武蔵小杉地区の今後について・・・【85】

東横線ではほとんど発車ブザーをしようしているけど、新丸子、武蔵小杉駅は川崎フロンターレの応援歌の編曲を採用しているとか。
新丸子駅ーFRONTAL FRONTAL RABBIT RABBIT
武蔵小杉駅ー轟け！ 青き魂 轟け！青き魂

>>445
ほーなるほどね。納得しました。

相変わらず、皆で傷を舐めあっているような投稿ばかりですね。でも、結局武蔵小杉の何が良いのかさっぱり分かりません。

>>448
武蔵小杉の住民さんですか？良さが分からないのは 他の所に住んでいる方ですか？

>>449
武蔵小杉のタワマンを検討中のものです。でも、このスレを見ていてもなんだか、以下のようなコメントばかりで。

商業施設がショボい
駅が過密
川崎ナンバー
民度や治安が悪い
乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車。
道路のアクセスが悪い

で、結局武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるんでしょうか。

〉450
地元民です。
それに加えて駅からかなり移動しないと緑や公園がないこと、
パチンコのメッカというも忘れないでください。
どこを見ても醜いタワマンが空を覆っていて目を休める場所もありません。
本当にセンスがありません。特に今度できる住友のタワマンは黒塗りで暗いイメージ。
もう最悪です。

再開発しなくても便利でいい街でしたが、
どうでもいい再開発によって醜く変貌を遂げました。

>>450
今はどちらにお住まいですか？

>>450
何故、武蔵小杉のタワマンを検討しているのですか？

>>448
分かる必要無いのでは？

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

>>452
今は、九州です。今後都内勤務になるのですが、都内はちょっと予算オーバーなので郊外の環境の良いところを探しています。
郊外のタワマンというのは何がメリットなのでしょうか。

>>451
えっあの黒塗りのタワマンは高級感があって素敵じゃない。

>>455
そんな郊外のタワマンのメリットを聞くよりもあなたが求めるものが武蔵小杉にあるか聞いた方が早いと思うよ。
「電車がたくさん通っています！以上！」の街だから住環境とか楽しさとか求めるのなら
多分この町はご期待に添えないと思う。
あなたが察している通り武蔵小杉のタワマンに特にメリットはない。
強いて言えばあと数年はキャピタルゲインを得れる可能性があること位かな。
その後はタワマンの供給過剰で暴落もあり得るから気を付けてね。

>>458
住環境の何を楽しむかも教えてね。

>>458
やはり、このスレで色々議論されている通りの内容が実情なんですね。投資目的以外で、武蔵小杉のタワマンを選ぶ合理的な理由は見当たらないこと良く分かりました。

住友の真っ黒
も三井の3原色も
同じ位ドイヒーだよ
こんなんなるなら
みなとみらいみたいに
条例で1色に決めとけばよかったのにね

460
まあいろんな地域も検討するけど
わざわざ興味のない地域の掲示板に捨て台詞
残すという矛盾が興味深い
それともファイナンシャルプランナーなのかな？

>>462
でも、捨て台詞を残されても、誰も何も反論できないな。

>>463
住めば都。

投資目的だけで小杉買った人って少数派でしょ。
単に通勤通学に便利で、転勤、売却、賃貸するにあたって動きやすい街を選んだだけじゃない？

投資なら素直に都心買うでしょ。

価値の無い街に、投資はしない。

＞相鉄特急は新宿三丁目発着で、田園調布から目黒線に転線し、武蔵小杉も通過して各停を追い越す。

相鉄特急は、武蔵小杉では目黒線を走っていて小杉で東横線各停を追い越すのはわかるが、
目黒線内の各停を、どこで追い越すの？ 例えば下り線で。

>>464
まあ分かる。具体論は無いよね。

特急が日吉に止まる、というのは、相鉄特急のことか！

東横特急
渋谷、中目黒、自由が丘、武蔵小杉、菊名

相鉄特急
渋谷、中目黒、自由が丘、日吉、新横浜

これで皆さんの脳内妄想とあってます？

>>456
九州の人が何故、このスレに来るのかね？都心のスレを見るでしょう？なんかおかしいな。

>>469
いや！
武蔵小杉は外せないよ。絶対それは無いね。

>>456
郊外にある会社に近いです。

このスレはアンチ武蔵小杉の皆さんが過剰に悪評を広めようとしているので、
(目的はよく分かりません)
実際に自分の生活時間でシミュレーションしてみることをお奨めします。
感じ方は人それぞれで、一度住んだら武蔵小杉から離れられなくなる、
という意見も実際住民の声として多くあるのも事実です。

商業施設がショボくない。
駅が過密じゃない。
川崎ナンバーじゃない。
民度や治安が悪くない。
乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。
道路のアクセスが悪くない。

という条件に当てはまる街をどなたか教えて下さい。

>>473
二子玉川？

>>473
武蔵小杉は全ての条件が当てはまらないことを認めてしまってますよ。

>>474
確かに二子玉川は、ほとんどの条件をクリアしているけど、朝の混雑ぐらいかな。街自体が充実しているから、他の街に電車で通う必要もないしね。

この間初めて二子玉川の蔦屋家電に行ってきた。あそこは素晴らしいね。平日なのに人がえらく多くてびっくりしたけど、店の中は広々していた。現時点では、間違いなく日本で一番優れた商業施設だと思う。

『東急東横線・相鉄本線通過」
海老名、大和から乗り換えなしで渋谷へ。東横線と相鉄線の横浜を統合する。
東横線の急行と普通はみなとみらいと線と東京メトロ副都心線に乗り入れ、特急は渋谷始発とし横浜から相鉄線に乗り入れる。
相鉄線の急行と快速、普通は従来どおりに横浜始発とし、相鉄では初の設定となる東横線に直通する。

特急の停止や駅〜渋谷中目黒〜自由ヶ丘~武蔵小杉~菊名~横浜~二俣川~大和~海老名
2019年には、二俣川~新横浜~日吉間で相鉄と東横線が乗り入れで乗り入れるようになります。
東武東上線の森林公園~相鉄海老名まで直通特急を＊＊うする。
停車駅ー森林公園~川越市~川越~和光市~池袋~新宿三丁目~渋谷~中目黒~自由ヶ丘~武蔵小杉~日吉~新横浜~二俣川~大和~海老名。
特急が武蔵小杉に止まる。

>>477
まだ行って見ないので分かりませんが！いつか一回は行こうと思っています。

>>473
豊洲ですね

>>469
はい。最新情報と合っています。

>>476
犯罪多発地 世田谷区ですが。

>>479
私も今度行こうと思っています。でも、週末はまだ混み合ってますかね。開店当初は入場規制を行っていたと聞きました。

>>483
混雑だったら、グランツリーのフードコートも負けてないよ。週末は、すごい人混みだ。

>>484
混雑だったら負けてないって、なんだか悲しくなっちゃうな。

>>475
そうじゃなくて、条件に当てはまる街はあるのかい？
っていう問いかけでしょ。
商業施設が発展してて、駅が混雑してなくて、治安も良い街。
確かに矛盾してるから難しい。

>>473
>乗り換えなしでアクセスできる駅は多いけど、結局どこに行くのも電車じゃない。

これ、吹いた。

>>485
だって、混雑以外で勝てる要素なんか無いじゃない。

>>455
豊洲なら小杉と同じくらいなので
大丈夫ですよ。
豊洲は銀座からすぐ近く、夜景も綺麗
何より都内23区です。

オリンピックで更に価値が上がります。
小杉スレなんぞ見ていないで豊洲のスレをご覧ください。
悩む必要ないですよ(笑)

九州の方、豊洲はいいですよ。

地方出身者のサラリーマンで
郊外でなく絶対に23区で有ることが
条件の方。

今や憧れの豊洲です。

地方のお友達にも胸を張って東京の
都心に住んでいると言えるでしょう。

余裕があるなら二子玉川、目黒、神楽坂
などもいかがですか。

流石に３Aともなると難しいと思います。

勤務先の場所からすると豊洲はちょっと遠そうですね。二子玉川は確かに素敵な街で憧れているんですが、ちょっと高くて予算オーバーかなと思っていました。それで、東京からは外れてしまいますが、武蔵小杉を候補として考えていたのですが、確かにわざわざここを選ぶ理由は見当たらないですね。

もう一度二子玉川あたりを念頭に予算と相談してみることとします。

一番いい選択は、予算は勿論のこと、後はお住いの九州で信用ある大手企業の不動産に行き、貴方に合った条件を満たしくれる街を相談しながら探して頂くことです。武蔵小杉の良さは、今までの書き込みを見てきたら分かると思います。

>>492
武蔵小杉の良さというのが見当たらなくて、検討対象から外そうと思っていました。結局、武蔵小杉を選ぶ理由はどこにあるのでしょうか。

>>493
いろいろな意味で、「不確実性」に対する「選択肢の多さ」
でしょうね〜。

>>494
すみません、良く意味が分からないので、もう少し具体的にご説明願えませんでしょうか。

>>493
無理して検討しない方がいいよ。
良さがわからない街をうだうだ気にするより、自分が良いと思う街を徹底的に調べた方が幸せになれる。
このスレの閲覧履歴は全部消して、二子玉とか豊洲とかのスレを見るんだ。

>>493
あなたは最初から都内に住みたいのですから、
多少部屋が狭くなろうとも都内に住むべきです。
武蔵小杉は出発点としての利点を見出だせない方にはお奨めしません。
街もそこそこ便利なのですが、
それはこのスレでは認められないレベルらしいので触れません 。

>>493
そりゃそうでしょう。
最初から貶し目的でこのスレに来てるんでしょうから。(笑)

>>493
資産価値の大部分はマンションの立地で決まります。
資産価値の中でも大きなウエートを占めめるのが「交通利便性」
武蔵小杉は○
「生活利便性」多数のスーパーなど商業施設のほか金融機関、医療機関、公共機関、といった、普段の生活に不可欠な施設がそろっているか。
武蔵小杉は○
「居性快適性」生活を豊かにしてくれる施設、環境があるか。
美味しい飲食店、レストランがある、施設や、環境が自分以外の多くの人が魅力的に感じるかという視点で見ましょう。
武蔵小杉は○
「安全性」災害リスクが少ない地形、立地条件か。
再開発などで区間や街路が整備されていれば、災害が起きた時も避難しやすいく、被害のの拡大も防ぎやすい。
武蔵小杉は○
後、物価が安い。武蔵小杉は○

>>491さん、

二子玉はもう古いと思います。
これからは武蔵小杉の時代です。

仕事バリバリやり、自分のライフスタイルにこだわりを持つ方には小杉がお似合いです。ファッション、ショップス、レストラン、イベント、タワマン、
薄っぺらい形だけのコミュニティではない新旧住民が集う濃いコミュニティもあります。

>>491
貴方このスレにふさわしく無いので、二子玉スのスレに
お帰り下さい。

アド街「武蔵小山」にて

薬丸「（武蔵小山の）地元の人たちはムサコって言うんですか？」
高田延彦「ムサコでしょ？」
YOU、宮本慎也「ムサコ」
スタジオメンバー全員「（うんうん）」
薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」
高田「ええっ？（驚き）」
YOU「あ、（暫し考え）いいのかぁ..（納得してうなずく）」
高田「あれっ! 武蔵小金井は？」
スタジオ「（爆笑）」
イノッチ「ホントだ」
YOU「武蔵小金井は、あそこはムサコとは言わないですね」
宮本「言わないですね」
高田「言わないんですか？あっ言わないんだ..」

武蔵小杉＝ムサコ (･∀･)


薬丸「武蔵小杉のことはなんて言うんですか？」
イノッチ「武蔵小杉の人たちは、地元をムサコって言うんですよ。（断言）」

>>503
イノッチは武蔵小杉住民で無いからね。
適当にムサコと言っただけでしょう。
別に自分が言いやすいければ、ムサコ、小杉で言えばいいじゃないの。

そろそろダサいムサコの呼び方やめませんか。
今をときめくデザイナー集団が武蔵小杉をKOSUGIではなく、COSUGIと呼び始めました。発音はキュースギです。
マンション名はザ キュースギパークタワーとかになります。プロはやはり商売上手です。

日吉の慶応学生は武蔵小杉のを、ムサコと言っているらしいですね。
旧住民は小杉と言っていますよ。

そういや中原、幸区はむろん川崎区でもムサコって呼んでる人見たことないな
自分はムサコ＝新住民。小杉＝旧住民。と定義してるからムサコ派だけど
周りが誰も言わないんで言ったら？？ってなりそうだからとても言えないｗ
仕方ないからネットでムサコ呼び布教してるわ

貴方何処にお住まいなのですか？と都心の方に聞かれて、ムサコに住んでますと言っても分からないと思いますよ。それに軽く見られるし良い大人がムサコじゃね。仕事上は武蔵小杉と言うでしょう。

>>505
君は若いね。

ムサコ　＞　ニコタマ　決まり

>>497
全くその通り。都内に憧れてる人がなぜコスギのスレに訪れるのか、そんな暇があったら貴方の求める都内の理想の物件を探すことに時間を費やすべきでしょう？

色々アドバイス有難うございました。やはり武蔵小杉は検討対象から外すこととします。お邪魔しました。

よかった。さようなら！

これだけマンションが売れまくって知名度が上がってしまうと、時々道に迷いこむように変な人が武蔵小杉の物件を検討しに来ちゃう。
かつてこのスレに何度か湧いては消えた都落ち新住民のように、適性も判断力もない人がうっかり買ってしまうと恨み節全開のネガ住民になってしまうから、誰も幸せになれない。
ネガがこのスレで活動している事も無意味ではないんだねえ。

それに買い増しを検討している身としては、無意味に倍率上げて欲しくない。
東京アドレスが大好きな人はどうぞ都内ブランドアドレスの駅遠物件でも検討しててくださいね。

>>512さん、

後悔しませんか。

利便性、ステータス、コミュニティ、文化活動、どれをとっても小杉は優秀な街です。
後で小杉を選ばなかったことが恥ずかしくないように慎重に検討されることお勧めします。

>>512
同じ九州出身者なので気持ちは判りますが、ここのアドバイス
だけで判断するには少々急過ぎ、それこそ「キュースギ」では。
日用品等ショッピング、お出かけ、通勤通学、買い替え、転勤。
諸々の不確実性がある中、より柔軟に対応し易い「選択肢」を
備えている武蔵小杉の環境は唯一無二とは申しませんが、地方
出身の者にとっても合格点ですよ。都落ち等を気にすることも
必要ない立場ですから、少なくとも、ご家族には喜ばれますよ。

>>507
セブンアンドアイのグランツリー責任者さんがムサコマダムってコピーを盛んにテレビインタビューで発していてドン引きした。
言わされ感マックスだったし。

>>512さん、

もう一度お考えいただけますか。

何で引き戻そうとするんだよ。
親切心が徒となるケースだ。
憧れの街に住むのが一番。
最初はみんなそうでしょ!?
武蔵小杉を気にする必要はない。

皆んな釣られているな？分からないのが、残念だよ。

>>520
わかってやってるに決まってるじゃん。(笑)
暇なんだから。

>>514
駅遠、極狭、築20年以上物件ですね。
そのくせ駐車場代は高いし道路は渋滞してるし、
コンビニすら近くにない場所も都内であっても結構ありますよね。

駅近なのに安いなあって見に行ったら突如急坂があったり。
おいおい山城かよ!ってところもあるよね。

なりすましに乗ってやらないと盛り上がらないでしょ。
みんな分かってやってるんだよ。

分かちゃいるけどやめられない！スースーダラダラダッタ、スラスラスイ！

どんなに駅から遠くても、生活に不便でも、都内アドレスというだけで安心してしまう近所の親戚の老人たちに辟易し、結婚を機に武蔵小杉にマンションを買いました。
親戚たちは川向こうなんかに好き好んで住むなんてと顔をしかめますが、可哀想な人たちだなと毎晩見下ろしています。

ちなみに親戚たちは東京から一歩も出ないで生きてきた人たちばかりですが、両親は現役時代は転勤族だったので偏見はありません。
祖母の介護の問題がなければ父ももっと便利なところに住みたいそうです。

連投失礼します。
新しい世代や見識の広い層には武蔵小杉の受けはいいかもしれませんが、裏を返せばまだまだ死にきらない東京土着の旧世代には受けが悪いということで、武蔵小杉の相場は早々に頭打ちになると私は見ています。
しかし逆に、その人たちが死に絶えたあとの世界では、東京の不便な土地は暴落し、武蔵小杉の相場が安定感を増すと思います。
良くも悪くも万年3番手あたりが、武蔵小杉の狙うべきポジションのような気がします。

都内はクルマ事情が最悪過ぎて無理だろ
自分は基本クルマ移動だから下道は混んで嵌ると身動きできず
わき道はあり得ないくらい狭いし高速はインターの先で数珠
ここまでの修行は自分には無理。電車は息が詰まるし乗りたくない

川崎はその点ギリギリ妥協出来る範囲
広めの道がくまなく整備され抜け道も多いし川崎になれたら
とてもじゃないが東京に住めない
稲城から小金井の方も本当に道が無く全部慢性渋滞で酷い
川崎道路の欠点は縦に高速道が無いってことのみだ

ああ川崎道路の欠点あと南武線の踏み切りな
これも矢向は高架、府中街道はアンダーパスで
塚越、平間、鹿島田踏み切りは方法ないから現状で諦め

今日はビジネスで東京から乗った新幹線から小杉が見えました。摩天楼のタワマン誇りに思いました。

>>531
誇ることでもないと思うけど、周辺で迷子になり難いという利点はあるなあ。
うちの息子が結構な冒険野郎で自転車で遠くまで行ってしまうんだが、道に迷って分からなくなっても暗くても、
とりあえず武蔵小杉のタワマンを目指すとなんとか辿り着くのだそうだ。

>>530
南武線は高架化しますよ。

南武線高架は口だけだよ
矢向の先はスペースもないのに工事出来るはずない
鹿島田のデッキもだから上に作ったし

>>533
そうですか、詳しく教えて下さい。

>>534
高架化って持ち上げるだけだからスペースなら今走ってるところで十分じゃない。

えっ！またなんちゃってですか？

>>535
南武線 高架化
で検索すればすぐ出てきますよ。

知り合いの両親が、現在戸建てに住んでいますが、若い時は広い庭があり年中花に囲まれ、週末は夫婦で愛車でドライブが夢であり、それをやって来たそうです。年とともに子供が一人づつ巣立ち独立して行くと、家の手入れ、庭木の手入れと、草取りが大変になって来て、職人さんを雇っての手入れとなりますので、経済的にも負担が大きくなります。草木の手入れ要らない、マンションに引っ越ししたいそうです。条件として、交通が便利、スーパーが側にあること、病院が側にあること、役所が側にあること、銀行がそばにあること、などその条件を満たしくれる街が武蔵小杉と言うことで、現在小杉のタワマンを検討中だそうです。

矢向は横浜市なわけで。
で、当の横浜市だが

矢向駅周辺を立体交差化しない理由を教えてください
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/26002882.html

この質問状に対する回答を見る限り，横浜市はやる気なし。
そりゃそうだろうな。
横浜市から見ればこんな辺境にかける金は無駄、となる。

平間駅〜向河原駅にも一箇所だけ高架トンネルがあるな。。。

>>539
小杉オススメします。
自分のタラマンは奥行き2.0ｍのバルコニーなので
ブルーベリー、ジュンベリー、サクランボ、クワの実、モモ、ブドウ、柑橘類
お花もツバキ、プルメリアなど置いて四季折々の収穫、鑑賞を楽しんでいます。
日向かいなら日当たりは申し分無く野菜なども手軽に育てられます。

>>539さん、

お知り合いのご両親には向河原か平間の方が良いでしょう。それくらいの年齢の方なら。
多摩川近いし、中丸子南公園は散歩にちょうどいいですよ。

>>524
分かってやっているのなら、あなたも荒らし。

規約違反をよく平気で書けるな。