大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 　PART 5

やっぱここはおもしろいよなぁ
馬鹿ばっかりで
ルールブック読まずに、ルールの話してんの？

最近のツボは、雨の日のキッズルーム。
あたしゃ、人が使ってても使いたいってか？
うーん、あっ、大京と引っ越し業者の癒着みたいなこと書いたやつ
引っ越し業者は誰が選ぶんだよ。住人だろ？
どうやったら癒着関係が生まれるんだよ
ほんと馬鹿だな〜おまえら

管理規約を読まない方がほとんど？
ということは知らない方達の行動も仕方がないかもしれないですね。

>>946さん
癒着なんて書いて無いですよ。
住民への配慮が足りないと書いただけで。
勘違いさせないで下さいねえ。

940さん

的を得て居て、その通り！と爆笑してしまいました。
940さんなら、プログラムの入ってないルンバの起動が出来そうです！
あー、ツボにハマる…。

>>946

人をバカにする前に、まともな言葉で話しなさい。

942さん
今のままだと
もはや、キッズルームもペットルームも
イベント？いやいや邪魔でしょ状態ですね。

>>946さん
乳幼児、幼児、低学年、高学年

使用用途や目的意識の価値観の違いでパーソナルスペースは全く違うけれど、
そんな事は基本前提で
結局、管理会社の住民への説明不足って事を言ってられてるのでは無いでしょうか？
私はそう受け止めました。

>>944

こんばんは。
ホテル経営、アドローブに置いてある傘や置物のような
傘立ての撤去、ゲストルーム予約方法の見直し、
(提出した時点で感じた)放置自転車のより有効的な対策を
お願いしました。
皆さんも積極的に意見を述べて(提出)下さいね。
丁寧に応対してくださいました。

ここでの書き込みだけでおわると
ただのひまつぶしのタネにされてしまいます。


カフェのオープンが楽しみですね。

>>943さん
6万なら、一階でショップ開きたい人、多数でしょうね。

>>950さん
私もルールブックの読解力の無さに猛反省です。>>942さんみたいな通訳してくれる人が居てくれて凄く助かります。

失礼しました。
>>942さんみたいな通訳してくれる人が居てくれて凄く助かります。誤
>>940さんみたいな通訳してくれる人が居てくれて凄く助かります。正

本当に今までルールブックを見ずに色々言い過ぎましたね。
やっぱりここでルールを決める話は無しですね。

問題があったら、まずルールはどうなってますか？ですよね。
じゃないと変な人に馬鹿にされちゃいますよね。

無いルールは理事会にお願いで、あるルールを広めましょうね。

>>955
確かに、問題が生じた毎に規約を確認する必要がありますね。
でも、今のルールで対応できない問題について追加でルールを検討する際には、ここでの意見交換は有意義です。
私はつい自分の意見が普通だと考えてしまいますが、ここを見たら色々な意見の方がいて、とても勉強になります。

>>947>>951
考え方が逆です。
私達は、管理会社の管理下にあるのではなく、規約と契約の通り仕事をするよう管理会社に指示をしなくては。
つまり、規約は管理会社に教えてもらうものではなく、規約は私達が知っていないといけないもの。
生命保険の契約のようにわかりにくくても、知らなかった、聞いてないでは済みません。
私も、>>940さんの指摘を参考に、規約を読み直してみます。

>>957
私もこちらの意見に賛成です。
何でもかんでも管理会社のせいにし過ぎですよね。
管理規約を渡すってことが、伝えたってことですもんね。
わたしも読もうと思います。
皆さんも読みましょうね。
あんなにぶ厚いんだから、
ほとんどのことがルール付けされてるはずですよね。
ルール決まってるのに、意見に言っても馬鹿にされますよね。

>>940です。
「専用使用料」について、一部誤解を与えてしまい、申し訳ございません。

１階店舗のテナントは、店舗部分所有者(オリックス？)に店舗賃料を支払い、管理組合に「専用使用料」を支払います。
その「専用使用料」６万円/月の内訳は、
●１階店舗の壁面広告
●移動式看板の設置場所の賃料
●店舗前の「接客スペース」の賃料 の合計

「接客スペース」とは、オリックス劇場との間の屋根がある部分の一部を、テナントの接客スペースとして使うことを想定しているようです。

ヨドバシ梅田やグランフロント付近なら１階テナント賃料は坪６万円/月程度でしょうか。
１坪＝約３.３平米。
例えば、２ｍ×１.６ｍ、ベッドで言えばダブルより広くシングル２個より狭い。

新町のテナント賃料は梅田より安いですが、壁面広告料と移動式看板の設置場所賃料を含んで６万円/月です。
「接客スペース」として、どの程度の面積を専用するのか気になります。
テーブルや椅子を並べてテラスを作る権利を主張できるほどの賃料ではないと思います。

>>959
追記ありがとう御座います。
わたしは看板などの費用ってわかりましたけどね。
あれ読んで、店の家賃と勘違いする人って、どうなんですかね。
馬鹿にされてもしかたないんですかね。
残念ですね。いい事、書いて頂いたのに。

960さん
940さんで書いてくれてあるのに943さんを信じ込んで6万の訳無いのに都合よく解釈してしまいましたね。
残念言われても仕方無いですわ。

此方を読むより、今手元に無い規約をもう一度読み直します。
再び猛反省で、3年ぶりに書き込むの控えますわ。
スレの品質は再び向上してるのが誠に有難いです。

>>946
あなたもその中のひとりだったでしょw
今更そんなこと言っても無駄だわ。

管理規約は元々、売主から委託された管理会社が作成しています。
そのため、そのとおりに動いていない管理会社はおかしいですね。日程表は作って閲覧ないといけません。

マンションも人も見ずにつくった管理規約どおりにすべてが回るわけではありませんので、うまく利用しながら、使いにくいところは直していきつつ、シンプルにしていきたいものです。

>>295
古い話ですいません。YUUさんのURLって貼って頂けないですか？
皆さんでチェックする必要がありますよね。
再開されないようしないといけないですね。

わたし、やっぱりこんな口コミに本当の理事が書いてるのレベルが低過ぎて嫌だわ。
事実確認して理事を辞めさせる規約ってどうなってますか？
わかる人教えて頂けませんか？
どう考えても越権行為じゃないですか？
ここの住人以外が見たら、確実にレベル低い管理組合って思われちゃいますよ。

>>940さん
転記ありがとう御座います。
利用者が熟知すべき規則ですが、熟知されていないのが現状ですね。
私も２～３度目を通しましたが、忘れていた、気にも留めてなかった項目がありました。
今の状況から考えると、不細工ではありますが、注意書きを明示する必要がありそうですね。

最後の専用使用量ですが、
いくら払えばキッズルーム借り切れるのかと思って英会話がいくらで借りているのかコンシェルジュに聞きました。
無料だそうです。
袖の下が無いとは言い切れませんが、業者は払っていないようですよ。
940さんが言う様に、アステージには入ってきて管理組合に入ってないからコンシェルジュさんが無料と答えたのかは
私にはわかりません。

>>965
自分で管理規約を読めばいいでしょ。日本語読めないの？
他力本願で、ヒステリックに文句を言うだけ。
理事としての投稿を止めてもらうだけでいいでしょ。
自分は文句を言うだけで何もしないくせに、やる気があって努力している人の挙げ足とりしないで。

>>966
予約状況の詳細な確認ができるんですね！
以前、ゲストルームから中国人の集団が出てきたとの投稿があって、ゲストルームがAirbnbのようなホテルとして利用されているのではないかという話がありましたが、
ゲストルームをホテルとして貸し出している人がいる疑惑は、なくなったんですか？

今さらwww
鬼の首をとったかの様に。

どこのマンションも同じ様な
規約があった上で問題を抱えてるの。

キズひとつとっても難しいよ～
深さ、長さ、幅は?
キズを測定するゲージあるけど使うの?
不意に携帯落としてついた凹キズもだめ?
修理は強制力ある?
修理は映像で確認出来たとして該当箇所だけ?

規約があっても実際の運用は厳しいから
管理会社も苦労するんです。

管理会社や支配人やコンシェルを
ボロカスに叩いといて
ルールは管理会社が作成した優秀作ありました!
って、朝からお花畑が満開すぎw

ところで、先週には管理組合の打ち合わせ及び町内会の打ち合わせがありましたが、
内容はどうだったんでしょうか。

近いうちに議事録が共有されるとは思いますが、
１週間で内容まとまらないもんなんですね。

どんな内容だったか、ご存じの方いらっしゃいますか？

>>970
ﾏﾏさん
そう怒らないで下さいよ。
まあ、今まで一人で頑張ってましたもんね。
やっとまともな人が増えたんで書き込みさせて頂きます。
今までは、規則も読まずに、叩く人多かったですもんね。
気持ち悪いったらありゃしない。
まあ、反省されてる人も多いようですし、
許してあげましょうよ。
皆、よくしたいが強すぎて、いき過ぎてただけですから。

>>970
住民以外の書き込みは禁止です。
削除依頼出しますねー。

>>970
ママさんは話の中身が全然わかってないな。
哀れ。

>>972
貴女のごますりが気持ち悪いです。

>>973
>>974
こんな返ししないほうが良くないですか？
マンションを良くする話だけにしませんか？
わたしにはお互いモンスターに見えますよ。
もうやめませんか？

>>975
あなたもやめませんか？

>>970
>>940さんの指摘で管理会社がまったく機能していないことが判明しました。
これを正さなくてはいけない理事の方々は大変だと思います。
管理会社の対応次第では管理会社の変更も視野にいれなくてはいけません。
ママさんも、同意できることには協力してくださいね。

否定的な人を否定すると変に盛り上がっちゃうから。
自分だけが正しい、周りはダメって言いたいんだから言わせておいておげましょうよ。
800世帯以上あるんだから色んな人いますって。
所詮、匿名の板なので住人かどうかもわかりませんし。

30Fラウンジ、まさかまさかの席とりしてあります。
意味不明…花火かなんか?

アホばっかりやな…

>>980
今夜は淀川花火大会があるから。
場所取りは困りますね。

>>981
ですね。
民度の低さの象徴ですわ。

さすがに席取りは無効でしょう。
証拠写真撮って席は元に戻して、警備員さんに通報したらいいと思います。

因みに、警備員のじーさん、何もチェックせず。
意味のない巡回、お疲れさまです笑

>>976
では、あなたも削除依頼出して下さい。

共用のラウンジに私物を忘れていっただけなんですよ。
コンシェルジェに届けてあげましょう！

>>986
残念、私の荷物で、人待ちしてますとゆうて、７席ほど占領してますよ笑

大京さん腕の見せ所ですよ！

テナントどこにでもあるカフェより
ウェンディーズ来てくれないかな

駐輪場の区画外にずっと停めている自転車。
注意の紙をはってあってもそのまま。
明らかに住民ですよね？

ファミレスのが実用性が高いよね。
高級なお店なら外にいけばあるし、
カフェも一杯あるので、ちょっと今日は外で！
ってなるとファミレスが使える。

>>964さん

https://www.airbnb.jp/rooms/5214252?s=Bq9Y

です

大京アステージは、本格的にマズイみたいですね。

淀川花火大会

http://www.ustream.tv/channel/関西エリア情報誌がニュースの現場からトピック映像を発信-関西ウォーカーtv?utm_campaign=m.news.walkerplus.com&utm_source=ustre.am%2Fm0oG&utm_medium=social&utm_content=20150808032838

花火見えるんですか？