KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.23

>>444
南側・西側眺望だとレインボーブリッジと東京湾がほぼ遮られる

「ほぼ遮られる」は大袈裟ですが、
真ん中を遮られるのは・・・
少しテンション下がりますね。

風景にメリハリが出ていいじゃん。

スポーツ施設が来るかもしれないなぁというほんのりとした感じなんですか。
サッカースタジアムとか、普通にいいんじゃないかと思います。
国際競技を行えるような。

眺望面に関しては、街は変化していくものだしある程度は仕方がないでしょう。

>>454
国立競技場で莫大な資金を投入するし、
市場跡地にはスポーツ関係はない気がする。

>>407
橋の開通は三月ではなく九月ごろに遅れると聞いてます。

築地市場側の問題です。

月島駅直結買った人に聞いたんですが、購入価格より3割増しで買い手があるらしい。
なので、結構売りに出してる人が多いとの事。

だいぶ遅れてしまったのですが、ここ買いたいです。残り18ですよね。でも最終期で狙ってる方、沢山いますよね。。。

残り１８戸で且ついわゆる旧価格だから、さすがに倍率は付くんでしょうね。

九月中旬から末に販売延期しましたし、そんなに倍率つかないんじゃないでしょうか。
富久、CGP、skys、GFTの最終期と比べるとやや販売失速してる感があります。 １３１８戸の戸数考えると十分頑張ってると思いますが、周囲の値上がりの追い風あるしもっとサクっと売れても良い気がします。

内陸のゴミゴミした環境を避けて湾岸に来てるのに。

環二の高架が許せませんでした。

>>462
高架がいいんだよ。
立体交差だとグランドレベルの車両数を減らせるから横断の信号待ちが少ないしね。

いや、そういう意味じゃないでしょう。

環2広報センターで、供与開始時期を伺ったところ来年末頃で、築地側は暫定的に地上迂回ルートで対応するとのことでした。

あれ、結局販売は伸びてしまったんですか。
売り出してからずいぶん経っているような感じですし、
もうさすがに販売ペース的にはゆっくりになってきているということなのか
さすがに希望はもう重なるような時期じゃないでしょうから、抽選という事もないでしょう。

今日見学行ってきました。嫁と2人だけしかいなかったです。私1組でしたが、3シアター見ました。残っていた物件を見ましたが、やはり、残り18戸だけしか残っていないので、何かを妥協しなくてはいけない物件しかなかったです。本当迷います。

>>468

そもそも、ここは何かを妥協しなければいけない物件です。

>>468
妥協点はいくつか恒常的にありますよ。
詳しくは過去スレを読んでみてください。

>>469
妥協しなくて良い物件を一つあげて下さい。

>>469
反論してみ？笑

>>468
物件選び、本当に大変ですよね。もう他のMRなどは見られたでしょうか。
いろいろ迷われているようでしたら、いろいろなモデルルームを見学されることをおすすめします。
（けっこう時間取られますし、労力が必要になりますが。）
湾岸だけでいうと今後オリンピック前の大規模新規分譲は三井の晴海物件くらいしかないでしょうし、タイミング的なところでも悩みは尽きないですよね。
468さんが納得できる物件に出会えますように。

>>474
上からの割には既に最終期…

確かに。
人気物件であった点は、結果からもいえるかもね。

買えなかったけど笑

安かったからね。
妥協すればとてもいい物件だったと思うよ。

月島も安かったな。
あれはホント欲しかった…

>>477
あんたどこのマンション？

>>479
おい！煽るな！！
察してやれ笑

最初ドゥトゥールも安かった。ここと変わらない位の部屋もった。

DTはエントランスかっこいいですけど、部屋の広さが狭い割に値段が高いですし、値上げもしてます。ティアロは、駅から遠いです。
でも他に比べてめっちゃ安いですし、その他エアコンや食洗機ついてますし非常にお得感があります。KTTはかっこいいです、値段も妥当だと思います。エアコンもつくし駅から近いです。でも、今残っているのが、結構広い部屋しか残ってないんですよね。来週中には決めないとDT以外は物件がなくなっちゃいますから(*_*)KTTかDTで迷ってます。

>>482
DTにしましょう！もうじき現物を見ながら買えるので、見落としも無いので

>>475
購入者を後悔させるためのコメントでしょうね

>>479
ここ

契約者スレいきな。

DT出来上がりいいね

やはり共用施設がポイント

駅よりスーパーが近い方がよいかと

>>488
他物件のはなしは、該当物件スレでしたほうがいいですよ。っていうか釣りなんだろうけどさ。

もはや、まともに検討してる人などいないので宜しいのでは？
完売間近だし、ポジもネガも出切ったよね。

オレも契約者だし(笑)

skyzも安かった。豊洲だし駅から遠いから。
でも地権者もいないし免震制震のハイブリッドだし
外観のデザイン性も高い。分譲時の値段を考えると中古は高すぎる。バカらしくて買えない。

>>491
スカイズは確かに強き。これからお隣の国のかたが、大量に売れば大変な事になりそう。クワバラクワバラ。

地権者だる重だな

この物件は安かったですよね。大手デベで、建築費高騰の中、なぜでしょう？
理由を教えていただけますか？

>>494

土地を仕込んだ時期が早かった。売主に鹿島が入っていて日本有数の大規模ゆえ建築資材を比較的に安く仕入れられた。複数デベロッパーかつ大規模ゆえ早期売り切りの価格設定をした。
といったあたりではないでしょうか。

湾岸エリアの埋立地のタワマンを買う人は、地震リスク、液状化リスク、火災リスク、健康リスクなど色んな面で検討してから購入することをお勧めします。

↓このスレッドは色々とためになる情報が満載で勉強になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580706

そのスレッドは根拠もない落書きばかりなのでスルーでよろしかと

>>494, >>495

資産価値がゼロに近い埋立地を多数の居住者で割り勘してるから安い価格設定に出来る、という風に見るのが妥当なのではないでしょうか？

地震や津波や液状化や火災で建物がダメージを受けたら土地の値段が無いため、資産価値ゼロになりますね。

もっとも、都心や内陸の地盤がしっかりした所に建つマンションは、貧民街のタワマン団地と違って値段がそれなりにしますが。