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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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821
買い換え検討中
それなりの物件なのですからそれなりの価格にすれば失敗しなかったのに残念です。
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822
物件比較中さん
東急タワーは駅近でありタワーであり入札仕入であり工事費高騰やオリンピックバブルを考えると安くてもパークホームズ豊洲以上でしょうね(パークホームズ豊洲は囲まれ感たっぷりでこの価格はあり得ないと言われていた眺望の要因がなくなりす)
豊洲でまさかの坪400とかに突入するのでしょうか?
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823
匿名さん
>>821
迷惑行為を注意されても反省できないような人は一生成長できないよ。
自分は成長せず、逆に世の中の認められている全てを悪く言ってるだけの人生。
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824
匿名さん
東急が推している二子玉川のような不便な場所と比較すると豊洲で坪400はありえるのかも…
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825
物件比較中さん
半分近くも売って失敗ならほとんどの大規模物件は失敗なんでしょうね
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826
物件比較中さん
豊洲には意外と免震物件が少ないからタワーでないが差別化できませんかね
確かに今ある免震物件は豊洲タワーやスカイズだけだった気がします
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827
物件比較中さん
仕様は悪くないですよ
免震でディスポーサーがありミストサウナがあり食洗機があり床暖が2つもあります
ただし価格が高いだけ
せめてシンボル並みの価格であれば良かったのですが
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828
物件比較中さん
囲まれ感たっぷりと言われていますが隣とは50メートル近くは離れています
八重洲は20メートルぐらい離れていることを売りにしていました
エリアにより抜け感の感覚って変わりますね
湊や日本橋付近は隣と細い道ぐらいしか離れてないのが当たり前のようです
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829
匿名さん
失敗失敗と書いている人は申込者を不安にして契約させないことが狙いなんでしょうね。
このマンションは最新設備の西小学区なのがウリになると思います。北小の児童が多すぎることが気になる人もいるでしょう。後はサテライト保育園に近いのも保育園不安の解消にはいいですね。
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830
匿名さん
大規模物件第一期では即日申し込みが大半の実績を誇る三井にとってはその時点で物件としては成功ではないよね。そこらの二流デベとは違うんだよ。スミフみたいに竣工後10年以内に完売すれば成功みたいなやり方とは違うし、良心的な三井は1000万単位の値上げなんかしないよ、あって調整程度の十数万から百万程度。しかも大注目の一期一次で即日申し込みでなかった時点で値上げとか三井はありえないでしょ。
今回うまくいかなかった経験も真摯に反省して、分析の上、今後の物件を改善してくるだけの器のあるデベでしょ、三井さんは。業界の雄だからってあぐらかいて、顧客無視の利益だけっていう会社ではない。
東急は所詮東急。庭であるアドバンテージありまくりの田園都市線と東横線沿線では強者だが、都心部やタワマンのメインエリアの湾岸エリアではマイナープレイヤーに過ぎないし、いつも販売苦戦してるし、物件自体も魅力薄すぎ。本体の電鉄様の潤沢な財力のお陰でやらせてもらってます意外の印象なし。
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831
匿名さん
今後の展開ですが、第一期は予定価格発表住戸しか売らず、二次の抽選落選救済の三次までと予想してます。部屋を追加して行う二期は秋からの開始、三期は年度末でしょうね。三期が最終期になるかどうかは二期の売れ行き次第、でしょうか。
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832
物件比較中さん
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833
物件比較中さん
何千万も出して買う人はこの掲示板で失敗失敗なんて言われても無視でしょうね
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834
物件比較中さん
マンションは立地と管理が大事だと思います
駅近で実需のマンションなのでファミリー層には住みやすいのでは?
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835
物件比較中さん
今の豊洲や有明の中古を見ているとそんなに高く見えないのが怖い
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836
匿名さん
失敗を連呼して刷り込みしようとしてもムダだと思うが。。(笑)
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837
物件比較中さん
半分近く売って叩かれるなんて厳しいですね
ビジネス的には成功でしょう
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838
物件比較中さん
救済販売後にパークタワー晴海のモデルルームがオープンですかね?
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839
購入検討中さん
今回の失敗の原因は実需層が動かなかったということではないでしょうか。
やはり予想以上に厳しい現実を実感してしまいました。
PTHも実需狙いとのことなので今回の反省をどう活かすか興味があります。
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840
物件比較中さん
価格がぶつかる勝どきタワーが7月に販売するのでそこにぶつけてくる気もします
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