売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
全然広告してないし、もう建ってから売る気なんじゃない？
パルコ、TOHOシネマズが入る上野フロンティアタワーは11月3日開業予定か。
スタバ、DEAN&DELUCA CAFE、あんみつみはし、その他が求人募集情報。
http://shutten-watch.com/kantou/408?amp=1
湯島2分という立地でまだ売れ残ってるんですか。
いよいよ棟内見学会始まるね。
実物を見れるって、いいね。
駅近なのは良いけれど、このロケーションで「台」と名付けるのは疑問。その胡散臭さで、引いてしまうお客さんが多いのでは？
デザインはなかなかいいと思うから、実物を見て判断してもらえばよろしい。
いよいよ引渡が迫ってきましたね。
ウェブサイトに掲載された５戸以外にも、まだぽろぽろとキャンセル住戸が出てきているみたいですよ。
正面のラブホもさることながら、まだ近所にはたくさんのラブホ。
中古市場が落ち着いてきたことや、比較的近所で売り出されたブリリアタワーの中低層階が300万円前半だったことも合わせ考えると、＠430万円の水準は躊躇しますね。
今後、引渡が進んで行くと、モリモトは、いつ、どの客を相手にして、どの程度の値引きを提案していくか、ということになるでしょう。南側の部屋でも＠400割ってくれば、買う人いるでしょうね。
個人的には、来年後半から再来年にかけて、ブリリアタワーのキャンセル住戸を狙いたいです。
>>795 匿名さん
ぽろぽろとって、実質一戸だけみたいですけどね。
最初に買った方は、いい部屋が買えて良かったと思いますよ。
ネガがどう言おうと、この辺りは駅近で将来性がありますし。
実際、デザイン良くても中がダメだったり、バリアフリーが正面玄関にないのは痛すぎるでしょ
そうそう、よく見たら入口が全部階段になってるし、植木も枯れてるの植えてたね
この周囲のラブホは、近いうちに、外国人をターゲットにしたホテルに転換すると思いますよ。
なぜなら、そちらの方が稼働率の高い時代だから。
「外国人をターゲットにしたホテル」といっても高級ホテルではないから、劇的に環境が変わるとはいえませんけれども、少なくとも今よりは良くなるでしょう。
ブリリアなんて欲しいのかあ。まあタワーはタワーで良い点はあるわなあ。
>>799 匿名さん
このあたりは将来もずっとラブホ街のままだと思います。
確かに一般的には通常ホテルのほうが稼働率が高いですが、
ここは人里離れた郊外型のラブホとは違います。
それに、風営法の届出をするだけだったものを、
旅館業法の基準を満たすように変更するにはコストがかかりすぎます。
そもそも部屋に窓もないし、通常ホテルには改築できないかもしれません。
食堂やフロントスタッフを用意しなければならないし、現実的ではありません。
政府の方針で、通常ホテルに転換するための融資を政策金融公庫から受けやすくなったそうですが、
コストがかかることには変わりありません。ノウハウもありません。
経営者もあっちの人たちですから。
今旬なのはグランレジェイド御茶ノ水しかないよ
>>803 匿名さん
駅から遠い、それしか無いなんて泣けてくる。
最近は、広い用地があったらマンションにするより
賃貸専用の廉価マンションとか外国人用のホテルを作った方が儲かりますしね。
ラブホ街全然気にならないよ。御茶ノ水駅から歩けるのは最高。
湯島駅2分は最強や
>御茶ノ水駅から歩けるのは最高。
ちと遠いよね。自分なら新御茶から湯島かなあ。
