| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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1151
物件比較中さん
電車から見ると、マンションの横スレスレで通過する感じなんですね。
風圧かかって、電車から聞いても騒音するし。
うるさくないなんて本当かな？
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1152
住民さん
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1153
住民
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1154
入居済み住民さん
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1155
住民
心配しなくても線路に一番近い住戸と高圧線に一番近い住戸は既に売り切れています。
それでも気になるなら検討から外すのが賢明です。
窓開けたらうるさいと言いますがそれは線路沿いだから当たり前。だけど野田線よりはＴＸが断然静か。
真夏には夜は窓閉めてクーラーかけるし、昼間はそれほど気にしない。
もっと静かな場所が良いならおおたかはない。この数年は開発で昼間は重機の音するし、住友物件は駅近くて野田線の騒音ありそうですけどどうでしょう。
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1156
住民さん
「うるさそう」という感覚よりも実際に現地で確認されたら間違いないですよ。
1155さんのいうように線路沿いですから常に静寂な訳ありません。でも音は感じ方に個人差がありますから。
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1157
ご近所さん
>1156
線路際に静かな所はない。
まさしくその通り。
昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、
欠陥住宅。
この田舎に来てまで、窓を閉め切って生活していら、
都会の悪環境にあるマンションと一緒で、田舎に来た意味なし。
不便になっただけ。
同じ高圧線問題を抱えたクリアと差がでたのは、
まさしくそれ。
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1158
みらい
どうせ昼間は３本／時程度でしょ。
気にする本数でもないべさ。
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1159
匿名さん
ご近所マンションのスレ数がパインズセレクト５０代、スマイリアタウン１８０代、クリオ柏５０代、ローレルコート１２０代。
ここはpart2で１０５０代でしょう？それだけ多くの人が関心があるならやっぱり「気になるマンション」じゃないの？
でもって駅から遠い、高圧線、線路際と色々いわれてるけどこの環境で３１５戸のうち９０％以上売れてるあたり、値引きがあるとかないとかはあるらしいけど、普通に「売れてる方マンション」じゃないの？
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1160
住民
>1157
『昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、 欠陥住宅』はその通りですね。
オーベルがそうでなくて良かったです。防音はしっかりしてますから。
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1161
マンション住民さん
>1158
語るに落ちたか？
そんな時間3本の田舎駅に徒歩分って事。
>1159
守谷いや学園都市より坪単価安くて、売れなきゃどうすんの。
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1162
せいら
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1163
周辺住民さん
こんな同でも良いマンションほっときゃ良いのに。
クリアの購入者が自己満足するためのスレになってる。
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1164
匿名
でも実際内覧会始まったら、狭さに驚くかも。
オーベルにしとけばよかった〜
ってなるかもね。
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1165
匿名さん
内覧会時はなーんにも物がないから、実際に引越して荷物入れたら狭いって感じるんじゃないの？
それはクリアもオーベルも関係なく、どの物件でも一緒。
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1166
物件比較中さん
安いので、検討したいと思いましたが、安いのは立地が悪いことだけではないんですね。
内装の安っぽさにびっくり。というか、あの見せてもらった部屋が、去年3000万円以上したというのは驚きです。
正直、安くなる前に買った人は、どういう観点で買いだと思ったのか、皆目検討がつきません。
値引き後の価格でようやく、買ってもいいかと諦めがつくくらいなものです。
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1167
匿名さん
↑
3000万以上するってビビってるじゃんw
正直あなたはとてもじゃないけどこのマンションすら買えないよね。
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1168
周辺住民さん
3000万を高いと思うのか安いと思うのかは人それぞれだからね。
ま、3000万を安いと感じる人はもっといい条件のマンションを選択するでしょうけど・・。
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1169
住民
仕様はシンプルで、しっかり作ってるマンションだと思って住んでいます。
3000万くらいのマンションなのに、これより仕様が豪華なマンションだと私は逆に不安ですが。
ちなみに買い替えなので、前回も含め今まで色々なマンションを見学しました。
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1170
物件比較中さん
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1171
周辺住民さん
＞3000万くらいのマンションなのに、これより仕様が豪華なマンションだと私は逆に不安ですが。
それは立地にもよるでしょう。
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1172
匿名
>1166さん
クリアも同じ長谷工だし、
あっちも実際完成したら、こんな書き込みでいっぱいになるだろうな。
最近近くを通った際、
少しずつ外観が見えてきていたけど
オーベルよりちゃっちい気がした。
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1173
匿名はん
勧誘のメールきました。
まだ何戸かは残ってるんですね。
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1174
物件比較中さん
>>1167
読解力ないの？
ビビってんじゃなくて、こんな安っちいのに3000万もしたの？
ってことだろが。
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1175
匿名さん
↑
だからこの発言からあなたはお金持ってなさそうだからマンション買えないから心配しないでw
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1176
匿名さん
＞1166
内装関係やっていますが、ここのマンション
そんなに安っぽいですか？
私も縁あって見学しましたが、丁寧に仕上がって
いると感じましたよ。
仕様も全く悪くないですし。いいマンションだと思いました。
どの辺りが安っぽいとおっしゃっているのか気になります。
何を見ているのでしょう？
そもそも立地が悪いというのもよくわかりません。あの開放感
は駅近では得られませんよ。
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1177
匿名さん
私は柏の葉を選びましたが
ここの内装が特別安っぽくは感じませんでしたよ。
むしろ丁寧に仕上がっていると感じました
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1178
マンション住民さん
安っぽい作りと、
仕上げが丁寧は別もの。
安っぽくても仕上げが丁寧であったり、
高級でも仕上げが荒かったり。
前者は仕様。後者は、職人次第。
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1179
匿名
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1180
匿名
ようやく完売したか…
完売まで随分時間かかったな…って思った
やっぱ景気悪いのかな…
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1181
匿名さん
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1182
副管理人
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