シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

普通に考えて…機械式で車寄せが無いなら
車で買い物なんて行けなくないですか？

大した買い物じゃなくても、
車で帰ってきて機械式の駐車場に入れて
買い物袋を後部座席やトランクから出すなんて
後ろで待たれてたらできないですよね？
運転上手くないし冷静にできる自信が全くない。。。

この規模だし、特に週末の時間帯によっては
車を出す人も戻す人も集中しそうな感じもするし
しかも幼児を連れて…なんて事になったら
チャイルドシートとかにも時間かかるし
パニックになりそうです。

契約してしまったけど冷静に考えたら
旦那がいる時でないと車で出かけるなんて…無理かも。
不安だあ・・・

荷物の積み降ろしなんて考えてない人がほとんどなんだと思います。何とかなるだろうって。
ある程度の規模のマンションになると、休日でも機械式駐車場は他の人と被ります。
待たれると荷物の積み降ろしなんて出来ないですし、操作だけで時間も掛かります。
子供も一緒にいると、機械式はとても危険です。マンションで、しかも機械式駐車場なのに車寄せが無いのは厳しいですね。

マンションとして、総合的にどう考えるかですね。雨の日の荷物の積み下ろしや高齢者 不自由な方の乗り降り、タクシーの待機が課題ですかね。

高齢者にとっては、通院のタクシーやデイサービスの迎えを考えると、車寄せが無いのはデメリットですね。将来的に高齢者増加が避けられない地域ですし。

車に乗る人と小さな子供がいる家庭は
住んでから苦労を実感する典型的なマンションだね。

そうでない家庭には良い物件だと思う。

今住んでいるマンションに車寄せあるからちょっと言わせてもらうね。
そもそも、車寄せに過度な期待しすぎ。
９９４さん？
保育園児？車庫入れしている間、車寄せに子供一人放置するつもり？
ドライバー以外の大人がいればエントランスでも支障はないし、
ドライバーだけなら子供を放置するわけにいかないから車寄せは役立たず。

荷物？車を車寄せに放置して荷物を家に？荷物を車寄せに放置して車を車庫に？
どちらも迷惑ですよ。
買い物のくだりも一緒。
うちのマンションの車寄せに車が居るのって、結局ディサービスくらいなんだよね。

そんなに車が住宅探しにおいて大きなウェイトを占めるなら戸建にすれば？

>>1007 マンション比較中さん

私もそう思いました。

994さん
子供を車寄せで降ろして待機させておくなら
セキュリティがしっかりしたロビーが必要だと思いますよ。

今住んでいるマンションは機械式駐車場だけど
セキュリティがしっかりしているから、子供をロビーやキッズルームに
待機させて、入出庫時はとても便利ですが、
ここはそんなにセキュリティしっかりしてるのかな？

あと、買い物の荷物もそう。
車寄せに停めて荷物を降ろしても、
一時的に物を入れておける荷受けBOXみたいなのが無いと
不便です。最悪、子供と一緒にロビーで待たせておくことは
できるけど。

もし上記設備がしっかりあるなら話は別ですけどね。

まあ、でもここは駐車場狭そうだし、前の道路も
交通量あるみたいだから路駐もできないし
いずれにせよ大変そうですね…。

>1008さん

1007です
セキュリティの問題ですか？
ロビーでお利口にできる子ならば駐車場まで同乗しても問題ないのでは？

キッズルームに待機というのも【？】です。
私のマンションの規約ではキッズルームは保護者同伴での利用となっています。
仮にキッズルームを子供だけで利用できるとして、子供だけでオートロックを通り
キッズルームに入る（またはその逆）なんてことができるお子様ならば
一緒に駐車場を利用する方が手間も時間もかからない。
送り迎えが必要なのであればその間どこかに車を放置していることになる。
どんな作りのマンションならそうならないのか、想像ができません。

1008さんが荷物を預けるＢＯＸに行っている間、車はどんな状態なのでしょう？

ちなみに、私は駐車場のパレットが準備されている間にトランクの荷物を下し
駐車後、機械のボタンを押して、荷物を持ってマンション内に。
こちらのマンションは確かオートロックがリモコンをポケットに入れておくだけでＯＫでしたよね？
どうせ車よせなんて使わないし、鍵をイチイチ操作しなくて良い分、羨ましいですけどね。

１００７の言うとおり！
車が重要なら戸建にした方がいいって！
おいら現場仕事なので毎日車通勤だけど
（毎日はウソ！今日みたいな雨の日はほぼ休み♪）
戸建って、玄関やリビングの目の前に車庫があるんだよ

この間、１階の庭に駐車場のある中古マンション見学してきた
お～って思ったけど、脱いだ靴、玄関まで持っていかないと雨ざらし…
やっぱ戸建だねって思った
このマンションかっこいいけど、生活習慣なんてみんな違うんだから
自分の暮らしにあった家を探せばいいジャン

うちは、ハザードたいてＢＯＸに入れに行ってます。
ものの3分くらいですし、3台分くらいのスペースはあるので
それで文句を言うような心に余裕の無い方はいませんよ。
お互い様ですし。
30分とか止めるならさすがに苦情も出るでしょうけど。
あ、こちらは厳しい住人の方が多いから
それでも苦情言われるんでしょうね。のんびりしててすみません。

キッズルームはコンシェルジュに依頼すれば
うちはキッズルーム担当の方が見ていてくれます。
基本3歳児以上が条件ですけど。

都心なので、駐車場敷地も狭く屋根なしの機械式が
精一杯の敷地ですので、少し我慢は必要ですが
満足するようにはしています。

弟夫婦がこちらを検討しているようなので
詳しい設備がどうなっているとかまでは
私は分かっていないで書き込んでしまいました。
環境が全然違いそうですので参考にならず
申し訳ありませんでした。

>>1011 匿名さん

お金持ちなんでしょうね。

こちらは庶民マンションですのであなたは根本的に考え方が間違っています。

そういう事を書いているとここの住人は容赦なく叩いてきますから、余計なお世話だけどこれ以上書き込まない方が良いですよ。

>>1009 マンション比較中さん

新しい機械式はボタンを押して放置して何か別のことをする、なんてことはできません。
これは子供の挟まれ防止のため、操作盤を離れられないようにしています。
放置できるのはよほど古い機械式ですね。そういうとこで子供の事故が多発して、今の改良となっています。

うだうだうるさい人たちにやっと1007さん、1009さんと1010さんが
トドメの結論を出してくださいましたね。

車通勤者や車で買い物行く事が多い人、あとは幼児がいるような家庭は
戸建てに住めってさ。まさにその通り!!!
それを言っちゃおしめーよ…って感じもするけど。


ま、でも実際のところ
車を結構使うなら、ましてや子供がいるなら
自走式駐車場のマンションがいいよ。

雨が降っても誰も濡れずに慌てず荷物の出し入れできるし
小さな子供もチャイルドシートの赤ちゃんも濡れずに済むしね。

その通り。田舎のマンションなのに、駐車場が機械式ってウケる。

でも、正直な所、幼児がいるなら
車寄せはあった方が便利だよ。

家族で出かけるときだって
旦那に車取りに行かせて
私と子供たちはロビーで待ってるし
車が来てから下の子はチャイルドシートに
セットしてる。
このところは特に雨の日が多いから、
正直思った以上に重宝してる。

というか、チャイルドシートは
駐車場内でセットしないように
そもそも管理組合から言われてるし。
機械式駐車場は子供の事故が多発してて危ないから
注意しろって回覧板もまわってきてるし。


ちなみにココだと隣のレーベンの住人さんも
車寄せゲートの屋根下で幼児乗せてるのよく見るよ。
レーベンはたしか駐車場も100％確保でしたね。

なんで？
車寄せのないマンションなんて世の中にいくらでもあるでしょ。
それが嫌なら一戸建っていう解りやすい答え出てるのに。
どこか、近所に車寄せ付きのマンションできるの？
結局、そんなのがあったとしても、車の件では車庫付き一戸建てにはかなわないんでしょ?
1007さんはかなり的を得てると思うけど、何をそんなにむきになっているの？
どこかの営業さんの必死の巻き返し?

車の利用頻度が高いなら←ここが重要なんだろうけど
家から１階まで２～３分＋駐車場徒歩１～２分＋機械操作３～５分＋家族や荷物のピックアップ１～２分
そんなのが当たり前のマンションより
駅10分だけど駐車場まで１５秒の一戸建てにした方が良いのでは?
マンションに住むことを義務付けられているわけでもないでしょう？
ここの区画整理地内にも結構建売戸建出てきてるよ

＞1013

住友さんほど名の知れた会社ではありませんが一応マンション営業です
1013さん？何年前の新しい機械式駐車場ですか?
子供の挟まれ防止で機械に貼り付きって相当古いですよ。
今どきのマンションは、私らのような中小デべの作る安いマンションでも
駐車場にシャッターゲート付いていますでしょ？

例えばこんな感じ

作動時間は機種によって違いますが物によっては従来のものよりかなり速く動きます。
私が今販売している茅ケ崎のマンションでは地上３段地下２段で一番遠くても４分程度
みなさん御存じないかもしれませんが、ピット内にもシャッターにも結構な数のセンサーも付いていて
車がはみ出た場合なんかは傷つけたり機械を壊さないために稼働しないようになっているんですよ。
もちろん子供が挟まれるなんてのも完全ではないにしろケアしてあります。
今どきのマンション馬鹿にすんなって＾＾

そりゃ、駐車場の比較なら戸建に分がありますけどね。
マンションにだって戸建に負けないポイント沢山あるんですよ。
平面で暮らせるとか、供用部を管理してもらえるとか、宅配BOXがあるとか、セキュリティーが固いとか。

だいたい、そんな細かいことを気にしている人って、いつまで経っても家を買えないんですよね。
買える人たちって、欠点に見えそうなところを工夫出来る人たちなんです。
以上、勝田台在住、現在通勤時間２時間オーバーのかわいそうな営業マンでした＾＾
おやすみなさ～い。

ユトリってまだ完売してないの？
何年前だっけ？販売してたの。
あ、中古ってことか？

たしか駐車場料金がワンコイン！とかって
チラシに書いてあったの覚えてる。

>>1022 匿名さん

本当ですか！？
それってもう新築物件じゃないですね…。
最寄りは実籾でしたっけ？
小さな駅でしたよね。
その駅からも遠くて、とにかく激安だった記憶があります。

車メインならああいうところなんでしょうね。

そうそう。
ギャラリーに行って営業に直接聞かないと
正確な回答は分からないですよ。

こんだけの世帯数のマンションで
車寄せがなくロビー前もすぐ道路でスペースないですし
交通量も多く路駐もできない状況なんですから
何かしら対応できるスペースなり方法を
デベ側も考えていると思いますよ。
大手の住友さんですし。

万が一、考えてない！って事なら
それも踏まえてその時考えればいいと思います。

でも基本的にここは車の事は二の次なんじゃないかな？
遠くに買い物にあまり行かない、子育ても一段落して
旅行とかにも車を使わないようなシニア世代には
とても良い物件だと思います。

リタイアした世代は八千代なんかのマンションには住まないよ...

ゆとりって駐車場ワンコインなんですか！
凄いですね、それ。

ここは平置き駐車場1万でしたっけ？
緑が丘のマンション内駐車場としては
高すぎですね…。
機械式の上の方は安いんでしたっけ？

>>1029 匿名さん

何故？
たくさんいますよ。
あなたの勝手な妄想ではそうなのでしょうが。

こういう事書くとまた 八千代なんかで～とか
＊＊＊シニア～とか、くだらない事書くんでしょうけど。

居ないよ。資金のあるリタイア組は都心部のマンションへ移ってるよ。

ここはこのマンションの購入について検討する為に建設的な意見を交換する場だと思います。その趣旨にのっとった書き込みをお願いします。

固定資産税が心配です…駅に近いのは良いのですが、接道している路線価が高いため、結構な額を覚悟した方が良いかも。

固定資産税20万くらいですね。
商業用地だし駅前なら普通かな。

まさか、ユトリシアの釣りなんて落ちはありませんよね？