パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

完売が何よりの薬。

>>2396 匿名さん
やはり販売できたので位置変えましたね。

>>2393 匿名さん
住民以外がうろうろしているのを想像するとゾッとします。

>>2398 名無しさん
需要供給バランスによって値引きはいるでしょう。

入居前に完売してればあんな巨大横断幕つけずにすんだのに。白旗あげて敗北宣言みたい。

第6期12次までいきましたね。もう抽選は皆無でしょう。

最近のマンションは各階毎にごみステーションがあったり、玄関前に置いていたら回収されたりとサービスがありますが、ここは1階まで各自下ろさないといけないのでしょうか？
ごみステーションは24時間ですか？
ごみステーションの場所はかなり離れていますが苦にはならないでしょうか？
初老、腕の痛みもあり気になります。親切なご回答お待ちしています。

各階にゴミステーションや回収サービスが無いのもここの最大のウイークポイントですね。あれは一度経験すると止められませんからね。本当に便利ですよ。

第6期12次どういう販売なのか？

>>2405 匿名さん
最近多いですね、垂れ幕。

ごみの件。
ありがとうございます。
ごみ一つと思いますが、起きて着替え、メイクもせずに1階まで…ご近所さんに会わない事を毎回祈らなきゃいけませんねvv
サービスがあるなしでは雲泥の差かもしれません…なるほど…

これだけの規模のマンションなのになぜか裏方のサービス用のエレベーターはないからゴミを1階までもっていかなければならないのは仕方ありませんね。エレベーターでごみを持った入居者と会ったりエレベーター内が生ごみの悪臭するのものも仕方ありません。けれどサービス用のエレベーターがなくていちばん気になるのは引っ越しの時です。最初は全員新入居なので養生したままでも気になりませんが今後は正面玄関やロビーも入退去の都度養生しなければなりません。これだけの部屋数で賃貸も多いですから相当な頻度となります。
PS：2412さん、完売は近いのは本当ですか？

ディスポーザーがあるので生ごみの心配はさほどしなくて良いでしょう。残りはあと７０戸位かな？

ディスポーザー、使った人ならわかりますが処理できない生ゴミもあると思います。３棟構成ツインコリダーで、ただでさえ広い建物内をゴミ持って遠い１階のゴミドラムまで運ぶのは気が滅入ります。

まさかあと70戸？？未入居部屋がということですよね？？売れてない部屋はそのうちどれくらいでしょうか？？

幼児や老人のおむつとかも異臭するけど特にこれからの夏場。あと管理費3000円高くていいから各階にゴミステーションか各戸回収サービスほしいです。

>>2416 匿名さん
70程度あるんじゃない。

デベの利益は1割と聞いたことあるけど2割も在庫あったらデベの利益どころか営業の人件費もでないのでは。きびしいですね。

ワコーレ＋三菱のクズ説が浮上

ファミリアの値段わろす

>>2419 匿名さん
デベロッパー利益率10%そんなことないでしょう。

苦言を一点。各階最上位のNタイプから一階のゴミ置き場までとても遠い。皆様がいう団地仕様とはこのことです。ここはグレードは低くても分譲です。配慮が足らなさ過ぎ。

>>2423 匿名さん

ハード面の問題はさておきゴミ棄ての面など細かな配慮がないマンションですね。
せっかくの立地が勿体無い限りです。

>>2421
発表あったんですか？購入考えてるので見れる場所教えてほしいです。

今週末ここ見てきましたが残り10ちょいでしたよ。70とか80とか言ってる方はどこ情報ですか？

前のファミリア跡マンションだったらタワーだから各階ゴミ置き場はあるはず。あとここで不満が多いトイレがタンク付きということはないはず。さらにエアコンも天カセは確定かもね。

>>2425 匿名さん
先着順は21戸です。２月のチラシによると未公開は80近くありましたが入居後は公開されていません。

>>2425 匿名さん

未だに売り出しすら出来ない住戸も多数あるようですからね。お気の毒ながらMRでは突っ込まないかぎりはなからそんなネガティブな情報は伏せますからね。

>>2425 匿名さん
どれくらいまで値引き可能かこっそり教えてくださいね。噂によるとGWキャンペーンは‥

属性の良い客は4割引に近い
頭金が半分以上など審査属性が優客。

ここは嘘つきばかりですね。
gwであろうが一切値引きはなかったです。当方年収と職業は優良だとおもいますが。

キャッシュ一括で行ってみるかな

>>2431 匿名さん
GW前ですが、値引き打診ありましたよ。

竣工後、こんなに売れ残りがあるんだから値引きでもしないとデベが抱えるリスク、高いよね。定価で購入された方には気の毒な話だけど、早く完売しないと結局回り回ってマンション住民に跳ね返るからなあ。(資産価値の低下を招いて)

確かに在庫多いからターゲットにされてます。失礼な書き込みも多いようです。大手の失敗はおもしろがる人多いけど定価で買われた入居者の気持ちにも配慮お願いします。

>>2434 口コミ知りたいさん
定価購入者は気の毒なことないでしょう。

>>2436 匿名さん
定価で買われた入居者の気持ちとは何ですか？
配慮とは？

>>2431 匿名さん
属性が良いから値引提案ないのでは？

>>2440 マンション検討中さん
さてじきに完売するのでしょうか。

>>2440
なぜファミリアの販売始まったらますます近隣の中古物件は厳しくなるのですか。

>2440
第６期１２次が最終期でしょうか？期待したいです。
先着順は公式ホームページで21戸です。ただ先着順は今年に入ってから動きがほとんどありません。GWキャンペーンで新発売のが8戸ほどでましたがモデルルームになっている5戸も含め未分譲も多く完売はほど遠いといわざるをえません。特効薬は大幅値引きとなります。価格次第では飛ぶように売れるでしょう。

>>2443 匿名さん
値崩れするようなマンション買いたいでしょうか。それであればタワマンに期待ですね。

>>2444 マンコミュファンさん
値崩れしようが、気に入って住むには問題ない。

>>2442 匿名さん
中古物件と競合出来る。

>>2445 匿名さん

資産価値気にならないなら確かにそうですね。

神戸駅周辺のマンションなら三菱のハーバーランドタワー以外は不人気だよ。
ファミリアタワーも高層階でないと開放感が無いし眺望も悪いからね。

アーバネックスとかレジデンス、ハーバータワーも入居前に楽々完売していたから人気物件といってもいいのではないでしょうか。