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物件比較中さん
[更新日時] 2017-09-29 00:10:33
Brillia(ブリリア)目黒 碑文谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区碑文谷一丁目1417、1418番他(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 バス15分 「サレジオ教会」バス停から 徒歩3分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩14分
間取:3LDK
面積:66.03平米~79.28平米
売主:東京建物 八重洲分室
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-19 19:32:26
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区碑文谷1丁目1417番他(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分 山手線 「目黒」駅 バス15分 「サレジオ教会」バス停から 徒歩3分 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(うち、提携企業勤務者向け分譲3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷口コミ掲示板・評判
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257
匿名さん
リセールが心配で踏み切れずにいます。
西小山徒歩は15分きっているのに、あまり西小山駅は需要がないのでしょうか。
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258
通りがかりさん
碑文谷在住ですが、西小山便利ですよ。
目黒線から三田線、南北線直通なので、通勤にも便利ですし。目黒までバスと宣伝されてますが、正直バスは時間が読めないので朝の通勤は良いとき悪いときの差が激しいです。雨の日とかはストレス指数高めです。。
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259
通りがかりさん
やはり東横線は強いのですねー。
物件自体は素敵ですよね。
リセール時に坪単価がどこまで落ちてしまうのかが気になるところです。
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260
匿名さん
リセールが気になるなら止めた方がいいですよ。
そもそもの価値が低いということですからね。
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261
匿名さん
西小山から白金台まで、朝7時前はもう混んでますか?
エアビューウィンドウ素敵ですが、外から中が丸見えかな?
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262
匿名さん
>>260 匿名さん
価値って、いろいろありますよね。
あなたの価値がリセールというだけですね。
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263
匿名さん
安い買い物ではないので、悩むのなら止めた方がいいと言ったのですよ。
価値観はもちろんいろいろです。
経済的な価値は重要ですけどね。
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264
匿名さん
碑文谷ですよ。
西小山?田舎っぺは、わかってない。。。
東横線とか別にどうでも良い。車だし。
田舎っぺは豊洲へいきないなさい
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265
匿名さん
わかりやすい煽りですね。久々「田舎っぺ」という言葉を聞きました。
笑わせてもらいました。
リセール気になりますけど、みなさん儲けようと思っていませんよね?
家賃分払った程度の値下がりで売れたら良し程度の考えではないでしょうか?その程度の気持ちでしたら、碑文谷は大丈夫ではないですかね?
近隣の学校は、定員オーバーしてますし、子育てには人気の場所です。
目黒区の小学生の数は年々増えるので、極端に値下がりする事は、数年は大丈夫かなーと思ってます。近所の中古物件も余り下がっていないですしね。賃貸も余り見つかりませんけど、ありますか?
儲けられるマンションなんて、銀行とかの紹介等で売れ終わるので無理でしょう。たまたま、値が上がる事もあるでしょうけど、運ですよ。
気にはなりますけど、住みたいかどうかが重要ではないですか?
住みたい物件なら売れますよ。
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266
匿名さん
碑小の人気はかなりありますよね。
碑小に通わせたくて自宅は学区外だけど、入学シーズンだけ敢えて学区内の賃貸マンションを借りたりするみたいです。ところで、こちらの物件は水害の心配があるんですか?前コメントにあり気になりました。
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267
匿名さん
>>261 匿名さん
バスはその時間混んでいないですよ。
エアビューウィンドウ、下の部分は磨りガラスなので光のみが入ってくれると思っています。
しかし2階は怪しいかも、ですね。
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268
匿名
水害ハザードマップですね。目黒区から出ていますよ。
0.2~0.5、0.5~1.0mの範囲にかかっていますけど、そのデータが、かなりの範囲を含んでいるので、もし水害が出た場合に、お役所責任にならないために、やたらと危険と入れた地図だと思います。目黒区区内で2から3割くらい浸水するようなMAPになっていますからね。
どちらかというと、平成元年から調査している東京建設局の浸水実績Mapの方が信用できそうです。目黒区は、ほとんど浸水出ていないですよ。
平成12~17年?のマップで目黒本町が浸水しているのと、西小山の駅周辺
祐天寺等ですね。
でもここ十年は聞いたことないですよ。
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269
匿名さん
価格、設備とバランスがいいマンションなんですよね。
希望の間取りが、なぜ寝室だけ広く、リビングが狭くなってしまって残念です。
環境は良いし、これから小さいお子さんを育てる方向けかな。
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270
匿名さん
皆さんが仰る様に、このエリアは区立小学校や幼稚園の評判がよく、恵まれた子育て環境を手に入れられるのはいいのかなと、気になっています。
また、いまの湾岸エリアの派手な価格高騰後の急落リスクに備えるとしたら、ここみたいな古くから邸宅地として価値があるエリアは改めて再評価される気がしています。
あと、イオン碑文谷の完成がかなり気になります。。店舗情報ほとんどでないですね。
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271
匿名さん
なんだか周辺も結構な高額マンションのようなので、この価格でも割安に感じて来ました。
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272
匿名さん
なんでこんな駅から遠い不便なマンション買うの?
二百歩譲って戸建を買うならわかるが。
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273
マンション検討中さん
中古と比べてますが、割安になってきたかもしれないですね
私も二階検討なので、16日に内見してきます。
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274
匿名さん
>>272
確かにね。何かの集まりがあるんですかね?
それとも地元大好きってことでしょうか?
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275
マンション検討中さん
自分は親が出してくれるから、近くに住むって話です
人生で初めての引越し 笑
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276
匿名さん
この価格だと援助受けてる家庭もあるよね。
小さいお子さんがいる家庭が多いそうだから。
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