山下建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

使っている建材はリクシルのものが多いのでしょうか。
リフォームの方の部門はリクシルと提携しているようなことが書かれていたので
もしかしたら注文住宅の方も
リクシルを使っているのかなと思いました。
リクシルは安い割りには機能性の高い、コスパに優れているものが多いので、
取り入れられていると良いですよね。

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今は分かりませんがうちの仕様書を見てみるとトステムが多いです。
あとはサンワカンパニー、TOTO、INAX。

山下建設が引き継いでくれたのは「まもりすまい」という10年保証でした。
不動産屋に聞いた話では建てた相手に対しては10年の保証は確約されてますが、中古の場合は売買の際に建てたハウスメーカーや工務店に打ち切りか継続の選択権があるようです。
そこを保証してくれたとの事です。

うちはリシン吹きのモルタル外壁ですが、窓枠の際までリシン吹きがされておりコーキング？シーリング？が暴露されていません。
そもそもモルタル外壁という工法がそういうものなのか分かりませんが、この仕様であれば外壁塗装の際にコーキングかシーリングのやり直しがなくて出費が抑えれるんではないかと思っていますがどうなのでしょうか？

また、風呂場と洗面台(同フロア)の排水が物凄くおそいです。
ネットで調べて敷地内にある排水枡を見てみましたがキレイだったので建物内にある排水管に原因があるのではと考えてますが経験のある方おられますか？
パイプユニッシュ４本使用しましたが改善されず悩んでおります。

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222さん、その後どうされたのか気になっております。
パイプフィニッシュ4本とは、すごい。
パイプフィニッシュを使った後、大量の水を流されたでしょうか？
でないと、余計に詰まってしまう場合もあるようですよ。
うちもたまたまキッチンの排水が詰まってしまい、やはりパイプフィニッシュ1本使ったんですが余計に流れなくなり、けっきょく業者さんに高圧洗浄してもらいました。
ポポさんのような場合って、何か補償とか無いんでしょうかね。

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パイプユニッシュ後、湯船にためた水を一気に流しましたが改善されませんでした。
新年明けてから再度挑戦でパイプユニッシュ後に流しては止め流しては止めの波状攻撃で改善されたのですが、今はまた元に戻ってしまいました。
不動産屋に聞きましたが前住人がこれを把握していれば瑕疵担保でやれましたがそこまで確認していませんでしたし、守りすまい保険は躯体や水漏れに適用されるものであって現状の様な場合には使えないとのことです。
我慢してますが改善される気配もないし高圧洗浄の業者を呼ぶことになりそうです。

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排水口の流れが悪い方は、汚れの塊が詰まっているのでしょうか。
パイプフィニッシュは濃度の高いプロ用がありますので、
高圧洗浄業者を呼ぶ前にそちらをお試しになるといいかもしれません。
既に試されていたとしたら申し訳ございません。

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先日　やまけんさんの茅ヶ崎のモデルハウスを見学しました
住宅展示場など　今迄は規模が大きな　実際計画している家と程遠い　大きな家ばかりの見学で
何となく　？というイメージでしたが　やまけんさんの施工例は　ほぼ同サイズで参考になるかと思いました
さらに　家全体が暖かく　住んだら　快適だな？と思う箇所や
素材感や空間の使い方　家族の居所　沢山思うところがありました
残念だったのは時間の関係で細かい説明が聞く時間が無かったので又別の施工例も見学しようと思います

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住宅展示場って参考になる部分はもちろんありますが、でも、あまりに現実とかけ離れすぎてしまうと、参考にならないこともあるのですよね…

やまけんはそうではなくて、割と現実的な感じであるということなんでしょうか。実際にみなさんが取り入れているものを、どうやって使っているのかというのも教えていただけるのは、とてもいいように思います。

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茅ヶ崎モデルハウス売りに出てましたよ

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公式サイトのエコロジーの解説で、アルミサッシではなく木製サッシが
採用されていると説明されていますが、耐久性はどうなんでしょう。
木製は窓の結露による腐食やカビが気になりますが、トリプルガラスを採用する事で
結露も発生しないのですか？樹脂サッシと比べてどちらが高性能なのでしょう？

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なんだか最近、木製サッシ見かけるようになりましたよね。性能が上がったからなのでしょうか。性能等については、数字を比べてみないとなんとも言えないような気がします。そういうものを工務店側が持っていれば、わかりやすいなぁとは思いました。
見た目的には木製サッシ、柔らかい印象がでて、良い雰囲気を作ってくれそうです。

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ホタテ漆喰の上にビニールクロスを貼ってDIYした方いませんか？一部貼りたいところがあるんですが綺麗にできるものなんだろうか…

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ブログにオススメグッズとして輻射型ペレットストーブがUPされていますが、
燃料に木質系バイオマス燃料のペレットを使うので薪ストーブに比べて
管理が楽なんですか？
煙がほとんど出ず、大きな煙突の設置も不要だそうですが、
住宅地での導入も可能でしょうか？

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ペレットストーブ、いいですよね。ペレットも安いものだと煙とか出たりしないかしら…とは思います。あとはストーブ自体の扱いは難しくないのかしら、とかそういうのは気になるかも。
ストーブは、煙突が必要だとやはり住宅地では気になるような気もしますが、お隣とどれくらい離れているかにもよるかなぁ。

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昨日　やまけんさんの藤沢のモデルハウスオープンで見学してきました
名のある大きなメーカーハウスの施工例を中心に見てきましたが近くという事もあり参加させて頂きましたが
随所に家族が楽しくなるような　工夫　インテリアも含めて　参考になりました

メーカーの担当者に細かい事をオーダーするとそれなりに応えてくれるのですが
ここまで細かい要望を伝えきれないなというのが印象です

思いきりマイスタイルってこんな家なのですね
コストも心配ではありますが　提案を期待しております

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薪ストーブは薪を大量に備蓄する必要があるので敷地内にそのための設備も
作らなければいけませんが、ペレットなら袋を重ねておくだけなので
管理が容易そうですね。
薪に比べて燃料費はどうなのか、入手しやすいかどうかが問題かな？

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ペレットは普通にネット通販で売っています。アマゾンにも普通にありますよ。
薪よりもコスパ自体は良いと思いますが、
電気代や灯油代と比べるとコスパどうなのかなぁ…
こういうのは、
きちんと工務店側に聞いてみた方がはっきりするかもです。
コスパ云々ではなく、
ストーブに憧れがある、というのならば、導入しやすくていいかも？

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同じストーブでも、薪とペレットでは単価も異なってくるのでしょうね。
試しにペレットストーブを導入された方のブログを読むと、エアコン使用時に比べて一ヶ月の暖房費用が4000円アップしてしまったそうで、家の中は温まるが光熱費の節約にはならないという感想でした。

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ストーブの導入は、趣味みたいなものなんじゃないでしょうか。
コスパだけで考えると、あまりよろしくないですし、手入れもエアコンと比べると面倒。燃料になるペレットも購入しなければならないですから。
ただ、そういうのが好きだという人の気持はものすごくよくわかります。
味わいがありますからね。

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ホタテ漆喰と言うものを使うということで…そういうものがあるのですね。
ホタテの貝殻を粉にして、それを練っているということみたいです。
漆喰は、自分たちでも補修をすることができると耳にしたことがあります。
ホタテ漆喰は一般的には少量は手に入りにくいのかな？と思うのですが、
修繕などはこちらの工務店などで対応してもらえるのでしょうか。

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>>239 匿名さん
ほたて漆喰は建築後に補修用に少しもらえます。ネットでも購入可能ですよ。

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