengo4.com/gyosei/n_6523/

だそうです。

>>13474
気持ちはわかるけど、PTH中古をその時に買う人がいるかどうか

賃貸に出せば良いのでは?

有明もここ晴海も値上げとか値上がりとかの話ばっかり
みんな浮かれてる
オリンピック終わったら不動産は下落するという予測はどうなった？

>>13485 匿名さん

どう考えても｢みんな｣じゃなくて一人

ここは賃貸は厳しいよ。
ドアから駅ホームまで 20分以上。往復40分だからね。借り手を探すの大変。

ここに住んでいる人が選手村の板状マンションにわざわざ引越すのでしょうか？
選手村はここより駅が遠いですし、敷地が広すぎてBRT乗り場まで行くのも大変そうです。一番駅側は清掃工場近すぎですし。
構造や仕様もここのほうが良いと思いますよ。

>>13485 匿名さん

予測は、オリンピック少し前辺りから下落ですね、大方の予測では

>>13487 匿名さん

ティアロやクロノに賃貸で住んでいる人もいますよ？この辺りならバスや車、自転車など電車を使わずに通勤する人も多いと思いますよ。東京駅まで自転車で20分ですからね。

>>13490 匿名さん
でも家賃かなり下げないとダメでしょ。利回り悪すぎるから売った方がいいよ。

クロノ、ティアロと同等か少し高いくらいで貸せる。

買えない奴の僻みが多くて笑えるな。　

資産面では利回り多少悪いかもだけど、PTHなら長期保有も良いね。

ここ買える人なら、多少の利回り悪でも売る必要のないぐらいは資金を持ってると思われます。
選手村と両方保有する人も多いのではないでしょうか?

住み替えなら、やっぱり選手村待ってからの方がよさそうに思えてきたー

私はゆっくり考えてここ買うことに決めましたー。大きな買い物ですからゆっくり考えて、でも決断したら素早く動きましょう!

>>13381 匿名さん

三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが。

>>13498 匿名さん
三井先生は特定の物件を勧めるようなことはしないように思いますが。
では一応聞きますが、評価は何点でした？

>>13495 匿名さん
勘違いしているようですが、ここはパークコートでもない標準レベルのマンションです。
恥ずかしい目に合う前に弁えましょう。

>>13405 匿名さん

何故港や砂浜でそういう現象が起きて、ここも同じ条件/状況か考えてみたらいいんじゃない？

ここローンで買って選手村か勝どき東に現金残しておくのが良いかな。

わたしも相談したらこの物件は良いとのこと。
評論家の人たちなどからの評価が抜群なんでしょうね。安心の三井と大林。

意味不明。一つのマンションにすべての金つぎ込むと思ってる考え自体が浅い。
やり直し。

ここは現在、販売している他物件と比べると比較的リーズナブルですね

ちょっとずつできてきましたね。 4Fぐらいでしょうか。
完成するのがとても楽しみです。

マンション評論家は軒並みここをdisしているのですが、、、
いや、知ってますよねさすがに。

>>13500 匿名さん

ワンルームに住んでる人は恥かかないうちにおウチに帰れよ。笑

>>13496 eマンションさん

待てば？誰も止めてない、笑

>>13498 匿名さん

パークタワー晴海の、三井健太氏による評価は、何点でした？


まさか、、、、、嘘ついたの？笑

お金ある人とない人の格差でしょ？

９２点ぐらいじゃないかな。

五つ星です★★★★★

ここ良いですよね。高かったけど。

個人的には１２０点です。今の相場の高さは補正してないですけど。

著名評論家の三井健太先生の名を利用してまで、この駅遠囲まれ物件を売りつけようとしている、恥ずかしい人間が無理ポジくんの中にいるようです。笑笑

まだワンチャンあるのでもうしばらくお待ちください。笑笑笑

ちょっと何言ってるかわかんない。

このマンションには裕福で上品な方が多い印象だが、
スレは逆だな。

川向こうに高級マンションはゼロ


これ、豆な。

こことクロノティアロ高級マンションだと思う。ドトールやプロパストも。

>>13499 匿名さん

聞いてどうするんですか？

自分で聞けばいいのにね。

>>13521 匿名さん
いや、まさか嘘ついてるなら、こんなに笑えることはないと思ってさ。
だってそれ、必死すぎじゃね？笑


で、何点？

>>13522

うわぁ、、、頭悪そう、、、

>>13510 匿名さん

書いてもそれが本当の数字かどうせ分かんなくて色々いうだけでしょ。

>>13523 匿名さん

で、あなたは聞いたの？

教えてあげる。下のうちのどれでしょうか。
120
100
99
97
このうちのどれか好きなの選んでいいよ。選んだ数字で頭悪そうかどうか見てあげるからさー。

>>13526

俺は他の物件で何回か利用したから、評価項目とか何段階方式とか知ってんだよね。
あと、評価上あり得ない点数とかもね。
聞けばわかるのだよ、嘘かどうかは。


で、なんか必死にごまかそうとしてて段々笑えてきたんだけど、結局何点？笑

>>13528 匿名さん

じゃあやっぱりここの点数は聞いたことないんじゃん。

教えないよ。なんで教えてあげないと行けないの？何回か利用したのなら今回も自分で聞いてきなよ。

あ、そうそう。

端折らずそのままの点数書いてね。

三井健太先生が個別にすすめるなんて、一体何点だろー。
あの高級マンションがアノ点数だから、これくらいカナ〜。
あーたのしみー。

ん、別にこのマンションの点数が知りたいわけではなくて、三井健太先生にここを勧められた真偽を問うため、評価レポの点数を聞いてるわけね。

で、何点？
すでにご理解頂けたと思いますが、コレ出せないならウソ確定。

>>13530 匿名さん
あっ勘違いされているようだけど、どこのマンションがオススメですか？と聞いてここのマンションを勧められたという意味ではないですよ。

三井先生がオススメするような個別の新築マンションは無いということのようなので。

>>13531 匿名さん

別にあなたに嘘だと思われてもいいんですけど。真剣に検討している方が三井先生に相談して確認してもらえばいい事だと思いますので。

>>13530 匿名さん

貴方がお聞きしたいという高級マンションはどのマンションで何点だったんですか？

>>13531 匿名さん

そんなに嘘か本当か興味があるなら三井先生に聞いて確認したらいいんじゃないですか？

ってか高級マンションを考えている方がここ検討してるんですか？冷やかしですか？

古いレスをわざわざ拾い上げそれに回答した13498の投稿内容のコピペが

『三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが』

これなのだが。笑

>>13532
いやぁ、そりゃさすがに子供も騙せない苦しい言い訳ですわぁ。笑笑笑

あと他の方、論点ずれすぎー。
大事なのは、ここの無理ポジくんがあろうことか嘘の内容で著名評論家の名を利用しここを無理矢理持ち上げようとしていること、だよね。

ピンチになると皆さんで助け合う姿はご立派ですが、ウソはいけないなぁ。笑

で、何点？

ここ高級じゃないって言ってる人はパークマンションとかに住んでるのかな?
コートクラスならPTHのほうが高い部屋もいっぱいあるしね。

パークマンション住める人はここには書きこまないよね。
もともとここが好きででも買えなくて執着してる場合が多いわけだし。

もちろん１００点満点☆彡

マンマニさんもここ気に入ってたね

「三井先生に（いま購入が想定されるマンションについて）相談して、このマンションを勧められたのですが」ということです。

誤解を与えたようで失礼しました。

ただ、良いマンションだと評価してもらえた事に変わりはありません。

この一連のウソつきステマ事件、面白いですね。

そろそろお得意の火消し（笑）が始まりつつあるようですが。

>>13536 匿名さん
古いレス？今日の書き込みですよね？
仕事もしないで常にチェックしてるの？暇なんですね？

え？ネガが多いことをステマって言ってるの?

>>13542 匿名さん

で、高級マンションの点数はどれくらいなんですか？

買う気・検討する気全くない人は書きこむの止めていただけませんか。読みづらく迷惑です。

>>13509 匿名さん

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

買えば！誰も止めてない!

そうしますわー、やはり後悔はしたくないんでー

>>13541
彼は公平な第三者目線に基づいたポリシーのもと評価を行っており、だからこそそんな曖昧な、良いマンション、みたいな評価を下さないし下手に勧めることもしないのだよ。

もっといじめてもいいが、ウソついたことを反省している様子もみられるので、このへんで許してやるよ。笑

続けたければいくらでも構わないがね。
あと、くやしいからといって今評価依頼しても、無料のは２日くらいかかるから悪しからず。笑

>>13545 匿名さん

この方の理屈だと点数を書けないなら嘘なんですよね？
高級マンションの相談したとか嘘だったのかな？