豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116

少子化が叫ばれる中、人口増が続いているエリアですよね。しかしどこかのニュータウンのようにいつか一気に総高齢化するという意見もあります。所帯持ちを機に都心から郊外に移り住んだ世代と違い、ファミリー層が多くその子供の世代も近くに居を構え、企業の都心回帰も進み、うまい具合に世代交代がエリア内でなされると期待したいですが。

多摩や千葉ニュータウンとかに比べて都心に近いのがバリューだね！
バブル世代は都心に買えなかったので、北本とか牛久とか悲惨な郊外に家を構えてしまったひと多数

整備された水辺のプラムナードが多くて散歩が快適です！

明日の花火は昨年中止になってるだけに楽しみですねー。

冷たいビール持って出掛けよう！

おお。花火見える部屋ですかー。
羨ましいです。

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辰巳は整備と言うより、広大な都営団地の建て替えだから。
駅を中心に良い場所に建つマンション群に新たに住むのも都営団地民。
辰巳駅から離れた場所の、民間マンションの値上がりなんてたかが知れてるでしょ。

再整備されることにかわりはない。
駅前も再開発されるみたいだしね。

2020年までは毎年3割値上がりしていくようですから。

湾岸エリアがどんどん綺麗になっていくなんてほんと未来が明るいですね！
実際に数年前の東雲キャナルコートや辰巳は子育て世代の住人も増え街は綺麗になって行くなんてさらに人口も増えるし、湾岸エリアの不動産が活発になりますよ。
伸びしろがある東雲、辰巳があるからまだまだ湾岸人気は衰えないです！

>>35
豊洲はすでに上がりきってる感が否めませんが、東雲もまだまだ上がるだろうし、辰巳はこれからじわじわとハイペースで来るんではないかな。
今のうちにこの辺の新築、築浅中古かってマイナスになることはまずなさそう。
これからできる新築はもしかしたら今の相場より高いかもしれないが。

このエリアだと豊洲にしておかないと資産価値心配。他は不便。

>>40
豊洲は絶対なのはわかる。
しかし、新豊洲なら東雲、辰巳のほうが利便性は高いし、分譲価格より高く売れてるみたいだから、のびしろがあるといわれているんじゃないかな？

辰巳も東雲も駅遠い。豊洲以外は延びる所か下がる可能性あり。

>>42
そんなわけないだろ(笑)

>>42
えっ？開発エリアの東雲と再開発でオリンピック施設ができる辰巳がさがるなら湾岸全体が、下がるんじゃないの？
再開発エリアが下がるって思うのはよっぽど不動産しらないかへんなライバル意識でけなしてるかとおもわれるよ。
駅から遠くて下がるとしたら不便な新豊洲なんじゃない？
有明も開発エリアだからあがるでしょ。

>>42
湾岸は連動してるので豊洲だけ上がって他が下がることはないですね。

高騰も2020まで続くみたいですしね。

花火堪能。雑音は気にならない。たとえ打ち上げ花火同様一時の高揚感だとしても。

長文さん、花火見てない。。。
郊外の人なのかな？

しばらくは高騰続くだろうし、仕方ないのでは？

今年までが湾岸を激安で買える最後のチャンスだよ。

価格は高騰し続けてるのはどう説明するの？

毎年2割高騰するみたい。

ずっと張り付くバカがいる
湾岸だけ下がるわけないだろ
下がる時はみんな一緒に下がるよ
しかしリアルな世界は寂しい人だろうな

インフレも始まったら、高騰もあっという間だよ。すぐに5倍、6倍になる。

長文君も都合の悪いことには答えないもんなー(笑)

なぜいつも過去の自分の投稿をコピペして長文にするんだ？

昔のバブル時代じゃあるまいし、
土地が今更５倍６倍になることはありえない。
そんなことにもしなれば、ハイパーインフレで日本経済は目茶苦茶。

まあ、5割も価格高騰すりゃ良い方だと思うよ。
数年で4000万の売却益なら美味しい方だよ。

豪華マンションに住んでるだけで資産運用できるんだから。

楽しみな地域です♪

価格高騰による資産性以外に楽しみなことってありますか？

>>64

このエリアの活気が高まる側面もあると言えるので、ネットの世界だけでなく、現実の買い物や観光が楽しめるってこともあるのですよ♪

>>70
長文さん、お仕事お疲れちゃん！

世の中にはキチガイがいるもんだ。
粘着野郎w

お前、のらえもんのファンなんだろ実は。
拘りすぎ(笑)

長文野郎はからかうと面白いな。
次はどんな屁理屈こねるんだろうって。
ここはもうそれを楽しむスレにしちゃえば？

なに書いてものらえもんの投稿と考えるみたいだし。

安く湾岸を買いたいなら今年がラストチャンスです。

来年になると、国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が高騰するからね。

長文さんにあいたいなぁ。
やっぱり友達とかいなくて、恋愛は2Dなのかなぁ。

価格高騰が止まらないね。

>>76
何を今さら。。ラストチャンスは一昨年前でしょ！今はいつ失速するかビクビクするフェーズでは？
供給の少ない山手線内側ならまだまだ騰がるだろうけど。

来年からは国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まるから、建築費が高騰するよ。

のらえもんの変わりに色々答えてあげるから、まずは何から答えればいいかな？

いいじゃん、そんなセコイこと言わずに。
一番聞きたいことから教えてよ。

のらえもんじゃないんだから、書いた人の根拠は示せないなー、ごめんよー。

のらえもんの変わりにって最初に書いたのにそれ無視しないでよー。

別に削除依頼なんてしないよ。

凄いな。
のらえもんじゃない人も強引にのらえもん認定かい(笑)

でもお前いいやつだな。
ちゃんと相手してくれるもんな(笑)

リアル世界では全くもって気持ち悪いので関わりたくないが、ネット世界ではなかなか面白いよw

本当に儲けたいと思ったら、やはり榊のレポートを買うのがいいと思います。
そのレポートの推奨地域でないエリアを買えば値上がる可能性大ですね。

実はのらえもん？

>>99
何でそんなに他人の悪口ばかり羅列してるの？
のらえもんは、のび太がしっかりして静香ちゃんと豊洲で幸せに暮らしているから未来に帰ったよ。
君も他人に迷惑ばかりかけては駄目だよ。

高騰してますからね。
妬みなんじゃないかな。

数年で5000万儲かる人も居るしね。
ホクホクですね。

ここは長文さんがどのように偏屈に物事を捉えるかを楽しむスレです。

例えば↓↓
＞＞でもお前いいやつだな。
＞＞ちゃんと相手してくれるもんな(笑)

＞江東区湾岸マンション押し売り業者(のらえもん)君は何を勘違いしているんだ？嘘吐き詐欺野郎をまともに相手にする人はいな＞いよ(笑)
＞また脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作で毎回おなじみの異常言動？(笑)


まともに相手する人いないよ、勘違いするなとは言うものの、ちゃんとレスして相手してくれるという矛盾（笑
きっと根はいいやつで寂しがり屋さんの可哀想な人なんだよ。

俺はネット上ではしっかり相手してあげるからな！！
暇なときだけになってしまうけど、リロードばっかりすんなよ！

長文君は、カスカス。
たとえば、中国人が五輪までに高値で売り抜けるなら、暴落じゃなく高騰だが？
それに、高騰した中古を買うのも中国人投資家。
だから新築を買った住民は、たとえ初値に戻しても損しない。

それと、無関係の個人と断定して批判する違反をしてないで、
「押し売り君」や「埋立君」あたりでどうぞ。愛称で呼ぶのは自由だから。
しかし、長文をコピペしても、誰も読まないよ。
エリアの欠点を指摘したのなら、簡潔に箇条書きにしたら？
千客万来施設の失敗、魚市場のトラック爆走、土壌汚染、液状化と側方流動・・・
他に列挙できる能力はあるのかな？

嫌よ嫌よも好きのうち。
長文さんはのらえもん好き。

長文さんは江東区湾岸をターゲットにしてるけど、
中央区、港区、品川区の湾岸はどう思ってるの？
価格は江東区湾岸と連動してますが。

>>106
長文君は前のスレではっきりと、
豊洲に興味がないとは言っていない、
豊洲は値段相応の買えるエリアになったら買うって言ってたからね。

しかし、長文をコピペしても、誰も読まないよ。
エリアの欠点を指摘したのなら、簡潔に箇条書きにしたら？
千客万来施設の失敗、魚市場のトラック爆走、土壌汚染、液状化と側方流動・・・
他に列挙できる能力はあるのかな？

その能力は、ありませんでしたね（苦笑）

>>111
おまえは新手のネガだね。
同じ文章を何度も載せて嫌がらせしている。
でもそんなに幸せはないよ。

長文君
能力は、ありませんでしたね（苦笑）

>>116
薄っぺらな自分だけの価値観の知識をひけらかして恥ずかしい人ですね。
友達はマンコミュだけか。

>>116
しつこい。頭が悪い。性格が粘着質で悪い。間違えに気がつかず自分が一番正しい。孤独。嫌われもの。
不細工、デブ、キモいおっさんて、神様はなんて残酷なのかしら。

>>114
｢同じこと何回も言わせるなよ。｣というところがツボに入りました（笑）
テイゾウ君、もはやギャグでやってるとしか思えません。

＞中国人投資家が売りに転じれば大暴落することがすでに予測されている。

長文君、カスカスだね。
中国人投資家は日本国内で信用取引できなからこそ現金一括払いの余剰資産で投資してるんだよ？
中国人がローンが払えなって売り払うだろう的な低次元な長文君の思考、恥ずかしすぎ。
しかも、内陸も中国人が買っているから、このスレのネガになっていないし。

このエリアの短所を、ちゃんと述べなさい。
その能力は無いか。

可能性が高いとか予測してるだけのことを事実とか言っちゃうあたりでもう嘘臭しかしない。
あとコピペしまくるのやめてくれない？一応見ておこうかと思ったら内容全部同じじゃないか。

なんで高騰してるか理解してないんだろうね。
安く買えるのは今年が最後のチャンスですよ。