ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2019-07-08 23:27:02

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kemigawahama545.com/shinchiku/G1305001/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線「検見川浜」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44

[中古検索] ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1（地番）

交通：京葉線「検見川浜」駅徒歩7分

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1（地番）
交通	京葉線「検見川浜」駅徒歩7分京葉線「稲毛海岸」駅徒歩14分総武本線「稲毛」駅バス9分「真砂第3公団」バス停から徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	545戸（第1街区290戸・第2街区255戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建（第1街区）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社富士見地所
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判

1 匿名さん

500戸前後とは意外と小規模になったんですね
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2 匿名さん

三井と野村で長谷工さんの施工ですか
これからの物件はコストダウンとの戦いですね

ホームページで間取りを見ましたが
3LDK はありきたりなのに
4LDK はリビングとダイニングがつながってませんね今どきには珍しいレイアウトですよね
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3 物件比較中さん

子供たちとコミュニケーションを大事にされたい方は
部屋の出入りのとき、必ずリビングを通って行くので良いかもしれませんね
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4 匿名さん

ひとむかし前なら坪単価70万円台で余裕でマンション作れてたのにいまでは100万でも厳しい時代ですからね
ただプレキャスト製法等、職人手間を削減できる方法もでてきているから工夫次第でもあるんじゃないかね
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5 匿名さん

駅反対側のウェリス検見川浜レジデンスが坪平均170万の様ですので、その位でしょうね。
でも、ここもウェリスも数年前の検見川浜レジデンスも、「検見川浜」と「レジデンス」がセットになった名前が連発してますね。
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6 匿名さん

土地の落札価格が坪単価84万円ということらしいから、容積率200％を前提とすると販売価格は坪単価200万前後を覚悟しないといけないのではないか
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7 匿名さん

だとすると苦戦決定。
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8 匿名さん

>2さん
三井・野村に長谷工が絡んでくるのは珍しいと感じましたが、
利益をあげるには建築コストを極力抑える必要があったのでしょうか。
物件のクオリティは下がり、販売価格は変わらず（むしろ高くなる）のは
世知辛いですよ。
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9 匿名さん

70平米台の部屋を4000万前後で買えるのは今が最後になるんじゃない！
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10 匿名さん

>>6
商業施設もあるからそうはならないのでは？
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「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ」はスムログに記事があります。詳しくはこちら。

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交通：京葉線「検見川浜」駅徒歩7分

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