購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2018-09-17 19:36:20
グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番(地番)
交通:武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.76平米~92.42平米
売主:住友不動産、大和ハウス工業
販売代理:大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コーポレーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-10 15:58:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセンス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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595
匿名さん
私もスーモの特集を読みましたが、(手元に冊子が無いので定かでありませんが)あれは70㎡換算での金額でなかったですかね?
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596
マンション検討中さん
第3期16次 3,799万円~4,899万円 ですかあ。良いお値段しますね。
ローンとは別に管理費、修繕積立金、駐車場代で月3万円位かかる訳でお金に余裕が無いと買えないですね。
管理費(月額)12,000円 ~ 14,600円
修繕積立金(月額)6,400円 ~ 7,900円
駐車場使用料(月額)1,000~8,000円
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597
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
そうです。70㎡換算に合わせると350万位高くて、しかも2年以上経っているので。
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598
匿名さん
ま、無理して買うことはないよ
買える人だけが買えば良いマンションだからね、ここは
お金が足りない人向けの物件は他にいくらでも良いとこがあるんだからさ
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599
匿名
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600
匿名さん
南側の1Fと6Fと7Fは角の4LDKとモデルルームを除いて、ほぼ売り切れていたんじゃないかな。
スーパーまで近くて便利な気がする。
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601
マンション検討中さん
グーグルマップの航空写真見ると南側はすぐスーパーと戸建てなんですね。
戸建ては良いとして
スーパーは5年後10年後そのままとは限らないのがちょっと気になります。
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602
匿名さん
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603
匿名
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604
匿名
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605
匿名さん
おそらく、あと50戸前後ぐらいかな。
残りは2階~5階が多かったと思う。
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606
匿名さん
選べたのは、カスミ側(西側)の部屋が多かったと思います。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
公式サイトのライフインフォメーションの地図を見ると、
調整池の存在感が凄いです!
登録すればカヌーや手漕ぎボートも利用できるそうですが、
池と言うよりは湖のような広さですか?
周辺に遊歩道が整備されているのは運動に良さそうですね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
両方のモデルルームを見てきました。
シティテラスと比べると、価格帯が少し上がってしまいますが、日々利用するスーパーや駅に近いのと、小中学校への距離も、そんなに遠くないのが良いですね。
専有面積もやや広いかな。
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611
匿名さん
竣工ギャラリーで共用施設の写真を見ると、随分エントランスホールが広いですね。
壁側にデスクが設けられているようですが、共用サービスとして
コンシェルジュサービスもついているのですか?
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612
匿名さん
> 611 : 匿名さん
見学に行ったものです。
エントランスは駅側とカスミ側の2つありました。
カスミ側がメインエントランスになり、そちらに管理人さんのカウンターもありました。
どちらもそこまで大きなエントランスホールではありませんが、共用部が充実すると、管理費や修繕費もあがってしまうので、個人的にはあれで充分かなという印象です。
なお、コンシェルジュサービスはありませんが、毎日、日中の時間帯は管理人さんが常駐されているそうです。
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613
匿名さん
カスミの近くで交通事故があったそうですね。子どもがはねられたとのことで、心配です。
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614
匿名さん
高架下の交差点かな?
あそこ小中学校の通学路にもなってますが、西から曲がってきた車が高架に隠れた信号に気が付かず信号無視して突っ込んでくることが度々あって怖いんですよね。
信号ありの看板がどんどん増えていきましたがとうとうですか。
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