イニシア元住吉ってどうですか？

公式オープンしたんですね。
中原区の分譲を探していたので期待していたのですが、ここは最低でも75平米。
建築費高騰も相まって6000万台中心ですよね、、、
もう少しコンパクトなプランもあれば検討できたのになぁ。

コンパクトなプランならもう少し駅に近いところでも探せそうですが、ありませんでしたか？

広さを求めると駅から遠い、そんな条件にあてはまるとはいえ、15分は徒歩圏だという人もいるかもしれない。ここなら徒歩15分でも商店街を歩く感じだから、思ったより遠い感じはしないかもしれないし。

広々した間取り、どんな感じなのか図面を見てみたいです。

遠いよ。6000万円は高すぎると思います。

ちょっと駅から遠いですよね。
坪260万としても6000万～になりますから、結構値が張りますね。
とはいえ、そこまで出す人いますかねぇ。

>>2
1です。
元住吉近辺はそもそも物件自体が少なくて。
プロスタイルもありましたが、すでに販売が進んでいて今は広くて高いところしか残っていないんですよね。
あとは、木月にできるマンションと3年後にできる元JFE社宅に期待するしかなさそうです。
個人的にはこのイニシアの立地が好きなので買う気満々だったのですが、プランを見て愕然としました。。。

>>5
木月に出来るマンションって、どこのでしょうか？
JFE社宅跡地は、積水物件ですよね。
高くなりそうですね(^^;;

坪260だったらかなり売れ残る。

>>6
旧幸病院中原分院の跡地です。リストレジデンスになると思います。
ただ、オズ方向なんですよね。
個人的にはブレーメン側が好きなので考えちゃいます。

＞＞8
あぁ、プロスタイルの奥ですね。
駅徒歩6分といったところでしょうか。
ブレーメンと比べるとオズはちょっと残念ですね。

JFE跡地物件は、早くとも来年の6～7月からの案内開始になると思われますので、とりあえずこの物件の資料請求してみました。
まぁ、どう考えても買いではないですよねぇ。

117.38m2はプレミアムプランなんでしょうか。
他の部屋でも広めの部屋がほとんど？
駅から遠いのと商店街や神社があるような立地ですので
ファミリーさんに特化されてるのかな。永住向きのマンションですよね。
地縁のある方には良さそうです。
価格帯がお高めなら設備仕様には期待したいところです。

2LDK+S（納戸）・3LDK
で、
74.97m2～117.38m2という専有面積ということですから、
比較的全体に広めの作りになっているということなんじゃないかと思います。
一番広いところは、さすがにプレミアムなプランなのでしょうけれど。
駅まで遠いからこそ、この広さということなのでしょう。
子供さんがいたりされたり、
ペットがいたりとなると、部屋数・スペースが必要になりますから
向いているでしょう。

我が家は元住吉で探しているので、
この機を逃すと当分出ない気がして、前向きに検討しています。
確かに歩くと遠いですが、、。
この街に拘る方は高くても買うと思います。実際、中古も売れてるみたいですし。
JFEの社宅の話は、建て替えず、中をリフォームと以前に聞きましたよ。
立地は断然こちらが上だし、リフォームならば狭いプランが多めと思うので、
買いやすいかな？いや、やはり高いのだろうか、、、？

＞＞13
JFE社宅跡地の計画ってこれですよね。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=30565


積水物件です。
積水の知り合いに聞いたところ来年秋ごろ販売ではないかとのことでした。
消費税10%適用前なのか後なのかは気になるところです。

とはいえ、この半年の住宅価格の高騰を見ているとあと1年待つのがいいのか
どうかは微妙な気がしましたよ。

>>14
此処です。
社宅にお邪魔した時は、たしか65㎡くらいの3LDKでしたが、そのままリフォームなのか打ち抜くのか？気になります。
広めもあれば、こっちがいいです。
あと、プラウドの東側の駐車場あとは、
何が建ちますか？

>>15
新築なので取り壊し建て替えですよ。
完成は平成30年だった気がします。
(違っていたらスミマセン)
ただ、グランドメゾンなのである程度広さがあると価格も高くなりそうですね。
プラウドシティでしょうか？
残念ながらそこは知りません。

おしゃれに仕上げようとされているのかもしれませんが
代表の間取りプラン、とても見辛い感じです。
わかりやすく記載していただけないと、部屋の広さしかわからず
収納スペースなどがわからないです。
駅から離れていて、価格帯もそこそこという噂。
ホームページを見てから見学に行く人も多いと思うので
わかりやすくしていただけたらと思いました。

坪260万平均がいいところじゃないですかねぇ。
それでも80㎡以上の間取りですとグロスで7000万円以上ですからね。

>>18
坪260×80㎡=6300万円ですよ。

>>19
誰も80平米とは言ってませんが…
80平米の部屋が多いので引用したまでです。
Lrタイプですと坪270万で7000万越えますよ。