BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>7699 匿名さん

？
正直BRTはどうでもいいけど、オーケー併設は、このマンションの魅力のひとつだよね。

>>7698 マンコミュファンさん

相続税対策で買えば相当美味しそうですね。

オーケー、今日みたいに混んでいる日も、買い物袋を下げて、2階からダイレクトアクセス。マンションまで1分。

相続税対策なんてほとんどの一般人には関係ないから、とにかく早く完売してこの掲示板閉鎖して欲しい。

オーケーだから買った方々多いですよ。
単なるスーパーだったら悩んでヤメてますって。スーパーなかったら、即ヤメてます。それくらい、オーケー重要視。

ここを買うと一緒になってセブンが潰れないか心配しないといけないから大変そうだね。
辺鄙な場所のマンションじゃなきゃ、近くのコンビニなんて普通話題にすら上がらないよ。
で、ここのセブンは何がすごいの？せっかくだから聞いてみよう。ポテトコロッケが美味しいとか？

相続税対策で買った人も多いでしょうね。ただ、2億だと、やはり海外からの助っ人が必要だと思います。その方々は、今、北仲に向いてますから、その後一巡してからでしょうね、売れるのは。

>>7706 マンション掲示板さん

この立地のセブン流行らないって予想見事に外れたね。ぐうの音もでないとはまさにこのこと。

外国人観光客とビジネスホテルとコンビニはセットです。押し寄せる時は凄いです。黄金のサプライチェーンです。ただし、ダメになるとチェーンリアクションあります。豪華クルーズ船の入港は関係ありませんが。

妙蓮寺のOKで食材を調達してた頃とくらべ、そごうで買物する様になったら二度とOKには戻れない。

>>7708 匿名さん
まだ1週間ですよ。
今から閑古鳥鳴いてたら目も当てられない。

>>7710 匿名さん

もちろん、そごう最高ですね。
我が家は、続きませんが。
良いものは、高いのが世の常、
でも安いOKでコツコツ倹約！
あと、OK以外は、ネットスーパーか
コストコ。

2億の物件を買える層にとってokでは不満だよね。
あれば便利だが欲しいものが置いてない。

今日は高級車が乗りつけられてました。
ここはそういう場所ですね。

>>7714 匿名さん
今日は…
普段は国産車ばかりですか？

価値を遥かに超える値付けなため、長期不良債権化している。みなとみらいの中でもっとも販売に時間がかかり過ぎているよですね。相当数が高値掴みされましたね。くわばらくわはバラ。

>>7716 匿名さん

高値掴みかもしれませんが、
家族資金による損失補てんもされてますよ、きっと。
日本で金利が上昇すると、
厳しくなると思いますけど。
まだまだ先でしょうね。
どなたかがおっしゃっていましたが、
5年後ぐらいにどうなっているかですね。

家族資金による損失補てんもされている・・・どういうこと？
両親から資金を出して貰ってる人が多いの？

売却益に対する税金が減る 5年後に 売り物件が増えるから、その時ここの価値が分かるという事ではないでしょうか。

高値掴みかどうかは他に比較するところがあるときにわかるもの。
ここはオンリーワンなので、みなとみらいを代表する眺望の部屋が欲しければこの価格でどうぞということ。

特に住んでいる人はその価値がよく分かっているので安値で売る人はいません。

市場が安いと判断すればすぐ売れるし、高いと判断すればいつまで経っても売れない。ただそれだけ。当然早く売りたければ価格を下げざるを得ないし、そうでもないならじっくり買い手が見つかるのを待てば良い。

>>7719 匿名さん
こっそり面白ワード織り混ぜるのやめてもらえますか(笑)

オンリーワン連呼してたら、こんなにネガられなかったのかしら。

神奈川ナンバーワン！だかオンリーワンだか知りませんが、
個性の強い住民が多いということはよくわかりました。

>>7724 匿名さん
あほくさ

敷地内に100円ショップも1000円カットも激安子供服屋もあるし、
庶民には住みやすいマンションですね。

西松屋は安かろう悪かろうですよね。せめてアカチャンホンポなら良かったんですが。

運命共同体のOKには頑張ってもらわなければ。
ダイエーだって昔はもてはやされた、と親が言ってましたし。

>>7729匿名さん
OKのビルに入るとGUみたいな感じで、
チープな子供服がぶら下がっているのが最初に目に入って気持ちが萎えてしまう。

アカチャンホンポは川崎ラゾーナや武蔵小杉のグランツリーにありますね。ベビザラスはマークイズ。ユニクロベビーも品質はいいですね。
確かに西松屋の服は数回の洗濯でヨレヨレになるし、糸もすぐほつれてきますね。さすがにあそこで買い物する気にはなれません。

>>7729 匿名さん
うちは西松屋とアカチャンホンポを使い分けています。アカチャンホンポは通販で利用しています。オムツやベビー用洗剤など、同じ商品でもモノによっては何気にオーケーが一番安いです。マークイズのベビーザラスにはあまり行かなくなりました。

というかスーパー以外にオーケービルで使えるテナントないよね。こんなんならスーパーが１階ならもっと便利だったのに。結局いちいち声掛けるのが嫌で１階から出入りしちゃうよね。

>>7733 匿名さん

マークイズのベビーザラスは歩くにはちょっと遠いですしね。オムツとか離乳食とかどうしても荷物が重たくなりますし。

>>7734 匿名さん

2階から行った方が楽ですよ。
うちはすでに顔パスです。

>>7736 匿名さん

なんか遠慮しちゃわない？

住民版に投稿すればいいことを検討版に書くからネガが湧く。
OK絶賛すればするほど、ローンの支払いが重いのねと同情しちゃう。

>>7737 匿名さん

うちは店員と仲良くなっちゃいました。

>>7738 匿名さん

はいはい。
で、あなたは検討してるの？

いいものはそごうで、それ以外の日常の買い物はオーケーで。これが一番バランスいいと思う。
全部そごうだとお金のあるなしに関係なく、なんか勿体無いと思う。
オーケービルには確かに西松屋、100均始めディスカウント店しかないけど、逆に高いものは横浜駅まで歩けば何でも揃う。

ただし近くにないものが１つ。美味しいパン屋さん。

>>7741 匿名さん

同感です。
オーケーのパンも美味しいですけどね。マークイズのドンクは客が減って潰れましたね。

>>7741 匿名さん
同感。都内に比べて層が薄いよね。

でもそごう地下まで行けばメゾンカイザーとかあるけど、それじゃだめ？
地元の店ってことなら、反町のカマストラとかけっこう好みかも。

>>7743 匿名さん

そごうにはポンパ、ドンク、メゾンカイザー、木村屋、アンデルセンがありますね。ポルタにも2店舗くらいあります。
パンとかどうしても買い物の最後に買いたいから、オーケービルの中にパン屋ができると嬉しいですね。オーケー以外の店舗、ほぼ使ったことないし今後も使う予定ないです(汗

ここの賃貸数やばくないか？ 尋常じゃないぞ。曰く付きなのですか？

賃貸多い話また湧きましたね。
前のスレみてください。ここは3フロア(44戸)は賃貸専門フロアなので必然的に多くなりますよ。分譲フロアもボチボチありますが。

>>7746 匿名さん

何せみなとみらい最高価格物件。普通の人には住めませんよ〜。

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！

>>7748 匿名さん

つられちゃったね、ネガさん。
痛すぎ。

痛いのは7747さん

>>7750 匿名さん

みなとみらい最高価格は事実、庶民には無理。

知らなかった
スーペリアは庶民のマンションじゃないの？

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！さんは外廊下を何度も自慢されていたのでスーペリアだとばかり思っておりましたが、庶民とは言えないお方だったのですね、失礼しました。

>>7752 匿名さん

もちろんスーペリアを含めて、みなとみらい最高価格。9163万円。

>>7751 匿名さん
>>7754 匿名さん

最高価格9163万円のマンションは庶民のマンションの範疇では？

>>7754 匿名さん

ブランズって、海側かなり低層階から中住戸も1億超えじゃなかったっけ

>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

ブランズは9131万ですね。

>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

>>7781
宗教めいてきているなぁ。

圧迫天井でおかしくなってるんですよ

>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

河口フロントだよね

ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

>>7769 匿名さん

凄い景色だね

miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？