イニシア板橋大山ってどうですか。
程よい距離感と、都心へのアクセスが便利なところのように思いました。
クローゼットなど収納が便利で、使いやすいプランだと暮らしやすそうですね。
子育てのしやすい環境でしょうか。色々なことについて、情報交換したいです。
所在地：東京都板橋区大山西町2番2（地番）
交通：東武東上線 「大山」駅 徒歩5分 （南口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.01平米・65.88平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：新三平建設
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-10 14:34:25
大通りから奥まった立地なので静かそうですね。
間取りは、スライドウォールですがトールスライドウォールなので、収納後に残ったドアが気になります。
HPの写真を見ても一部、視界が遮断されたような感じがしますね。
サイトによりますけど、位置表示間違って
ませんか？
もろ大通り沿いのはずですよね。
2012竣工 駅徒歩3分ブリリア大山町の中古が、78.55平米（23.76坪）の西向き13階5780万です。こっちを買ったほうがよくないですか？この中古すぐ売れそうですが。
あ、2013.1竣工でした
公式サイトの地図だと川越街道沿いです。
若干、マンションコミュニティの地図だとずれることがあるのかな？
大山エリアは独身の頃に住んでいたことがあるのですけれど、
めちゃめちゃ暮らしやすいですよ。
買物とか楽しいし。
ここのマンションの場合は、大通り沿いな事と、
駅まで行くのにその大通りを渡らないといけないことが気になるところかな。
予算があるならそりゃあブリリアがいいでしょう
川越街道沿いかどうか、駅側か反対側かで
かなり違いますから
コスト高騰後の大山物件はまだないですから、
価格予想は難しいですね
しかも借地権。まあだいたいそんなもんかな？
ブリリア大山町は価格表スレを見ると値上げしているように見えます。数年住んで定価もしくは値上げしているような資産性のある新築マンションは、これからはもうなかなか出ないですかね。残念。
都区内築浅の中古は今かなりの割合がそうでしょうね。
川越街道は交通量がおおいですから、そこが難点になりそうです
永住目的で住むならもう少し静かな環境がいいかな
利便性もよく駅から近いので、将来リセールを考えている人ならいいかもしれません
ここのロケーションだと職場や買い物が池袋ならばバスを使った方が良さそうに感じますね。
特に買い物。ヤマダ電機の総本店やサンシャインで大きな買い物をした後、
重いものを持って歩く距離がとても短くて楽チンです。
普通借地権らしいですが、今23区内で同じような販売物件ってどこかあるのでしょうか？
借地権ということは、３０年過ぎたら出なければいけないということでしょうか?
資産価値のことなどを含めて購入を考えているので、パスしたほうが良いのかしら。
普通借地権は更新できます。
できないのは定期借地権マンションね
最初は62年、30年毎に更新可能って書いてありました。
期間が長すぎてなかなかピンとこないですが…。
販売価格にそういうのが反映すればお得になるのかも？
立地は悪くないなと思います。
商店街を推してるようですが使い勝手いいんでしょうか？
所有権マンションより安くなるのは当然ですが、
それでもいざ売却となったときには、借地権は
小さくないマイナス要素でしょうね。
売却するときの事まで考えると難しいですかね。基本的に永住を考えて、という風にはなるかと。
もしも仮に相続があった場合って、借地権自体も相続することになるのでしょうか。
法律関係、本当に疎くって。
単なる所有権の物件よりも考えなければならないことが多いです。
あまり盛り上がっていない様なのですが、検討されている方は少ないのでしょうか。
やはり借地権の物件を売却するのは難しいのですかね。
某有名ブログで採り上げられましたね。
ここは借地権譲渡に承諾料を払う必要がある
契約形態と書かれてます。
