物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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751
契約済さん
>>750
エアービーで逮捕者出てるのが問題ないの?
犯罪の温床になる可能性があるのに。
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752
契約済みさん
>>749さん
情報提供有難うございます。
Airbnbが刑事事件とゆうことは
管理会社が報告受けていて、
警察に届けていなければ、
犯罪をかくまっていることになりますね
管理会社は、そのことを知らないかもしれませんが。
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753
住民さんA
>>749さん
リンクへ飛べない人も居るので重要箇所を転記させて頂きます。
[前略]
県は、「Airbnb」などを通じた個人による空室賃貸について「自宅の建物を活用する場合であっても、宿泊料とみなすことができる対価を得て人を宿泊させる業を営む者については、旅館業法の許可を取得する必要がある」とした。
旅館業法では、「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業(旅館業)」を行う場合、都道府県知事等の許可が必要であるとしている。県の答弁で、許可を取得する場合は、個人の住宅であっても旅館業法の示す基準をクリアする必要があることが明確化した。
無許可営業などの旅館業法違反事例について県は、「直ちに保健所による立ち入り検査を行い、厳正に対処する」との方針を示した。
また、8日の予算特別委員会では県警が原中県議の質問に答えた。県警総務部長は「(個人の提供する宿泊サービスが)旅館業法に触れるか否かは、個別の事案ごとに判断すべき」「刑事事件として取り上げるべき事案があれば、法と証拠に基づき、適切に対応する」とし、刑事罰の対象となる可能性を示した。
旅館業法違反については、2014年5月に東京都足立区で、住宅を宿泊施設として営業していたイギリス人男性が逮捕された事例がある。
[後略]
要約するとAirbnbで営業したい者は旅館業法の許可を取れば出来ると言う事。
無断でAirbnbをしている者が居たら訴える先は保健所である事。
現状ではひびきの街は旅館業法の許可は下りません。
建物の基準がクリアできてないから、ひびきのAIrbnbはすべて無許可営業とみて間違いないでしょう。
万が一住民の75%以上がAirbnbをしたいと言うのなら、
管理規約の変更をし、
旅館に適合するように改修工事をしなくてはなりません。
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754
住民さんA
>>750
どこをどう読んだらそういう解釈ができるの?
どんな思考回路を持っているのかいっぺん見てみたいわw
頭開けたらカブトムシが入っているヤツですかねwww
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755
入居済みさん
今日部屋に直接勧誘の人が来てビックリしました。
セキュリティがいいと思っていたのですが、誇るほどのものでもないですね。
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756
入居済みさん
その保健所警告無視のイギリス人てAirbnbやってて逮捕されたんですか?
リンクでははっきり書いてませんが
単に自宅で旅館業営んでての可能性もあります
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757
契約済みさん
>>755さん
なんですと??
三次セキュリティ突破して、か、勧誘とな?
なんて挑発的な勧誘なんでしょう。
ちなみに何時頃、どんな勧誘でしたか?
私は勧誘されてませんが。
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758
契約済さん
>>755さん
どこかの家に寄った帰りですかね?用事以外の事をすれば不法侵入ですので、速やかに警察に連絡して下さい。
エアービーは逮捕されなければ良いという問題ではなく、事件は沢山発生してるので、事件に巻き込まれない為にも徹底的に排除するべきです。
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759
入居済みさん
>>755>>757>>758
3重セキュリティのマンションなのに、玄関前まで勝手に来て呼ばれるなんて。
でも、それがAirbnbの外国人観光客や悪意ある人でなくて、よかったですね。
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760
契約済みさん
>>755さんの書かれてる事が心残りで
同層階の方にいきなり勧誘されたのならマナー違反だと思いますし
出て行く度に強要されそうな不安感にさいなまれていないか心配です。
もし、不法侵入でしたら、防災センターと警察に相談ください。
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761
契約済みさん
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762
入居済みさん
少し前、どなたかも書いていらっしゃったけれど、
今日帰宅してベランダに出たら、なんと、ゴキが、たたずんでいるではないですか。
殺虫剤は不要と思って用意してなかったから
食器用の洗剤をゴキブリの真上からながし、
ヨタヨタ歩きになったところで
新聞紙丸めた即席たたき棒で打ちのめしてやりました。
最近、引っ越しされてきたお隣さんの家具についていたのかなと
おもってます。燃えたわ。
ところで、理事会便り、7月末に開催された理事会の報告が
新たに貼り出されてありますね。今回は、随分早くなりましたね。
読まれましたか?
たくさんのかたが、気づかないままでしょう。
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763
マンション住民さん
>>761
わたしも同意見ですね。
気持ち悪いです。
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764
契約済みさん
一階カフェついに明日からですね。
プロジェクターの設置されてるカフェですし、住民同士で
趣味の会されるのに丁度良いですね。
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765
契約済みさん
ほんと感情論多いですね
>>756みたいな質問にはダンマリだし
事実確認をちゃんとしたらいいだけなんですけどね
airbnb推進なんて言ってないんだから
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766
契約済さん
>>765
少し自分で調べたら?過去にもこの話が出てた時に答えがでてたし、少し調べれば分かること。そんなのだから>>761, >>763の様な感情論とか書いてる人に感情で流されるんですよ。
>>756の回答がないから感情論が多いっていうのもまた意味が分からない。
ここで嘘を書いても答えがあれば信じる人っぽいですね。自分で調べようとしない人は自分勝手な発言も多いですが、裏付けはご自身でお調べになられたら良いと思います。
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767
マンション住民さん
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768
入居済みさん
>>767
>>765も同一人物ですね。
意味もなくしつこい。
皆に無視され始めてるのわからないかな。
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769
マンション住民さん
>>682
凄いです。
エアーの件、裏付けもないのに良く提出頂けましたね。
ご苦労さまでした。^_^
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770
入居済みさん
カフェ情報ありがとうございます。
劇場に来られるお客さんで賑わいそうですね。
それにしても、新町住みやすいわー。人口増えるのわかるわ。
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771
契約済みさん
感情論と言うより、経験談で危険回避だと思いますよ。
パーティルームのセミナー開催されてるて噂で、
ネットワークビジネスのような営業の勧誘が同層階で有ったなら?
ただ単に住民同士がお茶に誘うだけなら勧誘では無いですし。
>>755さんも事実確認出来ない状態なのかも知れませんし。
>>756さんの情報提供は自由ですし、答えるのも答えないのも自由だと思いますよ。
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772
契約済みさん
>>762さん
Gは狙い叩くのが一番です。奴らは危険信号を発信しますからね。
引っ越す荷物でくっついて来たなら繁殖を防ぎましょう。
同階だけで、玄関先の新聞受けに
「何号室の◯◯です。Gを見かけました。一斉除去にご協力下さい」
のメモ通信は如何でしょうか?
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773
契約済みさん
>>770さん
私も新町が居心地良すぎです。まだ知らない処も多いのですが
一つ一つゆっくり解る感じが良いですね。
近隣にもマンション増えますしね。
住民の方のまたいつ出会うかなのほどよい距離感も好きです。
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774
契約済さん
>>766
少し調べれば分かることなら答えてください笑
まずは事実確認からいたしましよう
議会でairbnbを違法としてはっきり禁止する方向を示した県についてのリンクで
それに関連して足立区でのイギリス人旅館法違反での逮捕が追記されてましたが、
それはairbnbをやってての事なのか単なる宿泊業なのか
それに対してairbnbやってて捕まったんですね〜との書き込みありましたが
ちゃんと裏付けして調べた上でその感想をしたのかそれとも早とちりしたのか
調べたらすぐ分かるんですよね?
答えてください
理性的なやり取りができてないのはどちらでしょうか
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775
マンション住民さん
>>774
自分で調べれば?
しつこすぎて馬鹿らしい。
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776
マンション住民さん
>>774も何を勝ち誇ったように書いてるんだか。幸せだな。
>>769
情報提供しただけでしょ。その裏付け、事実確認は管理人にしてもらう。
実際サイトで宿泊客を募集している限り、そういった情報提供は必要。
本当、何も考えられない、ただ勝ち誇ったような自己完結型投稿が増えましたね。
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777
入居済みさん
>>774
2014年5月に逮捕されたこの英国人は
一戸建ての賃貸住宅を宿泊施設にしてホテル予約サイト「Tokyo Places」で宣伝,運営してたようです
Airbnb規制についての関連事件で旅館業法違反で逮捕された例としてありますよ、てことですね
直接Airbnbをやってて捕まったわけではありません
経緯は足立区保健所からの旅館業法基準の客室面積などを満たしてないとの警告を無視し続けたということです
上で書いてた人はAirbnbで逮捕されたと早合点したんでしょうか?
勘違いならそう認めたらよいだけと思います
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778
契約済みさん
エアービーアンドビーをこのマンションから追い出せば、この様な投稿もなくなるでしょう。
投資してしまった分を回収するまでは変な書込みがなくならないでしょう。
マンション内で犯罪、盗難、強盗などの事件があってからでは遅いです。誰かも言ってましたが、ここのオートロックシステムの意味を考えて下さい。
私は低層階ではないので、該当階で降りて、現場の写真を撮ることができませんが、
私と同じフロアでエアービーをしていたら、徹底的に見張ります。積極的に声をかけて写真を撮りまくります。
一階でそれらしき宿泊客がいたら、低層階のエレベーターでも乗ります。
住民の防犯の為なら、住民の誰か時間のある人が行動しないと犯罪を未然に防ぐことができません。
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779
入居済みさん
>>769
682です。
理事会終了後、報告をお願いしていたので、すぐに報告
いただきました。
ほぼ予想した内容でした。
それと、ゲストルーム1のクローゼットの中のベッドらしきものは
ソファーをベッドとして使用するのに必要なものだそうです。
引き続き、取り組んで参りましょう。
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780
住民さんH
>>778
それは違うよ
各論としてairbnbは確かに住人にとっては迷惑で辞めてほしいけど
まずは事実に対してちゃんと真摯に向き合えないと何事も議論できないですよ
751みたいなレスしてそれを指摘された時に、
ああ勘違いしてました。と素直に謝ったら良いだけなのにそれを認められずに
むしろキレて非理性的な駄文ばかり書き連ねる
airbnbに代表されるマナーの悪い迷惑連中はたしかにいます
ただ、アナタのような人間がそれを非難する資格があるのかと甚だ疑問ですね
まだ猶予はあります
今日中に御自身の誤りを認め訂正謝罪したら水に流しましょう
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781
入居済みさん
リフォームの勧誘ですよね?
私の所にもきましたよ。今は考えていないこと伝えて、帰っていただきました。
警察に通報なんて大げさな…
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782
契約済みさん
>>781
大げさで良いと思いますよ。
このマンションは防犯も売りにしてたのにオートロックマンションのフロアに勧誘しにきてるんですよ?
たまたまリフォームの勧誘の方があなたの様なご家庭に訪問したので、そんな対応で終わりましたが、用件外で人がうろちょろしてるなんてあってはいけない事です。
ここのマンションは誰でも入っていいものではないですよ。何が防犯なのよ。
私なら誰が入れたか質問し、警察と管理員の管理不足で訴えます。
見本を見せますので、私の部屋に勧誘に来て欲しいです。
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783
契約済みさん
>>779さん
クローゼットに押し込めてる布団画像を掲載した者です。
回答有難うございます。
当日キャンセル部屋でしたし、突然の4人ベッドのソファから予約2人
上のマットレスを片付けていただけなのですね。
それにしても、クローゼットが使えない状態に疑問を感じて投稿してしまい
皆様に議論に上げて頂き有難う御座いました。
当日キャンセルの新たなる取り決め対応宜しくお願い致します。
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784
入居済みさん
>>782
そんな大げさな…
お茶は出しませんでしたが、玄関で話を聞いて、お仕事を労って帰っていただきました。
他のお部屋のこととかお聞きできてよかったですよ。
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785
マンション住民さん
>>782
なんでも訴える訴えるって
うるさい方ですね。
どうでもいいことですよ。
今までそうとうセキュリティの
ないところにお住まいだったんですね。
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786
入居済みさん
>>782
少し感情的になり過ぎですね。
人のあとをついて入ってきたら、
どの階にも行けるでしょ?
それがどうして管理会社の責任になるんですか?
ここを刑務所や秘密基地とでも勘違いしてませんか?
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787
入居済みさん
突然知らない人が玄関前のインターホン鳴らしたら、私も怒りますよ。
一度入れば同じフロア内ならご自由に~ってことではないと言われなくてもわかるでしょう。
毎日来てる宅急便や郵便局でも、必ず1階からインターホン鳴らすでしょう。
それがオートロックのマンションでの最低限のマナーだからです。
私は、そんな業者が来たら、最低限のマナーも守らず手抜きする業者は信用できないと門前払いします。
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788
入居済みさん
>>779
ゲストルームのソファーをベッドとして使う?
ありえない。
そんな汚い使い方はして欲しくないです。
ベッドに2人で寝るのが嫌なら、外部のホテルに泊まるべき。
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789
入居済みさん
>>788
ちゃんとした使い方であれば、
4人でもいいのでは?
なんでもかんでもダメ、訴えるでは息が詰まります。
何故そうなるのでしょうか?
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790
契約済みさん
感情的って言葉を使う人が増えましたね。
流されすぎですよ。
オートロックの意味が分かってない人が多いんですね。
オートロックマンションで、NHKの人が突然玄関前でチャイムを鳴らすとどういう事になるか分かります?不法侵入で訴えられるんですよ。
なのであの方達はマンションの入り口からしかチャイムを鳴らしません。その他の勧誘も全て同じです。本当、緩い人が多いわ。
不法侵入者を丁寧に対応して、その後マンション内で犯罪し犯して帰られたら元も子もない 笑
認識が甘いわ。
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791
契約済みさん
>>785
セキュリティが良いところだったから、こんなセキュリティ緩々の人達と住んでる事がびっくりなんですけど。
やはり訴えるっていう言葉を訴訟としか取られない人がいるんですね。
自分の意見を訴えるという言葉はもう少し広く使えるんですけどね。
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792
入居済みさん
>>790
では、自分のお客さんが、
間違えて隣のチャイムを押したら、
訴えられるの?
あなたの隣でないことを祈るわ(笑)
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793
入居済みさん
>>791
これぐらいのセキュリティ普通でしょ
今までどんな所にすまれてたんですか?
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794
マンション住民さん
ほんとお登りさんが、
意気がって騒ぐ騒ぐ。
気分が悪いと思っている人も多いはず。
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795
入居済みさん
>>792>>793
論点ずらして、あげ足取りみたいなこと言って。
もう言いがかりのレベルですね。
今後、特別な理由なく、突然玄関前チャイム鳴らす人がいたら、玄関開けずに「用事あれば1階からインターホン鳴らしてください」と諭してあげましょう。
と、この内容もう終わりでいいでしょう。
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796
契約済みさん
>>794
オノボリサンw
関西のしかも大阪でオノボリサンw
大阪から出た事がないのかいな。
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797
匿名
>>790
NHKは居留守使われたら困るから、そらドアの前で鳴らしたいんじゃないですか?
払わない人が多いから、ある意味仕方なさそう。。。
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798
マンション住民さん
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799
契約済みさん
>>798
大阪のここのマンションが最高に思ってるから、おのぼりさんって言葉が出るんですよね?
どんだけ世間知らずなの?
本当、ははっですね〜
笑われるわ。
笑ってしまったわ。
NHKの人はオートロックマンションの場合、玄関先までは絶対来ないですよ。居留守される場合もありますけど、侵入はして来ないですね〜
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800
マンション住民さん
>>799
あちゃー
笑われちゃった〜
ここより田舎から来た方って意味ですよ。
ここが最高なんて全く思って無いですよ。
この掲示板のせいでね〜
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