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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
>>301
今のところ平均成約は290、最高で343、直近が288ですからたいして上がっていませんし、引き続き賃貸め中古も苦戦してますのでご購入ならwelcomeですよ。
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303
匿名さん
>>302
反応早いですねー。
あなたはスカイズの住民さんで中古を売りに出していらっしゃるんですか？
投資目的の人が多いんですね。
あなたが販売している部屋はどれです？
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304
匿名さん
>>303
言えるわけないべ。内見は結構あるが決まらない。てか300以上だと買う気ない人がほとんど。なんとか、310くらいで売ったりたいからあと3ヶ月は粘るつもり。
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305
匿名さん
>>304
投資目的で購入したんですか？
ずっと住んでない状況？
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306
匿名さん
>>302
平均成約の元となるデータは？
何を見たんですか？
そんなに研究しているということは中古狙い？
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307
匿名さん
平均坪単価２９０なら、パークホームズ豊洲と迷う人が多そう。
でもやっぱり豊洲駅徒歩３分のパークホームズ豊洲が無難？
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309
匿名さん
>>304
高層南西角なら買いたいな。
今売りに出てないみたいだが。
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310
匿名さん
スカイズは最近は350前後で続々成約してますよ。
レインズで確認してください。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
最新のスカイズ成約は16階で坪310弱らしい。向きは不明。
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313
匿名さん
350前後で続々成約するならＰＨＴがあんなことにはならないよ（笑）相変わらず嘘ばっかですな
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314
匿名さん
２４０とかで仕入れたものが３５０で容易く売却できるのなら、ＤＴは既に完売してるだろ
中古市場みれば２９０台がいまのところ適切
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315
匿名さん
SKYZは低〜中層階や北向き住戸で、この値段なんだよな〜。豊洲人気恐るべし。
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316
匿名さん
>>314
結果、憶測ってこと？
具体的なデータは何一つ言ってないんだけど。
他の人の意見を打ち消したいなら、具体的にその平均値を出した元データを言わないと。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
＞３１３，３１４
あんたこそ妄想ですがな、坪３５０で続々と成約しているオフィシャルデータは？一つもないよね（笑）
成約例見るかぎり３００未満の成約が多いですけど
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319
匿名さん
最近は値上がりしてますからね。
レインズ見たら350で続々成約してるのは確認できますよ。
ららぽーとの三井で見せてくれますよ。
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320
匿名さん
低層階や北向きでも300超えてますよ。まともな間取りは350位で成約してます。
レインズで確認できるので、知りたいならららぽーとの三井で見せて貰えば良いです。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>319
>最近は値上がりしてますからね。レインズ見たら350で続々成約してるのは確認できますよ。ららぽーとの三井で見せてくれますよ。
嘘でも適当でも何でもいいからネガ情報をばらまきたい輩と違って具体的で信憑性の高いデータですね。
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323
物件比較中さん
３００ぐらいが相場なんですかね？
しかしいきなり売りが大量に出るなんて実需マンションではなかったんですね
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324
匿名さん
レインズ見ましたが３５０以上の成約なんてありませんでしたよ。３４０くらいのが一つあっただけ。他は２８０から３１０くらいの成約がほとんどでしたが。
豊洲無理ポジの人ってそろそろ風説の流布や詐欺とかで捕まらない？大丈夫？煽られて買った人から訴えられたは本当に罪に問われるんじゃない。上げたいのはわかるけどあまりに悪質だと思う。それをを放置する管理人も多少の責任は発生するだろうけどね。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
豊洲６丁目
成約年月日 成約坪単価
2015/3/22 3081000
2015/4/4 2924000
2015/3/29 3431000
2015/5/2 2853000
2015/5/1 3170000
2015/6/20 3062000
2015/5/16 2887000
2015/6/7 2924000
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
私が見たレインズの情報と同じですね。
しかし豊洲の煽りさんは悪質ですよね。そのうちガチで罪に問われてもおかしくはないくらい、嘘と虚言を繰り返しているからね。いい加減やめてくださいと皆思ってますよ。
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330
匿名さん
まだまだ大量に売りに出るので徹底的に買い叩けば坪220くらいまではいけるでしょ
数年後は坪150はいかないにしてもさらに下がる可能性大きい
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331
匿名さん
>>330
いい加減にここに来んなや！
ボケカスがっ‼️
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332
匿名さん
レインズ見ましたが、最近の成約は350超えてますよ。
無理ネガしても、誰も信じ無いのでは？
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333
匿名さん
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334
匿名さん
長谷工でも坪単価200以下にはならんのでは？（笑）
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335
匿名さん
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336
匿名さん
成約価格にも業者間の架空売買みたいなのも含まれることもあるからあまり極端な数字はあてになりませんなあ。
多くの専門家も言っている通り今はかなり高値掴みする時期。買い時ではないよ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
マンコミュのタワマン検討スレで単独では最長なのかな？歴代の最長どこだろう
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339
匿名さん
>>332
レインズではスカイズの坪単価は最近３５０超えたのですか。具体的なデータに基づいていて信憑性が高いですね。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
ここって完売しているのに、ワンダフルの中古宣伝用に開けてる感じですか？改めて見ると宣伝ばかりだもんね^ ^
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342
匿名さん
なんか、どんどん値上がりしてて、気になるんだよなあ。。。
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343
匿名さん
>>341
上にある「ネガのためにここは残してるのかな？」のものまね？ネガ本人による擁護？
そもそもここのネガは既に大量に削除されてるよ。
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344
匿名さん
>>342
周囲の新築物件がどんどん高騰するのに、それでも売れまくってるからね。そうなると中古の検討…って流れで人が集まってるんだろうね。
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345
匿名さん
>>326
SKYZ中古の成約単価一覧をありがとう。
なんだかんだ順調に売れてるんだね。
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346
匿名さん
>>320
>低層階や北向きでも300超えてますよ。まともな間取りは350位で成約してます。レインズで確認できるので、知りたいならららぽーとの三井で見せて貰えば良いです。
本当に続々と成約してるんですね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
skyzの32階がairbnbで貸し出されてるけど、中華系が多いとこういうことになるんやな。なんとかせなセキュリティー云々以前の問題や。
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351
匿名さん
airbnb的な貸出しって、勝手にやられるとしても、管理規約では禁止されてるんすか？
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