物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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351
契約済みさん
エアコンは量販店が安いだろうと思い、シスコンで提案してもらったものと同タイプで見積もってもらいましたが、意外にもほぼ同じでした、、、
これだったら立ち会わなくても勝手に施工してくれるシスコンでいいかなあと思えます。
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352
契約済みさん
私もエアコン、カーテン、キッチンボード、ダイニングセット、ソファーなど、シスコンで頼みました。
普段割引がきかないのもシスコンだったらきいたり、他と見積もりがあまり変わらないものなど多く、手間などを考え、いろいろ頼みました。
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353
契約済みさん
ダウンライトにしようかと思い始めました。
どなたか、見積りお願いされた方、おられませんか?
広さや数でもちろん価格も変わるのでしょうが。
大まかな目安を知りたく存じます。
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354
契約済みさん
ダウンライトって、今の時点ではシスコンに頼めないんじゃないかなぁ?
建築オプションでもう締め切り終わってるはず。
うちも、ダウンライトがおしゃれでいいなぁと思ってリビングにと考えてましたが(ダウンライト6個くらい)記憶が曖昧ですが10万以上かかるので諦めました。
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355
契約済みさん
1箇所、4万円くらいだったような。。
建築オプションでも、入居後のリフォームオプションでも金額は変わらなかったような。。
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356
契約済みさん
>354.355様
ご丁寧な回答ありがとうございます。
やはり、そこそこ張るお値段ですね。
全室統一するとなると、大変ですね。
それなら他にまわすのもいいかもしれません。
もう少し考えてみます。
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357
契約済みさん
照明器具もこだわると、ピンキリですよね。
ダウンライトの場合は、照明器具が天井部より上部に収まり天井がフラットに見え
収まりもよく天井高も少し高く見える効果があったり今は調色・調光機能があったりと
惹かれる部分も多々ありますが金額を考えるとあまり個人的にはおすすめ出来ません。
それよりかは、リビングおよびダイニングの主照明にこだわったほうがいいと思います。
また照明に限っていうと、間接照明にごだわったほうが雰囲気でますよ。
シューズクローク下とかパウダールームの鏡間接・ベッド下間接、リビングの天井間接・柱回り間接
とかですね。
皆さんのそれぞれの、夢の城を築いてくださいね。
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358
住民板ユーザーさん1
購入検討してるものです。
一期より1000万単位で高騰してると見て驚きました。
今はなんきかわかりませんが、70 一桁階角部屋で 5190だと
これはかなりやられてますね?
一期だと4000くらいだったのですよね?
これからの新築売り出し探した方がお得かな?
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359
住民板ユーザーさん3
>>358 住民板ユーザーさん1さん
デベは売れると思ってるんだから高いと思うなら買わなきゃいい。
売れなきゃ最後は値下げしかないからね。
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360
住民板ユーザーさん1
>>359
そのとおりですね!
ここを覗いて良かったです
こういう仕組みなんですね 新築売り出し手腕というのは♪
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361
匿名さん
2016年以降の大阪市内新築タワーマンションは坪単価250〜300が相場ですよね。
ここは第1期からやや値上がりしていますが、
周りと比較すると相対的に安い価格になっていると思います。
今の相場で第1期価格ならすぐ完売するでしょう。
中津や北浜は坪単価300万くらいです。
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362
住民板ユーザーさん1
今マイナス金利になってる為、やはり変動より、固定金利で住宅ローンを組んだ方が得でしょうか。詳しい方がおれば、ぜひ教えてください。
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363
匿名さん
変動+固定のハイブリットか、固定金利がお得です。
個人的にはハイブリットがオススメですね。
割合は変動固定の1:1か1:2といったところですかね。
借入額にもよりますが
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364
契約済みさん
ここって契約者のスレでしょ?契約者以外の人がなんで投稿してるんですかね?
邪魔ですよね。
書けば書くほどみじめなのでやめた方がいいですよ。
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365
住民板ユーザーさん7
一期購入した者です。
銀行との本契約も無事おわり、いよいよ感が出てきました。今は早くマンションに入りたい気持ちでいっぱいです。まずは内覧会ですが、皆様は自身でチェックリスト等用意しますか?
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366
住民板ユーザーさん8
私も一期購入者です。
クレーンもとれてすっきりしましたね!
銀行との本契約はこれからですが、ほんとに早く引っ越したい毎日です。
内覧会のチェックですが、自身でするか、専門家に頼むか、どっちがいいんでしょうね。
悩みます。
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367
住民板ユーザーさん1
内覧会、専門家に同行してもらおうかと思ってるんですが、だいぶかかるんですかねー。
迷うところです。
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368
契約済みさん
内覧会同行費用って3~4万円程度ですね。広さで変わります。
傷・汚れ以外の不具合は引き渡し後でもアフターサービスで対応してくれと思います。
私は少しリフォームするつもりなのでリフォーム業者同行でリフォーム業者についでにチェック程度でと考えてます。傷とか汚れチェックしとかないとリフォームでついたといわれるかもよってね(笑)
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369
入居予定さん
かなりできてきましたね。
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370
入居予定さん
一部緑地化されてます。
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371
入居予定
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372
匿名さん
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373
入居予定さん
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374
入居予定
アーバンデザインに緑のオアシス。
いい感じですね!
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375
入居予定さん
>>374 入居予定さん
公園っぽい公開空地もできつつありましたよ。
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376
入居予定
プレミアム以外の駐車場割当は、
公開抽選って聞いておりましたが、
人数が多くなりそうなので、
公開抽選しないらしい?
それって今さらあり??
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377
匿名さん
>>376
なしだよ。
価格もそうだが何でも隠したがるデベなんだなあ。
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378
入居予定さん
駐車場は契約したときにもらったよ。プレミアムじゃないけど。
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379
契約済みさん
プレミアム以外で駐車場確定の方っているんですか?
駐車場当たるか心配になってきました。
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380
契約済みさん
2台はほぼ無理って話でしたけど、1台なら大丈夫って楽観的に考えてました。
ミドルルーフ、ハイルーフでなければ大丈夫そうな気もしますけどね。
天満は駐車場の埋まり悪いって聞いてたので当初は2台借りれると思ってた。
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381
入居予定
ハイルーフの方が当たる確率高いって
聞いたけど、担当者によってまちまちですね。
でも確約されている方が、いるなんて信じられない。
価格が高い部屋なら確定してくれるのかな?
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382
マンション検討中さん
玄関のニッチと、ダイニングの照明って、いくらぐらいでしょうか?
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383
入居予定
入居説明会の案内、ついにきましたね。
もう待ちくたびれましたが、よくやく入居へのカウントダウンですね。
早く引越ししたいですね。
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384
入居予定さん
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385
住民板ユーザーさん1
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386
入居予定さん
駐車場申し込みました。
駐車場は車のサイズで決まってしまうので悩まなかったですが、
自転車の場所は少し悩みました。
実際の場所と物見てみないとどこが便利で使い勝手が良いかイマイチわかりにくかった。
2台までってのも説明受けてたんだろうけど忘れてましたね。
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387
入居予定さん
ぼぼできあがってきました。
左上がスカイラウンジかと思われます。
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388
入居予定さん
エントランス
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389
入居予定さん
北側から
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390
入居予定さん
北東から
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391
入居予定さん
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392
評判気になるさん
内覧会の案内昨日とどきました
皆さんはいつ内覧会ですか?
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393
入居予定
もう届いたんですか?いいですね。
うちはまだ届いてませんが、いつ頃になってますか?
そろそろ入居説明会ですので、そこで案内あるんでしょうか。
いよいよ、という感じですね、たのしみです!
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394
匿名さん
うちも昨日届いてました。がっつり平日の昼間で、どう調整しようかと悩み中です。
ちなみに11月の初旬です。
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395
内覧前さん
私のところにも、内覧会の案内届きました。
日時は、11月中旬の平日です(*´ω`*)。
ところで皆さん、内覧会には何を持って行かれますか?
私は、チックシート・スケール・水平器・カメラ等を予定して
ますが、これあったらいいとかありましたらご教授お願いします。
未来のご近所様、宜しくお願いいたします。
あっ、後シャワーの水圧とかも確認できるのでしょうか?
すごく気になってます。
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396
匿名さん
>>395 内覧前さん
内覧会の付き添い人。
五万〜十万だけど、高い買い物だしその手のプロにも同行してもらえれば二重チェックができるのでオススメ。
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397
住民板ユーザーさん4
>>396 匿名さん
以前内部告白かデマかわからない書き込みがあったのでプロの建築士に診てもらう方が無難かも?
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398
匿名さん
こんな時間でも、電気のついている部屋があります。内覧会に合わせて工事してるんでしょうか。
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399
評判気になるさん
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400
住民板ユーザーさん1
>>398 匿名さん
そんな時間にマンション見に行ってるの?
なんか怖い。
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