不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-04-25 11:58:45
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,900万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
5900万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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6679
マンション検討中さん
>>6676 名無しさん
お、コインランドリー出来たんですね!家の近くにあると大変便利ですね!ありがたいことです。
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6680
口コミ
>>6679 マンション検討中さん
この辺りのマンション、どこも異常に高いね。だから例外なく売れ残ってる。リセールは至難の技だな。最低でも5、6年先からかな。でも円安で外国人が手を伸ばすかも。
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6681
匿名さん
>>6674 口コミさん
そうですよね。
悪いところを探せばいろいろあると思いますが、
low-eガラスやディスポーザーなど
大抵のものは揃っていますし制震タワーの供給が
多い中で、シティタワー大阪本町は
二重床・二重天井の免震構造(積層ゴム)で
クリーンステーションには前室があり
臭気対策は万全を期してますし、
梁が居住内に少ないので実際の平米数より広く
感じてます。
4駅5路線が使えるため利便性も良く、
縦横の移動はかなり便利です。
スケール感も大きいので満足感も持てますね。
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6682
匿名さん
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6683
口コミ知りたいさん
>>6682 匿名さん
開平小学校に地下鉄1駅で通学可。
道路を歩かれるよりも安全かと。
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6684
匿名さん
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6685
匿名さん
>>6681 匿名さん
私はむしろ、悪いところは凄く少ないと思っているのですよ。だからこそ、なぜこんな普通に考えたら必要な設備で妥協があったのか理解出来ず問うています。理由があるなら、知りたい。
管理組合で協議と言われている方は、その難しさを一切理解されていないですね。
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6686
マンション検討中さん
まとめて購入してるからそれを使い切るまでは採用しないといけないんだと思います。お風呂のライトも最近の流行りはダウンライトですがこちらはブラケットライト。逆にキッチンは他のすみふ物件でも天然石になってきましたね
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6687
口コミさん
>>6686 マンション検討中さん
こちらのお風呂は、ダウンライトですよ。
第1期の途中から変更になりました。
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6688
口コミ
>>6681 匿名さん
広く見えるって、40平米や50平米のラビットハウスじゃお話にならないねー。建物は立派だけど個々の内容はお粗末。ここに限らず最近の新築はCP悪いな。
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6689
匿名さん
>>6688 口コミさん
あなたが広い部屋を買えないのは、自分に文句を言いましょう。
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6690
匿名さん
>>6688 口コミさん
どれぐらいの所に住んでるんですかー?
やっぱり100平米を超える所に住んでるでしょうね。
羨ましいなぁ。
そんな所に住んでるのに何故このスレチェックしてるんですか?
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6692
口コミ
[NO.6691と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6693
口コミ
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6694
マンション掲示板さん
>>6693 口コミさん
タワマン購入検討者でカツカツ買えますーみたいな人、いませんしね笑、みなさんすごい!
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6695
マンコミュファンさん
>>6677 匿名さん
ホントそうですね。
玄関前だけカメラ対応なしですもんね。
定期点検のときなど業者さんが来られるとき、いきなり玄関ドアからチャイムがなります。やはりそのとき本当に業者さんなのかカメラで確かめたいです。
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6696
匿名さん
これからロシアの関係で資材値上げで新築マンションどんどん上がるらしい。
新築上がれば中古も上がって今買っとけば良かったになるでしょう。
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6697
マンション掲示板さん
>>6696 匿名さん
そうなるもマンションの値上がり速度ほどに大衆の給与は上がらないらしく、審査に通る人が更に減りそうとは予測です。貧富の差は更に拡大しますね。
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6698
口コミさん
>>6695 マンコミュファンさん
騙して入って来たければ変装等して入ってくる
カメラで確かめても
分からないのではないですか?
それよりも 24時間有人管理してくれる方が安心
心強いですね。
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6699
口コミさん
>>6696 匿名さん
確かにこの物件も上がってますね。
上がっていても好調に売るているみたいです。
今週から入居が始まりました。
購入検討者さんも実際にこのマンションの中に入り
モデルルームを観て、更に47階のオーナーズラウンジや共有部分も見て廻れるので購買意欲も湧くでしょうね。
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6700
口コミ
>>6699 口コミさん
豪華な共有部分に目が眩んで買いますかね。週に一回も利用するでしょうか。それより広くて使い勝手のいい部屋でしょうね。盆と正月しか利用しないラウンジなんてなんの役にもたちません。惑わされてはいけません。その施設は全て販売価格に跳ね返っていて、維持費も住民負担なのです。
まあ、たまにはひろーいラウンジで伸び伸びしたいのはわかりますね。部屋が狭いですから。
どれだけ快適に便利に暮らせるかかな。
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6701
口コミさん
>>6700 口コミさん
タワマンイコール共有部分が如何に充実しているかだと思います。
何処のタワマンも大きな部屋ばかりじゃないですし
低層階に住んでる人もいるわけで
部屋が狭くとも友達や親類が来た時に、47階のパーティールームを使い、ゲストルームで泊まって貰う事も出来る。そこが共有部分の良い所
目立つタワーに住んでる優越感も有るかな
維持費は、そのマンションを大切に守る費用
当然お高いかも知れませんが、いつまでも綺麗なままですし そして、資産価値が維持出来ると思っています。
だからペンシルタワーよりメガタワーが売れるのではないですかね。
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6702
マンション掲示板さん
>>6700 口コミさん
現在三軒目のタワマンに住んでいます。訪ねてくる友人が喜んだことありますが、住んでる当人はどの共用施設も利用しませんでした。初タワマンの方には魅力の設備になると思いますが自室の眺望が良ければ利用されないのではと思います。
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6703
匿名さん
>>6702 マンション掲示板さん
ここみたいに中層階の眺望に難あり物件でそのマウント発言はいかがなものかと思います
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6704
マンション検討中さん
眺めいいですね。夜景はもっと綺麗だと思います。
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6705
口コミさん
>>6702 マンション掲示板さん
利用するしないは、個人の自由
4軒目購入でも私は、利用します。
もちろんジムも、運動とストレス解消の為に
共有部分も大事な購入するに当たって検討する所です。
共有部分は、タワーの付加価値
そういう部分があると言う贅沢な場所なのです。
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6706
契約者
>>6698 口コミさん
突き詰めるとそうですが、24時間有人管理もこのレベルのタワマンでは当然です。
玄関前カメラも女性心理からするとあったほうが安心です。
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6707
匿名さん
ラトゥールのコンシュルジュの件もあるんで有人が安全とも言い切れないけど。
所得が少ない人が警備員とかやってるんで怖さはあります。
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6708
口コミさん
>>6706 契約者さん
確かに そうかも知れませんね。
色々こうすれば良いのにと 言いたくなるでしょうね。
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6709
口コミ
>>6705 口コミさん
このマンションの全住人(2000人以上?)がもしまんべんなく施設を利用するとなれば大変な混雑が。でも利用者なんてひとかけら。それもいつも利用している主のような人は同じ方々。これが現実。でも来客には大きな自慢になりますね。
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6710
口コミ
>>6709 口コミさん
追記です。
宿泊施設、これは最高だと思います。
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6711
匿名
タワマンはタワマンを渡り歩くように住み替えしないといけない感じですか?マンション価格が崩壊した時点で最終の終の棲家になるんですね。
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6712
口コミ
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6713
マンション検討中さん
>>6711 匿名さん
建築技術も設備も日進月歩で、進化しますので、築年数が古くなると、陳腐化します。
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6714
マンション好き
>>6703 匿名さん
そんなこと言ってたら何にも言えなくなる。
ここは自由に意見を発信する場では?
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6715
匿名さん
>>6714 マンション好きさん
そういう意味では批判的な意見も自由に発言してもいいのと違いますか?
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6716
匿名さん
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6717
匿名さん
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6718
匿名さん
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6719
匿名さん
>>6714 マンション好きさん
当たり前ですが自由の中にもマナーがあります。
眺望の悪い可哀想な住民もいますからもう少し周りに配慮した発言をしましょう。
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6720
匿名さん
>>6719 匿名さん
可哀想だなんてとても失礼だと思います。
上から目線の典型です。
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6721
匿名
>>6704 マンション検討中さん
眺めはいいですね!ただビル屋上を見て何が楽しいのか
最近思うよになりました。空気悪そうだし
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6722
匿名
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6723
マンション検討中さん
>>6721 匿名さん
確かにあべのハルカスやスカイツリーなど意味ないですね。
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6724
マンション検討中さん
>>6711 匿名さん
マンション価格なかなか崩壊しないこと焦っているけど、三年前プラウドタワー北浜買った値段で今鶴橋タワーしか買えない、しかもみんな鶴橋タワー安いと言われている。倍率も15倍以上で抽選人なりそう。
マンション価格の崩壊より、日本経済の崩壊を心配している
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6725
匿名
>>6724 マンション検討中さん
全ての値段が上がっていますからね。
セカンドハウスとして日生中央の戸建も見ていましたが、
以前は1480万位で新しい感じの家が買えましたが、
同じような家は1000万位は値上がりしていますよ。
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6726
マンション検討中さん
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6727
マンコミュファンさん
>>6724 マンション検討中さん
ここも北浜より立地は格下だったけど、値段は高いもんね。どんどん値段は上がる一方だ。
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6728
購入済み
>>6727 マンコミュファンさん
シティータワー大阪本町最新の価格情報はありませんか?
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,900万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 855戸
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