シティテラス横濱和田町ってどうですか？　Part2

比較的近いエリアの他物件では超強気の坪単価になるケースが増えているようですので、
ここの価格優位性が高まっているような気がします。
単価上昇の影響だろうと思いますが、ほんと狭小部屋が増えましたよね・・・

>>90
具体的にはどちらのエリア、どのマンションでしょうか？
星川駅では比較対象にはならないと思います。

>>91

書き方がちょっとおかしかったですね。
比較したかったのは星川駅周辺ではなくて「横浜駅からの距離が同じくらいで、かつ高台にある(駅から上り坂)」物件です。

具体的には（規模とか大きく異なる部分もありますけど）
・ナイスロイヤルテラス白楽
・クリオ横濱三ツ沢
です。

共にブルーライン沿線の物件ですが、クリオなんて超が付くほど強気らしいですし・・・

>>92さん

ナイス横濱白楽は、片倉町駅から約15分もかかるけれど58Mの3LDKが2500万円〜75Mの4LDKが3900万円〜と価格は安いですね!!
ナイスのマンションは、収納が少なめで狭いのが特徴です(ﾟoﾟ)

クリオ横濱三ツ沢は、住民専用の畑やシェアサイクルや屋上緑化やプライベートガーデン、巨大な池みたいな水田盤があり、共用施設が充実していますね!!
バルコニーからは、ランドマークタワーや観覧車のパノラマのような美しい夜景が一望できます☆

ナイスのマンションは3900万～ですが、大半は5000万円台後半ですよ！

シティテラスの方が1000万安い感じです。

そりゃ、横浜駅起点の鉄道路線では相鉄線が最下層ですもん。安くなきゃ買う人いませんよ。

その最下層の相鉄沿線住民は、あと数年すれば、横浜など見向きもせずに、渋谷、新宿に直行するようになりますよ。

>96
でも和田町はその直通からは取り残されてしまいましたね。

各駅しか止まらないのが残念です

>>94さん

ナイス横濱白楽は、最低価格が58Mの3LDK･2500万円みたいです。
一番高いのでも、80M5LDKや79M･3LDKルーフバルコニー付きの角部屋が3900万円〜みたいですよ!?
片倉町駅は、駅前にコンビニとオリジン弁当しかなくお買い物も不便だし、駅徒歩15分で3LDKといっても58M･62M･66Mと普通よりも狭めなので5000万円台後半では、誰からも相手にされませんよ!!

>>92
レスありがとうございます。
相鉄線と市営地下鉄との違いもありますし、ちょっと比較しずらいかなと思います。横浜を中心に考えれば、距離、立地等が似ているかも知れませんね。

ここの全ての間取りを見たわけではないですが、良くある田の字の間取りが多いのかな。

クリオの三ツ沢はワイドスパンで、奥行きは短めですよね。

人それぞれ、物件に求める物や、勤務地や実家の場所など、条件が違うので、比較は難しいですね。

>>101さん

一般的な田の字型は、キッチンから廊下を挟んですぐ洗面所に行けるから、家事がしやすいと思います。
クリオ三ツ沢は、片倉町駅は地下4階、三ツ沢上町駅は地下5階なので、いつも地下鉄降りると乗客がエレベーター前に殺到していて、狭いエレベーターに缶詰めになります!!
地上からホームまでは、3分位かかりますよ!!

三ツ沢上町駅からの細い上りの坂道は、夜は薄暗く人通りも少なくて怖いイメージが…夜20時以降は、女性1人では歩かない方がいいと思います…。

高層階は網戸がないのが、少し気になってます。虫は上がってこないと言ってましたが、現在賃貸マンション9Fでも、たまに虫が入ってくるのに。みなさんはどう思いますか？

>>103

具体的に何階から上は網戸がないと説明されたのでしょうか？

>>104
すみません。何階からかは覚えていません。ただオプションでも付けられないと言われました。小蝿が気になります笑
再確認しないといけないですね。

>>105
ちなみに現在賃貸マンション9Fは普通は虫が入ってこないですが、エレベーターからの侵入や人や物に付いてきた時、生ゴミや花壇から産まれた時に、たまに遭遇します笑

>>106
高層マンションでもないのに、網戸が無いなんて事があるのでしょうか？
現在、分譲マンション11Fにすんでいますが普通についてますよ。

>>107
モデルルーム見てたとき、付いてなくて確認した時に聞きました。担当者の間違いかもしれないので、再確認します。
11Fは虫が入ってきますか？

>>108
窓を開けている時は網戸をしているのでわかりません。
エレベーターに乗ってくるのかわかりませんが、外廊下にはいますね。
仏向町のような自然が多いところには、網戸必要だと思いますが、ましてやケヤキも高いし。