BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>5799 匿名さん
そしたらコットンハーバーとおなじ扱いでしょうね。

ブリリアと距離的には大差なく感じますけど、やはり仕様の問題なのでしょうか。

新しく出たプレミアムキャンセル住戸は悪くない気がするな。値段も高いけど、そこまでじゃないしな。

だって入居したばかりなのに天井のリフォームを考える様な仕様だから。

プレミアムの仕様はさすがに違うんじゃないの？！知らないけど

>>5796
確かに。 ＯＫの宣伝、社員さんの書き込みもけっこうありそうですね。。。

ＯＫつぶさないため必死に頑張って宣伝してる、って感じがする。

「商談時使用売価」から××割引という表示に胡散臭いものを感じるけどね
そもそも「商談時使用売価」って何やねん
どこのスーパーで売っている値段よりも高い値段を「商談時使用売価」と自己申告することに何の意味があるねん

なんでこんなにOKネガが湧くのかしら。

>>5809 匿名さん

というより一部の人が異様にオーケーを胡散臭く持ち上げ過ぎるからでしょうね。

オーケーも京急も悪くないと思いますが、まいばすけっとはさすがにダメダメですね。でも最初からコンビニと思えば結構使えます。

そうですね。サイコー言いまくってるのは胡散臭いですよね。
結構好きなのにこんなにネガられると少し悲しいよね。普通のスーパーなのに。
逆に社員なら逆効果考えてもっと品良く宣伝しそうなものだけど。
それより社員さんがここみてるかは？ですけど、鮮魚が少しずつ改善されてるので、みなとみらい民の声を一応反映してるのかなと思いました。もっと頑張って！

MMTFですが、まわりも皆オーケー利用してます。京急ストアにいく意味がわかりません。。品揃えも質も比較になりません。マークイズによったついでか、電車通勤のDINXなら利用するのかな、と思います。

>>5812 周辺住民さん

↑
社員さんっぽいよね

うちはマークイズができて以来京急で困ったことないよ オーケーは休日気が向いたとき行く程度 家でご馳走食べたいときはそごうまで行ってる

ちなみに上の人が、皆、って書いてるフォレシス住民(笑

好きなスーパー選手権でダントツの一位だって。

別にみなとみらいの住人だけが好きなスーパーじゃなくみなさんの意見ですね。

てか、OK社員がこんなスレでわざわざ、宣伝するまでもないスーパーでしょ。

>>5813 匿名さん

MMTFに住んでいますが、あなたこそどこに住んでるんですか？
京急で困るとかではなく、オーケーの方が良いって当たり前の話。
ハックドラッグも動線が悪く、一箇所で住むオーケーは助かります。
共働き、電車通勤なら、平日京急ストア、週末オーケーかな、と思います。

あの、買い物なんて好きな店ですればいいのでは？
みなとみらいの住民はOKに行くのが当たり前なんておかしい。
ネットスーパーもあればデパ地下もあるんだから。

>>5814 匿名さん

OKの中でもみなとみらい店は旗艦店だと思います。
MM住民の生活の質が格段にあがりました。
本当にOKができてよかったです。
惣菜も美味しいですね。
カツ丼なんかはそごうで買うより美味しいです。

>>4509 匿名さん

まあまあ、いいじゃないでしょうか。重要なのはok出来て、みなとみらい住民が暮らしやすくなったということでしょう。選択肢はいろいろあるけど、みなとみらい地区では他店に比べて愛用されているとは思いますよ。因みに、ok関係の人ではないです。

>>5817 匿名さん

そうそう、なんで家の目の前にある京急ストアで買い物しないで、わざわざオーケーまで行かされなきゃならんのかさっぱり分からん。
自分が好きなところで買い物すりゃいいでしょ。

特にこんな雨の日には濡れずに行ける京急で十分。

別にみんながみんなOKに行くよって話でしたっけ？
OK批判もあるけど、やはりOK好きな人が案外多くて、やっぱり便利だよね、うちの周りの人はOKやっぱり愛用してるよ、選択肢あるっていいよねって話な流れだったよーな。
フォレシスでもOKメインの人もいれば、京急ストアメインの人もいるから、そんなに過剰反応しなくても…。

ここのスレには何故だか異様に押し付けがましくオーケーストアを勧めてくる人がいるみたいですね。自分が満足できるスーパーが買い物すればいいだけの話です。ブルーハーバーに住んでいてもみなとみらい駅から帰る途中に京急でさっさと買い物を済ます人もいるでしょうし、フォレシスから歩いてオーケーストアまで買い物に出かける人もいるでしょう。
それで何か不満なんですかね(笑)

オーケーと何の利害関係もない自分にはさっぱり分からん

ここしばらくはOKサイコーの人は現れてないけどね。
現れてないうえでなんかこじれてる。
ただのおばちゃんの井戸端会議みたいな内容だったけどね。
オーケーめっちゃ便利よぉ！便利すぎて他のところ行かなくなっちゃったわ〜！みたいな、内容にしか感じなかったけど。
ネットだから本人が思った以上に強く取られてしまうのかな。

>>5820 周辺住民さん

京急が目の前にあるって意味不明。フォレシスからだと、オーケーも京急ストアも大して距離は変わらない。
京急はマークイズによるついでに利用する。それだけ。

まぁまぁもうそんなに喧嘩腰にならないでー。いいじゎない！OK便利なのは確かだし、みなとみらいの生活に変革をもたらしたのも確か。選択肢はたくさんあるのはいいこと。それでいいじゃないー。
それよらセキチュー消えるのはやだー。セキチューじゃなくても、いいからホームセンターほしい。

う〜ん、まぁブルー以外の住民からすればオーケーをゴリ押しされても、は？って感じなんだろうね

少なくとも本物のフォレシス住民なら、なんの利害関係もないオーケーをゴリ押しする理由はないわけだし

まぁみんな薄々気が付いているんじゃない？

>>5827 匿名さん

本物のフォレシスL住民ですが笑、オーケー、京急、距離は一緒です。
京急ストアにはわざわざ買いに行きません。当たり前です。
でもマークイズによった帰りには行くことありますね。

ブリリアだけど、オーケーは便利で生活し易くなりました。ブルーハーバーでもゴリ押ししてるのは一部の人だし、他を否定してゴリ押ししてるわけじゃないからいいじゃないですか。

確かにフォレシスLだと同じくらいだね。
フォレシスLさんはほんとすべての中間で選択肢の幅広がっていいね。

フォレシスLって、一番内陸側のマンションだよね。みなとみらいの中では、内陸側よりは海側のマンションのほうが好まれるのかなぁ…

オーケーにアクセス悪いのは、唯一ブランズだけでしょう。ブランズからだと距離がある。

みなとみらいに出来の良いスーパーが出来てどのマンションも無かった頃よりマシでしょ。

フォレシスに住んでる自分の周りはみんなオーケーで買ってるなんて言うからややこしくなるんです。。。付き合いがママ友同士とかでコミュニティーが狭いのかもしれませんが、実際そうなら京急はとっくに潰れていますし、さっきも店内にたくさん人がいました。今日みたいな天気の日はマークイズやクイーンズは混んでいますね(^-^)

さあ、みなとみらい＆横浜駅周辺の中古タワマンの生き残りレースが始まります。
5年後にはどうなっているでしょう。

全部、共倒れだったりして。

てか、日本のマンション自体がもうやばいでしょ

不動産暴落もだけど、地震きたらもうどこも厳しいよ

そしたら、みなとみらいならダイワ一択だよ

横浜は今後も北仲(1200戸）、鶴屋町（44階）、東高島（2,000戸）とタワマン計画が目白押しだが、そんなに需要あるのか疑問。

みなとみらいに限らず、横浜の物件はオーシャンビューを買うのが鉄則。

タワーマンションはもはや高級物件じゃなくて、団地の代わりになってくんでしょうね。
でも、鶴屋町のは外国人向けの物件ではなかったでしたっけ？

鶴屋町は地権者の日本人もいるから全部が外人向けにはならないでしょう。
外国人向けなら間取りや仕様も異なりそう。

外国人向けだとどんな感じになるんですかね？
天井高くなるとかですか？

以前、賃貸物件を見に来た外国人が各ベットルームにバス、トイレが付いてないと断られました。

>>5832 匿名さん
フォレシスR,ミッド、ブランズはアクセス悪いよ。というかフォレシスとブルーは比較にならないでしょう。10年前の内陸マンションよりストレスフリーオーシャンフロントで更に新築のブルーが良いに決まってるでしょ。オーケーどちらが近いとか関係なくマンショングレード、価値が歴然ですよ。

最上階キャンセルでたのになかなか売れないみたいですね

フォレシスですが、オーケー近いですよ。
たしかに、オーケーまで距離があるのはブランズでしょうね。10分くらい？
フォレシスLはなにげにベストポジション。小学校ができても近いです。

>>5847 匿名さん

ちなみに、そういう煽りはいらないよ〜。
ひとつだけ南によってるブランズと一緒にしないでね。

>>5847匿名さん
また近隣のマンションに喧嘩売る発言はやめてくださいー。ブルー住民としても困ります。

>>5848マンション検討中さん
最上階でたのは土曜くらいなので、時間の問題かと思ってます。値段もオーシャンよりは高くないのですし。

>5847さん
いつまでも新築じゃないからね。
みなとみらいの端っこに建ってる板状マンションだよ。
MMTFでどんな部屋に住んでいたか知らないけど、ブルーのプレミアムに住み替えたからって自慢しないの。

>>5852 匿名さん
まあまあ、人の自慢にいちいちイライラしないの。

海外のまともな物件は、マスターベットルームに、トイレ、バスが付いてます。
2寝室あれば、それぞれにトイレ、バス或いはシャワー室が付いてます。

天井高は、270cm以上、凸凹なし。床から天井までガラスで広々としてます。
ジム、プール、テニスコート、バーベキューエリアは当然。

高級物件に関しては、横浜は、まだまだこれからですね。

>>5854匿名さん
今のマンション業界は全体的にコストカット路線を走ってるから、そこまでの物件ってなかなか厳しそうですね。

>>5852 匿名さん

5847ってブランズ住民だよね〜。
フォレシス、ミッドはオーケーにもアクセスいいよ。
オーケーに遠いのはブランズだけ。

なんか家の近くのスーパー自慢が始まったwww

ますます痛々しい感じになってきましたね。どこからでも大した距離ないのに。

>>5850 MMTF住民さん

同感。
5847ってブランズ住民。
何がしたいんだか。

>>5832 匿名さん

正論。
これに異を唱える人は察しがつきますね。

背後のポートサイド住人ですが、旧YCATの取り壊しがほぼ完了し、見晴らしが良くなりました。そちらのシティービューの方からも景色が変わりましたね。
同地にインターナショナルスクールが来年移転開校予定ですが、そちらから通うお子さんも多少いそうですね。みなとみらい橋を歩いての通学はさぞ気持ちがいいでしょう。

わぁ^_^ポートサイドさんだ。
みなとみらい民の不毛の争いが何かと勃発するこのスレでの癒しは、背後のポートサイドさんと横浜好きすぎる者さんですね。
もう、どこがスーパーと近いか、とかいいです。

YCAT取り壊し完了したんですね！最近そちら方面はちゃんと見てなかったのですが、エレベーターホールからのぞいてみます^_^
みなとみらい大橋の散歩は気持ちいいですよね！みなとみらいからだと少し距離があるので通学大変そうですけど、子供の頃は距離があっても、暑い日も寒い日も雨の日も楽しく通学してたなとふと思い出しました。

ところでみなとみらいの今後スレは出来ないのですかね。マンションコミュニティの管理人さんが作るのかな？もしみてたら作って下さい〜(^^;

あ、管理人さん！横浜駅周辺とみなとみらいの今後スレでお願いします！
調べてもよくわかんなかったので、ここで訴えかけてみます>_<

「横浜駅周辺とみなとみらいの今後」のスレッド立てました。
上手くアドレスが貼れないので横浜、神奈川のスレから投稿してください。

>>5864匿名さん
ありがとうございます！さっそく覗きに行きます！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/
これかな

ありがとうございます。

来ましたね、サプライズ！
60〜62街区3件、
58街区2件。
新高島駅付近が俄然加速してますね。
7月14日までの53街区300メートル級にも登録が入って、一気に決まる可能性すらありますね。

53街区の第二のランドマークタワー、10年以上前から夢みてます。

ほんとですか！そりゃすごい！
60-62が入るとは思わなかったです！
そして、新スレもよろしくお願いします^_^

リクシルの跡地47街区は村田製作所の新研究開発拠点が決まりました。

三菱重工業ビルとツインビル予定だった住宅展示場の北側をそれぞれヒューリックとケネディクスが買収しました。

ここに来てみなとみらいの開発が急激に進みそうです。

>>5859 匿名さん
ご期待に添えずすみませんが、MMTFRです。

>>5871 匿名さん

村田はいいですね。
いよいよ新高島駅が本格開発しそうです。

今後人口減少
今買うのはあほうのみでしょうね

https://mm-lux.jp/live/building/184409/

賃貸数ww

賃貸数だいぶ減ったね。
岡田ビルだけで42戸あったんだから。
法人が借りたのかな。

みなとみらい線の場合は、東急東横線の定期券だけを持つ人がみなとみらい線内を不正乗車する場合があります。横浜駅を境に、東急東横線と横浜高速鉄道みなとみらい線となっていて、営業主体が変わるからです。つまり、客ではない人が往復するわけで、横浜高速鉄道としては丸損。その人たちのために、みなとみらい線の利用客が着席できなかったり、車内の混雑を強いられたりすれば、不公平どころの話ではありません。

　横浜高速鉄道によると、3日間のキャンペーンで、増運賃の請求をした人は22人、改札口での精算を案内した人は27人でした。折り返す人に対して「不正の意識がなく素直に従った」場合は精算、常習性が疑われ反省が見られない場合は「悪質」と判断したそうです。また、みなとみらい線区間の定期券を所持していた人も28人いたといいます。

横浜市内でこの時期にこの価格帯で賃貸物件が決まるのたいしたもの。
将来的にみなとみらい内でこれ以上住居が増えることはほぼない。
それに対し資生堂の研究施設　京急の本社ビル　清水建設のオフィスビル　村田製作所の研究施設　神奈川大学の移設　他の街区の開発など将来的な住居需要はうなぎのぼり。
まあ今が新築２物件のため一番賃貸物件の数がある時期。

賃貸募集サイトですが大量に部屋が出れば似ている間取りは落としますよ。募集サイトに掲載枠を買っており無駄ですので。一つのマンションで40以上の賃貸が出ることが異常で、掲載が減ったから人気があると判断するのは前向きすぎて笑えます。

月25-40万もこんなマンションに払うひといないと思うけどね　笑

そんなことないですよ私もみなとみらいで賃貸経営してますが法人契約で手堅く決まりますね。
家賃は２０万前後で２LDKの需要は旺盛です。
現在不動産ジャパンなどで確認すると２０万前後の２LDKはほとんどありません。
みなとみらいにおいて４０前後の賃貸物件は需要にたいして多すぎるほどではありません。
現在でている家賃が比較的高額なので少し時間がかかっているだけで徐々に消化されていくことでしょう。

外資や外国人向けでなければ法人でも簡単に30,40万円は出せないと思いますがここもブランズもかなりまだ賃貸募集している部屋あるのでどんどん決まって欲しいですね。

賃貸、多いな～　特定の階に集中させてるのかな…

賃貸募集見てると特定の階というわけでもなく、全体的に多そうですね。法人所有分だけでなく賃貸用に買った方も結構いるでしょうし。。。

そもそもここは当初から、3フロアは賃貸専門フロアっていう話で、売り出してましたよー。
案外、知らない方が多いんですね。

あとプレミアム2件もそうです。
確か13.14.21階は岡田ビルのフロアなので賃貸専門フロア、それ以外の階は分譲賃貸になるかと思います。

分譲賃貸も多く出そう

今分譲賃貸で出されてるのは5戸くらいかな。
岡田ビルが出してるのに、さらに分譲賃貸で出しても儲けとかなさそうだけどね。
ここは実需で買う以外ない場所だよ。

ここから通勤はきついから、セカンドみたいな使いかたの人も多いのでは

セカンドの人も実際多いですね。

賃貸という意味では、お隣のダイワとも競合する。貸すといっても簡単じゃなさそうに思うけど

ダイワは設備が古いから、そことの差別化はできるかな。
ただ、、いかんせん賃料が高いのがネック。

賃貸は賃貸専用のほうがサービスもよくて住みやすいという人もいるよ。そもそも混在は、お互いにけっこうストレス、トラブルのもとになる。

>>5892
それほど古くもないぞ。
むしろ、最近のマンションは分譲でも見えないところ含めて仕様けっこう削ってるし、余り変わらない印象だけど。

マンションには お金かけて作った時期と お金かけるのをケチって安普請になりやすい時期があるので 気をつけましょう!!

>5894匿名さん
仕様は別としても、設備はさすがにブルーハーバーのがいいですよ。両方経験してるからわかります。
共用施設はダイワのがゴージャス感はありますし、天井高もダイワのが上ですが、ダイワはいかんせんキッチンやバストイレが不便過ぎました。
キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラすることが多かったです。
ただ、ここばかりは住んでみないとわからないので、ファーストインプレッションはダイワかもしれませんし、ダイワが設備入れ替えとかしたら話は変わるかもしれません。

キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラする・・まさに賃貸仕様！！

>>5895匿名さん
それはわかるのですが、実需なら、結局欲しい物件の条件と値段とタイミングが合わなければなかなか良い物件には巡り会えないですよね。
お金持ちであれば選り取り見取りなのでしょうが。

>5897匿名さん
確かに、それも含めて仕様といえば仕様ですね。
自分は設備って、使い分けてました。ダイワは賃貸仕様でしたね、ほんと。
さすがにブルーハーバーのその辺りは分譲仕様です。岡田不動産のフロアは知りませんが。

賃貸フロアはやはり賃貸仕様なのでは？？