ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

え？、インペリアルガーデンも最後の数件はかなりの値引きをしましたよ。
私がこちらの物件を見に行った時期は早期だったので値引きはありませんでしたが、インペリアルガーデン（スミフ）でさえ値引きしているのですから、当然にこちらも値引きをしていると考えるのが自然かと。

>>3121 匿名さん
インペリアルガーデンの場合は販売中に値上げして最後の数邸だけ少し値引きしたということでしょ。具体的金額は購入者以外わからないけど。いま出ている中古は相変わらず強気の値段。

インペリアルガーデンの最後の数件、MR訪問したら普通にそれなりの値引額（数百万ではない）が提示されていましたよ（購入していないので、どこまで値引き額を増やせたのかはわかりません）。
途中で値上げしたからスミフ的には問題ないのでしょうけれど。
中古の値付けはさすがに厳しいかもしれませんね。
こちらの物件も最後の数件がなかなか売れませんでしたが、良い物件なので、値引きさえすれば完売すると思っていました。

インペリアルガーデンも、こちらの物件も去年MR行きましたがその段階でかなりの額の値下げを提示されました。こちらの物件は間取りが気に入らず結局契約は無しになりましたが、落ち着いた低層マンションの趣には惹かれました。完売したのですね。

真偽はともかく、適正な価格帯で売れたのなら良かったのでしょう。
デベ側が高値にし過ぎたからという理由だけなのでしょうから。
小日向の低層マンションの注目度はこのスレが相変わらず盛り上がっていたり、膨大な資料請求数の数で周知の通りですし、まだまだ人気は根強い。
適正な価格だったら需要は強いエリアなのでしょう。
改めて小日向の人気を再確認した物件

30戸程度しかない物件なのに、ずいぶん苦労しましたね。私は、思った以上に需要がないことに驚きました。

>>3126 匿名さん

そう思いたいのでしょうが実際の引き合いは凄かったらしいですよ。デべ側の価格設定ミス以外は軒並み好評事実は皆さん書込の通りですし。

そりゃあ、営業の人はそう言うでしょう。真実がどうであれ。

人気ないんですよね…なんて言う営業の人などいませんから。

あなたみたいのが熱心に書き込みしてるあたり小日向は注目度高いのでしょうね。

確かに、注目してました。

文京区の高台低層ならまだ需要はあるでしょうね。
必ずしも駅近である必要もない。
こういう環境を好む層は一定数いるので
資産価値的にも安心感はあるでしょう。
三菱みたいに欲をかかなければ普通に人気でしょう

高台の物件は安心感あっていいよね。ただ、敢えて文京区じゃなくていいんだけど。。。

千代田区、港区、渋谷区、新宿区の高台のほうが、なお良いのでは。一般的には。

そういうところは高いし、文京区自体人気あるしね。
ここもまた然り。

>>3123 匿名さん

インペリアルと同等に扱うことには無理がある。インペリアルは初期価格よりさらに4桁以上値上げしてたのでその分差し引いて最後数件は初期価格に戻しただけ。こちらのような本質的な大幅値引きとは訳が違う。

あと相変わらず近隣といがみ合ってるとにビックリ。

>>3135 名無しさん

近隣といがみ合うというより、近所に特殊な方がいるというだけに見えますけど。

>>3127　引き合いがすごかったが本当だとしても、冷かしが多かっただけって事だな（笑）

売れるまで時間がかかりすぎた事実は覆い隠しようがないわけだし。

たから価格が高過ぎたためともいえますね。
このスレ含め未だにこんなに執着してる方が
いるのですから、人気や注目度は
あったのでょうね。小日向様々ですね。